Претензия застройщику о выплате неустойки / Льготы и компенсации - 522 советов адвокатов и юристов

Подал иск на застройщика с требованием выплатить неустойку с даты нарушения срока передачи квартиры по дату подачи иска. Как быть с периодом с даты подачи иска по дату вынесения решения, по дату вступления решения в силу, по дату исполнения ответчиком обязательств по уплате неустойки?

Писать ходатайство о исменении суммы неустойки? Направлять Застройщику копию ходатайства?

Может ли в акте приема-передачи квартиры быть пункт о том

Здравствуйте! Может ли в акте приема-передачи квартиры быть пункт о том, что владелец квартиры не имеет претензий к застройщику по выплате ему (владельцу) неустойки.

Есть договор долевого участия (через переуступку прав) с Застройщиком.

1. Застройщик просрочил сдачу дома в эксплуатацию на 6 мес.

2. Застройщик выполнил не все работы, указанные в договоре за 6 мес.

Итого на данный момент: дом построен, сдан в эксплуатацию, составлен акт о недоделках в квартире, передан застройщику. Застройщик обязательства не выполняет. Из за этого уже год не можем принять квартиру.

Вопрос-как можно добиться:

1. Выплату неустойки за все время (размер, если цена договора 3 800 000 р)

2. Выполнение недоделок согласно договора и актов осмотра, или возмещение стоимости материалов и работ в денежном эквиваленте

3. Выплату моральной компенсации (размер).

Жду Вашего ответа, спасибо.

Застройщик просрочил сдачу квартиры на 68 дней, написали притензию на выплату неустойки. Предлагают снизить сумму выплаты на 40%, мотивируя тем, что через суд нам получить полную сумму неустойки не светит по статье 333 ГК РФ. Со своей стороны обязательства по договору выполнили в срок. Стоит ли нам соглашаться на снижение неустойки, либо нужно ждать и при отказе застройщика выплатить полную сумму обращаться в суд?

Застройщик отказывается оплатить неустойку за просрочку сдачи дома на 2 года... Каковы шансы на взыскание с него неустойки через суд?

Добрый вечер!

Хотел бы узнать, какова процедура подачи досудебной претензии застройщику по договору о долевом строительстве жилья? Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии? Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу? Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам? Заранее благодарю за ответ.

По договору ДДу срок окончания строительства дома 4 кв. 2014, а передача ключей не позднее 31 марта 2015. Ни каких уведомлений о переносе сроков не получала, хотя дом еще не достроен минимум на 20% (скорее всего что нет средст на достроку дома), нужно ли сейчас писать притензию застройщику и администрации города как по досудебному порядку, и какие пунты нужно обязательно освятить в этой претензии. Заранее спасибо!

Вопрос про застройщиков и дольщиков. Дольщик гражданин, а застройщик юр.лицо. Нужно ли направлять претензию застройщику перед судом по поводу выплаты неустойки, если застройщик затянул со сдачей квартиры?

Квартиру купили в новостройке в 2013 году, по дду срок сдачи прописан лето 2015 года. В апреле 2016 года дом приняли в эксплуатацию. Ключи не выдали, свидетельства о нос регистрации тоже нет. Вопрос: как можно отсудить, потребовать денег за неустойку сроков сдачи? Какие документы нужны? Куда обращаться? Можно ли сделать это все без суда? Спасибо!

Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Ситуация такая, мы заключили ДДУ в строительстве квартиры с застройщиком в декабре 2019 года. По договору срок передачи квартиры май 2021 года. (квартиру застройщик в срок не сдал). Предложили заключить доп. соглашение о переносе срока сдачи квартиры по дду. Доп.соглашение подписано в августе 2021. ю и срок сдачи квартиры по доп. соглашению в сентябре 2021. До настоящего времени квартира застройщиком так и не передана нам. Вопрос состоит в том: могу ли я написать претензию застройщику о выплате неустойки по дду с момента сдачи квартиры по дду (срок май 2021) до момента подписания доп. соглашения (август 2021)?

Заранее благодарю за ответ.

Застройшик перенес сроки сдачи дома на квартал (на данный момент задержка почти 2 месяца). Хочу взыскать неустойку по факту просрочки. Подскажите пожалуйста порядок действий. И когда подавать претензию застройшику.

Отправила по почте застройщику претензию о выплате неустойке. Через какой период времени я могу подать иск в суд.

Здравствуйте! Участвуем в долевом строительстве квартиры. Срок сдачи просрочен на четыре месяца. Можем ли мы подать в суд на строительную компанию по выплате неустоики. И когда подавать судебный иск, после подписания передаточного акта или до. Спасибо.

В ответ на претензию Дольщика по взысканию неустойки с Застройщика, пришел такой ответ:

"ООО___ готово рассмотреть возможность выплаты неустойки за период просрочки передачи объекта долевого строительства, предлагаем выплату неустойки после подписания акта приема-передачи, что позволит в полной мере произвести расчет суммы, подлежащей возмещению."

Как не пойти на поводу у Застройщика и обязать его выплатить по претензии на текущую дату.

В сентябре 2012 года мною был подписан логовор долевого строительства.

По условиям договора застройщик д.б. сдать объект в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года, а осуществить передачу во 2 квартале 2013 г. Также хочу отметить, что в договоре объектом является квартира в стр. позиции №6... по адресу. Но не указано, что это только одна секция дома с общей территорией. Когда я обратилась к застройщику о нарушении сроков ввода в эксплуатацию, мне было отвечено (устно), что не могут сдать дом, т.к. другие секции не готовы.

Письменно я не получала никакого уведомления о задержке сроков сдачи дома.

Вопрос: Могу ли я требовать выплату неустойки на основании того, что договор заведомо был составлен не корректно, т.к. наша секция является только частью всего дома и сроки сдачи других секций отличаются от нашей. Уведомления я не получала.

Являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в декабре 2008 г., но по многим причинам дом не был сдан и было проведено собрание дольщиков 20.02.2009, где уведомили, что квартиры будудт сданы после майских праздников, дополнительно будут установлены унитазы и раковины (по договору черновая отделка). я как добросовестный дольщик, взял в банке кредит и закрыл недостающую сумму в банке, в июне некоторые дольщики начали оформлять квартиры в собственность и оказалось, что дом сдан 30.12.2008 г (хотя 20.02.2009 он еще не был сдан, я тогда написал заявление о выплате неустоцйки по срокам по ФЗ 214 и мне устно был дан положительный ответ, но потом выяснилось, что дом сдан в срок, как такое может быть? И сейчас мне отказывают в выплате неустойки. Квартира пока не оформлена в собственность.

Купили квартиру у док-1, в августе подписали дду. в октябре осмотрели квартиру, подписали акт, что претензий не имеем. Прошел месяц ключе нет. По нашему договору дду с момента осмотра квартиры должно пройти не более 10 дней. Какие действия не следует предпринять, является это ли нарушением 214 ФЗ? Имея ли я право на неустойку? Спасибо.

В течении какого времени я имею право подать заявление о выплате неустойки за задержку сдачи дома?

Прошел год с момента приема квартиры.

Задержка 6 месяцев.

Заранее спасибо.

Здравствуйте, Купил квартиру на стадии строительства, должны были сдать дом 31,06,2016 г а сдали 15,07,2016 г. Написали претензию в строительную компанию, у нас ее приняли, но ответа никакого не было, сейчас прошло больше года могу ли я требовать с застройщика выплату неустойки после такого периода времени?

Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!

Мы приобрели квартиру в августе 2015 года, по ДДУ дом должен был сдаться в декабре 2015 г. Но Застройщик задержал сроки сдачи до мая 2016 года. Мною была написана притензия на выплату неустойки. Спустя месяц Застройщик предложил выплату 50% до судебно, на что я согласилась и был подписан допдоговор, что Застройщик выплатит эти деньги. И отдельное заявление что Застройщик обязуется выплатить в течении 14 рабочих дней. На сегодняшний день прошло уже 19 рабочих дней. Но Застройщик так не чего и не выплатил. Что мне стоит делать дальше? Обращаться в суд, а с чем? С претензией или с доп соглашением? Или теперь а суд нет смысла обращаться? Помогите пожалуйста. Заранее спасибо!

Купила квартиру в новостройке, дом должен был быть введён в эксплуатацию в 4 кв. 2011 года+2 месяца на передачу объекта. Дом до сих пор не введён в эксплуатацию. 16 декабря 2015 г. отправила застройщику претензию о выплате неустойки за просрочку сроков сдачи дома в эксплуатацию, В суд документы подала 20 марта 2015 г. Суд назначили на 10 августа. Считается ли, что я пропустила срок для подачи документов в суд, так как 3 года с момента передачи объекта было 1 марта 2015 г. или срок будет считаться с момента отправки притензии застройщику. С Уважением Ольга.

Помогите понять, пожалуйста.

Покупал квартиру по ДДУ. Застройщик затянул срок сдачи на год. Сумма договора довольно большая.

Составил и отправил претензию застройщику о выплате неустойки. Через две недели пришло письмо от застройщика на мою претензию.

Они пишут якобы о том, что мои требования не законны, Т к в обмерах ПИб Оказалось что площадь квартиры больше и я им должен 30 000 руб. Так как у меня есть задолженность, я условия договора не выполнил и не имею право у них требовать что-то.

От них никаких таких писем о задолженности я не получал. Да и вообще, вся сумма, которая из начально была в договоре оплачена была в срок. Все чеки есть.

Я как понимаю ПИб обмеривают дом, после сдачи.

Скажмте, пожалуйста своё видение этой ситуации.

Спасибо!

Застройщик задерживает сдачу дома. Должен был сдать в мае, теперь обещает сдать в сентябре. Предлагает подписать доп. соглашение. Стоит ли мне его подписывать? И надеется ли на выплату неустойки. В отделе продаж говорят что у застройщика трудное материальное положение поэтому он не сможет выплатить мне компенсацию. А если я подпишу доп. соглашение то у меня будут какие-то бонусы. Я не знаю что делать..

Вопрос по ситуации когда Застройщик нарушает сроки сдачи квартиры и переносит сроки прося подписать дополнительное соглашение без указания пункта об уплате неустойки. Интересует выплата неустойки.

Строительная компания задерживает сдачу многоквартирного дома, куда и когда я могу подать иск на выплату неустойки за задержку сдачи моей квартиры, учитывая и то, что в январе 10 официальных выходных дней. Срок в договоре с учетом выдачи ключей 31 декабря 2015 года.

В отделе сервиса Застройщика на моем экземпляре претензии по выплате неустойки по по договору долевого участия поставили штамп с указанием № вх. документа и даты, подпись, расшифровку подписи и должность поставить отказались. Каковы должны быть мои дальнейшие действия? Без указанных реквизитов моя претензия в суде может быть не принята к рассмотрению.

Здравствуйте, Купил квартиру на стадии строительства, должны были сдать дом 31,06,2016 г а сдали 15,07,2016 г. то есть задержали на 15 дней. Написали претензию в строительную компанию, у нас ее приняли, но ответа никакого не было. Вопрос: сейчас прошло больше года могу ли я требовать с застройщика выплату неустойки после такого периода времени?

У нас есть договор ДДУ, по нему 30.10.2021 должны были путём подписания акта-приёмки передать квартиру. Естественно сроки слетели, сейчас уже 04.12 должны в течение 2 недель сдать уже. Вопрос-в претензии я указываю только неустойку или могу указать на такие расходы как съем жилья в связи с задержкой. Продавцы уверяли, что вообще в сентябре сдадут, при подписании договора, сказали край октябрь. Письмо о переносе сроков отправляли, но доп. Соглашений никаких не подписывали. Спасибо.

Мы приобрели квартиру в Московской области по договору дду. Застройщик нарушил сроки ввода здания в эксплуатацию и не против произвести неустойку, согласно договору. Вопрос: 1. существуют ли сроки перечисления застройщиком денежных средств на счет физлица. 2. Как лучше составить претензию по разногласиям с размером неустойки.

Здравствуйте! По договору долевого троительства, дом сдается в декабре 2017, но построено 2 этажа из 18! Пришло письмо на продление строительства, я его подписывать не намерены т.к. мне нужна квартира, хочу, чтобы выплатили неустойку. Как написать претензию или заявление? Спасибо.

При строительстве по Договору долевого участия ррошли все сроки. Дом введен с опозданием в два года и сейчас Застройщик рредлагает подписать акт приема-передачи без претензий. Более того площадь после обмеров БТИ меньше площади по ДДУ. Но Застройщик отказывпется возвращать компенсацию, хотя по ДДУ должен. Про недостающие метры в акте ни слова. Стоит ли подписывать такой акт или потом я не с могу вернуть деньги даже за метры?

Застройщик не отдает ключи, пока не подпишешь допник, что претензии к задержки сроков сдачи не имеем. Просрочка сдачи один год. Или предлагает ждать, говорит, что время передачи может быть до 6 месяцев.

У меня нестандартная ситуация. Сначала написал претензию застройщику о выплате неустойки по причине срыва срока, затем не решив данный вопрос, меня зовут подписывать акт. В претензии я им дал время решить вопрос до 26.05.2017. Однако сейчас (раньше срока, указанного в претензии) меня зовут подписывать акт, в котором есть только одна сомнительная фраза: "Каждая из Сторон подтверждает, что все обязательства Застройщика и Участника долевого строительства выполнены в полном объеме". Однако даже если я готов буду подписать акт, неустойку мне никто платить не собирается, отвечать на претензию похоже тоже. В то же время в договоре мне дают только 10 дней на подписание акта, которые истекают на этой неделе. Разве могу я подписать такой акт и делать приписку "Имеются претензии", когда уже ранее была претензия. Ведь акт появился позже. Обычная практика - сначала подписывают акт, потом претензия, у меня - наоборот. Заранее спасибо.

На какой адрес отправлять претензию по выплате неустойки по срокам сдачи застройщику, в договоре указан один адрес, а на момент сдачи дома застройщик зарегистрирован в другом городе (проверила по ИНН и ОгрН). Но фактически организация находится по адресу что был указан в договоре.

Застройщик сдает дом в январе 2018 г. А по условиям договора дом должен быть сдан до 25 декабря 2016 г. Радоваться, что хоть дом сдан или можно предъявить к застройщику штрафные санкции?

Приобретали квартиру у застройщика по дду. 214 ФЗ, в 2018 году. Застройщик по договору обязался сдать квартиру 30.09.2020. Сдал 17.02.2021.

Был подписан акт приема передачи. Сделку оформили.

Неделю назад пришло требование доплатить за большую квадратуру квартиры. В акте приёма-передачи от 17.02.2021 застройщик не выдвигает требования.

На сколько правомерно требование застройщика?

По договору дду дом должен сдаться 1.06.2013 года, 8.01.2015 года пришло письменное уведомление от застройщика о приемке квартиры и подписания акта приемки в офисе, в квартире имеются недоделки. Подскажите как правильно оформить акт, застройщик просит доплатить за 5 кв.метров, и как правильно истребовать неустойку. Спасибо.

Застройщик просрочил срок сдачи дома.

Договор подписывали через посредника, который по договору за срок сдачи ответственности не несет. Каму и какую сумму надо предьявить?

По договору планируемый срок сдачи дома 4 кв 2017 г, потом без уведомления продлили на год (узнали на сайте застройщика). Потом опять на год, т.е. 4 кв 2019. Вот совсем недавно на сайте уже срок сдачи поставили 1 кв 2020 г. Подскажите, что нужно сделать? Обратиться в прокуратуру? Или в суд сразу? И что нам это даст? На какие законы опереться? В общем подскажите пожалуйста, а то этот застройщик наш дом затормозил, зато другой уже до крыши поднял. СПАСИБО.

Заключён договор подряда на строительство частного жилого дома. Срок окончания работ, по договору, июль 2022 г. Застройщик выполнил работы по возведение стен, перекрытий. По факту выполнения этих работ, были подписаны акты приёма.

Ещё много работ, (фасад, устройства крыши, инженерные сети, внутренняя отделка) застройщик явно не успевает и по ощущениям не очень то таропиться. Мотивируя задержку ожиданием материала.

Деньги уплачены по договору в полном объёме. Часть ипотечные (на строительства частного жилого дома) Часть переведены областных буджетом (программа Помощи молодым семьям)

Что я могу предпринять? Подготовиться к возможным судебным разбирательства?

Застройщик должен был сдать квартиру до 30.06.23. На данный момент прислали уже второе уведомление о продлении срока. Теперь до 31.12.23. Доп. соглашение не подписывали. Досудебную претензию составили своими силами и отправили ещё в прошлом месяце. Ответа никакого. Какая вероятность взыскать неустойку? Когда подавать в суд и какая стоимость этой услуги у адвокатов? Краснодар

В договоре долевого строительства указано срок ввода Дома в эксплуатацию до 31/12/2015 года. Сроки переносят второй раз-теперь сообщают о сдаче 3-4 квартал 2016 г. В договоре написано в случае несвоевременной сдачи с застройщика штрафная неустойка размере 0,1% за каждый день просрочки. Что мне делать? С чего начинать?

Застройщик должен сдать квартиру до 30 июня этого года. Месяц назад прислал уведомление о переносе сроков на декабрь. Я соглашение не подписала и отправила застройщику претензию с намерением расторгнуть договор. Застройщик на него никак не отреагировал. Когда целесообразнее направить иск в суд, сейчас или 1 сентября. Если 1 сентября, то я выиграю большую сумму? И сколько времени займут судебные тяжбы в том или ином случае?

Добрый день! Мы собираемся получить ключи от новостройки в только что сданном доме. Застройщик в устной форме выдвинул требования оплатить 79 тысяч рублей в кассу наличными за дополнительные 1.2 метра. Дополнительное соглашение об увеличении общей площади составлять отказывается. Банк, в котором ранее был открыт счёт застройщика, теперь без лицензии. Помимо квадратных метров требуют оплатить техническое обслуживание, всё вместе 103 тысячи рублей. Насколько законны требования застройщика, который вдобавок нарушил сроки выдачи ключей на 6 месяцев?

06.2012 подписан акт сверки взаиморасчетов с застройщиком, он соответственно затянул все сроки передачи квартиры и акт приемки передачи не подписан. Застройщик в договоре ДДУ посчитал лоджию по коэфф 0,5 и сейчас это обнаружил, начал требовать оплату ссылаясь на арифметическую ошибку. Кто-нибудь может подсказать насколько прав застройщик в данной ситуации при подписанном акте-сверке?. В ДДУ указана площадь квартиры с учетом лоджий и балконов про коэфф. Ничего не сказанно. Спасибо!