Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли пренебрегать благоустройством половины двора в пользу дома?

Для начала необходимо выяснить, входит ли придомовая территория в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника. Скажите пожалуйста, законно ли благоустраивать дом только на половину двора, а вторую половину оставить в плачевном состоянии апеллируя это тем, что на вторую половину двора у них нет денег!? Заранее спасибо за ответ.

Кто должен производить работы по благоустройству территории МКД и за что должны платить жильцы?

Эти услуги должна выполнять УК или ТСЖ. Управляющая компания должна. Газон это общедомовое имущество! Почему Я за консультацию должна ПЛАТИТЬ? Вопрос то не мой личный, а многоквартирного дома! Совсем уже обурели! На газоне МКД надо выкорчевать четыре пня, удалить асфальт и выровнять участок. Кто должен производить эти работы, если мы жильцы оплачиваем содержание и ремонт МКД, а также оплачиваем уборку придомовой территории ежемесячно. Вправе ли за эти услуги взымать деньги с жильцов дополнительно.

На основании каких законов рф и норм упр. компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?

Жилищный кодекс РФ

Статья 162[b]. Договор управления многоквартирным домом[/b]

Придомовая территория. Читайте:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На основании каких законов рф и норм упр компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?

Нарушение СанПин - что делать со старыми деревьями и кустарниками возле фасада квартиры?

Если не желаете ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ, то для СПИЛИВАНИЯ придется пройти специальную процедуру и получить ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ, который выдает администрация.

Во вторых. На чьей ЗЕМЛЕ находятся данные деревья. Если они находятся на муниципальной земле, то разрешение выдает администрация, а если НА ЗЕМЛЕ МКД, то разрешение на сипл плодово-ягодных деревьев НЕ ТРЕБУЕТСЯ, достаточно РЕШЕНИЯ общедомового собрания, так как это называется БЛАГОУСТРОЙСТВО дворовой территории...

удачи на дорогах. Перед окнами моей квартиры старые жильцы высадили яблоню и вишню расстояние от них до фасада менее 5 метров, также растет виноград расстояние от него до фасада менее 1,5 метров. Экспертом было установлено, что данные деревья и кустарники были высажены с нарушением СанПин. Что можно в этом случае сделать? Можно ли их спилить?

Может ли УК требовать включения малых архитектурных форм в общее имущество МКД и кто оплачивает ремонт – подробный ответ

А кому сейчас принадлежать эти архитектурные формы?

С уважением. Сейчас благоустройством двороаой территории занимается Управление капитального строительства. Скажите, пожалуйста, имеет ли право УК дома требовать от жилтцов МКД включить малые архитектурные формы (лавочки, детские площадки и пр) в общее имущество дома и заставить потом ремонтировать все за свой счет? Сейчас одна из компаний хочет это провернуть, а народ сопротивляется))). Пожалуйста, дайте подробный ответ.

Управляющая компания уничтожила деревья на территории МКД под предлогом благоустройства

Не имеет право, это прямое нарушение закона. Обязаны предоставлять отчетность собственникам. Пишите жалобы в ГЖИ прокуратуру. Вы можете обратиться в Прокуратуру и ГЖИ для проверки законности действий со стороны Управляющей компании. Управляющая компания спилила с привлечением сторонних организаций деревья на земле МКД. В своем годовом отчете назвала это благоустройством, на которое потратила 305000 руб. из средств собственников. Однако отказывается предоставить договора, сметы и финансовые документы, ссылаясь на коммерческую тайну.

Законна ли плата за вывоз снега в размере 1 62 руб кв м отдельной строкой в платёжных документах'Использована информация

Николай, я так понимаю что счет выставляет Вам управляющая компания. Подобные требования являются неправомерными, поскольку очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) являются работами по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года (п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2003 № 290.

Эти работы включены в тариф на содержание.

Жалоба в жилищную инспекцию восстановит ваши нарушенные права. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ. Законна ли плата за вывоз снега в размере 1 62 руб кв м отдельной строкой в платёжных документах

Жилец инициирует сбор подписей для сноса спортплощадки и увеличения парковочных мест

Здравствуйте, Михаил.

В случае если решение общего собрания нарушает или ущемляет ваши права (например, вы не сможете парковать свою машину на вновь образованных вместо спортплощадки машино-местах), либо противоречит действующим нормам и правилам по благоустройству прилегающей к МКД территории, вы вправе мотивированно отказаться от оплаты указанных работ. Инициатор (жилец одной из 84 кв.) собирает подписи на снос/уменьшение размера спортплощадки во дворе жилого дома (построена по проекту при строительстве мкд) для увеличения места под автомобили.

Снос этой площадки предлагает за счет жильцов.

Говорит, что если большинство проголосует, то я обязан платить.

Жители 9 подъездного дома борются за возвращение тротуара - УК отказывается установить столбики без собрания жильцов

Здравствуйте, Марина.

Парковка автомобилей на тротуаре запрещена Правилами дорожного движения. Вы вправе сделать фото и с заявлением передать их в ГИБДД, которая обязана принять меры. УК же полагает, что установка ограничительных столбиков является благоустройством прилегающей территории, и решение об их установке согласно положениям ст.44 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Я живу в 9 подъездном доме, уже много лет тротуар вдоль дома захвачен машинами. И днём и ночью на тротуаре паркуются. Захотела вернуть тротуар, написала коллективное заявление в УК за подписью жильцов 76 человек с просьбой огородить тротуар столбиками. УК отказывается ставить столбики без собрания жильцов. Собрание собирать и голосовать не вижу смысла. Тротуар должен быть тротуаром а не парковкой. Боюсь и жители все выберут например поставить отопительные счётчики вместо ограждений. Как быть? Как вернуть тротуар?

Оплата за благоустройство придомовой территории - законность взимания платы с собственников по квадратным метрам

Да, правомерно. Решение жильцов МКД обязательно для выполения всеми жильцами.

- см. ст. 46 ЖК РФ. Решением общего собрания собственников жилья, при асфальтировании придомой территории, было принято решение, что оплата за благоустройство с собственников жилья будет взиматься с каждой квартиры, исходя из квадратных метров. Правомерно ли это?

Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКАД? Если придомовая территория не закреплена за МКАД.

Здравствуйте. Никто не должен, это не обязательные работы. Если участок не относится к МКД, то обращайтесь в местную администрацию с просьбой включить двор в какую-нибудь программу благоустройства. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно, по согласованию с другими собственниками установить палисадник. Также на территории

Челябинской области благоустройство дворовой территории возможно осуществить в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды в городе Челябинске». Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКД? Если придомовая территория не закреплена за МКД.

Каким количеством голосов принимается решение о благоустройстве придомовой территории в границах земельного участка под МКД.

Принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме часть 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ. Каким количеством голосов принимается решение о благоустройстве придомовой территории в границах земельного участка под МКД.

Придомовая территория в МКД является общедолевой собственностью или общедомовым имуществом.

Добрый день! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Придомовая территория в МКД является общедолевой собственностью или общедомовым имуществом.

Вахрушева 21А обращаются в Федеральную программу для участия в ремонте и благоустройстве придомовой территории

Обращайтесь в городскую администрацию и там у заместителя главы города по ЖКХ узнавайте какие от вас потребуются документы для участия в этой программе. Мусоровоз на протяжении 2-х лет проходит на территорию ТМО через наш двор, в результате чего - разбит асфальт на нашей придомовой территории, которая находится в собственности МКД, Обратившись в Администрацию города был дан ответ: Содержание и ремонт асфальтобетонного покрытия на данном участке дороги выполняется за счет средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного дома, либо при формировании очередного тарифа на плановый год закладывается необходимая сумма в тариф МКД.

В свою очередь, предлагаем собственникам дома по ул. Вахрушева 21 А принять участие в Федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». В рамках реализации данной программы проводятся работы по ремонту и благоустройству дворовых территорий. Куда обратиться и с какими документами? Помогите, пожалуйста.

Необходимость обрезки деревьев, стоящих за бетонным забором - кому принадлежит ответственность?

Если земля принадлежит жильцам МКД, то ее содержание осуществляется избранной ими УК или ТСЖ. Когда территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на соответствующий отдел администрации. Он может называться по-разному, например, отдел по озеленению и благоустройству. Получили письмо от управы района с рекомендациями по обрезке деревьев. Деревья стоят за бетонным забором в метре от него, наклонены в нашу сторону. С этой же стороны в 10 метрах от забора стоит многоэтажный дом подъездами к нашему забору, разделяет их узкий проезд. По карте м.1:500 граница проходит за деревьями. (участку присвоен кадастровый номер). Кто ответсвенный за их обрезку?

Можно ли инвалиду 3 группы закрепить место и номер своей машины на обустроенной стоянке после благоустройства двора

Дворовая территория - это общая долевая собственность всех собственников жилых и нежилых помещений МКД. Распоряжение общедолевой собственностью производится на основании решения общего собрания собственников МКД. Выносите вопрос о выделении вам стоянки на общее собрание дома. У нас прошло блогоустройство двора много квартирном доме двор огородили сделали стоянку могу ли я закрепить за собой место и написть на нем номер своей машины я инвалид 3 групы.

Шаги к благоустройству двора в г. Саратов - обслуживание дороги и обновление после долгих лет без ремонта

Благоустройство придомовой территории возлагается на собственников многоквартирного дома, который расположен на этой территории. Нужно инициировать проведение общего собрания для постановки вопроса о ремонте покрытия придомовой территории. Как добиться благоустройства двора в г.Саратов? Дорога разбита, т.к. с момента ввода дома в эксплуатацию 1984 г, ничего не делалось.

На газоне (территории) МК растет высокое и большое дерево. Затемняет много квартир. Можно ли его срубить?

Нужно обращаться к дендрологу местной администрации за разрешением. Добрый вечер! Если это дерево действительно растет на территории МКД, то Вам достаточно с заявлением обратиться в адрес управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) Вашего МКД с просьбой решить данную проблему. А управляющая компания совместно с комитетом внешнего благоустройства ИК г.Казани составят Акт (соответствует, не соответствует, мешает, не мешает) и на основании этого акта подрядная организация или полностью уберет (спилит) это дерево или проведет обрезку. Если это дерево растет не на территории МКД, то достаточно обратиться или в адрес администрации Вашего района или напрямую в адрес Исполкома г.Казани. Спасибо. На газоне (территории) МКД растет высокое и большое дерево. Затемняет много квартир. Можно ли его срубить?

Нет регистрации в МВД, земля находится под управлением городской администрации, но УК продолжает взимать плату за уборку двора

Если по МКД - тогда это не так, смотрите ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

И в любом случае, местными правилами благоустройства, как правило, предусматриваются обязанности владельцев зданий по поддержанию порядка на прилегающей территории,, собственниками которой они не являются. С МВД сняли регистрацию, земля теперь пренадлежит администрации города, а УК как брала плату за дворника так и берёт в полном объеме имеют ли они на это право? Так как наша земля осталась талько под домом.

Кто должен осуществлять снос аварийного дома?

Добрый день, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, именно они отвечают. Это зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором растет дерево. Если это муниципальная земля, то расходы несет администрация.

Если земля общедомовая, то руководствуемся ст. 36, 39 ЖК РФ

пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса говорит о том, что земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности.

Ст. 39 ЖК - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД. Кто должен оплачивать снос аварийных деревьев на дворовой территории?

МКД - возможен ли такой сценарий?

Разумеется может, потому как это уже будет заботой самих собственников. Может ли администрация муниципалитета отказать в благоустройстве придомовой территории после ее кадастрирования и перехоа ее в собственность собственников пом. МКД.

Правомерность отсутствия компенсации расходов на коммунальные платежи от арендаторов в ТСЖ

Добрый день

Надо разбираться, быть может вырученные деньги идут на благоустройство придомовой территории, в любом случае решить вопрос о направленности денежных средств возможно на общем собрании МКД (ст. 44 ЖК РФ). Вопрос такой. Я год назад стала собственником квартиры в МКД, у нас ТСЖ. ТСЖ сдает в аренду подвалы домов, но не компенсирует мне расходы по коммунальным платежам с денежных средств собираемых с арендаторов за прошлый год. Правильно ли это?

За чей счет монтируются площадки для ТО и закупаются мусорные контейнеры в МКД?

Согласно п. 141 Правил благоустройства территории города Челябинска от 22.12.2015 №16/32 создание и содержание контейнерных площадок для накопления ТКО, образующихся в МКД осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме (организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию МКД) За чей счет монтируются площадки для ТКО и закупаются мусорные контейнеры в МКД?

Обязанность собственников МКД по оплате благоустройства придомовой территории - основание в законодательстве

Жилищного кодекса РФ. На основании какого закона собственники МКД должны платить за благоустройство придомовой территории которая входит в содержание общего имущества.

Какую часть территории я, как собственник квартиры в четырехквартирном доме

Для ответа на ваш вопрос необходим анализ многих обстоятельств, в т.ч. как оформлен землеотвод. Если землеотвод оформлен на МКД или тсж, то вы не сможете претендовать за часть общей территории. Кроме того будет иметь значение форма дома, т.е. если это 2-х этажный дом по 2 квартиры на этаже, то трудно выделить вашу долю. В чьей собственности земля, как осуществляется землепользование, какова площадь застройки, какой проект дома и благоустройства. Я собственник квартиры в четырехквартирном доме. Площадь земельного участка под домом 18 соток по кадастру. На какую часть общей территории я могу претендовать и могу ли вообще?

Благоустройство территории многоквартирного дома - 234 советов адвокатов и юристов