Бланк претензии к застройщику / Законы и прочие темы - 28 советов адвокатов и юристов

В сентябре 2017 подписал акт приему-передачи квартиры. Спустя год проживания в ней (а именно в ноябре этого года) у меня сильно начали сильно продуваться окна. Прошлой зимой застройщик присылал ко мне своих оконщиков, которые ставили эти самые окна, но проблему устранить им не удалось. Подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию к застройщику, чтобы они заменили кривые окна?

Первое: Застройщик просрочил срок выдачи квартиры: «застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию до 30.06 и передать обьект долевого строительства участнику долевого строительства до 31.12» а зовут только на предчистовую отделку в данный момент.

Второе: планирую идти со специалистом на приём квартиры, и после выявления им всех косяков составляем бланк о Требовании их исправления и подписываю (только бланк об их исправлении).

Затем составляю документы для подачи в суд о компенсации за неустойку.

Вопрос в следующем, грамотно ли я рассуждаю?

И хотелось бы побольше советов как лучше поступить (нужно ли ещё что-то подписать, ссылки на бланки для подачи в суд, если возможно)

1.По Предварительному дог-ру Застройщик приглашает подписать Доп. соглашение по увеличенной площади кв-ры с последующей оплатой за появившиеся лишние метры (0,5 м - 62100 р.).Мы заказали перемер по БТИ (доплата по нему только за 0,1 м., тех. паспорт будет 20.10.14 г.). Вернет ли мне Застройщик разницу

(ведь я вынужден по Предв. Дог-ру заплатить 62100 р. по настаиванию Застройщика) по моему заявлению к нему с приложением тех. паспорта с новыми уменьшенными размерами.

2. По Предв. Договору лоджия включена в общую площадь, а по Жил. кодексу лоджии не входят в общий расчет. Застройщик считает лоджии с коэф.0,5. Реально по суду вернуть деньги за лоджии? Ведь по Предв. Дог. я,воде как согласился с условиями покукки?

Госпошлина за обжалование пункта договора.

Подскажите пожалуйста, оспариваю пункт в акте приёма передачи квартиры от застройщика собственнику. Считаю, что подписание этого акта в соотв. С п. 9 ст. 4 214-ФЗ относится к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве и в данном случае применяется закон о ЗПП. Поэтому хочу оспорить пункт акта согласно ст. 16 закона о защите прав потребителя. Т.е. госпошлину платить не нужно.

Правильно ли я рассуждаю или это не так? Подскажите, пожалуйста! Может кто сталкивался.

Спасибо.

Нашу квартиру затопили соседи сверху. Произошел срыв крана по вине застройщика. Представитель компании застройщика составил акт осмотра, но без печати.

Квартира застрахована и страховая требует печать на документе. Если же организация работает без печати, тогда письменное разъяснение, почему не ставится печать. Застройщик отказывает и в печати, и в разъяснениях.

Как нам поступить в этой ситуации?

Допускается ли в акте приёма-передачи объекта строителства (кладовая в подвале) прописывать такие ПОДРОБНОСТИ как использование Б/У газоселикатных блоков и прочие детали (отсутствие рядности, перевязки и отклонение от вертикали, например)? Застройщик утверждает, что регламент соблюдён и, если что, то есть гарантия, Но есть вопрос "узнает" ли он свой объект при возникновении проблем и не будет ли ссылок на, то что объект был изменён собственником после приёмки.

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Сын участник боевых. Действий, своей квартиры не имеет.. Есть дочь 18 л живет и учится в другом городе (с регистрацией) Может сын встать на льготное получение квартиры (с дочерью) и какие нужны документы.

Выплатили ипотеку застройщику, в Росреестре в графе

Сведения о правах и граничениях.

Частная.

Далее кадастровый номер квартиры.

Что значит частная? И является квартира нашей собственностью?

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

В конце августа предстоит получение ключей от квартиры (по ДДУ).

Вопрос в следующем: Квартиру лучше принять сразу с комиссией, которая на месте выявит все недостатки, следовательно, не забирать ключи пока застройщик не исправит все недостатки? Или можно принять ключи, а после вызвать эксперта и, в случае выявления недостатков - обратиться в суд?

При подписании акта приема-передачи квартиры (я участник долевого строительства) застройщик указывает, что дольщик НЕ ИМЕЕТ ФИНАНСОВЫХ, ЛИБО ИНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ. После подписания такого документа я уже не смогу обратиться в суд на выплату неустойки за задержку срока сдачи квартиры в эксплуатацию (целый год задержка!) .Как правильно подписать этот акт, что бы в дальнейшем обратиться в суд для получения недоимки. Я же не могу сам вычеркнуть эти слова из акта.. Как быть?

Есть уже существующий жилой комплекс с названием например "Черника", если конкуренты назовут такой же жилой комплекс но "Черника плюс" будет ли это нарушение авторского права? Можно ли будет им пользоваться таким схожим наименованием? Не грозит ли им от первых застройщиков влететь на компенсацию?

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).

Заказчик расторгнул договор на строительство и не отдает деньги. Что делать?

Хотелось бы узнать где можно скачать бланк претензии к застройщику так как срок сдачи квартиры был нарушен на 208 дней, а так же я из-за этого потеряла право налогового вычета за 2013 год, потому что акт-приема передачи он мне отдал только в 2014 году, в данный момент ухожу в декрет и еще не скоро смогу воспользоваться налоговым вычетом, поэтому вычет получу только за 2014 год из-за застройщика. Или возможно сможет помочь мне написать правильно претензию соблюдая все сроки заявления в претензии.

Как правильно составить претензию к застройщику об устранении недостатков, (образец, бланк) мокнут стены, дом официально не введён в эксплуатацию.

Купил квартиру (40% заплатил ипотекой) (платежки имеются). Застройщик требует пени за просрочку оплаты с мой стороны в 40 дней и не выдает справку о полной оплате и акт о передаче квартиры. Без этих документов не могу оформить квартиру в собственность.

Насколько я понимаю сначала надо закрыть договор а потом уже с пенями разбираться?

Как заставить застройщика подписать акт приемки квартиры и выдать справку о полной оплате?

Подскажите пожалуйста нормы права по которой застройщик несет ответственность за невыдачу справки и акта.

Дом новый на гарантии, отваливается плитка морщится линолиум лифт работает через раз, оконные проемы продувают, скажите порядок обращения кому как, бланк заявления.

Кому предъявлять претензии, если при приемке квартиры в новостройке обнаружена кольцевая трещина в одной из несущих опор в межкомнатной стене? Дом взят на баланс управляющей организацией. Застройщик отсылает писать претензии в адрес директора УО, но ведь ДДУ по ФЗ-214 был заключен с Застройщиком. В УО есть бланки на прием претензий, но договор на обслуживание с УО пока не заключен, поскольку квартира не принята.

Выставили застройщику претензию 17 декабря 2014 года. 08 января 2015 года получили у почтальона ответ от застройщика. Сам ответ на фирменном бланке датирован 26 декабря 2014 года, на конверте стоит штемпель почтового отделения отправителя - 29 декабря 2014 года, штемпель почтового отделения получателя - 08 января 2015 года. У застройщика по закону десять дней для ответа. Уложился ли он в установленный срок? Какую дату считать датой ответа застройщика: дату на фирменном бланке, дату на штемпеле почты-отправителя, дату на штемпеле почты-получателя, дату подписи адресата в получении?

Мы школа, к нам приехал ученик с Украины у мамы гражданство РФ. Миграционная карта у него до 14.06.2020 г, но из-за коронавируса пребывание продлили. Как записать в бланке регистрации по месту пребывания основание (те саму миграционную карту)

Застройщик сдает новостройку. По ДДУ я обязан принять квартиру в течение 7 дней с момента уведомления меня. Но при осмотре квартиры дают подписать акт приема-передачи (не предварительный в котором можно указать свои замечания). Т.е. если я подпишу акт квартира по факту станет моей и я буду нести убытки в случае если там строители что то сломают когда будут устранять свои косяки. А такж буду платить коммуналку но пользоваться ей не буду, так как не известно когда они ее приведут в нормальный вид.

Как лучше сделать?