Как составить претензию застройщику / Защита прав потребителей - 1025 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в новостройке! Живем несколько месяцев! Сосед сверху делает ремонт, еще не въехал. Потекла канализационная труба! Вызывали сантехников из тсж, сказали, что скорее всего это брак поставили застройщики. Председатель говорит что дом на гарантии еще 5 лет. Как составить грамотно претензию застройщику?

Здравствуйте. Можно. Здравствуйте, Ольга.

Составить претензию можно и нужно, будет ли застройщик заниматься этими работами зависит от качества составленной претензии и ее обоснованности. Если вы приняли квартиру, то не факт что застройщик будет в ней уже что-то доделывать. Жильё ваше, вам и доделывать. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

[b]Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] А всё остальное, доказывайте в суде. Не можно, а нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Приобрели квартиру новостройку, подписали акт приема-передачи, но при повторном осмотре обнаружили, что водопроводные трубы не выведены на кухню. Можно ли составить претензию и будет ли застройщик доделывать?

Скажите пожалуйста как правильно написать претензию застройщику. Так как дом на гарантийном обслуживании у строительной компании, а у нас протекает жолоб на крыше и вода проникает в помещения квартиры, жалобу писали в жилищную инспекцию, ответ был писать претензию застройщику.

Скажите пожалуйста, претензию застройщику писать нужно после скольки месяцев просрочки и обычный образец в интернете подходит или нет?

Купили квартиру в долевом строительстве у юридического лица по договору уступки права требования. В договоре долевого участия, заключенного между этим юр.лицом и застройщиком указан срок передачи объекта долевого строительства дольщику не позднее 01.04.2015 г. В настоящее время дом еще не сдан (ведется отделка). Как составить претензию застройщику о возмещении неустойки и когда это нужно делать сейчас или после сдачи дома?

Как правильно составить претензию застройщику, дом был сдан в 2014 году, по договору долевого строительства, а дефекты обнаружили только сейчас. Дует с пола в комнатах с улицы и и с фасада отвалились несколько кирпичей.

Как правильно писать претензию застройщику?

Мы хотим написать её т.к у нас в спальне постоянно надувается натяжной потолок и сифонит там где дырка для люстры и щетчик установили не правильно он крутит в обратную сторону?

Порядок составления претензии застройщику (физлицо) на некачественное строительство дома. Дом в ипотеке, на гарантии, приобретен два месяца назад.

Здравствуйте. Дом должны были сдать в 4 квартале 2016 г. Приходили письма о переносе срока сдачи, последнее письмо пришло со сроком сдачи 4 квартал 2017 г. На встрече с застройщиком директор уверял, что всё готово, и эта вынужденный перенос сдачи дома из-за проблем с водоканалом (водоканал какие-то тарифы только 28 августа утвердил). На форумах я прочитала, что нужен официальный письменный ответ от застройщика о причине переноса срока сдачи дома, и уже с таким письмом следует идти дальше разбираться. Как моя претензия должна быть составлена?

Вы можете составить претензию так, как считаете нужным. Расчёт должен быть конкретный, суд не будет его делать, а претензию предъявляли? Здравствуйте. Можете, но при подсчете неустойки учитывайте периоды когда застройщиков освободили от уплаты неустойки. Если впоследствии суммы основного долга, неустойки, отраженные в претензии и в исковом заявлении, не совпадут, это само по себе не будет свидетельствовать о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18, п. 11 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Претензионный порядок по такой категории дел необязателен Сошлитесь Застройщик просрочил выдачу ключей по ДДУ. могу ли я при составлении претензии не указывать конкретную сумму неустойки, а сослаться на статью шестую ФЗ?

Помогите! Составила претензию застройщику, заказала у юриста проверку моего документа (онлайн) . Меня смущает исправленный ею рассчет: Расчет задолженности, посмотрите, правильно ли? И куда делась 1/300 ставки рефинансирования, о которой в законе говорится?

Дата начала просрочки исполнения обязательств

Текущая дата

Сумма договора

Кол-во дней просрочки

Ставка неустойки

Сумма неустойки

30.09.2012

08.02.2013

13 808 600

131

0,055

Итого.

Застройщик просрочил срок сдачи дома. По договору сдача должна была быть до 30.11.2016, а дом ещё неизвестно когда сдастся, могу ли я составить претензию с 1.12.2016 по 14.05.2017 и как дальше когда будет сдача ещё одну претензию составлять уже с 14.05.17 и число подписания акта передачи квартиры?

Хочу написать претензию застройщику. В договоре юридический адрес не совпадает с адресом на сайте egrul.nalog.ru. На какой адрес правильней отправлять?

Две экспертизы (со стороны истца и со стороны ответчика) подтвердили, отклонения от строительных норм в моей квартире. В начала судебного заседания ответчик заявил о приглашении в суд своего подрядчика, который допустил эти отклонения при строительстве. В результате суд был перенесен. Но разве претензии застройщика (ответчика) к своему застройщику имеют отношение к мне? Если у застройщика есть претензии к подрядчику, то пусть подает на него в суд, а не разбирается с ним на моём судебном заседании? Могу я в начале следующего заседания заявить возражение против привлечения подрядчиков?

Застройщик перенес сдачу дома на 4 месяца. Хочу расторгнуть ДДУ и забрать сумму за квартиру плюс проценты за пользование деньгами. Ждать сдачи дома нет возможности. Как грамотно составить претензию застройщику.

Муж принял в новостройке квартиру и машино-место в паркинге. По квартире писали замечания - устранили. А когда принимал машино-место даже не посмотрел его. Когда заехал на машине и припарковался, то оказалось что прямо над машиной проходит труба - высотой от пола 2 м (когда открываем багажник, то он упирается в эту трубу и до конца не открывается и это при том что у нас Форд Фокус хейчбэк, а если большая машина то и вовсе не понятно как она там будет вставать), на полу что-то типа накопителя воды, а за машиной на стене трубы торчат на 40 см. Зашел муж к застройщику - сказали пишите претензию. Теперь такие вопросы:

1.В какой форме лучше написать претензию?

2. Можно ли в претензии требовать замену машино-места на другое? Или же мы можем потребовать только переноса этих труб?

Добрый вечер!

Хотел бы узнать, какова процедура подачи досудебной претензии застройщику по договору о долевом строительстве жилья? Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии? Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу? Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам? Заранее благодарю за ответ.

Мы хотим написать претензию застройщику по взысканию неустойки по по ДДУ, но нам много что не понятно, подскажите можете ли вы нам помочь в этом деле и сколько это будет стоить?

В сентябре 2017 подписал акт приему-передачи квартиры. Спустя год проживания в ней (а именно в ноябре этого года) у меня сильно начали сильно продуваться окна. Прошлой зимой застройщик присылал ко мне своих оконщиков, которые ставили эти самые окна, но проблему устранить им не удалось. Подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию к застройщику, чтобы они заменили кривые окна?

Помогите составить претензию к застойщику по возврату денежных средств из-за прекращения строительства.

Купили квартиру в новостройке, спустя полгода на кухне обнаружена трещина в стене, Которая отходила от выбоины, видимо от удара. Хотим написать претензию застройщику с требованием соразмерного уменьшения цены на квартиру, т к она была продана с дефектом, который скрыли под слоем штукатурки. Если застройщик выплатит нам по нашей претензии, имеем ли право в будущем, если трещина увеличится, обратится повторно с просьбой устранить недостатки, или если она будет представлять опасность для проживания, мы обратимся в суд, то застройщик не заявит, что мы сделали скидку вам и больше ничего не должны?

При написании претензии застройщику, если у нас с мужем совместная собственность на квартиру, приобретенную в браке, то претензия должна быть от него и от меня с одинаковым текстом. Или достаточно от одного лица?

Как правильно поступить;

хочу направить претензию застройщику, через почту с уведомлением. Нужно заверять как-то или достаточно копии?

Стоит указывать приблизительную сумму неустойки в претензии а может воздержаться?

Пож-та, как написать претензию, я купила квартиру по договору долевого участия. Подписала акт приема квартиры, и только после этого я заострила внимание на окнах. Которые низко расположены от земли с улицы (80-85 см). К слову решетки на доме устанавливать запрещено, чтобы не портить фасад здания. Как мне правильно составить претензию и каковы мои шансы на замену квартиры?

Через три года после сдачи дома застройщиком, пошла трещина на стене. Как составить претензию по гарантии застройщику. Какие статьи нужно озвучить в претензии? Квартира куплена в ипотеку.

Осенью 15 года купили подвальное помещение под офис. Просто каменный мешок. Сделали хороший ремонт, подвели все коммуникации. Немного беспокоило то, что отсыревали стены в местах ввода общедомовых труб. Сушили, герметизировали. Собрались начать работать. Первый летний ливень полностью размыл стену. Утром начало подтекать, к концу вода хлестала ручьем. Залило весь ремонт, мебель, двери. Офис построен с нарушением проекта. Отмостка у стены провалившаяся. Задним числом узнали, что рабочие-строители знали, так будет. Застройщик продал нам не офис, а сливную яму. Подскажите, как правильно составить акт, как можно далее выставить претензию застройщику-продавцу?

Здравствуй, уважаемые юристы! У меня такая ситуация - купил квартиру, акт приёмки-передачи уже подписан, но через некоторое врем стяжка пола пришла в негодность. По этому поводу собираюсь писать претензию застройщику. Скажите, могу ли я в претензии требовать сумму, компенсирующую устранение недостатков самостоятельно? (что бы не получить от них через месяц такую же непригодную стяжку) Спасибо.

Как правильно составить претензию к застройщику, если был расторгнут договор долевого участия и было написано заявления о выходе из кооператива, а деньги застройщик не возвращает. Хотелось бы не доводить до суда.

Взята квартира в ипотеку, в договоре указан срок сдачи октябрь 2014, дом проходит по фз 214. Как правильно щас написать претензию застройщику? И делать ли это сейчас? Или дождаться выдачи ключей?

Как предъявить претензию на неисправный водоровод в новом доме?

Месяц назад я купил квартиру в новом доме.

Во время покупки не была подключена горячая вода. А сейчас обнаружилось, что внутри стены, по всей видимости, протекает труба горячего водоснабжения. Внутри стены шум, и через некоторое время на стене появляется мокрое пятно.

УК не принимает претензию, т.к. это не общее имущество. Протечка не в районе стояка, а в конце трубы, подходящей воду к раковине.

Не подскажете, кому предъявить претензии, т.к. это его серьёзная недоделка и по закону положена гарантия 3 года?

Купили квартиру на стадии котлована в ипотеку. Сейчас дом сдан, квартиру не приняли, составив акт об исправлении недочетов в ЛК на сайте застройщика. Прошло более 70 дней с той поры (норма на исправление недочетов 60 дней), муж не раз разговаривал лично с прорабом, заезжал в офис застройщика, но воз и ныне там. Прошу подсказать, как правильно составить претензию на бездействие застройщика, и имеем ли мы право требовать компенсацию за неисполнение застройщиком своих обязанностей

Можно ли на стадии строительства частного дома предъявить претензию застройщику, если уже знаю о нарушении технологии строительства, нарушения СНиП. Какой срок нужно указать для устранения нарушений?

Что делать, если после истечения указанного срока (заказное письмо с уведомлением) застройщик не реагирует? Не отвечает на претензию, не устраняет нарушений? Срок купли-продажи июль 2016 г, но в доме уже идут отделочные работы - на стадии завершения. Я иногородний по отношению к застройщику.

Добрый вечер!

У меня возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но, на сколько мне известно, я сначала должна направить письмо застройщику с изложением своих претензий.

Хотела бы узнать как правильно составить такое письмо, если претензия к доп соглашению.

Как правильно подготовить претензию к застройщику, если по договору ДУ площать квартиры была указана 78 м 2 за которые я и заплатила, а по акту приема-передачи квартиры площадь оказалась меньше на 5 квадратов.

Отправила по почте застройщику претензию о выплате неустойке. Через какой период времени я могу подать иск в суд.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от застройщика стоимость ремонта была учтена в стоимости квартиры. Срок выполнения ремонта 3 месяца. На сегодняшний день ремонт не закончен (срыв срока 6 дней). Как составить претензию на компенсацию неустойки.

Размер (процент) неустойки договором не прописан.

Какими статьями руководствоваться?

Стоимость составления претензии к застройщику по ДДУ,214 ст, страховка. Не выполняет условия сроков застройки, хочу забрать денежные средства.

Когда нужно подать претензию застройщику, задержавшему сдачу дома в долевом строительстве. До подписания акта сдачи или можно после.

Как правильно составить коллективную претензию застройщику. Проблема заключается в некорректной работе системы вентиляции. Каков должен быть приблизительный текст. Подскажите пожалуйста. Буду признателен за любую информацию. Можно в лс. Всего доброго

За ранее спасибо, с уважением Владимир.

Являюсь участником долевого строительства, застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома, однако придомовая территория не соответствует проектной декларации, лестничные марши без перил, входная группа не отделана, пытаются сдать капитальный недострой. Чтобы дойти до квартиры нужно идти по грязи и стройматериалам. Как правильно составить претензию или написать в акте приема-передачи объекта не согласие в приемке недостроя? Могу ли я это сделать? Как мне поступить в данной ситуации? Писала на сайте администрации г Химки, в прокуратуру, ответа пока нет. Пришло письмо о том, что я должна в течение 10 дней принять квартиру.

В квартире промерзает и отсыревает стена. Два раза писали застройщику заявление реакции нет. Как правильно написать претензию и на какие законы ссылаться чтоб отреагировал?

Застройщик нарушил сроки передачи квартиры.

Скажите, если по договору долевого участия 2 участника долевого строительства, я и моя жена, нужно ли писать претензию от нас обоих или достаточно кого-то одного? Спасибо!

Проблема следующая.

Учавствовал в долевам строительстве квартиры. Дом был сдан, акты приема-передачи подписаны. Через месяц выявился брак в стяжке пола. Хочу написать претензию, чтобы устранили брак. Как это грамотно сделать?

Спасибо.

Каковы должны быть мои действия в данной ситуации... При принятии квартиры в новостройке с ремонтом "под ключ" открывание входной двери не соответствует плану квартиры в ДДУ. Открывание входной двери по ДДУ на схеме должно быть наружу, а по факту во внутрь квартиры, что категорически меня не устраивает. Застройщик ссылается на непонятные новые нормы пожарной безопасности, и не соглашается устранять это несоответствие, говорит писать претензии в головной офис. Так же застройщик говорит что уже после заключения с нами ДДУ была переподписана проектная документация, где якобы указано, что дверь открывается во внутрь, меня о переподписании никто не уведомлял и со мной договор не переподписывался. Так же скажу сразу, открывание моей двери наружу никак не мешает открытию дверей и выходу из соседней квартиры.

Я участник долевого строительства. Квартира сдана на 6 мес 15 дней позже. Площадь готовой квартиры больше на 0.45 см/2.Я написала претензию по не вовремя сдачи объекта, и выплате компенсации, на,что был дан ответ:"Переговоры не ведём,отвечать на претензию не будем, делайте, что хотите, идите в суд".Сейчас мне не дают подписать акт о принятии квартиры и пакет документов, требуя заплатить за большую площадь (заплатить я не против с их долга) или отказаться от претензии. Материальное положение не позволяет оплачивать ипотеку, адвоката для суда, большую площадь одновременно с зарплатой в 15000 р и имея ребёнка учащегося на платных условиях. Что делать? Спасибо.

Срок сдачи дома 4 квартал 2015 г. дом еще не сдан и застройщик говорит что будет готов только к апрелю 2016 г. доп соглашение еще не пришло, но говорят что отправили 2 недели назад. Как составить претензию? Можно ли вернуть деньги по рыночной стоимости.

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.

В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?