Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли выставить пени по закрытому договору аренды не истекшему срок исковой давности?

Вопрос не совсем ясен. Но в любом случае обязательства, возникшие из договора, касающиеся оплаты не истекают в связи с истечением срока договора. Если срок давности (три года) не истек, то можно взыскать пени за просрочку внесения арендной платы. Возможно ли выставить пени по закрытому договору аренды не истекшему срок исковой давности?

Квартиранты не выполнили согласованный ремонт и не оплатили аренду - как вернуть деньги и какие шаги предпринять?

За ремонт- нет. Если в договоре было обязательство Арендаторов об оплате услуг ЖКХ - эти расходы взыскать сможете. Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору найма. В судебном порядке взыскать арендную плату за 4 месяца-это более чем возможно. Помимо этого можете взыскать % за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева Квартиранты прожили в квартире 4 месяца. Есть на руках договор. На устном договоре должны были сделать в квартире ремонт. В договоре это естественно не прописали. Они съехали не сделав ремонт и не заплатив ни копейки денег. Что мне делать и куда обращаться? Возможно ли вернуть деньги?

Как взыскать уплаченную арендную плату, если арендодатель не является собственником здания и договор аренды признан незаключенным?

Здравствуйте! Да можете. Поскольку арендодатель сберег (приобрел) имущество за Ваш счет, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, имеете право требовать в судебном порядке возврат исполненного по недействительной сделке (договору аренды), как неосновательное обогащение. Всего доброго! Как быть в следующей ситуации: арендодатель не является собственником здания, заключил со мной договор аренды и я производила оплату с 2011 по март 2013 г., по решению арбитражного суда договор аренды признан не заключенным, т.к. не был зарегистрирован, кроме того арендодатель стал собственником здания только с 01.11.2013 г., могу ли я взыскать уплаченную арендную плату за период с марта 2011 г. по март 2013 г., как неосновательное обогащение с ненадлежащего арендодателя.

Как взыскать арендную плату после признания договора аренды не заключенным?

У Вас есть основания для подобного взыскания Как быть в следующей ситуации: договор аренды по решению арбитражного суда признан не заключенным, т.к. не был зарегистрирован, кроме того арендодатель не является собственником здания, могу ли я взыскать с уплаченную арендную плату, как неосновательное обогащение с ненадлежащего апендодателя.

Срок исковой давности и порядок действий в случае предъявления иска по взысканию задолженности по арендной плате и пени

Срок исковой давности 3 года. Приобщите к материалам дела письменные возражения на иск и/или заявите ходатайство о пропуске срока исковой давности. Срок исковой давности- 3 года. То есть долг может быть взыскан за 3 летний период, предшествующий дате предъявления иска. Уважаемая Ирина!

Срок исковой давности 3 года(ст.196 ГК РФ) Вам в суде следует предъявить доказательства уплаты Вами арендных платежей в пределах срока исковой давности. В части взыскания остальной суммы задолженности письменно заявить о применении последствий пропуска срока исковой давности и просить на этом основании отказать в удовлетворении иска(ст.199 ГК РФ). Предъявлен иск по взыскании задолженности по арендной плате и пени, с какого момента исчисляется срок исковой давности если период неплатежа с 21.02.2006 по 31.12.2013, а пени с 16.09.2006 по 10.12.2013 гг и как действовать, если мной добровольно уплачена арендная плата за последние три года.

Как взыскать задолженность у ООО, у которого уставной капитал меньше долга

Если арендодатель - юрлицо или ИП, то при наличии долга, он вправе направить в арбитражный суд иск о взыскании задолженности по арендной плате с арендатора - ООО.

На счету у этого ООО сегодня или завтра могут появиться большие денежные средства.

Поэтому сам по себе факт наличия уставного капитала в указанном вами размере

не препятствует подаче иска в арбитраж.

Если Вам необходима помощь - можете обратиться ко мне. Здравствуйте! Уставной капитал не связан с реальным финансовым положением организации. Это не помешает Вам обратиться в арбитраж с заявлением о взыскании. ) Нужно взыскать с ООО задолженность по арендной плате, около 60 тыс. руб, в выписке из ЕГРЮЛ уставной капитал данного ООО значится в размере 10 тыс. руб,как взыскать задолженность если уставной капитал меньше долга? ООО занимается также другими предпринимательскими деятельностями.

Субаренда авто - как обойти?

Уважаемый Дмитрий!

Независимо от Ваших отношений с субарендатором и его нарушения условий договора в части оплаты Вам ар. платы, обязаны оплатить арендные платежи Арендодателю по договору аренды между Вами. Если Вы не оплатите ар. плату в размере и в сроки,указанные в договоре, она м.б. взыскана в судебном порядке. Также в случае удовлетворения иска с Вас м.б. взысканы судебные расходы и штр. санкции (если они предусмотрены в договоре аренды). Дмитрий!

Необходимо изучить договоры аренды и субаренды, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на мойку и документы по исполнению этих договоров (в т.ч. по оплате как арендатором так и субарендатором). Снял авто мойку в субаренду, арендатор пропал, а хозяин требует оплату. Как быть?

Возможно ли взыскать долг в судебном порядке за арендную плату без договора аренды и на основании расписки?

Размер арендной платы согласовывается в договоре аренды. При отсутствии договора Вы не сможете доказать в суде в каком размере была согласована арендная плата и в какие сроки Арендатор должен был ее заплатить. Арендные платежи в данном случае не могут быть взысканы, но возможно взыскание неосновательного обогащения, при этом в расчет будут приняты среднерыночные платежи. Так что платить все равно придется. Возможно ли взыскать долг в судебном порядке за арендную плату (аренда без договора аренды) по расписке составленной мной т,е, арендатором на имя управляющей торгового центра. Управляющая обратилась ко мне с Требованием составленном в писменной форме ссылаясь на ст.810 ГК РФ ч.2, в противном случае она будет вынуждена обратиться в суд о взыскании процентов на основании ст.395 ГК РФ,а также о взыскании морального вреда на основании ст.151 и 1100 ГК РФ.Требование составлено от имени управляющей, а не от арендодателя.

Возможно ли включить автоматическую пролонгацию в договор аренды транспортного средства с экипажем?

Да, Вы вправе прописать такой пункт. Добрый вечер.

В соответствии со ст. ст. 632, 642 ГК РФ правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются. Если соглашения о продлении срока действия договора или новый договор аренды не подписаны, то по окончании срока действия договора арендатор будет обязан возвратить транспортное средство арендодателю. В случае просрочки возврата имущества арендодатель в силу ст. 622 ГК РФ вправе взыскать арендную плату за период нахождения транспортного средства у арендатора и понесенные убытки (см. Риск арендатора 2.3.1).

По всем возникающим вопросам можете обратиться по телефону 89898000422 (89282920505) либо оставить сообщение на нашем сайте www.law-profi.ru Могу ли я прописать в условиях договора аренды транспортного средства с экипажем пункт предусматривающий автоматическую пролонгацию. Спасибо.

Судебный порядок признания договора аренды недействительным и возможность возврата арендной платы

Если арендатор фактически пользовался этим помещением, то ни признать договор недействительным, ни взыскать арендную плату он не сможет.

Обращаться нужно в Арбитражный суд. Обращаться следует в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Арендатор индивидуальный предприниматель и арендодатель физ. лицо, заключили договор аренды помещения на 1 год с 15.06.2012 г по 14.06.2013 г. договор по причине не предоставления арендодателем документов зарегистрирован в рег. центре не был. В какой суд необходимо подать заявление о признании данного договора недействительным, и может ли арендатор потребовать возврата арендной платы по этому договору.

Мои права как владельца здания промышленной зоны, где арендатор скрылся и не заплатил аренду

Без письменного договора арендную плату не взыщете, но можете попробовать взыскать убытки, если они имеются, в связи с тем, что не могли использовать и сдавать в аренду помещение, занятое оборудованием. Я владелец здания пром. Зона. сдаю в аренду.. арендотор скрылся в не известном направлении... и не заплатил аренду за последний месяц... но осталось оборудование... и по сей день оно стоит это еще 4 месяца... владелец его другое физ. лицо... могу ли я с хозяина оборудования взыскать арендную плату... договора с ним нет.

Как взыскать долг с по неуплате арендной платы по договору найма квартиры (договор только что истек)

Здравствуйте, Любовь!

Взыскивайте долг в судебном порядке.

Удачи Вам! Как взыскать долг с по неуплате арендной платы по договору найма квартиры (договор только что истек)

Арендовавшийся съехал с дома не уплатив аренду как мне получить деньги за аренду?

В судебном порядке. Только не за аренду, а за наем наверное?! Если не был заключен договор найма, то скорее всего никак. Если имеется договор, то следует с ним ознакомиться на очной консультации. Уважаемый Олег! Взыскать задолженность по арендной плате, вы можете обратившись в суд. В числе других документов, вам необходимо будет представить договор аренды. При отсутствии договора аренды, взыскать задолженность по арендной плате, практически невозможно. Арендовавшийся съехал с дома не уплатив аренду как мне получить деньги за аренду?

Отказ от аренды и возможное последствие — передача росписки

Только взыскать арендную плату, как вариант. Росписку что я взял машыну в оренду но я не много поработал на ней и отказался он сней может заявить кудато и педявить ту росписку?

Какими способами может взыскать сумму задолженности и возместить убытки?

Да, все это возможно взыскать на основании закона и заключенного договора. Организация продала торговый павильон и сдала в аренду земельный участок, на котором он находится. Однако арендатор отказывается платить арендную плату. Может ли организация взыскать с него сумму задолженности, убытки в форме упущенной выгоды и проценты за пользование чужими денежными средствами?

Как принудительно выселить управляющую компанию из подвального помещения МКД?

Добрый день, Надежда! Обратитесь в суд, если есть решение общего собрания решение будет положительным. Взыщите неосновательное обогащение в виде неоплаченных арендных платежей Надежда. Собственники имеют право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании подвалом и о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы.

Суд должен удовлетворить иск, при наличии решения общего собрания МКД. Желаю удачи!. Как выселить управляющую компанию из подвального помещения МКД? Ощее собрание собственников помещений решили выселить еще год тому назад, УК добровольно не освобождает подвал.

Как исчисляется срок давности по арендной плате за землю?

В каждом договоре указывается срок действия. Исковая давность составляет 3 года, то есть сейчас можно взыскать арендную плату за декабрь 2010 года - ноябрь 2013 года. Как исчисляется срок давности по арендной плате за землю?

Вопросы о просроченном договоре аренды и возможности выселения из съемной квартиры

Полагаю что могут взыскать долг за три года исходя из срока исковой давности,ст.196 ГК РФ. Можете не платить но арендная плата будет взыскана (может быть взыскана) как неосновательное обогащение за последние 3 года, если будет доказано что вы арендовали квартиру. Такова примерная судебная перспектива. Выселить вас в любом случае выселят - договора-то нет. Могу ли я не платить за съемную квартиру, если договор просрочен на 10 лет и я снимаю квартиру без договора аренды, и правомерно будет меня выселить из квартиры если я не заплачу за аренду 1 месяц.

Последствия неуплаты процентов по договору аренды при полной оплате арендной платы

Директору - только если учредители решат наказать его за то, что довел их ООО до такой ситуации.

ООО - судом будет взыскана неустойка, возможно в меньшем, чем предусмотрено договором, размере. Вопрос: По договору аренды предусмотрено 2% за просрочку платежа. Арендодатель взыскивает эту сумму через суд. Чем грозит ООО и его директору неуплата этих процентов, если сумма арендной платы погашена на момент подачи арендодателем заявления в суд?

Правомерность подачи иска в суд в случае неуплаты арендной платы при наличии договора о квартиросъеме на 11 месяцев

В случае подачи бывшей женой собственника квартиры иска в суд Вы или Ваш адвокат вправе направить заблаговременно в суд свои письменные возражения против удовлетворения иска, привлечь собственника к участию в деле.

Ваши расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с истца (бывшей жены).

Вы вправе направить в суд иск по поводу договора к бывшей жене.

Если Вам необходима помощь - обращайтесь ко мне. У меня такая проблема - договор о квартиросъеме оформлен с женой владельца квартиры. Договор заключен на 11 месяцев и не заверен нотариально. Муж с женой разошлись, так как квартир в собственности мужа, то соответсвенно деньги отдаю ему. его жена (с кем заключен договор аренды) собралась подавать в суд в связи с неуплатой. Правомерны ли такие действия?

Как установить арендную плату за пользование чужим домом на своей земле и в каком сроке можно потребовать ее выплаты?

Добрый вечер, Ирина! Если раньше не обращались с требованием заключить договор аренды, то затруднительно будет взыскать арендную плату за прошедший период. В настоящее время обратитесь с требованием заключить договор аренды, укажите свои условия заключения договора аренды. В случае отказа, обратитесь суд о принуждении заключить договор с ответчиками. С ув. адвокат О.А.Клопов. На моем участке стоит чужой дом, я хочу установить арендную плату за пользование моей землей! Как мне это сделать? Им нужно отсылать заказное письмо? И за сколько прошедших лет я могу потребовать с них арендную плату?

Возможно ли взимание арендной платы за землю с 2006 года без договора аренды

Выставить могут а взыскать могут за последнии 3 года. Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со "статьей 200" настоящего Кодекса.

... Могут ли выставить арендную плату за землю с 2006 г., если не было договора аренды, сейчас земля в собственности. Документы на руках.

Арендатор претендует на компенсацию упущенной выгоды и перерасчет арендной платы после плохого состояния помещения

Здравствуйте, Ольга!

Если нет письменных доказательств (актов, писем и т.д.), то взыскать с арендодателя компенсацию в судебном порядке будет проблематично.

Удачи! Арендатор понес убытки в результате плохого состояния помещения и перебоев в снабжении энергией примерно год назад. Претензии и требования о починке были высказаны только устно и проигноированы арендодателем. Возможно ли теперь требовать компенсации упущенной выгоды и перерасчета ар.платы за дни вынужденного простоя?

Плесень в офисе причина расторжения договора аренды

Арендодатель обязан производить капитальный ремонт.Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Плесень в офисе - причина досрочного расторжения договора аренды?

Препятствия при выселении семьи из купленной квартиры - как действовать?

Вам нужно обратиться в суд с иском о снятии данных лиц с регучета и выселении. Когда будет получен судебное решение, приставы их выселят принудительно. Можете также взыскать с них арендную плату Я купила квартиру с торгов. Квартира была залогом у банка. После покупки оказалось что в ней прописана семья, в том числе малолетний ребенок. Добровольно прежние владелица квартиры (она же и должница банку) освобождать квартиру не соглашается, выписываться не собирается, объясняя это тем, что некуда прописать ребенка. Что мне делать дальше? С какими трудностями я могу столкнуться по выписке их из моей уже квартиры?

Взыскать арендную плату - 571 советов адвокатов и юристов