Бюллетень голосования мкд / Законы и прочие темы - 161 советов адвокатов и юристов
Должны быть ФИО. Если нет, то имеете полное право не подписывать.
С уважением. ЖК РФ -
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
и далее... Бюллетень заочного голосования [u]с такими вопросами повестки[/u] общего собрания - незаконен в принципе... Принесли заполнить бюллетень решение собственника помещений по вопросам, поставленным на голосование паспортные данные указать, подтверждение право собственности и ответить на вопросы выбрать председателя секретаря без указания ФИО Я такой документ не хочу подписывать По Закону какая это ст?
ЖК РФ -
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
и далее...
Спросить
Бюллетень заочного голосования с такими вопросами повестки общего собрания - незаконен в принципе...
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b]
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование,[b] хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.[/b]
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) Где должны храниться бюллетени общего собрания собственников жилья в мжд, инициированного УК, после подсчета голосов?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьБюллетень имеет юридическую силу. Бюллетень общего голосования собственников МКД, является официальным документом?
Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК. Здравствуйте, Татьяна.
Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ". Как должны действовать жильцы МКД, если в голосовании по выбору УК были подделаны подписи в бюллетенях и протоколе голосования?
Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ".
СпроситьБюллетени ОССП в МКД должны быть отсканированы и заверены подписями инициатора собрания и уполномоченным представителем УО, ТСЖ или ЖСК, в которые инициатор ОССП обязан направить указанные документы.
Подлинники Протокола ОССП в МКД и подлинники решений собственников направляются в орган жилищного контроля субъекта РФ (например в Санкт-Петербурге - это Госжилинспекция СПб).
Во все остальные заинтересованные организации направляются копии Протокола ОССП в МКД. Как заверить копии бюллетеней голосования? Надо отправить их в региональный фонд капремонта, требуют или оригиналы, или заверенные копии.
Бюллетени ОССП в МКД должны быть отсканированы и заверены подписями инициатора собрания и уполномоченным представителем УО, ТСЖ или ЖСК, в которые инициатор ОССП обязан направить указанные документы.
Подлинники Протокола ОССП в МКД и подлинники решений собственников направляются в орган жилищного контроля субъекта РФ (например в Санкт-Петербурге - это Госжилинспекция СПб).
Во все остальные заинтересованные организации направляются копии Протокола ОССП в МКД.
СпроситьНе действителен бюллетень. Участник голосования не подписывает и не указывает личные данные в бланке голосования собственников МКД. Этот бюллетень действительный?
Роман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Нужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.
Есть ли шаблоны всех этих документов? Как называется каждый документ по отдельности, который необходим для смены Председателя Совета многоквартирного дома? Хотим переизбрать старшего по дому. Какой порядок действий? Какие нужны документы? И какой у этих документов должен быть правильный текст, чтобы они были приняты соответствующими органами?
Роман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования.
Спросить
Нужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.
Есть ли шаблоны всех этих документов?
Спросить
Это не малый объем работы. Необходимо назначить дату, врем и повестку внеочередного заседания собственников ОИ в МКД. подготовить ведомости голосования, вручить заблаговременно каждому собственнику уведомление о проведении общего собрания собственников ОИ В МКД, а также вручить всю необходимую информацию по повестке собрания (в Вашем случае это сведения о причинах замени председатель совета и другие кандидатуры на данный пост). замет провести указанные собрание путем очного голосования, либо, если очное не состоялось, путем заочного (уведомление о нем делается заново) голосования. И итогом всего должен быть протокол общего собрания с приложением ведомостей голосования подписанных собственниками ОИ МКД. Более подробная информация является платной услугой. При желании можно все найти в интернете.
СпроситьЗдравствуйте Мария!
Если у вас в уставе прописана эта норма, то собственник может указать данные ЕГРН, так как это не является персональной информацией, а относится к публичным данным.
Но это не обязывающие действия и на голосование не влияют. Собственники помещений МКД отказываются записывать свои данные в бюллетень для заочного голосования, ЖК РФ предусмотрены такие требования. Будет ли, в таком случае, бюллетень действительным для подсчета голосов?
Здравствуйте Мария!
Если у вас в уставе прописана эта норма, то собственник может указать данные ЕГРН, так как это не является персональной информацией, а относится к публичным данным.
Но это не обязывающие действия и на голосование не влияют.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Как я понимаю, речь идет об общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем). Если так, то следует иметь в виду положение ч.2 ст.47 ЖК РФ, в соответствии с которым принявшими участие в таком общем собрании считаются собственники помещений в данном доме, [i]решения которых получены до даты окончания их приема[/i]. Иными словами, если собственник получил бюллетень, но не сдал его, то он не может считаться принявшим участие в собрании, и его голос не учитывается при определении числа голосовавших.
С уважением, Как считать голос собственника помещения если он получил бюллетень под роспись, но не сдал его?
Здравствуйте, Владимир! Как я понимаю, речь идет об общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем). Если так, то следует иметь в виду положение ч.2 ст.47 ЖК РФ, в соответствии с которым принявшими участие в таком общем собрании считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Иными словами, если собственник получил бюллетень, но не сдал его, то он не может считаться принявшим участие в собрании, и его голос не учитывается при определении числа голосовавших.
С уважением,
СпроситьДа, главное чтобы сам собственник расписался в положенных местах.
С уважением. Будет ли действительным бюллетень заочного голосования в МКД, если организатор собрания своей рукой впишет в него фамилию, имя, отчество собственника и его номер документа о праве собственности?
Лариса Магомедова, можно, путем подачи соответствующего заявления. Также см. Прокуратура разъясняет: Новое в законодательстве об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
https://genproc.gov.ru/smi/news/regionalnews/news-1094166/ Вы только в бюллетене по голосованию расписываетесь, а протокол подписывает председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии.
Вы вправе в суде обжаловать решение собрания в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания.
Посмотрите решение суда по вопросу общего собрания собственников - https://sudact.ru/regular/doc/0kJlpaPR0HbC/ Как его написать, ничего не могу найти в интернете. Можно ли отозвать подпись под протоколом общего собрания собственников, нанимателей, мкд?
Лариса Магомедова, можно, путем подачи соответствующего заявления. Также см. Прокуратура разъясняет: Новое в законодательстве об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
СпроситьВы только в бюллетене по голосованию расписываетесь, а протокол подписывает председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии.
Вы вправе в суде обжаловать решение собрания в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания.
Посмотрите решение суда по вопросу общего собрания собственников - Подробнее ➤
СпроситьЛариса Магомедова, заявление пишется в произвольной форме. В заявлении укажите, что отзываете свою подпись по таким то основаниям, подпись, дата.
СпроситьПринять решение по вопросу проведения капитального ремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК.
По иным вопросам для принятия решения достаточно большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников (п. 1 ч. 5, п. 1 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК). В бюллетени голосования по капитальному ремонту тсж есть 3 пункта 1-перечень работ 2 стоимость работ 3 фирмы которые будут работать все эти пункты должны набрать каждый по 66 ю 6% голосов?
Принять решение по вопросу проведения капитального ремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК.
По иным вопросам для принятия решения достаточно большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников (п. 1 ч. 5, п. 1 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК).
СпроситьНет, надо новый бюллетень получить.
С уважением. Я могу попросить бюллетень обратно и отметив несколько полей, сделать его недействительным? Обязаны мне предоставить новый бюллетень для переголосования до конца заочного голосования? Очно-заочная форма собрания многоквартирного дома и голосование по трем пунктам. Могу ли я проголосовать, а когда открылись новые подробности пункта, попросить бюллетень и исправить свой голос до конца заочного голосования?
Я могу попросить бюллетень обратно и отметив несколько полей, сделать его недействительным?
Спросить
Вы можете попросить Вам бюллетень никто не даст о чем Вы можете впоследствии при обжаловании протокола пояснить в суде. Удачи.
СпроситьФормально это должен быть оригинал, а не копия. Будет ли учтен в голосовании при проведении собрания в МКД заочной форме бюллетень собственника помещения в МКД находящегося за границей полученный по эл. почте, " облако" , формат PDF? (до 16.01.2021 г. Постановление Правительства РФ №9)
Добрый день.
Если голосование проводится в очно-заочной форме, то будет учтен. Если в очной, то не будет учтен, в этом случае собственник может действовать только сам либо через представителя на основании нотариальной доверенности. Будет ли учтен в голосовании при проведении собрания в МКД заочной форме бюллетень собственника помещения в МКД находящегося за границей полученный по эл. почте, " облако" , формат PDF? (до 16.01.2021 г. Постановление Правительства РФ №9) Не спам.
Добрый день.
Если голосование проводится в очно-заочной форме, то будет учтен. Если в очной, то не будет учтен, в этом случае собственник может действовать только сам либо через представителя на основании нотариальной доверенности.
СпроситьСмотрите дату сдачи (получения его ТСЖ) заявления. Если она будет до окончания голосования - Надо выдавать и считать.
ЖК РФ [quote]Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.[/quote] Идет заочное голосование и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники. Надо ли им выдавать бюллетени? Надо ли вообще считать их голоса? На какую статью закона можно сослаться, почему им не выдали бюллетени заочного голосования? Благодарствуйте.
Смотрите дату сдачи (получения его ТСЖ) заявления. Если она будет до окончания голосования - Надо выдавать и считать.
ЖК РФ
Статья 143. Членство в товариществе собственников жильяСпросить1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Нет незаконно. Достаточно указания Ф.И.О. что вы являетесь собственником квартиры и ссылка на данные свидетельства о регистрации права собственности. Паспортные данные это ваши персональные данные и их указание производится только с вашего согласия. У нас в МКД идет очно-заочное голосование, в решении для заполнения графы ФИО, паспортные данные, документ о праве собственности, подпись.
Если честно инициатор собрания не внушает доверия, а бюллетень заполненный выглядит как заявка в банк для получения кредита под залог квартиры. Законно ли это?
Нет незаконно. Достаточно указания Ф.И.О. что вы являетесь собственником квартиры и ссылка на данные свидетельства о регистрации права собственности. Паспортные данные это ваши персональные данные и их указание производится только с вашего согласия.
СпроситьУ каждого собственника количество голосов зависит от находящихся в собственности квадратных метров. Считайте + ЖК РФ и поисковик вам в помощь. Добрый день! Если голосование в СНТ один бюллетень - 1 голос, если МКД по кв.метрам квартиры. Как правельно подсчитать гола при заочном голосовании если выдано бюллетней 1045 ви вернули 400 состоялся кворум.
Добрый день! Если голосование в СНТ один бюллетень - 1 голос, если МКД по кв.метрам квартиры.
СпроситьЗдравствуй, Юлия!
Отсутствие даты голосования в бюллетенях ОСС не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, поскольку ЖК РФ не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в МКД при поведении ОСС. Правовая позиция поддержана Верховным Судом РФ при рассмотрении следующего дела (Определение Верховного Суда РФ от 29 июля 2020 г. № 307-ЭС 20-9946). Статья закона или судебная практика признающая бланки голосования подписанные без указания времени и даты недействительными, то есть исключать эти голоса из кворума? Если окончание голосования было 15.11.2020 в 21:00.
Здравствуй, Юлия!
Отсутствие даты голосования в бюллетенях ОСС не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, поскольку ЖК РФ не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в МКД при поведении ОСС. Правовая позиция поддержана Верховным Судом РФ при рассмотрении следующего дела (Определение Верховного Суда РФ от 29 июля 2020 г. № 307-ЭС 20-9946).
Спросить[b]Добрый день Сергей![/b]
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Отсутствие альтернативы может повлечь недействительность решения общего собрания. УК при голосовании на ОСС в бюллетене заштриховало графу против и воздержался, правомерно ли это и что они нарушили?
Добрый день Сергей!
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Отсутствие альтернативы может повлечь недействительность решения общего собрания.
СпроситьГолосовать то они могут, но только не по телефону. :sm_av: Голосование должно проходить очно, а не по телефону, собственникам не нужно проживать, их право участвовать в собрании жильцов. Это незаконно. Собственники обязаны голосовать по бюллетеням сами или выдать нотариальную доверенность своему доверителю. Полученные данные по телефону незаконны и итоги результатов голосования обязаны быть признаны недействительными.
Если в квартире собственника проживает наниматель, то голосовать за собственника он не может, только собственник. А как же доказать, что голосование прошло не по правилам, ведь председатель сам может заполнить бланк голосования, как его вывести на чистую воду? Могут ли голосовать собственники на общем собрании многоквартирного дома, если они не проживают в доме? Наш председатель просто им прозванивает и получает их ответы по телефону.
Голосование должно проходить очно, а не по телефону, собственникам не нужно проживать, их право участвовать в собрании жильцов.
СпроситьЭто незаконно. Собственники обязаны голосовать по бюллетеням сами или выдать нотариальную доверенность своему доверителю. Полученные данные по телефону незаконны и итоги результатов голосования обязаны быть признаны недействительными.
Если в квартире собственника проживает наниматель, то голосовать за собственника он не может, только собственник.
Спросить
А как же доказать, что голосование прошло не по правилам, ведь председатель сам может заполнить бланк голосования, как его вывести на чистую воду?
Спросить
Решение собственника (так правильно называется бланк голосования) должна стоять его подпись. Можно обжаловать на основании подделки подписи собственника. Будьте готовы оплатить почерковедческую экспертизу.
СпроситьУ вас д.б. реестр собственников в котором и указаны сведения о собственниках. Уточняйте или исключайте их из голосования. Если в бюллетени заочного голосования собственников МКД не заполнена графа сведения о документе подтверждающем право собственности, считаются ли эти голоса при подведении итогов голосования? Как это оформить в протоколе?
Ук не должна организовывать ОСС МКД, тем более готовить бюллетени и т.д.--это полномочия ОСС. Хотим чтобы ук внесла в бюллетень голосования вн новые кандидатуры на пост председателя мкд. Наши действия?
Ук не должна организовывать ОСС МКД, тем более готовить бюллетени и т.д.--это полномочия ОСС.
СпроситьГолосование то провести такое можно, но Вы должны быть уверены, что так проголосовал именно собственники Вашего дома. А что б. Нет никакой легитимности в таком голосовании. Потребуется проводит собрание с бюллетенями и т.д.
С уважением. Собираемся проводить интернет-голосование в жилом многоквартирном доме по текущим проблемам, вопрос: если ли легитимность в таком голосовании или все-таки нужны заполненные бюллетени с подписями собственников?
Заранее вам признательна за ответ!
Голосование то провести такое можно, но Вы должны быть уверены, что так проголосовал именно собственники Вашего дома. А что б.
СпроситьНет никакой легитимности в таком голосовании. Потребуется проводит собрание с бюллетенями и т.д.
С уважением.
СпроситьСобственники долями голосуют, а не квартирами, чем больше собственников - больше голосов. В соответствии со ст. 48 п. 3 "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,[b] пропорционально его доле в праве общей собственности[/b] на общее имущество в данном доме."
Так что по хорошему на Вашу квартиру должно быть 2 бланка для голосования, каждый из которых будет оформлен на конкретного собственника доли в квартире. Если квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый расписывается или подпись одного из них достаточна? Если квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый из них расписывается или достаточно росписи одного из них? Сколько подписей собственников необходимо поставить в строке квартиры, которая находится в совместной собственности у нескольких собственников в бюллетене при заочном голосовании собрания МКД?
Собственники долями голосуют, а не квартирами, чем больше собственников - больше голосов.
СпроситьВ соответствии со ст. 48 п. 3 "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."
Так что по хорошему на Вашу квартиру должно быть 2 бланка для голосования, каждый из которых будет оформлен на конкретного собственника доли в квартире.
Спросить
Если квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый расписывается или подпись одного из них достаточна?
СпроситьЕсли квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый из них расписывается или достаточно росписи одного из них?
Спросить
Совместная, то есть долевая собственность представляет собой имущество, которое принадлежит двум собственникам, но при всем этом оно не разделено. То есть, у такой собственности нет долей. Расписывается каждый. Ключевое-два собственника.
Спросить
