Блокированная застройка - 512 советов адвокатов и юристов
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка земли вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации.Решение вопроса зависит от того предусмотрена ли вашими местными Правилами землепользования и застройки согласно территориальному градостроительному зонированию возможность ведения личного подсобного хозяйства в месте, где находится дом Участок поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования: многоквартирный дом, имеется двухквартирный жилой дом. на каждую квартиру получены кадастровые паспорта помещений. Можно ли поменять вид разрешенного использования на личное подсобное хозяйство и поменять с квартиры на блокированный дом.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка земли вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации.Решение вопроса зависит от того предусмотрена ли вашими местными Правилами землепользования и застройки согласно территориальному градостроительному зонированию возможность ведения личного подсобного хозяйства в месте, где находится дом
СпроситьСогласно своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. 5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Коттедж сосед построил сауну от забора 50 см.а должно быть сколько метров от забора.
Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. 5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с п.5.3.4 "СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства": до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Сосед дома, который находится в общем дворе с двухэтажным многоквартирным домом (в доме 2 квартиры) хочет построить дом на своей территории вместо старого. Сколько метров должно быть между нашими домами, учитывая, что въезд во двор общий, но большая часть участка принадлежит двухэтажному дому? И на какие законы следует опереться?
Здравствуйте!
В соответствии с п.5.3.4 "СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства": до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
СпроситьПланировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30-102-99.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; о[b]т других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.[/b] Хочу построить одноэтажную баню на участке ИЖС. какое минимальное расстояние от забора и чем оно регламентируется? С другой стороны капитальных построек нет.
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30-102-99.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Спросить
В домашнем подворье, какое расстояние от курятника на 200 кур до жилого дома и коровника на 4 коров?
До границы соседнего придомового (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- от индивидуального, усадебного, блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. В домашнем подворье, какое расстояние от курятника на 200 кур до жилого дома и коровника на 4 коров?
До границы соседнего придомового (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- от индивидуального, усадебного, блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьПланировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89). Какое расстояние должно быть от огорода но дама саседий.
Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
СпроситьЗдравствуйте! На основании ЖК РФ. Какой двухквартирный дом считается многоквартирным, а какой блокированной застройки? Какой двухквартирный дом считается многоквартирным, а какой блокированной застройки? На основании каких положений?
Какой двухквартирный дом считается многоквартирным, а какой блокированной застройки?
СпроситьЗдравствуйте. Договаривайтесь с другим собственником признавать постановлением администрации дом домом блокированной застройки, соглашением долевую собственность прекращать и выделить доли в натуре, затем выкупить земельные участки под блоками Как выкупить земельный участок в собственность в натуре, есть зем. уч. в общей долевой собственности под 2-х квартирным домом.
признавать постановлением администрации дом домом блокированной застройки, соглашением долевую собственность прекращать и выделить доли в натуре, затем выкупить земельные участки под блоками
СпроситьОформить землю в многоквартирном доме можно только с согласия всех собственников. Добрый день.
Есть возможность разделить в натуре. ст. 252 ГК РФ. По сути дом является домом блокированной застройки, одна стена с соседями, но в БТИ зарегистрирован как 2-х квартирный дом. у соседей их квартира в социальном найме земельное дело мы оформляли в 1994 году Ещё одно уточнение кто 2-ой собственник
администрация или тот кто проживает по договору соц найма в каком виде нужно оформить договор? Прошу помочь в ответе на вопрос о оформлении земельного участка 2-х квартирного дома. В 2009 году оформлена в собственность зх комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме сельской местности, есть земельное дело на земельный участок с размежеванием и указанием долей размера участков, но в свидетельстве указана общая долевая собственность на общее имущество: Земельный участок в размере 1650 м 2 для обслуживания многоквартирного дома. Как оформить в собственность наш участок?
оформить землю в многоквартирном доме можно только с согласия всех собственников.
Спросить
По сути дом является домом блокированной застройки, одна стена с соседями, но в БТИ зарегистрирован как 2-х квартирный дом. у соседей их квартира в социальном найме земельное дело мы оформляли в 1994 году
Спросить
Здравствуйте. Собственником,наниматель не может такой иск подать, так как не владеет данным жильём Наша семья проживает в квартире (на основании договора соц. найма), расположенной в двухквартирном доме, который по сути является жилым домом блокированной застройки (но по всем документам проходит как многоквартирный жилой дом). Так вот для подачи иска о признании квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки необходимо быть собственником или наниматель тоже имеет на это право? И как быть потом с остальными документами, где дом проходит как многоквартирный, вносить изменения?
Здравствуйте. Собственником,наниматель не может такой иск подать, так как не владеет данным жильём
СпроситьПризнавать домом блокированной застройки в судебном порядке Купили участок с домом, дом двухэтажный на две семьи, одно крыло наше, втрое другой людей, дом оформлен, а вот землю оформить никак не можем, так как бывший собственник земли умер 20 лет назад, а на наши письма и заявления, отвечают, что невозможно оформить землю под многоэтажном домом, в свидетельстве помещение в котором мы живем, прописано как квартира... помогите пожалуйста, Смоленская область.
А что в договоре по эксплуатационной ответственности сказано? У дома, блокированной застройки, на подводке водопровода к основной сетке магистрали образовалась течь, вода поступает в подполье дома. Земля принадлежит сельскому поселению. Кто должен устранить утечку-собственники дома или администрация сельского поселения?
Вопрос о чем? "Как установить что статус квартиры, ... относится к одноквартирным?" Все дома делятся на одноквартирные и многоквартирные. Я живу в двухквартирном здании, отдельный выход на земельный участок, земля и квартира приватизированы. Как доказать, что такой дом блокированной застройки относится к одноквартирным жилым домам? Как установить что статус квартиры, в двухквартирном блокированной застройки здании, относится к одноквартирным? Имеется технический паспорт на квартиру, собственность на квартиру, собственность на землю.
Вопрос о чем? "Как установить что статус квартиры, ... относится к одноквартирным?"
Спросить
Все дома делятся на одноквартирные и многоквартирные. Я живу в двухквартирном здании, отдельный выход на земельный участок, земля и квартира приватизированы. Как доказать, что такой дом блокированной застройки относится к одноквартирным жилым домам?
СпроситьМаловероятно. вам необходимо избрать иной способ защиты нарушенного права. рассмотреть если это возможно вопрос о признании жилыми домами блокированной застройки.
В случае если, двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке. Хотим разделить землю через суд. Дом оформлен как многоквартирный. В доме всего 2 квартиры. Общий заезд. Земли всего 5 соток на две квартиры. Соседи против. Выиграмем ли мы дело в суде? Заранее Вам благодарна.
Маловероятно. вам необходимо избрать иной способ защиты нарушенного права. рассмотреть если это возможно вопрос о признании жилыми домами блокированной застройки.
В случае если, двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке.
СпроситьПо факту имеем дом блокированной застройки, где каждый дом расположен на самостоятельном земельном участке. В соответствии с ЖК РФ многоквартирный дом - две и более квартиры, по ГРКРФ - также многоквартирный дом блокированной застройки, одна стена общая, следовательно применяется ЖК РФ положения об общем имуществе в многоквартирном доме - согласие обязательно, отказывают дать согласие, должна быть причина, отказывают без причины (такое то же бывает) пишите письмо, в котором уведомляете их, пересилите виды и этапы работ, предложите месяц для согласия или отказа, через месяц приступайте к работам, получив для этого ГПЗУ и разрешение на реконструкцию. Без согласия не дадут разрешение на реконструкцию,нужно будет решать в судебном порядке, для разрешения дела нужно изучить документы. После раздела домовладения и земли, в доме осталась общая стена не капитальная, для реконструкции или сноса своей части согласие соседей нужно? И как поступить если они не дадут, что-бы начать строить?
по факту имеем дом блокированной застройки, где каждый дом расположен на самостоятельном земельном участке. В соответствии с ЖК РФ многоквартирный дом - две и более квартиры, по ГРКРФ - также многоквартирный дом блокированной застройки, одна стена общая, следовательно применяется ЖК РФ положения об общем имуществе в многоквартирном доме - согласие обязательно, отказывают дать согласие, должна быть причина, отказывают без причины (такое то же бывает) пишите письмо, в котором уведомляете их, пересилите виды и этапы работ, предложите месяц для согласия или отказа, через месяц приступайте к работам, получив для этого ГПЗУ и разрешение на реконструкцию.
Спросить
Без согласия не дадут разрешение на реконструкцию,нужно будет решать в судебном порядке, для разрешения дела нужно изучить документы.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению нет. (ст.222 ГК РФ) суд вам не узаконит такое строение, необходимо приватизировать свою половину, после этого возможно признать домом блокированной застройки, доказать, что строение соответствует СНИП и САНПИН и безопасно Хочу надстроить мансардный этаж на своей половине частного дома. Дом 2 х квартирный. Моя квартира не преватезирована, соседа преватезирована. Могу ли я строится без согласований а потом узаконить надстройку через суд.
суд вам не узаконит такое строение, необходимо приватизировать свою половину, после этого возможно признать домом блокированной застройки, доказать, что строение соответствует СНИП и САНПИН и безопасно
СпроситьДобрый день! Согласно Правил землепользования и застройки ,до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;
5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
7) от кустарника - 1 м. Имеем земельный участок две сотки, на каком расстоянии имеем право от соседей строить хозпостройки.
Добрый день! Согласно Правил землепользования и застройки ,до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;
5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
7) от кустарника - 1 м.
СпроситьПравомерны. Разрешение проблемы возможно только если в судебном порядке снимите с дома статус многоквартирного.
В случае если, двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке.Необходимо признать квартиру жилым домом блокированной застройки Помогите пожалуйста! Имею квартиру в двух квартирном доме (частный сектор) хочу сделать пристройку но не могу оформить в собственность землю (с соседями) закрепленную за этим домом. Межевание сделано, договор купли продажи с администрацией заключен, все квитанции оплачены, но при рассмотрении документов в службе гос. регистрации (РОСРЕЕСТОР) было отказано от гос. регистрации земельного участка на основании что двух квартирный дом относится к много квартирному и землю оформить по закону не могут. Подскажите пожалуйста правомерны эти действия и куда мне дальше обращаться? В какой суд? и с каким исковым заявлением?.
Правомерны. Разрешение проблемы возможно только если в судебном порядке снимите с дома статус многоквартирного.
В случае если, двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке.Необходимо признать квартиру жилым домом блокированной застройки
СпроситьМожно оформить весь земельный участок в общую долевую собственность. Так же можно заключить соглашение между собственниками о порядке пользования участком. Это урегулирует все отношения в данном случае имеем дело с многоквартирным домом блокированной застройки, постановлением местной администрации признавайте дом блокированным формируйте земельные участки и выкупайте их в собственность А если я хочу только ту землю что у меня под квартирой находится, потому как те квартиры не заселены и когда будут не известно. У меня квартира крайняя не в центре. Таунхаус из трех квартир, с отдельными входами и всем отдельным, но как единое строение. Можно ли землю под квартирой в таунхаусе перевести в частную собственность? Именно квартиры. Так они оформлены, как квартиры в таунхаусе.?
в данном случае имеем дело с многоквартирным домом блокированной застройки, постановлением местной администрации признавайте дом блокированным формируйте земельные участки и выкупайте их в собственность
Спросить
---если квартиры находятся в частной собственности. то жильцы и должны этим заняться Наш четырехквартирный дом зарегистрирован многоквартирным домом, но на самом деле дом блокированной застройки с отдельными выходами на земельный участок, ст. 16 ЖК РФ. Кто обязан изменить статус дома т. е привести документацию в соответствие с законодательством?
---если квартиры находятся в частной собственности. то жильцы и должны этим заняться
СпроситьДоброго времени! Изучите внимательно договор, а так же причины по которым застройщик вводит дом в эксплуатацию. В настоящее время есть множество случаев строительства домов блокированной застройки на землях под ИЖС, которые в принципе оформить невозможно. Если требуется помощь в проведении правовой экспертизы документов и сопровождении сделки-обращайтесь. Собираюсь приобрести земельный участок и не введенный в эксплуатацию таунхаус. На земельный участок есть свидетельство о регистрации права. На дом застройщик, он же Продавец, обязуется через суд ввести в эксплуатацию, после чего я смогу, по его словам, обратиться в регпалату и получить свидетельство о регистрации права. Какие документы будут необходимы для того, чтобы я впоследствии получила свидетельство?
Заранее спасибо,
Зоя.
Доброго времени! Изучите внимательно договор, а так же причины по которым застройщик вводит дом в эксплуатацию. В настоящее время есть множество случаев строительства домов блокированной застройки на землях под ИЖС, которые в принципе оформить невозможно. Если требуется помощь в проведении правовой экспертизы документов и сопровождении сделки-обращайтесь.
СпроситьПланировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30?102?99.
Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30?102?99, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м У меня вопрос, я купил участок шириной 12 метров сейчас построил двух этажный дом 8 на 12 метров. С одной стороны от соседа отступил 1 м он не возражает, с другой 2 м 80 см. Сосед против и сказал не подпишет мне разрешение на строительство. Сказал эти нормы проходят только для одноэтажного дома, для двух этажного должен был отступить 3,50 метра так ли это и что мне делать? Заранее большое спасибо.
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30?102?99.
Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30?102?99, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м
СпроситьОбразцы - поищите в интернете, юристы готовят иски только на платной основе Не могу найти образец иска о признании квартиры домом блокированной застройки-помогите.
Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пункт 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Перед строительством обратитесь к соседям за разрешением. Зафиксируйте это разрешение у нотариуса. Если они против, то можно предъявить к ним иск на тему нарушений градостроительных, противопожарных и санитарных норм. Более подробные пояснения на личной консультации. Приглашаю к нам. Поможем. Это наша категория дел. Сосед построил 2 дом от своего забора в 1,5 метрах, причём 4 его окна выходят на наш участок. Законно ли? Возможно ли мне построить дом отступив те же 1,5 метра?
Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пункт 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Спросить
Перед строительством обратитесь к соседям за разрешением. Зафиксируйте это разрешение у нотариуса. Если они против, то можно предъявить к ним иск на тему нарушений градостроительных, противопожарных и санитарных норм. Более подробные пояснения на личной консультации. Приглашаю к нам. Поможем. Это наша категория дел.
СпроситьСНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Вы ничего не нарушаете, а баня у Вас расположена от дома даже дальше, чем минимальные требования предусматривают Строим деревянную баню размером 4*5 на своем участке выделенном под ИЖС. Рядом стоит жилой, многоквартирный дом. Дом кирпичный. Расстояние от стен бани до окон дома составляет 7 метров. До забора 3 метра. Нарушаем ли мы закон?
СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Вы ничего не нарушаете, а баня у Вас расположена от дома даже дальше, чем минимальные требования предусматривают
Спросить
