Бюллетень заочного голосования собственников мкд / Жилищное право - 56 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет, не имеет права Может! Если он собственник помещения в данном многоквартирном доме и выбран в счётную комиссию данного общего собрания. Прошу прощения за неполную формулировку вопроса.
Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД(кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...) в рамках иска о признании договора с УК недействительным?
Есть подозрения в фальсификации, так как сам договор подписали только 23 собственника из 70. Т.е., договор подписывали отдельно от бюллетеней. Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД (кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...)
Может! Если он собственник помещения в данном многоквартирном доме и выбран в счётную комиссию данного общего собрания.
Спросить
Прошу прощения за неполную формулировку вопроса.
Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД(кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...) в рамках иска о признании договора с УК недействительным?
Есть подозрения в фальсификации, так как сам договор подписали только 23 собственника из 70. Т.е., договор подписывали отдельно от бюллетеней.
СпроситьТатьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов. У нас на этаже из мусопровода лезут тараканы, с каждым днем их становится все больше. Далее они благополучно расползаются по всем кв на этаже. В доме рулит всем ТСЖ. Вправе ли я обратиться в СЭС, какая ответственность лежит на ТСЖ за данный вопрос?
Татьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов.
СпроситьВ соответствии с . 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Бюллетень для голосования является решением каждого из собственников по поставленным на голосование вопросам. Следовательно, они как и протоколы, должны храниться в месте определенном решение собрания собственников помещений.
Если в решении не определено, что они должны храниться в управляющей компании, то бюллетени Вы можете им не давать, дать например только копии. Обязан ли совет МКД предоставлять в управляющую компанию бюллетени заочного голосования вместе с протоколом? Или протокола достаточно? Директор управляющей компании требует бюллетени, правомочны ли его требования?
В соответствии с . 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Бюллетень для голосования является решением каждого из собственников по поставленным на голосование вопросам. Следовательно, они как и протоколы, должны храниться в месте определенном решение собрания собственников помещений.
Если в решении не определено, что они должны храниться в управляющей компании, то бюллетени Вы можете им не давать, дать например только копии.
СпроситьПопробуйте провести заочное голосование, по бюллетеням. Я не могу собрать кворум для проведения собрания собственников т.к. наш дом раньше было общежитие и квартиры раскупили по доступным ценам кто мог, но проживают сейчас квартиранты или вообще комнаты не заняты. А собственники живут не понятно где многих я не видела более 7 лет и не понятно где они проживают. А юристы управляющей компании говорят, что нужен кворум для проведения собрания. Но где его взять? Вопрос: можно ли каким то документом подтвердить правомочие совета многоквартирного дома на решение вопросов по текущему, капитальному ремонту или другому текущему (рабочему) вопросу по благоустройству нашего МКД.
По ст. 47 ЖК
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Считается ли недействительным бюллетень заочного голосования МКД если собственник отказывается вписать номер документа, подтверждающего право на собственность (свидетельство о регистрации права на собственность - и ВСЕ!), ссылаясь на конфедециальность информации. Есть ли документ, регламентирующий правильность и обязательность заполнения этой графы? Спасибо.
По ст. 47 ЖК
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
СпроситьВжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ. Обязана ли счетная комиссия в ТСЖ исключить из подсчета бюллетени заочного голосования. Если в них не указаны паспортные данные проголосовавшего.
Вжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ.
Спросить
