Взимание платы за капитальный ремонт / ЖКХ - 147 советов адвокатов и юристов

Законно, дело не в реестре, дело в наличии права собственности на определенное имущество, смотрите ст. 169, 170 ЖК РФ. Если многоквартирного дома нет в реестре регионального оператора, законно ли взымать плату за кап ремонт? Если да, на основании какого закона?

Здравствуйте, Елена!

При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ЖК РФ статья 38 пункт 2 говорит нам что если в договоре опередачи квартиры в собственность (приватизация) нет доли в общедомовой собственности то и взимать за кап ремонт не имеют права!

Имеют право 1. Имеют.

2. Не должны. 2023-09s-06 === 1/ Имеют ли право продолжать взимать плату за КапРемонт МКД в Москве, если в доме уже полгода идёт КапРемонт на собранные 40 млн. руб. с 2018 г. ?

2/ Должны ли вернуть деньги жильцам перерасчётом в этом случае?

Взимание платы неправомерно. Плата за обслуживание ОДПУ уже включена в СиРЖ. Какие либо дополнительные поборы неправомерны. Жалуйтесь в ГЖИ. При капитальном ремонте мкд по замене стояков были нарушены пломбы на приборах учета. Правомерно ли взимать плату за их установку, кап ремонт проводился по желанию собственников.

Здравствуйте! Конечно лаги обязанна менять управляющая компания, так вы им платите за обслуживание жилья.

Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Это значит: если необходимость капитального ремонта дома, его конструктивных частей или инженерных систем возникла до 01 марта 2005 г. – даты введения в действие ЖК РФ, то при решении вопроса о их ремонте нормы ЖК РФ не действуют, в этом случае необходимо применять ранее действовавший закон "Об основах федеральной жилищной политики" (далее – закон "Об основах"). Закон "Об основах" в последней его редакции не предусматривал взимание с граждан платы за капитальный ремонт. Обязанность капитального ремонта возлагалась на собственника (балансодержателя) дома, т.е. на Орган. Добрый день.

Речь о полах в квартире? В многоквартирном доме на первом этаже проседают полы, прогнили лаги. Кто должен делать ремонт? Квартира не приватизирована.

Свет в подъезде - законно, это общие нужды.

За квитанцию платить - не обязаны, в прокуратуру жалобу. Требовать плату за освещение в подъезде УК вправе, так как это является расходами на общедомовые нужды. Взимание платы за предоставление платёжного документа на капитальный ремонт напрямую законодательством не предусмотрено. Однако, исключение составляют случаи, когда фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте и решением общего собрания собственников установлено, что расходы по доставке платёжного документа на капремонт несут собственники. Я никакое согласие не давала на оплату квитанции. Я инвалид и мне каждая копеечка дорога. Получаю второй квитанцию об оплате за капитальный ремогт, где увидела, что за предоствление платёжного документа сиали взымать деньги уже второй месяц подряд. Судя по всему я и без квитанции могу оплатить через интернет. И ещё-платим за свет в подъезде-правомерно ли?Спасибо.

Здравствуйте. ТСЖ или управляющая компания, роли не играет. Обязаны платить. Обязаны платить, несмотря на Постановление Губернатора МО 163-ПГ? На поставленный вопрос я не получила ответ! Скажите правомерно ли взимание платы за капремонт за апрель 2020 г., если я проживаю в доме, которым управляет ТСЖ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Назначение платежей разное, поэтому они не дублируются. Имею в собственности подвальное помещение занимаюсь ремонтом электронной техники. С меня берут содержание и капитальный ремонт правельно ли это?

Безусловно должны.

Удачи. При взимании платы за капитальный ремонт дома, должны ли учитываться льготы предусмотренные для детей инвалидов, при оплате коммунальных услуг, входящие в состав семьи собственника квартиры?

Здравствуйте, Ольга!

Введение такой строки является незаконным. Владимир Николаевич! Скажите, на какие нормативные акты (Законы) я могу ссылаться, при отказе оплачивать данную статью расходов? Несколько лет мы платили взносы в Фонд капитального ремонта. С мая этого года за кап. ремонт приходит счет из нашей Управляющей компании. Теперь эти деньги накапливаются на отдельном счете УК., так мне объяснили в УК. При этом в счете по ЖКХ появилась новая статья расходов "Обслуживание лицевого счёта по кап. ремонту", начисляется плата по тарифу 1 руб с 1 кв.м. квартиры. Вопрос: Скажите, имеют ли право УК взимать с нас, жильцов, плату по данной статье. Если имеет, то каким образом рассчитывается тариф или его устанавливают городские власти? Спасибо за ответ.

Добрый день, за прошлый период взимать могут. При этом необходимо учитывать наличие срока исковой давности равным 3-м годам. Если компания обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за период более трех лет и должник при этом попросит применить срок исковой давности, то сумма долга может быть присуждена за прошлый период в пределах срока давности. Галина! Уточню свой вопрос.. всем жильцам пришли данные платежки за кап. ремонт, не лично мне. Получается что дом построен в 2014 г и сейчас стали брать за кап. ремонт. Но ведь по закону новый дом не облагается взиманием платы на кап. ремонт 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию! Или всё таки не 5 лет?! Могут ли за кап. ремонт взимать деньги за прошлые года? С апреля месяца этого года стали приходить платежки от МосОблЕрц. В УК ничего не знают, но сказали, что по непроверенным данным будут взимать постепенно с 2016 г. Дом постройки 2014 г. Правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ!

Тариф утверждается ежегодно решение собственников мкд, возможно дополнительные расходы, уточняйте в правлении. Живу в кооперативном доме, пришла платёжка с пунктом уборка снега с крыши, имеет ли право председатель, бух. Кооперативного дома вносить данный пункт на оплату? При этом ежемесячно оплачиваю содержание жилья и кап. ремонт.

Здравствуйте. Плату за капитальный ремонт взымают не по числу зарегистрированных жильцов, а исходя из занимаемой площади и состояния дома.

Единственный способ прекратить сбор взносов на капитальный ремонт - признание дома ветхим и аварийным, и как следствие, включение его в федеральную программу сноса. В квартире прописано 3 чел. один инвалид 1 гр., второй ветеран и третий рабочий, почему с нас взимают плату за кап. ремонт, это законно...

Оплатить задолженность. Вы обязаны оплачивать кап. ремонт согласно ст. 154 ЖК РФ. Вы так же вправе требовать отчет.

Вопрос решается на общем собрании собственников МКД. Если собрание так решило,-ваше согласие не требуется. Частный многоквартирный дом (16 квартир). Старший по дому на которого зарегистрированы основные счётчики по воде и электричеству и которому платим за коммунальные услуги, начал взымать деньги за капитальный ремонт и содержание дома без моего согласия. За собранные средства не отчитывается. Я хотел платить ему только за потреблённую воду, электричество и водоотведение, но он платы не берёт. требует оплаты на кап. ремонт. Из-за этого накапливается задолжность. Как мне быть?

Здравствуйте. Это правомерно. Плата за капремонт является обязательной.

Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Добрый день, Владимир! Если не имеете льгот, имеете в собственности квартиру, то вносить оплату за капитальный ремонт вы обязаны в полном размере. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы! Здравствуйте, Владимир! Если Вы не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по уплате взносов в фонд капитального ремонта, то, как собственник квартиры, Вы должны их платит в соответствие с законом, в противном случае они будут взысканы в судебном порядке.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Полностью ли законно взимается плата за капитальный ремонт многоквартирных домов, при том что у меня нет льгот и я имею приватизированную квартиру?

Непонятно, о чем речь. Но если об этом - правомерно.

Статья 154 ЖК РФ. [quote]Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, [b]за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме[/b];

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Законно или нет жители кооперативного дома оплачивают услугу за общедомовые нужды, если все расходы по содержанию дома мы оплачиваем сами. Спасибо.

Нельзя сказать однозначно, все зависит от того, в какой фонд платите (региональный или в свой, Вашего МКД). Но в любом случае - это просто аккумуляция средств на капремонт, за счет фонда такого - текущие ремонты делаться не могут, это в рамках договора управления должно осуществляться. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, правомерно ли взимание платы управляющей компанией за капремонт, если никаких ремонтов вообще не проводится, даже мелких текущих.

Здравствуйте! Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки платежа могут быть начислены пени, долг взыскан в судебном порядке. Пому мы обязаны платить за НЕоказанные услуги по капитальному ремонту? (накапливая взносы.) Это противоречит закону о защите прав потребителя.

Здравствуйте! С данным вопросом Вам лучше обратиться непосредственно в организацию, которая занимается сборами взносов на капитальный ремонт и высылает квитанции. Контора в г. Кемерово, а поселок Новый Каракан-в Беловском районе и о незаконности они знают, но ведь многие платят, а кто сейчас отказывается платить, заставляют каждый месяц писать отказную, иначе плату за квартиру не принимают. В 2009 г дома нашего поселка признаны временным жильем, однако управляющая компания, к которой нас прикрепили без подписания договоров, исправно взимает на капремонт, причем не на отдельный счет, а просто по квитанции. Кто не хотел платить по закону, оказывался должником и не мог оформить субсидию. Поселок финской постройки с 1984 г.

Ремонт инженерных систем многоквартирного дома может быть как капитальным, так и текущим ремонтом. Все зависит от объемов и характера работ. Все собственники ежемесячно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Помимо этого также все собственники ежемесячно оплачивают расходы управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общей собственности многоквартирного дома, в состав которой входя все инженерные сети дома (п. 1 Правил содержания общего имущества МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 491). Соответственно взимание платы за такой ремонт сверх структуры платы, установленной ст. 154 Жилищного кодекса РФ, а также сверх установленных нормативными актами Правительства РФ тарифов на коммунальные услуги, не правомерны. УК требует провести ремонт системы отопления общего пользования за счет средств собственников жилья. Правомерно ли это?

Анастасия, здравствуйте. По вашему вопросу, с несовершеннолетних никто и не когда не взыщет, что касается вас, просто поясните ситуацию. Здравствуйте, пришло письмо что с меня и детей (8 лет и 16 лет) взыщут с каждого по 1500 р за капремонт через суд. Законно ли это? Я не работаю и считаюсь мать одиночкой.

Здравствуйте. Тариф на капитальный ремонт устанавливается Воронежской областной думой. На 2017 год он составляет 6 рублей 60 копеек за 1 кв. м. общей площади квартиры. Если собственники дома не устанавливали тариф на обслуживание счета на кап. ремонт, то взимание такой платы незаконно. Жалуйтесь в Жилищную инспекцию. За обслуживание спец. Счета деньги которые находятся в банке, а не у регионального оператора. Какую сумму денег может взымать управляющая компания с собственников квартир за обслуживание счета на кап. ремонт.

Здравствуйте. Да правомерно если ваш дом не признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Плата за капремонт является обязательной.

Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. Здравствуйте!

К сожалению ничего противозаконного в это мне. Плата за капитальный ремонт установлено действующим законодательством. Просто хочу узнать какую сумму я должна платить, за двушку хрущёвку площадью 44,80 кв. м. Но износ дома 60%! или это для Москвы?!))) Правомерно ли взимание платы за капремонт дома (хрущевки),1961 года постройки?

Здравствуйте, Наталья! Оплата взносов в фонд капитального ремонта предусмотрена действующим законодательством и является обязательной, если Вы не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по закону.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Проживаю в Алтайском крае. Три года назад нам добавили еще один платеж за "капремонт".Никаких договоров ни с кем не подписывали, никаких реквизитов не оставляли, только сообщили, что наш город стоит в очереди на ремонт в 2028 году. Сейчас на тех, кто не платит, начали подавать в суд. Законно ли это? если никаких бумаг не подписано.

Здравствуйте. Нет не имеет. Собственник обязан оплачивать взносы за капитальный ремонт. В этом определении обратного не указано. Кроме этого по данному вопросу Конституционный Суд РФ так же высказал мнение, о том что взимание данной платы не противоречит конституции. Здравствуйте, Ольга Павловна! Если собственник жилья не относится к категории лиц, освобожденных от уплаты взноса по закону, то он обязан платить взносы на капитальный ремонт или они могут быть взысканы по решению суда.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Имеет ли право собственник жилья не платить за капитальный ремонт? (определение Верховного суда от 04.06.2014 № А-57-АПГ 14-2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение