Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Брачный договор и недвижимость / Договор - 1039 советов адвокатов и юристов

Какое право имеет первый муж, находящийся в тюрьме, на дом, приобретенный отцом и оформленный на меня и отца после его заключения?

Зависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.

[quote]ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.[/quote] Если мужа посадили в тюрьму в 2013 году, в 16 году отец купил дом и пол дома оформил на меня и себя. В 20 году я развелась муж все ещё в тюрьме сидит в 23 году я вышла замуж за другого имеет ли право первый муж на дом в котором он не был прописан и не разу не жил но был куплен в браке

Вопрос раздела имущества при приобретении недвижимости во время сожительства

Здравствуйте! Ответ очень прост то что докажите в суде то за вами и будет Оксана, заключайте брачный договор. Недвижимость приобретена во время сожительства. Оформлена на мужа. До покупки совместно жили 1,5 года.

Когда брали ипотеку, я хотела быть созаемщиком, либо вторым заёмщиков, но будущий муж отказался от этой идеи.

Спустя ещё 1,5 года мы узаконить отношения, т.к. я была в положении. Получили материнский капитал (есть ещё ребёнок у меня от первого брака). Тратить МСК на погашение ипотеки муж категорически против. Возможно по тому, что придётся выделять доли внедвижимости на всех членов семьи.

На сегодняшний день коммуналку мы платим вместе, часть - он, часть - я. Половину ипотечного платежа я перевожу ему на карту, с которой списывается ипотека.

Вопрос: если когда-то нам предстоит раздел имущества, можно ли недвижимость признать совместным при таких условиях.

П.с. ремонт делаем, в тч и за мой счёт.

Как правильно оформить (купить) участок, чтобы в будущем его не изъяли за неуплату кредита, который взял муж (в браке)

Добрый день!

Договором дарения на Вас.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Брачный договор Если Оформите на Другое лицо, то есть не она должника, тогда недвижимость не опишут Добрый вечер, если указать, что все купленное в браке является собственностью жены в брачном договоре, то у вас ничего не смогут изъять. Брачный контракт на владение имуществом. Как правильно оформить (купить) участок, чтобы в будущем его не изъяли за неуплату кредита, который взял муж (в браке)

Какое право имеет муж военнослужащий на оформление поднаема в квартире, где жена имеет долю?

Здравствуйте! Если доля жены получена вне брака, то мужу дарить она может, но не обязана. Если доля в недвижимости приобретена в браке, то это совместное имущество и режим такого имущества в браке оформляется брачным договором, при расторжении брака - нотаои. Муж военнослужащий в г. Луга, у него прописка во Псковской области, а жены в г.Луга есть 1/3 доля в квартире 68.8 кВ метров. Сын родился и прописали его к жене в квартиру. Имеет право ли муж на оформление поднаема? Или жене надо отдать/подарить (продать) свою долю?

Процедура оформления равноправной собственности на жилье после брака - вопросы и ответы

Можете оформить брачный договор либо он может подарить Вам 1/2 долю от недвижимости по договору дарения. Брачный договор нотариально Я состою в браке с 2007 года. Живем в жилье мужа, оно ему досталось от матери по дарственной. Мы уже в браке достроили и перестроили его, есть двое детей. Я попросила мужа сделать меня равноправной владелицей жилья. Он не против. Как это правильно оформить юридически? Спасибо.

Недвижимость и брак

Не будет считаться совместным Зарегистрирована сделка и не оформлялась?

Взаимоисключающие вещи Добрый день, Наталия

Если вы застройщику полностью оплатили до заключения брака, то то квартира не будет являться совместной собственностью Нет Здравствуйте! Зависит от того кто перечислял деньги. Если Вы то не будет совместно нажитой. Но лучше заключить Брачный Договор. В описанной ситуации квартира не может быть признана совместно нажитой собственностью супругов. Если куплена квартира по долевому строительству и получен акт передачи, готовой квартиры, зарегистрированная сделка регпалатой 2012 году, и не оформлялось право собственности, сейчас вышла замуж хочу ее оформить, будет ли это считаться совместным имуществом?

Как правильно оформить недвижимость в брачном договоре при желании передать ее брату в случае смерти?

1. Это не обязательно указывать в договоре, т.к. имущество не совместно нажитое. Достаточно завещания.

2. Стандартно (в идеале) - Да. При этом надо иметь ввиду, что и брачные договоры могут обжаловаться в суде.

[quote]Ст.42 СК.[/quote] Имущество, приобретенное до брака, является вашим личным имуществом. Поэтому оно не может быть включено в брачный договор. Вы можете завещать квартиру брату. Муж на квартиру претендовать не сможет, если конечно он трудоспособен. Здравствуйте! Лучше завещать квартиру брату или сделать дарение с отсрочкой исполнения Собираюсь выйти замуж, у меня есть недвижимость, которую я бы хотела в случае своей смерти передать своему брату, а не мужу. 1) Возможно ли это указать в брачном договоре? 2) Будет ли брачного договора достаточно, чтобы все мои приобретения в браке были только моими?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как обезопасить недвижимость для дочери от предыдущего брака при новом браке и приобретении новой квартиры?

Подарите. Имущество, приоьреетнное до брака, не является совместнонажитым Завещание на дочь оформите Завещание только, но муж может и обязательную долю иметь, если предпенсионером, пенсионером будет, инвалидность оформит. Заключить брачный договор.

Никаких проблем с Вашей недвижимостью не будет, Вы её оплатили вне брака. Можете составить брачный договор. Это - у нотариуса. Имею дачу,1/3 доли в квартире и купила по эскроу-счету квартиру в новостройке, сдача дома 4 кв.2023 года. Собралась замуж, регистрация сент. 23 года. Как сохранить свою недвижимость в пользу своей дочери от первого брака? Ведь всю недвижимость я заработала сама, без помощи своего будущего мужа.

Как переоформить квартиру, чтобы оформить право собственности на жену сына без нотариального оформления?

Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.

Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.

Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?

Как оформить сделку с недвижимостью, чтобы квартира не разделялась между наследниками?

[i]"дочь пенсионерка от предыдущего брака"[/i] - будет иметь обязательную долю в наследстве, после смерти её отца...

Избежать это возможно, только оформив квартиру на жену, при этом иметь брачный договор, где указаны определенные условия Если Вы находясь в браке приобретаете недвижимость то это будет совместная собственность супругов. Если Вы хотите быть уверенной, что в случае смерти мужа никто не сможет претендовать на его часть в Вашей совместной собственности, то логичнее оформить брачный договор, в котором определить в чьей собственности будет квартира (ст.40 СК РФ). Но в данном случае надо понимать, а согласится ли супруг на такой договор. Если Вы находясь в браке приобретаете недвижимость то это будет совместная собственность супругов В браке. У мужа есть дочь пенсионерка от предыдущего брака Приобретаю квартиру. Какой договор нужно оформить, чтобы в случае смерти мужа квартира не делилась между остальными родственниками? Можно оформить через МФЦ? Дешевле ли?

Влияет ли открытие ИП на имущественную ответственность и нашу недвижимость?

Ваше совместное имущество кредитор вправе разделить через суд и обратить взыскание на долю в неединственном жилье. Не имеет это никакого значения вы как физическое лицо отвечаете по долгам всем своим имуществом на которое возможно обратить взыскание будете ли вы ИП или не будете ИП роли не играет Заключите брачный договор, передайте всё имущество вашему супруге в личную собственность. Немного перефразировал свой вопрос, по точнее все детали касаемо всей нашей недвижимости:

Если я открою ИП на свое имя, распространится ли моя имущественная ответственность на дом, где я прописан с семьей? Законным владельцем дома является моя супруга. Жилье покупалось в браке. Еще у нас есть домик в деревне (по долям-я,супруга, сын)покупался под мат. капитал. У супруги есть три доли в другом доме в деревне (две доли по приватизации и одна доля дарения от ее матери). Как то эту недвижимость может затронуть моя имущественная ответственность? У меня лично нет в собственности никакой недвижимости.

Оформление дарения денег дочери на покупку недвижимости - требуется ли согласие супруга и возможные последствия в случае развода

Формально - требуется.

С уважением. Добрый день.

Согласие мужа не требуется.

Раздела не будет на ту сумму, которая подарена. Согласие мужа на покупку недвижимости не требуется.

Если квартира приобретается только на средства жены (по договора дарения), то желательно составить брачный договор где прописать что в случае развода квартира остается жене.

Если квартира приобретается на средства жены + часть общих средств супругов = то в договоре сразу пропишите доли (пропорционально вложенным средствам каждого) Не нужно согласие. Переводом со своего счет на счет дочери и указать - дарение.

Также договор простой письменный можно подписать и указать, что дарит мама дочери деньги в сумме.

В банке таком-то счет сумма, переводится на счет дочери банк...

Если Ваш супруг согласен, то просто купите на своё имя и подарите дочери. Как правильно оформить дарение денег дочери на покупку недвижимости. Нужно ли согласие её супруга? Будет ли раздел в случае их развода

Проясните, пожалуйста, можно ли взять ипотеку на недвижимость без согласия супруга?

Нельзя. Так как супруг также будет отвечать по обязательствам этого кредита. Либо можно заключить брачный договор и тогда есть вариант оформить без согласия. Проясните, пожалуйста, можно ли взять ипотеку на недвижимость без согласия супруга?

Вопрос о регистрации брачного договора без указания данных о недвижимости

Если нет данных об об,ектах недвижимости, то не зарегистрируют Здравствуйте Алла.

Думаю что не верно поставлен вопрос.

Имущество приобретенное каждым из супругов во время брака является личной собственностью жены. Почему?

Думаю не зарегистрируют. Зарегистрируют ли в Росреестре брачный договор, если в нем не прописаны какие-либо данные объектов недвижимости, только указана дата регистрации брака и что все имущество приобретенное каждым из супругов во время брака является личной собственностью жены

Полезная информация - Покупка квартиры с использованием материнского капитала при наличии нового супруга и взрослых детей.

Добрый день.

Если будете приобретать не только на средства МСК, значит, супруг будет иметь право на квартиру. Ст. 35 СК РФ.

Выход из ситуации-брачный договор. Добрый день, Лидия!

При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала, необходимо выделить долю мужу в том числе!

Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, т.е. мужу нужно обязательно выделять долю.

Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, купленное на материнский капитал, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми. Хочу купить квартиру с помощью материнского капитала. Капитал получала будучи вдовой, двое старших детей взрослые, жильём обеспечены. Хочу купить на себя и дочь. Сейчас я замужем, нужно ли какое то согласие от мужа и будет ли он иметь какие то права на жилье?

Возможно ли получить 13% налогового вычета за долю квартиры после развода, если был заключен брачный договор?

Если недвижимость приобреталась в браке, налоговый вычет даже при разводе могут получить оба супруга. При этом не важно, на кого зарегистрирована собственность и кто оплачивал покупку — развод не лишает супругов права на жилую недвижимость и получение имущественной льготы. Оба супруга могут получить вычет. Можете, конечно. Вы же купили. А, куда потом уже дели квартиру, не имеет значения. Если квартиру купили в браке. Потом через время составили брачный договор. Далее развод. Могу ли я получить с налоговой 13 процентов. За часть своей половины

Муж оформил на себя ипотеку с брачным договором, могу ли я использовать мат капитал на погашение ипотеки мужа?

Да, можете. Ориентируйтесь на то, что у вас прописано в брачном договоре по поводу недвижимости в случае развода. Можете Муж оформил на себя ипотеку с брачным договором, могу ли я использовать мат капитал на погашение ипотеки мужа?

имеет ли юридическую силу договор купли продажи на покупку автомобиля, если в браке муж продаёт автомобиль жене?

Добрый день!

Уточните, автомобиль был приобретен супругом в период брачных отношений?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Мария, [b]это возможно только в том случае, если автомобиль был приобретен до брака. [/b]

Если машина приобретена в браке и у супругов режим общей совместной собственности, то такая сделка нелегитимна. Автомобиль является совместной собственностью супругов, и в этом случае не происходит отчуждения имущества, из семьи авто никуда «не уходит» (статья 34 СК, п. 1 статьи 256 ГК). Не имеет, т.к. авто вы в браке приобретали и после продажи оно не выходит из совместной собственности. Имеет юридическую силу, при условии если в браке продаёт приобретенное до брака. В части нет, так как это же авто и другого супруга в силу ст.34 СК РФ, если куплен в браке.

НО ГИБДД на это все равно, а вот Росреестр сделку не пропустит с недвижимостью. Имеет ли юридическую силу договор купли продажи на покупку автомобиля, если в браке муж продаёт автомобиль жене?

Как правильно использовать материнский капитал при оформлении ипотеки, если у вас есть брачный договор?

Надо читать условия Вашего брачного контракта. Но если вкладывать будете мат. капитал, то после погашения ипотеки должны быть выделены доли в первую очередь детям, если муж не отец ребёнка, то он должен понимать, что у ребёнка будет доля в недвижимости. И непонятно, что с родным папой ребёнка, так как он тоже имеет право на долю или может отказаться в пользу ребёнка. У нас с мужем есть брачный договор. Сейчас хотим взять ипотеку, ипотеку оформляем на него, т. к. мне банк отказал. Хотим в ипотеку использовать мат капитал, но он не отец этого ребёнка, на который я его получала. Риэлтор предложил не упоминать брачный договор и оформить просто согласие на сделку. Не будет ли это считаться нарушением закона?

Можно ли сыну оформлять ипотеку, если супруга проходит процедуру банкротства. Есть брачное соглашение. Спасибо!

Здравствуйте!

Можно оформить. Добрый день! В данном случае мы не рекомендуем Вам заключать договор ипотечного кредитования, так как недвижимость перейдет в общую долевую собственность супругов, а значит доля лица, в отношении которого проходит процедура банкротства, может быть включена в конкурсную массу. Даже при наличии брачного договора, есть вероятность включения данной квартиры в конкурсную массу, и, если этот риск Вы осознаете, то можете брать ипотеку. Однако, банк может не одобрить договор супругу, у которого жена находится на стадии банкротства. Здравствуйте

Это в теории возможно. Однако не все банки одобряют такую ипотеку, так как брачное соглашение может быть кредиторами оспорено. Можно ли сыну оформлять ипотеку, если супруга проходит процедуру банкротства. Есть брачное соглашение. Спасибо!

Можно ли продать квартиру без согласия жены, если она была куплена до бракав ипотеку и какую то часть оплачивали в браке?

Можете продать, но жена вправе оспорить. Здравствуйте.

Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:

куплена до брака;

подарена или досталась в наследство одному из супругов;

куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;

приватизирована в личную собственность, без выделения долей;

так прописано в брачном договоре.

Скрыть

Документ оформляют у нотариуса. Можно. Это имущество личное того, лица, кто купил его до брака. Можно ли продать квартиру без согласия жены, если она была куплена до бракав ипотеку и какую то часть оплачивали в браке?

Разбираемся - какое право на недвижимость будет у мужа при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом и брачным договором?

Здравствуйте, Ангелина, смотря что написано в брачном договоре? Здравствуйте Ангелина

Вы составили брачный договор в порядке ст.40-42 СК РФ. В нем вы должны были расписать режим совместной собственности. То что написали в брачном договоре, то и будет Какую долю в недвижимости будет иметь мой муж? Если квартира приобретается в ипотеку с вложением материнского капитала и составлен брачный договор?

Налоговый вычет при покупке недвижимости для военного пенсионера и ВБД без работы

Налоговый вычет при покупке - это возврат НДФЛ, который удерживается из Ваших заработков.

Если Вы не работаете, у Вас не удерживается НДФЛ. Соответственно, возвращать нечего. Здравствуйте! Положен, если 4 предыдущих года отчисляли налог. Жене Положен тоже, если приобретено в браке и нет брачного договора. Я являюсь военным пенсионером и ВБД. В настоящее время не работаю. Женат, супруга работает официально. При покупке недвижимости положен ли мне налоговый вычет? С уваж., Константин

Можно ли получить налоговый вычет при изменении режима собственности недвижимости после заключения брачного договора?

С учетом позиции Минфина РФ, высказанной в письме 2016 года, изменение супругами вида собственности не приводит к изменению момента возникновения и размера права на имущественный налоговый вычет. Трактом образом, имущественный вычет будет определятся по первоначальным условиям.

Дополнительно обратите внимание, что расторжение брачного договора само по себе не повлияет изменение права собственности на ранее приобретение имущество. Мы с супругом заключили брачный договор, который определяет раздельный режим собственности, после этого приобрели недвижимость. Сейчас хотим расторгнуть брачный договор, чтобы режим собственности изменился на совместно-нажитый. Можем ли мы оба, в этом случае, получить налоговый вычет? Или право на вычет устанавливается на момент сделки?

Как передать свою долю без нотариуса

Добрый день.

Не можете. Это нотариальная сделка, так как отчуждается доля в праве. Здравствуйте, через нотариуса, в договор будут включены элементы брачного договора и отчуждается доля, поэтому через нотариуса, по месту нахождения недвижимости. Нет. Купили квартиру в браке, квартира оформлена 50/50, могу ли я передать свою долю ребенку без участия нотариуса?

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение