Ввод пристройки к дому в эксплуатацию / Жилищное право

Что делать, если в техпаспорте нет указания на постройку на земельном участке и в доме, но есть на фото?

Вызывайте БТИ для внесения постройки в техпаспорт. Здравствуйте Наталия

Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.

___

Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ. Если в техплане на земельный участок и дом не указали одну постройку, а на фото в техпаспорте эта постройка есть! Как исправить эту ситуацию?

Можно ли узаконить пристройку к неприватизированной квартире в социальном многоквартирном доме?

Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.

Вопросы законности оборудования сауны с бассейном в пристройке к многоквартирному дому и ограничения по гидроизоляции подвала

Данную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте! Основание - проект создания сауны с бассейном в жилом помещении (нежилом помещении), согласованный с управляющей компанией МКД, организацией водоснабжения, Государственной жилищной инспекцией. При утверждении проекта оформляется акт ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшее содержание и ремонт объекта в соответствии с проектом и актом ввода в эксплуатацию. Здравстуйте, подскажите, пожалуйста, законно ли в пристройке к пятиэтажному жилому многоквартирному дому оборудовать сауну с бассейном.

Какие должны быть основания. И, если эту сауну топит прорыв трубопровода, может ли собственник самостоятельно сделать гидроизоляцию в подвале этой пристройки, увеличив при этом площадь, прорывая канал. Какие у него должны быть основания. Какие есть ограничения по закону.

Как защитить свои права на пристройку дома при разводе и кто имеет на это право?

Здравствуйте.

Сама подать документы не может, но может требовать оформления пристройки.. Супруга не может подать документы на ввод пристроя в эксплуатацию. Вам придётся обращаться в суд. Не может. Тут максимум вариантов - попробовать признать дом с пристройкой общим имуществом супругов, на основании статьи 37 СК РФ. Разумеется, в судебном порядке. Такие дела. У супруга до брака по договору дарения появился дом 154 кв.м. В период брака к дому была произведена существенная жилая пристройка с коммуникациями, по площади примерно 70 кв.м. Пристройку собственник (супруг) оформлять надлежащим образом отказался. Сейчас собственник решил оформить развод. Может ли супруга настоять на оформлении данной пристройка в браке сейчас или сама подать документы?

Включать ли площадь пристроенного гаража в общую площадь дома и как это повлияет на налоги?

Здравствуйте Саая Елизавета Кош-Ооловна

Если пристройка не узаконена, то она не входит в общую площадь дома. Это самовольное строение согласно ст.222 ГК РФ.

Если на пристройку получены документы (акт ввода в эксплуатацию) , то она входит в общую площадь дома.

Налог будет увеличен конечно, если пристройка узаконена. Такой вопрос. Стоит ли включать площадь гаража в общую площадь дома, если гараж находиться в пристройке дома? При этом гараж и дом имеют общую стену. Будет ли увеличена размер налога за счёт площади пристроенного гаража?

Владельцу пристройки к многоквартирному дому отказано в вводе в эксплуатацию - что делать?

Здравствуйте, можете обжаловать действия сотрудников данных органов. У меня есть разрешение на пристройку к многоквартирному дому от администрации местного самоуправления выданные в 98-м году. Я также согласовала пристройку с различными инстанциями Горсеть, Горгаз, пожарники и построила её в том же году. Сегодня мне отказано в вводе в эксплуатацию. Как быть в этом случае?

Реконструкция старого бревенчатого дома с пристройкой второго этажа - разрешения, замена стен на газобетон, ввод в эксплуатацию.

Вам необходимо оформить разрешительные документы на реконструкцию в местной администрации через МФЦ. После окончания реконструкции сведения о новом доме необходимо изменить в кадастровом учете, затем получить выписку о регистрации права собственности на новый дом. Спасибо за ответ. Если правильно понял, то разрешение нужно только одно-от местной администрации. Отбивать пороги СЭС, Пожарников и прочих не нужно? Нужно провести реконструкцию старого бревенчатого дома с пристройкой второго этажа. Стены заменить на газобетон. Дом построен на самой границе участка. Возможно ли это и какие разрешения для этого необходимы. Нужно ли повторно будет вводить дом в эксплуатацию? Спасибо.

Какие документы нужны для ввода в эксплуатацию пристройки к частному дому?

Здравствуйте! Вам нужно обратится в БТИ с завлением - соответственно там всё скажут. Здравствуйте. Обратитесь в бти. Мы сделали пристройку к частному дому, проект и разрешение на строительство есть, для того что бы сделали ввод в эксплуатацию какие документы нужны?

Могу ли я построить пристройку к дому прямо по границе участка, если соседи дадут разрешение в любой форме.

Не советую строить таким образом. Вы не сможете узаконить данную постройку в регистрационны органах в общем порядке, так как расположение дома на земельном участке должно соответствовать градостроительным регламентам. Нормативы могут различаться, но отступ от границы регламентом всегда предусмотрен. Разрешение соседей может пригодиться для эксплуатации без получения разрешения на ввод объекта (самовольная постройка) либо в судебном заседании (что маловероятно). Если завтра соседи поменяются у Вас велика вероятность оказаться в суде в качестве ответчика по иску о нарушении права и обязанности снести постройку, возведенную в нарушение регламентов и требований безопасной эксплуатации. Разрешение соседей не решит вопрос. Узаконить такую пристройку не получится из-за нарушения СНИП. Могу ли я построить пристройку к дому прямо по границе участка, если соседи дадут разрешение в любой форме.

Необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию дома, несмотря на пристройку соседа

Вариант только один - обращение в суд, желательно с толковым юристом. Построили дом на старом фундаменте. Разрешение на строительство есть, даже дом получился меньше, чем планировали. Не дают ввод в эксплуатацию, потому что сосед чуть раньше пристроился вплотную к нашему дому. Как быть?

Процесс ввода в эксплуатацию пристройки жилого дома в Краснодаре - сложности и возможные пути узаконения

Нужно собирать документы и обращаться с заявлением в суд. Оплачивается госпошлина. Можно по почте, можете оформить доверенность на юриста. Мне нужно ввести в эксплуатацию пристройку жилого дома. Разрешение на реконструкцию из архитектуры есть и нотариальное разрешение от соседей, что отступлю от их участка 1 м.тоже имеется. В архитектуре сказали, что откажут в воде в эксплуатацию и только обращаться в суд, что б узаконить. Насколько сложно это будет сделать. Из краснодара.

Процедура легализации самовольной утепленной веранды и пристройки в двухквартирном доме - госпошлина и требуемые документы

Добрый день. Вам нет необходимости идти в суд. Достаточно Получить разрешение на реконструкцию в архитектуре района, затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию и внести изменения в тех паспорт. После этого внести изменения в размере площади в органах кадастра и картографии (Росреестре). В двухквартирном доме самовольно утеплили веранду и пристроили коридор. Нужно узаконить. Какую госпошлину нужно платить для суда? И какие документы нужны?

Как начать оформление и работы по созданию котельной в пристройке жилого дома? Необходима ли сдача котельной в эксплуатацию?

Здравствуйте. Пристройка - это реконструкция жилого дома, узаконить которую можно через суд, путем подачи иска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, т.к. увеличилась площадь жилого здания. Для этого необходимо собрать очень много справок, документов, экспертиз...

Что касается ввода в эксплуатацию, то до 01.03.2020 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в ред. от 28.02.2018). Сделал пристройку к жилому дому, одна из комнат пристройки - котельная. Туда планирую перенести котел и колонку. С чего начать оформление или работы? Обязательно ли котельная должна быть сдана в эксплуатацию?

Как оформить пристройку в двухквартирном доме, если приватизация и выкуп земли не разрешены?

Здравствуйте. Вам необязательно в собственность оформлять землю, так как ст. 222 ГК РФ этого не требует. Вам необходимо получить отказ из администрации о вводе в эксплуатацию пристройки и обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Потребуются заключение строительной экспертизы, заключения Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Как оформить пристройку в двухквартирном доме если доли зем. участка давно определины по общей долевой а вот землю по отдельности приватизировать и выкупать недают следовательно и пристрой оформить неполучается что делать.

Жители двухэтажного дома планируют размежевать землю и строить пристройки-балкончики - причины и возможные отказы

1.Оформляете земельный участок в собственность.

2.Затем проект реконструкции дома, общее собрание 100% за, получаете разрешение, строите, техплан, вводу в эксплуатацию и сдача в Рсореестр. Всем хорошего лета! Мы-жители 2-х этажного 20-ти квартирного дома. Тихое место, просто рай! хотим размежевать землю возле дома и сделать пристройки-балкончики. На каком основании и по какой причине нам могут отказать. Благодарим.

Как получить разрешение на строительство для отапливаемой пристройки и действует ли дачная амнистия в настоящее время

Добрый вечер, Людмила. "Дачная амнистия" до настоящего времени действует, однако, она дает возможность регистрации права собственности на объекты недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на строительство и реконструкцию требовалось всегда. Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию Вашего жилого дома, т.к. при проведении учета изменений в едином государственном реестре недвижимости (при отсутствии разрешения) могут возникнуть проблемы с кадастровым учетом и регистрацией права. В мае этого года купили дом. Земля и дом в собственности. Хотим расшириться и сделать пристройку к дому отапливаемую. Нужно ли разрешение на строительство? Действует ли сейчас дачная амнистия?

Проблема с разрешением на капитальный пристрой в многоквартирном доме - как найти компромисс с нежелающими соседями

Нужно смотреть тех. план дома что и как ВЫ собираетесь реконструировать. Но вообще, длярекнстракции общего имущества обязательно согласие второго собственника. Поскольку земельный участок не в собственности, Ваша пристройка будет иметь все классические признаки "Самовольной постройки/реконструкции" . Более того, необходимо получение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Здравствуйте. У нас частный дом поделен на 2 половины и одна половина разделена еще на 2 соседей дом баракового вида, земля не в собственности. Мы хотим зделать капитальный пристрой со стороны общего входа, но при этом не мешая соседям. Но соседка не дает согласие как нам быть подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!

Какие шаги важно выполнить первыми

Здравствуйте. Если для данного вида работ требуется ввод в эксплуатацию, то конечно сначала ввод в эксплуатацию а потом кадастровый учет. Доброго времени суток! Первоначально любой дом, в том числе многоквартирный должен быть поставлен на кадастровый учет, а затем веден в эксплуатацию Пристроили пристройку в доме (в доме 8 квартир), сделали отдельный вход. Разрешение имеется. Вопрос-что сначало нужно-ввод в эксплуатацию или постановка на кадастровый учёт?

Требования для ввода пристроя квартиры в эксплуатацию - изменение техплана дома, межевание участка и согласие соседей

Смотрите ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - там все указано, какие документы вам нужны для того что б узаконить пристройку,

согласие соседей необходимо в силу ст. 247 ГК РФ. Здравствуйте. У нас есть разрешение на реконструкцию квартиры. Дом двухквартирный. Сделали пристрой к дому, продлив его на 4 метра. Капитальные стены не затрагивались. Сейчас пристрой нужно вводить в эксплуатацию. В БТИ сказали что нужно вносить изменение в техплан дома, а потом изменение в квартиру. Также сказали, что ещё нужно межевание участка и согласие соседей. Но когда брали разрешение на реконструкцию (2014 год) что разрешение от соседей не требуется. Ещё нужен проект дома.

Как узаконить пристройку к частному дому в Крыму - условия и процедура

☼ Здравствуйте, Если вы изначально не получали разрешение на реконструкцию, в таком случае узаконить получится только в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ! Узаконить можно. Для этого есть два пути. Первый путь - обращение в орган власти, получение разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию и счастливый конец - регистрация права собственности на реконструируемый объект.

Второй путь - обращение в суд с исковым требованием о признании права собственности на реконструируемый объект. Но в этом случае Вы должны убедить судью что сделали все возможное для легализации пристройки в до судебном порядке.

Помимо теоретических советов, могу помочь практически. Возможно ли узаконить пристройку к частному дому вв Крыму и как. если есть выписка изиз реестра ои собственности нав дом и нав землю.

Необходимые документы для оформления пристройки к жилому дому

Добрый день, для ввода обьекта недвижимости построенного вами в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство, тогда вы можете ввести обьект недвижимости в эксплуатацияю актом ввода, если разрешения нет, то строение считается самовольно возведенным, его можно узаконить либо в судебном порядке либо в административномпутем легализации. Оформление жилой пристройки к дому. У меня частный дом. Земельный участок под ИЖС. Дом в собственности. Пристроена капитальная комната и летняя деревянная кухня. Из документов есть право собственности на дом, выписка из ЕГРН на землю, тех.паспорт 2011 года на дом (в нем отражены пристройки). Какие документы нужны для оформления этих пристроек?

Процесс ввода в эксплуатацию пристройки к немецкому дому - необходимость технического плана квартиры или дома?

Здравствуйте,

Понадобится не только технический план дома, но и решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Разрешение на строительство от соседей было когда мы подавали документы на разрешение на строительство, ещё одно нужно? Мы сделали пристройку к многоквартирному немецкому дому, проект и разрешение на строительство есть, для того что бы сделали ввод в эксплуатацию что нужно, тех.план квартиры или дома?

Какие документы нужно предоставить в Архитектуру для постройки пристройки площадью 47,5 кв. м к магазину в жилом доме?

Здравствуйте!

Проект, разрешение на строительство, документы на земельный участок, акт ввода в эксплуатацию, договор на СМР. У меня магазин находится в жилом доме и я построила пристройку к магазину площадью 47,5 кВ м какие документы нужно для ппристройки к магазину предоставить в Архитектуру!

Как получить разрешение на пристройку комнаты в частном доме?

Вам нужно обратиться в администрацию и согласовать строительство. Если построить самовольно, то есть риск, что обяжут снести постройку через суд. Нужно получить разрешение на пристройку в местной администрации, сделать проект, а после завершения стройки составить новый технический и кадастровый паспорта дома и зарегистрировать в Росреестре изменения в площадь дома. Здравствуйте! В администрации города необходимо получить разрешение на строительство-реконструкцию дома. После окончания-ввод в эксплуатацию. У меня частный дом (отдельно стоящий) земля тоже в собственности... но дом маленький! Хочу пристроить одну комнату, мне нужно кого то вызывать для разрешения, или что то потом менять в документах?

Как легализовать капитальную пристройку, имеющую долю домовладения общего двора

Если есть отклонения от проекта и пристройку не принимают в экплуатацию, то тогда узаконить ее можно только в судебном порядке. Добрый день. Вам необходимо обратиться в администрацию за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома, если получите отказ, в связи с отступлениями или по другой причине, то узаконение возможно только в судебном порядке. Как узаконить капитальную пристройку к квартире, которая имеет долю домовладения общего двора. Разрешение на реконструкцию выданное горсоветом (при Украине) имеется. Тех.заключение имеется. Тех. Паспорт на эту пристройку имеется. Проект архитектурой утвержден (но есть небольшие отклонения от проекта).

Ввод пристройки к дому в эксплуатацию / Жилищное право - 56 советов адвокатов и юристов