Субаренда авто - как обойти?
Снял авто мойку в субаренду, арендатор пропал, а хозяин требует оплату. Как быть?
Уважаемый Дмитрий!
Независимо от Ваших отношений с субарендатором и его нарушения условий договора в части оплаты Вам ар. платы, обязаны оплатить арендные платежи Арендодателю по договору аренды между Вами. Если Вы не оплатите ар. плату в размере и в сроки,указанные в договоре, она м.б. взыскана в судебном порядке. Также в случае удовлетворения иска с Вас м.б. взысканы судебные расходы и штр. санкции (если они предусмотрены в договоре аренды).
Спросить
Дмитрий!
Необходимо изучить договоры аренды и субаренды, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на мойку и документы по исполнению этих договоров (в т.ч. по оплате как арендатором так и субарендатором).
СпроситьЕсть договор субаренды, стороны обозначены как Арендатор и Субарендатор, но в самом договоре вместо субаренды везде прослеживаются слова сдача в аренду, оплата за аренду. Это допустимо или обязательно должно быть по тексту сдача в субаренду, оплата за субаренду?
Снял автомойку в субаренду у человека, заплатив за полтора месяца, который сейчас не выходит на связь. Хозяин требует оплату за аренду. Как быть?
Арендодатель сдал помещение Арендатору в Аренду с правом сдачи в субаренду.
Имеет ли смысл Арендодателю запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором и какой в этом есть практический смысл?
Арендатор по каким-то причинам не хочет передавать Арендодателю копию субаренды, заявляя: Вам она не нужна.
Как вежливо, корректно, ссылаясь на норму закона, обосновать Арендатору необходимость получения договора субаренды Арендодателем?
С уважением, Егор.
Добрый день! Вообще-то арендатор прав, Вам действительно не нужен договор аренды, так как за все действия субарендатора отвечает Арендатор, с которым у Вас договор (ч. 2 ст. 615 ГК РФ). Возможно, Арендатор сдал помещение субарендатору дороже, чем снимает у Вас, и не хочет, чтобы Вы об этом знали. В дальнейшем, в ваш договор аренды нужно включить условие об обязанности Арендатора предоставлять Вам договор субаренды на согласование, тогда у Вас будут правовые основания для того, чтобы такой договор потребовать.
Спросить
Причина, Вы должны убедиться, что помещения сданы в субаренду и используются, по тому, же назначению, что разрешалось по аренде. Вся ответственность за последствия несет основной Арендодатель, т.к. он должен являться собственником.
СпроситьАрендатор сдавал субарендатору в субаренду помещение. По Договору плата вноситься должна субарендатором не позднее 30-31 числа месяца следующего за расчетным. Въехав в помещение субарендатор заплатил наличными деньгами сразу за субаренду помещения за месяц который начался, и дальше оплата наличными деньгами производилась в начале расчетного месяца. Документов (чеки, расписки и прочее) за получение денег арендатор не выдавал субарендатору. Субарендатор расторг договор с 1 ноября месяца, отправив уведомление арендатору письмо. Субарендатор требует оплатить субаренду за ноябрь, ссылаясь, что субарендатор за субаренду в октябре оплатил за сентябрь. Но в октябре, субарендатор оплатил октябрь. Как доказать что арендатор не прав. Документов он никаких об оплате арендатор не предоставлял субарендатору. А Арендодатель арендует о у администрации города эти помещения.
Как доказать, что оплата субаренды производилась?
Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.
Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?
Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, участниками договора субаренды являются субарендодатель и субарендатор, которые относятся друг к другу как арендодатель и арендатор соответственно. Следовательно, последний тоже может сдать арендованное им имущество в субаренду.
Но называться это все равно будет субарендой, а не субсубарендой.
Спросить
Формально - договор субсубаренды, субарендатор, субсубарендатор. Но при этом субарендатор выступает в роли субарендодателя. А если это будет субсубсубсубсуб аренды? ) Вообще запутаетесь. Не надо так париться - главное не как договор называется, или как поименованы стороны, а какова суть и роль сторон в конкретных правоотношениях. Поименуйте просто: Договор, Сторона 1, Сторона 2. При этом стороны называйте как угодно - можете использовать сокращенные наименования компаний, можете назвать субарендатора - "Мышка", а субсубарендатора - "Сосиска".
СпроситьДоговор аренды зарегистрировали на пять лет, у арендатора не было лицензии на алкоголь дали письменное разрешение на субаренду, сейчас подписали соглашение на расторжение (нет оплаты) , но арендатор не расторгает субаренду (препятствует нам) сможем мы расторгнуть договор или субаренда станет обременением? Наши действия?
С прекращением основного договора, прекращается и субаренда. Но в вашем случае основной договор не расторгнут, так как соглашение не прошло регистрацию
Спросить
Последствия субаренды для нового арендатора в нежилом помещении, арендованном у КУГИ СПб с 1994 года
Арендатор арендует у КУГИ СПб нежилое помещение с 1994 года в бессрочную аренду. С 2014 г арендатор решил сдавать это помещение в субаренду и нашелся арендатор. Какие последствия для нового арендатора при такой субаренде?
Приехал на авто мойку, заказал кузов салон. После мойки произвел осмотр своего авто и обнарудил, что краска облезла! Мойка в отказ, мотивируя, что мойка высокого давления и химия серсифицирована! Подскажите что делать? Заранее благодарен!
Направляйте в автомойку претензию за предоставление услуг ненадлежащего качества, если не устранят повреждения которые произошли по их вине, то в судебном порядке
Спросить
