Брачный договор и ипотека при разводе - 960 советов адвокатов и юристов
Да, если погасите долг - то банк снимет обременение
по поводу второй доли - договаривайтесь с сособственником - заключайте брачный договор - что б квартира перешла вам в собственность У меня такой вопрос. Мы с мужем месяц назад взяли ипотеку на квартиру на 10 лет на два собственника. Но получилось так, что я хочу подать на развод. Есть такая возможность чтобы погасить долг перед банком, отдать может квартиру эту. Может есть еще какие варианты? Помогите пожалуйста. Спасибо.
да, если погасите долг - то банк снимет обременение
по поводу второй доли - договаривайтесь с сособственником - заключайте брачный договор - что б квартира перешла вам в собственность
СпроситьРебенок не имеет долю в этой квартире и не может ее иметь, во-первых он только там зарегистрирован, а само право собственности подразумевает три правомочия(владения, пользования, распоряжение). Во-вторых квартира обременена Залогом(поэтому собственниками могут быть либо супруги, либо кто-то один из супругов, но при этом должен быть брачный договор). То что супруга отказалась, это еще не значит, что она не сможет в последствии претендовать на часть денежных средств или часть квартиры, поэтому уточните в банке(Залогодержателе)внесены были изменения в кредитный договор и по обязательству перед банком Вы являетесь Залогодателем. Удачи и всех благ!!! Такой вопрос: развелся с женой, у нас есть общий ребенок, ребенок сейчас проживает с бывшей, прописаны они у меня, квартира взята в ипотеку в браке, но она отказалась от нее, теперь ипотека на мне. имеет ли ребенок долю с этой квартиры?
Ребенок не имеет долю в этой квартире и не может ее иметь, во-первых он только там зарегистрирован, а само право собственности подразумевает три правомочия(владения, пользования, распоряжение). Во-вторых квартира обременена Залогом(поэтому собственниками могут быть либо супруги, либо кто-то один из супругов, но при этом должен быть брачный договор). То что супруга отказалась, это еще не значит, что она не сможет в последствии претендовать на часть денежных средств или часть квартиры, поэтому уточните в банке(Залогодержателе)внесены были изменения в кредитный договор и по обязательству перед банком Вы являетесь Залогодателем. Удачи и всех благ!!!
СпроситьСоставьте брачный договор, согласно которому приобретенное в браке недвижимое имущество (квартира), неважно на чье имя оформлено, при разводе делится в долях, устраивающих вас, супругов (хоть 1/10 - мужу, остальное Вам). Хотим оформить ипотеку на мужа с привлечением мат капитала первоначальным взносом будет внушительная сумма, которая к мужу отношения не имеет. Как составить брачный договор? При разводе 1/2 мужу не справедливо. Возможно ли оформить квартиру полностью на себя?
Можно выйти, но с согласия банка. Нет. нельзя. Это вопрос изменения условий банковского договора и на это требуется согласие банка. У меня такой вопрос. У нас с мужем есть ипотека, оформлена на нем, я являюсь созаемщиком. Можно ли при написании брачного договора выйти из сазоемщиков? Как это будет выглядеть при разводе если у нас имеется сын 2,5 года. Не смогут ли на суде анулировать договор? Заранее спасибо.
Нет. нельзя. Это вопрос изменения условий банковского договора и на это требуется согласие банка.
Спросить---Здравствуйте, пока не выплатят ипотеку, никто квартиру без согласия банка не переоформит
Всего хорошего. Здравствуйте! Никак, пока ипотека не выплачена никакие сделки с квартирой невозможны. А любые нотариально заверенные обязательства не будут иметь никакой силы в будущем Здравствуйте. Ей нужна очная консультация. Тут слишком много нюансов. Брачный договор возможен. Остальные юридические права на имущество им не принадлежащее оформить невозможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Моя подруга замужем, но квартира, на которую они вместе с мужем зарабатывали, оформлена на его родителей. Срок ипотеки еще не подошел к концу, поэтому его родители не могу оформить квартиру на них до окончания всей выплаты, чтобы она могла претендовать на свою долю. Можно ли оформить юридически ей право на свою долю, до того, как квартиру перепишут на мужа? Или как-то иначе закрепить свои права. Иначе после развода, она рискует остаться без жилья.
---Здравствуйте, пока не выплатят ипотеку, никто квартиру без согласия банка не переоформит
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Никак, пока ипотека не выплачена никакие сделки с квартирой невозможны. А любые нотариально заверенные обязательства не будут иметь никакой силы в будущем
Спросить
Здравствуйте. Ей нужна очная консультация. Тут слишком много нюансов. Брачный договор возможен. Остальные юридические права на имущество им не принадлежащее оформить невозможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДа, сможет в случае развода отсудить долю или компенсацию за неё. Здравствуйте!
да. пока ипотека не погашена никакие сделки с ней невозможны. Но половина квартиры юридически принадлежит жене. так как куплена в браке Квартира в ипотеке, покупалась в браке. Кредит оформлен на меня, квартира оформлена на меня. Заключать брачный договор супруга не хочет. Ведь раз квартира в ипотеке, то и долю ее на эту вартиру не натариус, ни рег палата не сможет зарегистрировать, если так. Прописана она в другой квартире, жилье у нее есть. Тогда я так и могу платить ипотеку с мин платежом до 2034 года. Может ли она отсудить какую либо долю в квартире? Или я так и могу спокойно жить до 2034 года пока не будет выплачена ипотека?
Здравствуйте!
да. пока ипотека не погашена никакие сделки с ней невозможны. Но половина квартиры юридически принадлежит жене. так как куплена в браке
СпроситьДобрый день, нет, от квартиры не полагается. От денег, выплаченных в браке. полагается. . Здравствуйте, нет, квартира приобретена до брака и совместной не является. Но Вы можете составить брачный договор, чтобы урегулировать этот вопрос. Здравствуйте, Татьяна. Вам сложно будет доказать, что Вы вносили какие-то средства в оплату ипотеки. Заключите брачный договор, пропишите все четко там. Тогда будете во всем уверены Хочу узнать, у меня есть молодой человек, мы собираемся пожениться, он год назад взял ипотеку на 20 лет. Мы поженимся, и вместе продолжим оплачивать ежемесячный платёж по ипотеке. Вопрос: мне что-то полагается из этой квартиры при разводе?
Можно оспорить все. в том числе и брачный договор. Выписать супруга можно только в судебном порядке, если он не имеет доли в квартире. Добрый вечер,только через суд возможно решить эту проблему. Если будут вопросы то можете обратиться по т89132478825 Возможно ли выписать супруга после развода, если он не собственник квартиры (квартира приобретена в ипотеку, и составлен брачный договор, что он не платит и не имеет ничего) возможно ли оспаривание брачного договора? Заранее спасибо.
Можно оспорить все. в том числе и брачный договор. Выписать супруга можно только в судебном порядке, если он не имеет доли в квартире.
Спросить
Добрый вечер,только через суд возможно решить эту проблему. Если будут вопросы то можете обратиться по т89132478825
СпроситьДостаточно конечно Регистрация здесь совсем не обязательно. Достаточно оформления права собственности на одного из супругов, находящихся в браке. Здравствуйте, да достаточно Купленое во время брака считается совместно надитым имуществом. При разводе квартира будет делиться в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором. Молодожены купили под ипотеку квартиру, достаточно ли просто прописаться чтобы в случае развода поделить квартиру пополам.
Регистрация здесь совсем не обязательно. Достаточно оформления права собственности на одного из супругов, находящихся в браке.
Спросить
Купленое во время брака считается совместно надитым имуществом. При разводе квартира будет делиться в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором.
СпроситьДобрый день! В одностороннем не сможете расторгнуть брачный контракт, если вы нотариально оформили,то оспорить можете в судебном порядке Мы с мужем состоим в ипотеке, я поручитель. Собрались разводиться. Но у нас есть брачный договор, по которому муж после развода является единоличным собственником квартиры. Могу ли я расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке? После развода я остаюсь без какой либо собственности. Возможность взять ипотеку у меня не будет так как поручитель у мужа. У меня двое детей и малооплачиваемая работа.
Добрый день! В одностороннем не сможете расторгнуть брачный контракт, если вы нотариально оформили,то оспорить можете в судебном порядке
СпроситьНа оба вопроса ответ - да Ипотека разводу не помеха. Брачный контракт определит, кому что достанется в случае развода. Здравствуйте!
Ипотека не влияет на ваше право на расторжение брака.
Единственное, если отношения близки к разводу, нужно будет заключать соглашение о разделе совместного имущества супругов, а не брачный договор. Оба документа подлежат обязательному нотариальному удостоверению. У меня такой вопрос. Можно ли получить развод, находясь в ипотеке? Ипотека оформлена на мужа, выплачено только 5 месяцев. И поможет ли заключение брачного контракта от раздела имущества?
Ипотека разводу не помеха. Брачный контракт определит, кому что достанется в случае развода.
Спросить
Здравствуйте!
Ипотека не влияет на ваше право на расторжение брака.
Единственное, если отношения близки к разводу, нужно будет заключать соглашение о разделе совместного имущества супругов, а не брачный договор. Оба документа подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьБез помощи бывшего не получится выйти, Екатерина Григорьевна. Его участие необходимо обязательно.
Доброго Вам дня У нас с супругом оформлена ипотека мы находимся в разводе. В документах все оформлено на супруга. При разводе у нас был составленный брачный договор в котором было прописано что я не претендую на данное жилое помещение. Супруг отказывается сам меня убирать из ипотеки мотивируя это тем, что в банке потребовали найти другого созаемщика, у меня нет времени ждать пока он это сделает. Как можно самой выйти из ипотеки? Не прибегая к помощи бывшего супруга.
Без помощи бывшего не получится выйти, Екатерина Григорьевна. Его участие необходимо обязательно.
Доброго Вам дня
СпроситьЗдравствуйте. Все эти вопросы решаются через суд. Брачным договором Пойдёт ли банк на то что бы переделать договор на мужа , если на данный момент мы оба созаемщики ? И если нет как поступить ? Есть ипотека которая была взята в браке, муж и жена имеют равную долю собственности, сейчас нужен развод, как сделать так что бы муж выплачивал оставшейся долг, а жена могла отказаться от собственности?
Пойдёт ли банк на то что бы переделать договор на мужа , если на данный момент мы оба созаемщики ? И если нет как поступить ?
Спроситьздравствуйте, Татьяна. Если банк будет возражать- суд договор не изменит!!
банкам выгодно иметь двух заемщиков, а не одного!!
выход из ситуации - либо муж всё выплачивает, и после погашения ипотеки - вы оформляете свою долю на него (в противном случае он может взыскать с вас 1/2 долю от всех выплаченных платежей), либо продажа комнаты, погашение оставшейся части ипотеки и раздел остатка по сумме пополам 
Да, конечно, вправе. Не вправе, поскольку кредит погашался за счет общего имущества супругов, состоящих в браге. Вот после расторжения брака супруг вправе ставить вопрос в суде о взыскании на будущее с супруга половины долга. Здравствуйте
Ипотека платиться в браке, значит из совместных денежных средств, если нет брачного договора.
Если муж и жена проживают не вместе, это не значит что бюджет у них совместный.
Муж должен будет доказать что бюджет был несовместный, сделать это достаточно сложно. Если муж и жена не развелись, но вместе не живут, но у них есть ипотека которую платит муж. После развода если ипотека выплачена вправе ли муж потребовать половину выплаченых денег?
Не вправе, поскольку кредит погашался за счет общего имущества супругов, состоящих в браге. Вот после расторжения брака супруг вправе ставить вопрос в суде о взыскании на будущее с супруга половины долга.
Спросить
Здравствуйте
Ипотека платиться в браке, значит из совместных денежных средств, если нет брачного договора.
Если муж и жена проживают не вместе, это не значит что бюджет у них совместный.
Муж должен будет доказать что бюджет был несовместный, сделать это достаточно сложно.
СпроситьЗдравствуйте
Если нет брачного договора и платежи по ипотеке были в период брака- то в равных долях супругам. По 1/2. При разделе суд может отступить о равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних.
Семейный кодекс
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Удачи Как делится ипотечная квартира после развода при наличии двоих детей.
Здравствуйте
Если нет брачного договора и платежи по ипотеке были в период брака- то в равных долях супругам. По 1/2. При разделе суд может отступить о равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних.
Семейный кодекс
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Удачи
СпроситьЛучше составьте с ним брачный договор которым квартира и долг по ипотеке будут признаны вашим личным имуществом. Здравствуйте-мне 56 лет ему 58-в разводе 5 лет
Здравствуйте-я купила два месяца назад квартиру по ипотечному кредиту одна была в разводе с бывшим мужем-мне 56 лет ему 58-в разводе 5 лет, сейчас он снова хочет жить со мной но при этом только снова узаконив наши отношения в загсе-сможет ли он в дальнейшем претендовать или забрать часть квартиры-если квартира еще не построена и нет прав на собственность-в случае разводаили не дай Бог смерти-у меня есть дочь но он не отец-что лучше составить брачный договор или завещание и сможет ли он потом оспорить а может можно сделать дарственную на дочь.
лучше составьте с ним брачный договор которым квартира и долг по ипотеке будут признаны вашим личным имуществом.
СпроситьДостаточно самого брачного договора, Василий Жена хочет взять ипотеку у меня есть не закрытые кредиты какие документы мне необходимы чтобы жена освобождалась от обязательств по моим кредитам как в браке так и в случае развода по условиям брачного договора.
Конечно. Брачный договор или нотариальное соглашение о расторжении совместно нажитого имущества. Здравствуйте! вы имеете право заключить брачный договор и сразу выписать, что после развода квартира будет его ст.40 СК РФ Здравствуйте.
Заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором укажите, какое имущество принадлежит Вам, а какое- мужу.. Лучше расторгнуть брак. но если не получается можно просто в будущем не претендовать, и проблем не будете Вы можете составить брачный договор, где Все сможете прописать. Главное пропишите, что ВЫ не будете нести обязанности по выплате ипотечного кредита. Планируем разводиться с супругом. Есть ребенок 4 года. Обо все мирно договорились. Совместно нажитое имущество остается у меня. Получилось так, что ему срочно нужно брать ипотеку и покупать квартиру, ждать развод времени нет. Подскажите, возможно ли все оформить так, чтобы у меня не было прав претендовать на эту квартиру в дальнейшем?
конечно. Брачный договор или нотариальное соглашение о расторжении совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте! вы имеете право заключить брачный договор и сразу выписать, что после развода квартира будет его ст.40 СК РФ
Спросить
Здравствуйте.
Заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором укажите, какое имущество принадлежит Вам, а какое- мужу..
Спросить
Лучше расторгнуть брак. но если не получается можно просто в будущем не претендовать, и проблем не будете
Спросить
Вы можете составить брачный договор, где Все сможете прописать. Главное пропишите, что ВЫ не будете нести обязанности по выплате ипотечного кредита.
СпроситьМожно заключить такой договор по ст.40 СК РФ Брачный договор удостоверяется у нотариуса. Поэтому окончательная редакция условий БД производится нотариусом по согласованию со сторонами. По квартире прописать условия, о которых вы пишете, возможно. По иному совместно нажитому имуществу - нет, на мой взгляд. Так как отсутствует раздел имущества как таковой., то есть режим иного имущества не меняется. Но окончательно решение принимает, повторяю, нотариус. Мною и супругом была приобретена квартира в ипотеку. Собственность общая. Возможно ли заключить брачный контракт с условиями: в случае развода обязательства по выплате ипотеки переходят в обязанность супруги. Квартира переходит так же в собственность супруги. Иное совместно нажитое имущество и бытовая техника делятся путем переговоров супругов?
Брачный договор удостоверяется у нотариуса. Поэтому окончательная редакция условий БД производится нотариусом по согласованию со сторонами. По квартире прописать условия, о которых вы пишете, возможно. По иному совместно нажитому имуществу - нет, на мой взгляд. Так как отсутствует раздел имущества как таковой., то есть режим иного имущества не меняется. Но окончательно решение принимает, повторяю, нотариус.
СпроситьБрачный договор обязательно составляется у нотариуса. Квартира будет только ваша. Так как вы квартиру приобрели до заключения брака, следовательно она не является совместной собственностью супругов и в случае развода делится не будет. А вот у вашего супруга есть право взыскать с вас компенсацию в виде 1/2 сумму оплаченных за ипотеку во время брака.
В брачном договоре смысла не будет. У нас свадьба через два месяца. Хотела бы узнать. Если я взяла ипатеку до свадьбы после свадьбы она будет делиться на двоих в случае развода? И чтобы этого избежать нужно составить контракт что и после погашения она делиться не будет и останется на мне? И как правильно составить контракт чтобы позже он не считался недействительным. Заранее спасибо.
Так как вы квартиру приобрели до заключения брака, следовательно она не является совместной собственностью супругов и в случае развода делится не будет. А вот у вашего супруга есть право взыскать с вас компенсацию в виде 1/2 сумму оплаченных за ипотеку во время брака.
В брачном договоре смысла не будет.
СпроситьЕсли в брачном договоре не предусмотрена с Вашей стороны выплата супругу денег за дом после расторжения брака, то и платить ничего не нужно. Если брачным договором не предусмотрено разделение долгов после расторжения брака, то согласно Семейному кодексу долги супругов делятся в равных долях. Строим с мужем дом по ипотеке. по брачному договору он отходит мне полностью в случае развода. если развод произойдет до погашения ипотеки, как будет делиться ипотека и дом(в банке не знают про брачный договор)? останется ли у супруга в нем доля? или дом отойдет мне вместе с выплатами? нужно ли будет вернуть супругу какую-то часть выплаченных денег? Строим с мужем дом по ипотеке. По брачному договору он отходит мне полностью в случае развода. Если развод произойдет до погашения ипотеки, как будет делиться ипотека и дом (в банке не знают про брачный договор)? останется ли у супруга в нем доля? Или дом отойдет мне вместе с выплатами? Нужно ли будет вернуть супругу какую-то часть выплаченных денег?
Если в брачном договоре не предусмотрена с Вашей стороны выплата супругу денег за дом после расторжения брака, то и платить ничего не нужно. Если брачным договором не предусмотрено разделение долгов после расторжения брака, то согласно Семейному кодексу долги супругов делятся в равных долях.
Спросить
Строим с мужем дом по ипотеке. по брачному договору он отходит мне полностью в случае развода. если развод произойдет до погашения ипотеки, как будет делиться ипотека и дом(в банке не знают про брачный договор)? останется ли у супруга в нем доля? или дом отойдет мне вместе с выплатами? нужно ли будет вернуть супругу какую-то часть выплаченных денег?
СпроситьЕсли кредиты были использован на нужды семьи и в брачном договоре не прописаны условия раздела долгов, то долги делятся в равных долях между бывшими супругами. Ответ на мой вопрос, у нас с мужем составлен типовой брачный договор, в котором прописано, что собственник имущества имеет на него все права, а супруг никаких прав не имеет. Наша квартира находится в ипотеке, собственник - муж, мы с сыном в квартире только прописаны, доли нам не выделяют в Росреестре, пока квартира находится в ипотеке. После развода мне также нужно будет платить ипотеку, так как квартира была приобретена в браке? И нужно ли мне будет платить за кредиты мужа, если вещи приобретались нам с сыном?
---заключите с мужем брачный договор у нотариуса. согласно которому квартира после выплаты ипотечного кредита будет принадлежать только вам. Либо суд присудит выплатить вам половину стоимости взносов. уплаченных в браке за квартиру. это как вариант. Как оставить ипотеку себе при разводе, ипотека оформлена на меня, созаемщик моя мать, муж ни разу не платил ипотечный кредит. Какие статьи закона об ипотеке к данной ситуации можно отнести.
---заключите с мужем брачный договор у нотариуса. согласно которому квартира после выплаты ипотечного кредита будет принадлежать только вам. Либо суд присудит выплатить вам половину стоимости взносов. уплаченных в браке за квартиру. это как вариант.
СпроситьДобрый день!
Если созаёмщики Вы оба с мужем, тогда поступайте следующим образом:
- у нотариуса заключаете Договор дарения денежных средств для покупки недвижимости между Вами и Вашей мамой (желательно в тот же день и внести первоначальный взнос);
- у нотариуса Вы с мужем оформляете нотариальное обязательство, в котором будет указано, что после выплаты ипотеки на Вас оформляется доля квартиры, соразмерная 1000000 руб. + 1/2 от оставшейся площади.
Также можно оформить всё в брачном договоре.
Обращайтесь к нотариусу. здравствуйте, оформите данные денежные средства договором дарения в простой письменной форме. :) Такой вопрос: хотим купить квартиру в ипотеку, семья из 4 человек (дети 2 и 7 лет), мама добавляет нам 1000000 руб., можно-ли как-то это задокументировать, что-бы в случае развода и раздела имущества, это учитывалось? Спасибо.
Добрый день!
Если созаёмщики Вы оба с мужем, тогда поступайте следующим образом:
- у нотариуса заключаете Договор дарения денежных средств для покупки недвижимости между Вами и Вашей мамой (желательно в тот же день и внести первоначальный взнос);
- у нотариуса Вы с мужем оформляете нотариальное обязательство, в котором будет указано, что после выплаты ипотеки на Вас оформляется доля квартиры, соразмерная 1000000 руб. + 1/2 от оставшейся площади.
Также можно оформить всё в брачном договоре.
Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьНет, совместно нажитым имуществом в браке квартира считаться не будет. Разве что супруги заключат брачный договор, где отразят, что данное жилье с учетом оплаты ипотеки при разводе будет делиться поровну. Собираемся подавать заявление в ЗАГС и жених берет квартиру в ипотеку, будет ли эта квартира совместно нажитым имуществом, если распишут нас после оформления ипотеки, но первоначальный взнос в ипотеку будет делать невеста?
