Бригада для строительства / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов

В первую очередь, необходимо разработать проект. И не важно – пристраиваете ли вы веранду к дому самостоятельно или нанимаете бригаду строителей. В любом случае грамотный проект будет залогом успешной и долговечной пристройки. После этого необходимо позаботиться о законности постройки и получить разрешение на строительство. Для этого нужно будет согласовать проект с архитектором районной администрации. А после завершения строительства зарегистрировать видоизмененный дом, обратившись в БТИ и к районному архитектору. К сожалению, без этих документов ваша веранда будет считаться самостроем, и вы не сможете продать, обменять, подарить или даже сдать в аренду дом.

Обращайтесь всей бригадой в суд для установления факта трудовых отношений и взыскания заработка. Одновременно подайте жалобу в прокуратуру.

Обратитесь в инспекцию по труду или в суд.

Игорь, я советую вам обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением об установлении факта выполнения вами строительства и взыскании заработной платы свидетелями будут ваши так сказать коллеги из строительной бригады. Все решаемо.

Если необходима помощь в составлении иска, пишите, все составим.

В этом деле самое главное «не рубить сгоряча» а сначала обратиться к услугам дизайнера, возможно он подкинет Вам пару интересных идей, которые придутся Вам по душе. Если же нет, то нанимайте бригаду лесорубов, и смело осваивайте свои новые владения, закон Вам этого не запрещает.

Направлять строителям досудебную претензию. Затем обращаться с заявлением в суд.

Надо знать условия работы и т.д., а так дело 10 минут.

Участники строительства объектов (заказчики, проектировщики, подрядчики,поставщики, а также производители строительных материалов и конструкций,изготовители строительной техники и производственного оборудования) несут установленную законодательством ответственность за нарушения требований нормативных документов по охране труда и технике безопасности. Организация охраны труда и техники безопасности на объекте осуществляется в соответствии с законодательством как генподрядчиком так и субподрядчиком в границах их участия в производственном процессе.

Полностью переложить ответственность за охрану труда на субподрядчика в рамках договора подряда не представляется возможным.

Статья 741 Гражданского кодекса РФ устанавливает императивное правило (т.е. правило, которое не может быть изменено сторонами договора), в силу которого риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. При этом на распределение риска не влияет то, из чьего материала - заказчика, подрядчика или третьих лиц осуществляется строительство.

составлять договор нужно, закрепив в нем основные обязательства по строительству дома (график, объем - чем подробнее тем лучше) и порядку (графику) оплаты работы. Ответственность по оплате налога с дохода полученного в результате строительства вашего дома лежит на строителях.

Претензию пишите и в суд обращайтесь.

Ирина, Вам следует написать претензию к исполнителю и в случае неудовлетворения Ваших требований в течение 10 дней - Вы можете обращаться в суд с иском о расторжении договора.

С уважением, Сергей Данилов

Будут вопросы - обращайтесь

Можно, но сложно. Сейчас возьмите справку в Администрации, что вы находились в зоне подтопления. Обязательно, потом нужна проектная документация на дом. Если этот вопрос не решится, обращайтесь, будем через суд все выбивать. Если вам нужна помощь в уборке дома к Вам в Крымск выехали военнослужащие с Майкопской 131 бригады телефон заместителя командира бригады 89648969060 Романов Геннадий Николаевич.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть исковое заявление. Я барнаульский адвокат. Обращайтесь, помогу. Запись на приём (3852) 699941.

Здравствуйте Валентина!

Проблемы конечно возникнут!

Для того чтобы возвести объект надо быть членом СРО, а им может быть только ИП или юр.лицо! Вам даже проект не согласуют.

В деревне и не проектируется ничего!

Данные правоотношения регулируются специальным законодательством, как то Градостроительным кодексом и ФЗ о СРО.

Но ведь частные дома в деревне могут возводится своими силами (хозяина или приглашенной бригады рабочих)? Проблем вроде у них не возникает. (Сами строили дом).

Мало информации для того, чтобы ответить. Кто Вас нанимал на работу, хозяин или Вы работали наемной бригадой? Почему Вы упали, по чьей вине? Нанимались для производства определенных работ или для работы по определенной специальности?

1. 3 года и 5 мес., работала вахтером, - не льготная профессия;

2. 3 года каменщиком, - документы о работе в звеньях комплексных бригад на строительстве есть?

3. 2 года штамповщицей и 2 года штамповщицей в другом предприятии - штамповщицей чего и где?

4. и 2 года маляром - 80% занятости с вредными веществами не ниже 3-го класса опасности докажете? Это работа с нитрокрасками полный рабочий день полную рабочую неделю и никаких маслянных, побелок, штукатурок и обоев.

Каменщики комплексных бригад пользуются правом на льготное пенсионное обеспечение при условии занятости на соответствующих видах работ полный рабочий день, полную рабочую неделю, 80% рабочего времени. Ваше ООО не может доказать такой объем работы и соответственно у них не принимают при сдаче сведений в ПФ, что есть "льготные рабочие места". В тоже время если строительство идёт в году периодически, то ООО может сдавать "льготу" хотя бы периодами, но этим нужно заниматься. Одним словом претензии в ООО.

Уважаемый Сергей! Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. На основании Налогового кодекса вы можете выбрать упрощенную форму налогооблажение 6% с дохода или 15% с оборота. Отделочные работы подлежат лицензированию, поэтому вам будет необходимо получить лицензию по строительству зданий и сооружений в Росстрое (на основании ФЗ о Лицензировании).

Добрый день, Фаина.

ДОГОВОР N ____

бытового подряда на строительство нежилого хозяйственного

строения (с использованием материалов Заказчика)

г. _________________ "___"_______ _____ г.

_________________________________________________, именуем__ в

(наименование предприятия, выполняющего работу)

дальнейшем "Подрядчик", в лице _____________________, действующего

(должность, Ф.И.О.)

на основании _____________, лицензии на осуществление деятельности

(Устава)

по строительству N __ от "___"______ ____ г., выданной __________,

с одной стороны, и __________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",

(Ф.И.О.)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить на

свой риск работу по строительству нежилого хозяйственного строения

(именуемого в дальнейшем "Строение") в соответствии с технической

документацией, представленной Заказчиком, в срок, установленный

настоящим договором.

Проект разработан ____________________________________________

(наименование разработчика)

и утвержден _____________________________________________________.

(кем, дата утверждения)

Состав и содержание технической документации: ________________

_________________________________________________________________.

Срок представления технической документации Заказчиком: "____"

_____ ______ г.

Правомочия Заказчика в отношении земельного участка,

предоставляемого под строительство Строения, подтверждаются ______

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты правоустанавливающего

__________________________________________________________________

документа - акта об отводе земельного участка, свидетельства

_________________________________________________________________.

о праве собственности, договора и др.)

Разрешение на строительство выдано ___________________________

(наименование органа,

_________________________________________________________________.

наименование, номер дата выдачи документа)

1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия

для выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненную

Подрядчиком работу, указанную в п. 1.1 настоящего договора.

1.3. Работа по настоящему договору выполняется Подрядчиком из

материалов Заказчика, Подрядчик несет ответственность за

ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за

предоставление материалов и оборудования, обремененных правами

третьих лиц.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется согласно смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет _____(___________________) рублей.

2.2. Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере ____% от суммы, установленной п. 2.1 настоящего договора, в течение ____ дней после подписания настоящего договора. Окончательный расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором, или досрочно с согласия Заказчика.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые могут повлиять на качество результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.3. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и в связи с этим в существенном повышении цены работы по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора.

Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п. 2.1 настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

3.4. При сдаче работы Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования Строения, а также о возможных для Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения этих требований.

3.5. Заказчик вправе:

- во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

- отказаться в любое время до сдачи работы от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре, становится явно невозможным.

При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора.

4. КАЧЕСТВО РАБОТ

4.1. Качество работ, выполняемых по настоящему договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.

4.2. Гарантийный срок на Строение устанавливается Подрядчиком в ________.

5. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ

5.1. По окончании строительных работ Подрядчик обязан направить Заказчику письменное извещение.

5.2. В срок ______ с даты получения извещения Заказчик обязан приступить к приемке завершенного строительством объекта.

5.3. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки в течение ____ Подрядчик вправе, письменно предупредив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном законодательством.

5.4. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5.5. Если Заказчик при приемке выполненной работы обнаружит в ней недостатки, он немедленно должен заявить об этом Подрядчику.

5.6. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение ____ по их обнаружении.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.3. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае невыполнения Подрядчиком условий п. 1.1 настоящего договора Подрядчик возвращает Заказчику уплаченный Заказчиком аванс, а также выплачивает неустойку в размере ____% от общей стоимости работ по настоящему договору.

7.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить Подрядчику цену за строительство помещения Подрядчик имеет право удержать результат работ до уплаты Заказчиком соответствующей денежной суммы.

8. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

8.1. Срок выполнения работ по настоящему договору:

- начальный срок: _______________________________________;

- срок окончания работ: _________________________________.

Действие настоящего договора прекращается при условии выполнения Подрядчиком и Заказчиком всех условий настоящего договора.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не урегулировано в настоящем договоре, применяются нормы действующего гражданского законодательства РФ.

9.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончательного исполнения обязательств обеими сторонами.

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подрядчик: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик: Подрядчик:

__________________________ __________________________

____________/_____________ ___________/______________

М.П.

С уважением, адвокат Игошин Д.Н.

Добрый день, ФАИНА.

Может быть этот вариант для Вас будет оптимальным:

ДОГОВОР N ____

возмездного оказания услуг

г. ____________

"__"________ ____ г.

Гражданин(ка) _________________, паспорт: _______, выдан _______________ "__"______ ____ г., проживает по адресу: ____________________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и __________, в лице ___________, действующ___ на основании __________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию следующих услуг для Заказчика: ____________.

Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим договором.

1.2. Исполнитель вправе привлекать экспертов, не являющихся сотрудниками Исполнителя. Использование работы эксперта не снимает ответственности с Исполнителя за качество оказываемых услуг.

1.3. Последней датой каждого месяца действия договора стороны подписывают акт сдачи-приемки работ по итогам выполненных работ и оказанных консультаций в данном месяце.

1.4. Услуги оказываются в месте нахождения Исполнителя - _______________.

1.5. Срок оказания услуг: ___________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ежемесячно (ежеквартально) отчитываться перед Заказчиком об оказанных по настоящему договору услугах в форме письменных отчетов;

- немедленно по обнаружении обстоятельств, влекущих невозможность исполнения настоящего договора, приостановить исполнение договора, сообщить Заказчику об этом и в течение _____ с момента направления Заказчику сообщения дожидаться его указаний. В случае неполучения указаний Заказчика в названный срок Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков;

- оказывать иные услуги по требованию Заказчика в рамках настоящего договора.

2.2. Исполнитель вправе:

- привлечь к исполнению настоящего договора иных лиц (субисполнителей). В случае привлечения иных лиц Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субисполнителем.

Заказчик не вправе предъявлять субисполнителю требования, связанные с нарушением последним настоящего договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

- определить для Исполнителя конкретные виды услуг и результаты их оказания для Заказчика в рамках настоящего договора;

- оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим договором;

- в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по получению информации, необходимой для Заказчика;

- в течение срока действия настоящего договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего договора.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет ____ (__________) рублей на день оплаты.

4.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в следующие сроки и в следующем порядке: _____________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Исполнитель гарантирует полноту и достоверность информации, предоставляемой Заказчику в рамках настоящего договора.

5.2. В том случае, если настоящий договор расторгается по желанию Заказчика, последний должен уплатить Исполнителю сумму в размере выполненной к этому моменту работы в соответствии с актом выполненных работ.

5.3. В случае неисполнения своей обязанности по оплате услуг Исполнителя Заказчик несет ответственность за просрочку оплаты в размере ____% от суммы, указанной в п. 4.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Любая из сторон настоящего договора освобождается от ответственности за его нарушение, если такое нарушение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияние, например: землетрясение, наводнение, пожар, ураган, а также восстание, гражданские беспорядки, забастовка, акты государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие выполнению настоящего договора.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по настоящему договору.

6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.

6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.

7.3. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "__"_________ ____ г.

8.2. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах по одному для каждой из сторон.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ____________________________________________________

__________________________________________________________________

Исполнитель: _________________________________________________

__________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: _______________/________________/

М.П.

Исполнитель: ____________/________________/

Крайне затруднительно. Всё зависит от того, какая Вы бригада, какую имеете правовую форму (ЧП, ООО или акционерное общество), может быть просто работники. Исходя из всего этого и нужно исходить из того можно получить деньги или нельзя и в каком количестве их получить.

В соответствии с правилами налоговых вычетов части 6 статьи 171 "НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", вычетам подлежат суммы налога, исчисленные налогоплательщиками при выполнении строительно - монтажных работ для собственного потребления.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)

Указанные в настоящем пункте суммы налога подлежат вычету после принятия на учет объектов соответственно завершенного или незавершенного капитального строительства. (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)

В качестве документа, подтверждающие ваши расходы, можно предоставить заключение эксперта-оцещика.