Будет ли действителен договор аренды / Договор - 846 советов адвокатов и юристов
Если у вас бессрочное пользование действительно было оформлено (то есть имеется распорядительный акт о передаче вам в бессрочное пользование), то заключать договор аренды нет необходимости. По гаражной амнистии в администрацияи нас принуждает взять начало землю в аренду а потом оформить в собственностиь до закона Г А у нас было бессрочное пользование
Если у вас бессрочное пользование действительно было оформлено (то есть имеется распорядительный акт о передаче вам в бессрочное пользование), то заключать договор аренды нет необходимости.
СпроситьЗдравствуйте! Ну по факту это совместная собственность. Но тот факт что договор вы не подписывали вполне даёт основание для иска в суд. Статья 35 СК РФ регламентирует порядок проведения сделок. Если сделки совершаются одним из супругов, то необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга. Данная сделка-ничтожна. Удачи Обратиться в суд о признании договора мне действительно Как разорвать договор аренды без последствий? Жена сдала в аренду нежилое помещение которое было куплено в браке но оформлено на мужа, это законно? Имеет ли он юридическую силу или это фиктивный договор?
Здравствуйте! Ну по факту это совместная собственность. Но тот факт что договор вы не подписывали вполне даёт основание для иска в суд.
Спросить
Статья 35 СК РФ регламентирует порядок проведения сделок. Если сделки совершаются одним из супругов, то необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга. Данная сделка-ничтожна. Удачи
Спросить
Добрый вечер!
Да, договор действительный.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здраствуйте!
Договор действительный. Был заключен договор аренды с указанием реквизитов паспорта, паспорт стал недействителен (не заменен в 20 лет). Действителен ли такой договор и нужно ли его заключать новый после замены паспорта?
Добрый вечер!
Да, договор действительный.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Чтобы перевести свой вид на жительство из паспорта ЛНР (Луганской Народной Республики) в Российскую Федерацию, вам необходимо будет следовать этим
Получите российский паспорт или другой действительный документ, удостоверяющий личность.
Зарегистрируйте свое место жительства в России.
Посетите местное отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) и предоставьте следующие документы:
Ваш паспорт ЛНР с действующей печатью вида на жительство.
Копия вашего паспорта ЛНР и страница со штампом вида на жительство.
Ваш новый российский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Две фотографии паспортного размера размером 3 х 4 см.
Подтверждение вашего места жительства в России, например, договор аренды или счет за коммунальные услуги.
Оплатите требуемую плату.
Подождите, пока ФМС обработает ваше заявление и выдаст вам новый вид на жительство в вашем российском паспорте. В отделе регистрационного учета МВД по месту регистрации. Как можно перенести прописку с лнр паспорт в рф.
Чтобы перевести свой вид на жительство из паспорта ЛНР (Луганской Народной Республики) в Российскую Федерацию, вам необходимо будет следовать этим
Получите российский паспорт или другой действительный документ, удостоверяющий личность.
Зарегистрируйте свое место жительства в России.
Посетите местное отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) и предоставьте следующие документы:
Ваш паспорт ЛНР с действующей печатью вида на жительство.
Копия вашего паспорта ЛНР и страница со штампом вида на жительство.
Ваш новый российский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Две фотографии паспортного размера размером 3 х 4 см.
Подтверждение вашего места жительства в России, например, договор аренды или счет за коммунальные услуги.
Оплатите требуемую плату.
Подождите, пока ФМС обработает ваше заявление и выдаст вам новый вид на жительство в вашем российском паспорте.
Спросить
Можно, но надо будет чтобы это изменение зафиксировали обе стороны.
С уважением. Вы можете исправить такую ошибку, это техническая ошибка и ничего страшного если вы ее исправите. Обе стороны на двух экзеплярах исправляют эту ошибку-договор действителен. Опечатка одной цифры - некритично... а договор остается в силе.
Но если сомневаетесь - можете уточнить данные отдельным уточнением к договору. Здравствуйте.
Это техническая ошибка, можно не исправлять, так как из содержания договора можно понять кто является сторонами договора. Поэтому договор имеет юридическую силу.
Ну, если вы перфекционист, то можете исправить лист договора и вновь подписать его, либо составить дополнительное соглашение к договору с целью уточнения паспортных данных стороны. Можно ли исправлять данные в договоре аренды квартиры? Опечатка одной цифры в паспортных данных. И имеет ли силу данный договор?
Вы можете исправить такую ошибку, это техническая ошибка и ничего страшного если вы ее исправите.
Спросить
Опечатка одной цифры - некритично... а договор остается в силе.
Но если сомневаетесь - можете уточнить данные отдельным уточнением к договору.
Спросить
Здравствуйте.
Это техническая ошибка, можно не исправлять, так как из содержания договора можно понять кто является сторонами договора. Поэтому договор имеет юридическую силу.
Ну, если вы перфекционист, то можете исправить лист договора и вновь подписать его, либо составить дополнительное соглашение к договору с целью уточнения паспортных данных стороны.
СпроситьЗдравствуйте. Все будет зависеть от волеизъявления сторон: платится ли аренда и пытаются ли стороны данный вопрос урегулировать. Доброе утро! В случае возникновения спора будет устанавливаться действительная воля сторон. Вы сами пишете, что договор аренды заключен на 2 месяца. Кроме того, договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации. Здравствуйте! Если ни Вы, ни арендодатель не пришли к соглашению по вопросу срока аренды, вопрос нужно решать в судебном порядке. Истцом в споре должен быть тот, кто считает свои права нарушенными. 01.11.2022 года заключен договор аренды недвижимого имущества между юрлицом и ФЛП, срок действия аренды указан 2 года 11 месяцев с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года. Фактически с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года всего два месяца. Подскажите, пожалуйста какой срок действия аренды будет приниматься при возникновении судебного спора, поскольку Арендодатель требует освободить помещение.
Здравствуйте. Все будет зависеть от волеизъявления сторон: платится ли аренда и пытаются ли стороны данный вопрос урегулировать.
Спросить
Доброе утро! В случае возникновения спора будет устанавливаться действительная воля сторон. Вы сами пишете, что договор аренды заключен на 2 месяца. Кроме того, договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Если ни Вы, ни арендодатель не пришли к соглашению по вопросу срока аренды, вопрос нужно решать в судебном порядке. Истцом в споре должен быть тот, кто считает свои права нарушенными.
СпроситьДа, такой договор будет являться действительным. Да, если его положения не нарушают закон. Чтобы точно ответить на вопрос нужно смотреть и изучить договор. Имеет ли рукописный договор аренды, с подписями сторон, правомерным?
Да, если его положения не нарушают закон. Чтобы точно ответить на вопрос нужно смотреть и изучить договор.
СпроситьДа конечно, подавайте без проблем зарегистрируют.
Срок то не истек. Можно зарегистрировать до конца срока его действия. Как-то, так. Тема: регистрация земельного участка.
Ситуация: договор аренды земельного участка под огородничество заключён 2 года назад, но документы на регистрацию люди не подавали и он не зарегистрирован. Договор заключён на три года. Вопрос: данный договор аренды уже считается недействительным или его ещё можно зарегистрировать в реестре до истечения срока договора?
Добрый день, все верно. Вы должны представить либо временную регистрацию, либо справку от управляющей компании, то что вы действительно проживаете по данному адресу и приложить договор аренды. Здравствуйте! "Верховный Суд разъяснил, что право истца выбрать суд, если дело подсудно нескольким судам, является механизмом, направленным на создание наиболее оптимальных условий для разрешения Верховный Суд опубликовал Определение от 22 марта № 11-КГ 22-2-К 6, в котором рассмотрел дело о территориальной подсудности споров, связанных с защитой прав потребителей. Споров в судебном порядке" " Необходимо подать иск о защите прав потребителей, подскажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в суд по месту моего фактического проживания (постоянная регистрация при этом в другом городе, временной нет). суд не принял иск сославшись что нужно сделать временную регистрацию или я должна поехать в городской суд по адресу моей регистрации.
Добрый день, все верно. Вы должны представить либо временную регистрацию, либо справку от управляющей компании, то что вы действительно проживаете по данному адресу и приложить договор аренды.
Спросить
Здравствуйте! "Верховный Суд разъяснил, что право истца выбрать суд, если дело подсудно нескольким судам, является механизмом, направленным на создание наиболее оптимальных условий для разрешения Верховный Суд опубликовал Определение от 22 марта № 11-КГ 22-2-К 6, в котором рассмотрел дело о территориальной подсудности споров, связанных с защитой прав потребителей. Споров в судебном порядке" "
СпроситьНет, нужны только оригиналы.
С уважением. Будет действительно, если только вторая сторона не предоставит копию или оригинал, отличающийся по содержанию от вашей копии, или не будет настаивать, что ваша копия - подделка. Суд может не зачесть фото как доказательство по делу. Лучше ходатайствуйте, чтобы полномочиями суд истребовать оригинал договора у другой стороны. Фото договора аренды площадей будет действительно в суде? Если оригиналов нет.
Будет действительно, если только вторая сторона не предоставит копию или оригинал, отличающийся по содержанию от вашей копии, или не будет настаивать, что ваша копия - подделка.
Спросить
Суд может не зачесть фото как доказательство по делу. Лучше ходатайствуйте, чтобы полномочиями суд истребовать оригинал договора у другой стороны.
СпроситьЗдравствуйте. Считается действительным. Добрый день, разумеется считается. Если договор аренды заключённый на 4 месяца не расторгнут, а квартирант съехал спуст полтора месяца, документально не подтвердив прекращение проживания, считается ли он всё ещё действильным?
Прогноз невозможен. Надо смотреть документы на дом и помещение.
50%, что Ваш иск вообще не примут. Согласно ст. ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества-это значит, что данное помещение должно соответствовать всем СНипам. Тренажерный зал нарушает мой покой, но я не могу доказать, что они действительно меня сильно беспокоят шумом, так как при вызове Роспотребнадзора они убавляют частоту вибрирующих агрегатов-каким же способом мне требовать устранения нарушений моего права если не через суд. Под моей квартирой находится спортивный тренажерный зал с силовыми тренажерными агрегатами, сданный в аренду в состоянии, не соответствующим условиям договора аренды и назначению имущества, т.к нежилое помещение офисное. Я хочу обратится в суд с иском о запрещении использовать в целях организации тренажерного зала данное нежилое помещение. Какая вероятность удовлетворения моего иска.
Прогноз невозможен. Надо смотреть документы на дом и помещение.
50%, что Ваш иск вообще не примут.
Спросить
Согласно ст. ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества-это значит, что данное помещение должно соответствовать всем СНипам. Тренажерный зал нарушает мой покой, но я не могу доказать, что они действительно меня сильно беспокоят шумом, так как при вызове Роспотребнадзора они убавляют частоту вибрирующих агрегатов-каким же способом мне требовать устранения нарушений моего права если не через суд.
СпроситьДоброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы. Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор. Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам). Я снимала комнату, хозяйка оказалась не собственник квартиры, уверяет что это квартира родителей и что у неё есть генеральная доверенность. В договоре об этом ничего не сказано. Скажите пожалуйста должны ли быть указаны в договоре номер доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу?
Доброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы.
Спросить
Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор.
Спросить
Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам).
СпроситьВы можете подать заявление по месту фактического проживания, но Вам необходимо доказать, что Вы действительно там живете (временная регистрация, договор аренды). Интересует размер выплат матери одиночки Размер ежемесячных выплат в Москве и размер выплат в МО какая разница в суммах этих пособий?
Нужна ли постоянная прописка для из получений или достаточно временной?
Вы можете подать заявление по месту фактического проживания, но Вам необходимо доказать, что Вы действительно там живете (временная регистрация, договор аренды).
СпроситьДа, поскольку это двусторонний договор. [quote]Для нотариального заверения договора аренды обязательно ли личное присутствие двух сторон?[/quote]
Да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 54. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки
[b]Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
[/b] Для нотариального заверения договора аренды обязательно ли личное присутствие двух сторон?
Для нотариального заверения договора аренды обязательно ли личное присутствие двух сторон?
Да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 54. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки
Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
СпроситьДобрый день! Может, договор действителен. Пож-тачто предписывает закон. Ситуация такая. Имею квартиру, заключен договор аренды 26.11.21.моим мужем по доверенности. Её срок истек в декабре 21 г. Сейчас подошел срок пролонгации договора (11 мес), может ли он пролонгироваться, ведь заключен был в момент действия доверенности, либо нужна новая доверенность? Спасибо. Юлия.
Добрый день! Видимо, у Вас с колхозом заключен договор аренды земли, который, возможно даже зарегистрирован в Росреестре. Чтобы расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, действительно нужно обращаться в суд и иметь основания для расторжения договора. Чтобы проконсультировать Вас грамотно, нужно видеть договор, на какой срок он заключен и какие в нем указаны основания для досрочного расторжения. У нас есть земля 4.2 га, которая находится в аренде у колхоза. Хотим её взять обратно. Председатель не даёт разрешение. Говорит идите в суд. Что делать? Имеем личное хозяйство, хотим выращивать корма, т.к. покупные все дорожают.
Добрый день! Видимо, у Вас с колхозом заключен договор аренды земли, который, возможно даже зарегистрирован в Росреестре. Чтобы расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, действительно нужно обращаться в суд и иметь основания для расторжения договора. Чтобы проконсультировать Вас грамотно, нужно видеть договор, на какой срок он заключен и какие в нем указаны основания для досрочного расторжения.
СпроситьДобрый день!
Пока он не был признан недействительным в суде, то имеет полную юридическую силу. Что Вы имеете ввиду говоря "как на не жилое"? если оно предоставлено для проживания но по тексту указано что не жилое, то это просто описка которая на сущесто договора не влияет. Здравствуйте ольга
Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое
__________________
Но пока не будетпроведена проверка можно и так. Только предприниматель несет ответственность. Добрый день. Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое. Всего Вам хорошего, желаю успехов! Сдано в аренду под магазин, а по кадастровой паспорту жилое. Помещение жилое, а со мной заключили договор как на не жилое. Действителен ли этот договор.
Добрый день!
Пока он не был признан недействительным в суде, то имеет полную юридическую силу.
Спросить
Что Вы имеете ввиду говоря "как на не жилое"? если оно предоставлено для проживания но по тексту указано что не жилое, то это просто описка которая на сущесто договора не влияет.
Спросить
Здравствуйте ольга
Договор не действителен. Нужно переводить из жилого в нежилое
__________________
Но пока не будетпроведена проверка можно и так. Только предприниматель несет ответственность.
Спросить
Это незаконно.
Сведения о назначении помещения вносят в базу в момент постановки на кадастровый учет (согласно п.16, гл.2 Закона 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.). Нежилое помещение имеет свое целевое назначение – вид деятельности, для которой предназначен данный объект.
Жилое помещение нельзя использовать для коммерческих нужд. За это предусмотрен штраф для собственника, не для Вас как арендатора.
Договор, то тех пор пока никто не оспорил, нельзя признать недействительным.
СпроситьДа, Тогда это нужно прописать в договоре, в пункте стоимость, для каждого помещения отдельно. Собственник сам решает. Арендодатель, МО РФ, они утверждают, что почасовки у них нет, тоесть, только полная аренда. Смешанной нет отсюда вопрос, у них действительно этого нет, или они просто сами не хотят? В 2008 г с ними уже был заключён подобный договор где были помещения полной аренды и помещения с потасовкой, в рамках одного договора. Может ли в договор аренды нежилого помещения входить помещения с почасовым использованием.
Да, Тогда это нужно прописать в договоре, в пункте стоимость, для каждого помещения отдельно.
Спросить
В 2008 г с ними уже был заключён подобный договор где были помещения полной аренды и помещения с потасовкой, в рамках одного договора.
Спросить
Все зависит от ведомственных документов. И стоит различать правомочия (мог ли договор с такими условиями быть заключен определенным должностным лицом) - если имел право подписи договора, значит мог. И не противоречат ли такие условия ведомственным актам - тоже вполне могло быть.
СпроситьДоговор действителен. Добрый день
Зависит от договора, если в нем есть пункт, что он автоматически продлевается, то юридической силой обладает. Здравствуйте!
Ваш договор прекратил действие. Договор имеет свойство пролонгироваться. Если спустя 11 месяцев у арендодателя и арендатора не было вопросов на этот момент, значит он автоматически продлён. Договор аренды в простой письменной форме на 11 месяцев регистрации не подлежит.
Подписанный двумя сторонами, с указанием паспортных данных он имеет юридическую силу
По истечению 11 месяцев необходимо заключать новый договор.
Но на практике ни собственник, ни арендатор не утруждают себя юридическими формальностями. И подскажите еще пожалуйста, данный договор чисто стандартный бланк взятый у риелтора, он никем не заверен. Разве он имеет юрид силу? Снимаю сьемное жилье уже более 3-х лет, договор был составлен единожды на 11 месяцев, получается в данный момент договор не несет никакой юр.силы?
Добрый день
Зависит от договора, если в нем есть пункт, что он автоматически продлевается, то юридической силой обладает.
Спросить
Договор имеет свойство пролонгироваться. Если спустя 11 месяцев у арендодателя и арендатора не было вопросов на этот момент, значит он автоматически продлён.
Спросить
Договор аренды в простой письменной форме на 11 месяцев регистрации не подлежит.
Подписанный двумя сторонами, с указанием паспортных данных он имеет юридическую силу
По истечению 11 месяцев необходимо заключать новый договор.
Но на практике ни собственник, ни арендатор не утруждают себя юридическими формальностями.
СпроситьДарья, вы уверены, что именно об арендаторе речь, а не об арендодателе? Ведь налоги платит собственник квартиры, то есть арендодатель. Вы и не должны платить налоги - их платит арендодатель. Налоги платит арендодатель. В любом случае договор считается действительным, вопрос налогообложения к арендным взаимодействиям сторон отношения не имеет. Налоги на имущество платит собственник жилья-арендодатель, а не арендатор. Возможно вы путаете с коммунальными платежами, которые платятся по договоренности, как указано в вашем договоре аренды. Если заключен договор на съем жилья, но при этом арендатор не платит налоги на квартиру, договор считается действительным?
В любом случае договор считается действительным, вопрос налогообложения к арендным взаимодействиям сторон отношения не имеет.
СпроситьНалоги на имущество платит собственник жилья-арендодатель, а не арендатор. Возможно вы путаете с коммунальными платежами, которые платятся по договоренности, как указано в вашем договоре аренды.
Спросить
Здравствуйте! Квитанция от 10.08.22 г.действительно не может быть квитанций за август месяц, поскольку август ещё не истек. В квитанции должны указывать расчётный период, в этой квитанции расчётный период должен быть указан 07.2022 г. Для урегулирования спора руководствуйтесь договором аренды, кроме того, можете обратиться в организацию, выставившую квитанцию за разьяснениями либо в Комитет по защите прав потребителей. Мы снимаем жилье с 3 августа, вчера хозяйка квартиры выставила нам счет за коммунальные услуги за август, так как месяц еще не закончился то получается по факту это коммунальные за июль месяц, мы с супругом пытаемся ей это объяснить, но она никак не понимает утверждая что в квитанции написано за август! Квитанция выставлена ей 10.08
Здравствуйте! Квитанция от 10.08.22 г.действительно не может быть квитанций за август месяц, поскольку август ещё не истек. В квитанции должны указывать расчётный период, в этой квитанции расчётный период должен быть указан 07.2022 г. Для урегулирования спора руководствуйтесь договором аренды, кроме того, можете обратиться в организацию, выставившую квитанцию за разьяснениями либо в Комитет по защите прав потребителей.
СпроситьМожете столкнуться с трудностями.
Можете направить в ваш военкомат заявление на восстановление военного билета с копиями документов и фотографиями (обязательно отправляйте ценным письмом с описью вложений), а затем явиться в ваш в военкомат и восстановить военный билет.
Другой вариант - прийти в военкомат в другом городе с договором аренды/справкой с места работы/паспортом с оформленной регистрацией в этом городе и.т.п. и попросить поставить вас на воинский учет. Затем они запросят личное дело из предыдущего военкомата (сообщите им сведения о нем). Как придет личное дело и они действительно убедятся в том, что вам уже выдавали военник - написать заявление о восстановлении военного билета. Можно ли восстановить военник из другого города?
Можете столкнуться с трудностями.
Можете направить в ваш военкомат заявление на восстановление военного билета с копиями документов и фотографиями (обязательно отправляйте ценным письмом с описью вложений), а затем явиться в ваш в военкомат и восстановить военный билет.
Другой вариант - прийти в военкомат в другом городе с договором аренды/справкой с места работы/паспортом с оформленной регистрацией в этом городе и.т.п. и попросить поставить вас на воинский учет. Затем они запросят личное дело из предыдущего военкомата (сообщите им сведения о нем). Как придет личное дело и они действительно убедятся в том, что вам уже выдавали военник - написать заявление о восстановлении военного билета.
СпроситьДобрый день!
Договор аренды действительный, пока он не оспорен в судебном порядке. Договор действительный, а технические ошибки подобного рода обычно исправляются путем оформления дополнительного соглашения. Это техническая ошибка, договор будет являться действительным. Если в договоре аренды, стоит печать и там не верный Инн. Договор действителен.
Добрый день!
Договор аренды действительный, пока он не оспорен в судебном порядке.
Спросить
Договор действительный, а технические ошибки подобного рода обычно исправляются путем оформления дополнительного соглашения.
СпроситьПоскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан. Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры, при этом Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог а её агент комиссию, как быть? Угрожают нам что мы занимаемся вымогательством и что деньги по договору они не обязаны нам возвращать так как мы не предупредили за 30 дней но факту заселения не было, договор был расторгнут в этот же день, мы даже не въехали в эту квартиру.
Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан.
Спросить
