Квартиранты не выполнили согласованный ремонт и не оплатили аренду - как вернуть деньги и какие шаги предпринять?
Квартиранты прожили в квартире 4 месяца. Есть на руках договор. На устном договоре должны были сделать в квартире ремонт. В договоре это естественно не прописали. Они съехали не сделав ремонт и не заплатив ни копейки денег. Что мне делать и куда обращаться? Возможно ли вернуть деньги?
За ремонт- нет. Если в договоре было обязательство Арендаторов об оплате услуг ЖКХ - эти расходы взыскать сможете.
СпроситьВ судебном порядке взыскать арендную плату за 4 месяца-это более чем возможно. Помимо этого можете взыскать % за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева
СпроситьЗдравствуйте, сдали квартиру по договору, внесли сумму 3000 руб, остались должны 17000, квартиранты прожили месяц и съехали не заплатив деньги, могу ли я обратиться в суд? есть расписка, что они должны отдать деньги до определенного числа.
Можно обратиться, если есть расписка. В заявлении нужно указать данные сторон, наименование суда, изложить обстоятельства дела и сформулировать свое требование, указать перечень Документов.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Юлия! Конечно де вы можете обратиться в мировой суд с иском о взыскании данной суммы. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Нужно обращаться в суд по месту жительства ответчика.
СпроситьМы квартиранты. Снимали квартиру. С парнем. Поругалися и он сьехал с квартиры договор был заключен с хозяйкой и парнем.. я сьехала тоже.20.06 были должны заплатить за квартиру И плюс коммуналку... но мы не общаемся с парнем... и живем в рось... Что если узнает хозяйка что мы сьехали не заплатив за квартиру и коммуналку.. что ждать договор у нее есть.
Если есть договор найма жилого помещения, то собственник квартиры имеет право обратиться в суд и взыскать задолженность по оплате за квартиру.
СпроситьЕсли Вы не указаны в это договоре как арендатор, Вам переживать нечего. ПУсть она ищет его и подает иск в суд о взыскании денег.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае хозяйка может взыскать с Вас долг в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
СпроситьСобственник квартиры имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании оплаты по коммунальным платежам, а также за взысканием убытков (это нужно смотреть по содержанию договора). В случае, если договор был заключен между собственником и вашим парнем и вы в договор не вписаны как член его семьи, то вам переживать в принципе не нужно.
СпроситьС квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
СпроситьЗдравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьКвартиранты съехали не заплатив за последние два месяца, просили отсрочки тк временно нет денег (переписка смс сохранена в телефоне) договор был заключен до 5 октября, они в этот день съехали денег так и не отдали.
У меня вот такая проблема, я с семьёй переехал в другой город, хотел купить квартиру. Напичатоли договор, что вносим 100 тысяч, через год всю сумму, а они обязаны нас временно прописать. Прописали жену детей в другой квартире, так как самой владелицы квартиры небыло, и в данный момент тоже ещё нет. А приписали у её матери. Меня не прописали хотя в договоре все есть. У меня будет суд что без регистрации. С квартиры сьехали, начали
достовать, срок был до июля по договору. В квартире зделал ремонт. Что делать не знаю. Скажите пожалусто я могу хоть какие небудь деньги вернуть. Договор без юриста, все на чесном слове. Да и в договоре написано что они обязаны нас прописать именно в этой квартире. Помогите пожалусто.
Сдаю квартиру семье. Был заключен договор в августе 2015, первая оплата за месяц была в нем зафиксирована и скреплена подписями обеих сторон. Дальше они нам просто платили и в договоре ничего мы не фиксировали. В декабре должны были заплатить за январь месяц. В итоге обещали, прожили и сьехали. Есть ли возможность вернуть деньги за этот месяц? Ведь в договоре не видно, что они жилы больше месяца, факт оплаты только за сентябрь.
вы можете подать иск в суд о взыскании платы с октября по февраль - они же не смогут доказать, что оплачивали вам в руки.
СпроситьКвартиранты съехали не заплатив за коммуналку за прошлый месяц (февраль) а прожили до 21 марта. И забрали с собой ключи от квартиры и не отдают их теперь, что делать? Договор есть!
Здравствуйте, Мария.
Обращаться в суд с иском и взыскивать с квартирантов образовавшуюся задолженность. В квартире поменяйте замки.
СпроситьУ меня проживали 3 года квартиранты. Я с ними заключала договор, но договор нигде не регистрировала официально. Квартиранты съехали, а к квартире просто ужас: поломаны розетки, оборваны обои, стены желтые и т.д. Могу ли я подать на них в суд, если в договоре сказано, что текущий ремонт должны делать они, а акта передачи не было? Они уже съехали, мне нужно сфотографтровать сейчас квартиру или уже поздно, т.к. они могут сказать, что это не они?
Здравствуйте. Да, можете подать исковое заявление в суд на возмещение вреда. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьВ суде Вам будет необходимо доказать, что квартира передавалась жильцам в нормальном состоянии.
СпроситьДобрый день.
Да, Вы можете взыскать с квартирантов деньги на восстановительный ремонт.
Для этого Вам необходимо:
1. Доказать, что квартиранты весь этот период жили.
2. Доказать, что именно после их выезда квартира осталась в таком состоянии.
3. Вызвать оценщика, состоящего в СРО оценщиков, для определения стоимости восстановительного ремонта. При этом квартирантов обязательно уведомить заказным письмом или телеграммой о проведении оценки (дата, время), чтобы они при желании могли на оценке присутствовать (не уведомление - серьезное процессуальное нарушение, ставящее под вопрос действительность оценки).
Если нужна профессиональная юридическая помощь в суде, обращайтесь по нижеуказанному телефону.
СпроситьУ меня проживали 3 года квартиранты. Я с ними заключала договор, но договор нигде не регистрировала официально. Квартиранты съехали, а к квартире просто ужас: поломаны розетки, оборваны обои, стены желтые и т.д. Могу ли я подать на них в суд, если в договоре сказано, что текущий ремонт должны делать они, а акта передачи не было? И съехали они за 2 дня, хотя в договоре указано за месяц сообщить. Можно ли что-то сдеать в данной ситуации?
Квартирант съехал не заплатив, договор есть, по договору обязан был предупредить за 2 недели, но не предупредил. Жил месяц. Я налоги не платил. Что мне делать?
Обращайтесь в суд, взыскивайте задолженность по арендной плате.
Не оплата налогов на лишает вас обращения в суд.
СпроситьОбращайтесь с исковым заявлением в суд, Исковое вы можете или сами составить в соответствии со ст 131-133 ГПК или заказать работу юристу сайта..
Спросить