Возможно ли использовать средства счета капитального ремонта на создание детской площадки или благоустройство придомовой территории?
Можно ли пустить средства со счета капитального ремонта многоквартирного дома на обустройство детской площадки или придомовой территории?
Здравствуйте. Нет- ЖК РФ этого не предусматривает.
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Спросить
На основании каких документов необходимо получить разрешение на обустройство детской площадки на придомовой территории многоквартирного дома? Возможно ли обустройство детской плщадки на придомовой территории многоквартирного дома без разрешения?
Поскольку придомовая территория-если она узаконена,является общедолевой собственностью,то решение о размещении площадки принимается общим собранием собственников, или членов ТСЖ.. В решении должно быть отражено из каких источников будет финансироваться обустройство площадки.
Спросить
Обустройство детской площадки без разрешения невозможно.Вам нужно обращаться и в администрацию городаи получить разрешение собственников ТСЖ Для этого нужно провести собрание ТСЖ
СпроситьПодпадает ли под перерасчет благоустройство придомовой территории (привоз песка на детскую площадку, обустройство самой детской площадки, разбивка цветников и клумб, посадка деревьев и другие мероприятия по благоустройству) за счет средств собранных жильцами?
Относится ли строительство детской площадки на муниципальной территории (при обустройстве резинового покрытия на бетонном основании) объектом капитального строительства? Либо детская площадка - это объект благоустройства городских территорий. На какое законодательство можно сослаться. Спасибо.
Добрый день.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ ст. 1 п. 10 объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
ДИП-это элемент благоустройства. Объектом капитального строительства не является.
Согласно п. 36 ст. 1 Градостроительным кодексом РФ понимается деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленных правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная:
на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан;
на поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории;
на содержание территории населенных пунктов и расположенных на ней объектов (включая территории общего пользования), земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
СпроситьНа придомовой территории демонтировали детскую площадку! Председатель тсж уклоняется от ее монтаже обратно! Существует ли какой либо нормативный документ обязывающий иметь на придомовой территории многоквартирного дома детской площадки? Спасибо!
ЖК РФ - председатель не вправе решать единолично судьбу общего имущества собственников и обязан руководствоваться решениями общего собрания собственников.
СпроситьВ прошлом месяца во дворе нашего многоквартирного дома оборудовали контейнерную площадку (бетонная площадка + ограждение из проф. Листа с кодовым замком). В квитанции за оплату коммунальных услуг выделили "Обустройство контейнерной площадки" отдельной строкой, указав тариф на данную услугу = 11.90 руб/кв.м. Вопрос: входит ли плата за обустройство контейнерной площадки в плату за содержание жилья или же выделение обустройства площадки должно оплачиваться дополнительно, отдельной суммой? Спасибо.
Здравствуйте!
Вам нужно выяснить на основании чего была оборудована данная площадка, было ли решение общего собрания собственников (тогда оплата правомерна) либо УК сделала ее по своей инициативе, тогда о законности необходимо судить по наличию иных документов. Обратитесь с жалобой в жил. инспекцию и прокуратуру, проведут проверки.
СпроситьМожно ли территорию детской площадки присоеденить к территории многоквартирного дома 7
Если земля не размежевана, то обратиться в комитет по земле администрацию г.Барнаула о включении данного земельного участка в план межевания Вашего многоквартирного дома
Спросить70% жильцов подписали протокол на установление детской площадки на придомовой территории которая является частью земельного участка на котором стоит жилой многоквартирный дом, а два жильца против и препятствуют установке детской площадки законно ли это? детская площадка по программе обустройства дворов!
Застройщик построил дом (корпус 3), а рядом построил этот же застройщик парковку (корпус 4) и НА парковке находится детская площадка. Получается площадка имеет адрес парковки. Вход на детскую огорожен забором и доступ имеют жильцы дома. А также ремонт детской площадки оплачивается не за счёт средств тек ремонта паркинга, а средств текущего ремонта дома. Насколько правомерен доступ жильцов дома на детскую площадку и оплата ремонта за счёт средств дома, а не паркинга?
Здравствуйте, Наталья. В первую очередь нужно понимать относится ли данная площадка к общедомовому имуществу. Во вторых нужно знать на балансе какой организации она находится. Также следует ознакомиться с границами земельного участка, которые должны быть указаны в плане, который является приложением к техническому паспорту на дом и должен храниться в управляющей организации.
Сделать это можно двумя способами:
1) обратившись к руководителю управляющей организации;
2) обратившись в Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Санкт-Петербурга.
Также для разъяснения сложившейся ситуации можно обратиться в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
СпроситьШкола, расположенная на границе придомовой территории многоквартирного дома, планирует постройку быстровозводимого спортивного комплекса. Учреждение планирует перенести границу, тем самым захватив детскую площадку и небольшую площадку для выгула собак. Но за детской площадкой находится огороженная автостоянка жилого дома, и школа планирует заставить жильцов перенести детскую площадку на территорию автостоянки. Имеет ли учреждение право навязывать жильцам дома уменьшение придомовой площади, включающую и стоянку, и детскую площадку?
такого права нет, если план придомовой территории утвержден администрацией МО, обратитесь в администрацию
СпроситьРемонт/установка детской площадки. При запросе установки детской площадки был прислан ответ от администрации края. Цитирую: Учитывая, что органом управления МКД в соответствии со ст. 44 ЖК РФ является общее собрание собственников помещений, граждане могут инициировать проведение собрания с повесткой об обустройстве детской площадки, на котором принять решение о видах работ, их стоимости, о сборе средств и о поручении управляющей компании провести обустройство детской площадки. Нас обслуживает управляющая компания ООО... и ежемесячно мы платим за содержание и текущий ремонт. Вопрос в том, должны ли УК за свой счет возвести (или отремонтировать) детскую площадку?
