Как установить арендную плату за пользование чужим домом на своей земле и в каком сроке можно потребовать ее выплаты?
На моем участке стоит чужой дом, я хочу установить арендную плату за пользование моей землей! Как мне это сделать? Им нужно отсылать заказное письмо? И за сколько прошедших лет я могу потребовать с них арендную плату?
Добрый вечер, Ирина! Если раньше не обращались с требованием заключить договор аренды, то затруднительно будет взыскать арендную плату за прошедший период. В настоящее время обратитесь с требованием заключить договор аренды, укажите свои условия заключения договора аренды. В случае отказа, обратитесь суд о принуждении заключить договор с ответчиками. С ув. адвокат О.А.Клопов.
Спросить
При межевании земли на моем участке стоит дом (три собственника, одним из них являюсь я) могу ли я потребовать арендную плату с двух собственников чья собственность (части дома) стоит на моей земле.
Не можете.Их доля на воздухе не может весит.При обращении в суд вас обяжут выделить им доли ЗУ.
СпроситьУ меня такой вопрос после развода с женой ей досталась половина дома, построенного на участке пренадлежащим мне по договору дарения. Меня обязали установить кап. стену, сделать себе вход. Могу ли я брать с нее арендную плату за пользование моей землей.
Если будет пользоваться вашей землей то конечно можете брать арендную плату.Но для этого нужно заключить договор аренды.Если откажется .но будет пользоваться тогда нужно будет обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогпщения по ст.1102 ГКРФ
СпроситьНа моем земельном участке стоит контейнер соседа, который он отказывается убирать. Могу ли я через суд потребовать от него плату за пользование моей землей? По какой статье подать исковое?
Можете, на основании гражданского и земельного кодекса РФ. Только вам нужно будет доказать исковые требования и обосновать цену иска.
СпроситьООО на моём участке под лпх (ещё не огорожен) выгрузилась ж/б плиты, могу ли я требовать арендную плату за пользование моей землей. Если да с чего начать эту процедуру? Заранее спасибо!
Нет, конечно. Максимум - можете требовать возврата неосновательного обогащения. В рамках норм главы 60 ГК РФ.
Начинать - всегда с предъявления письменной претензии.
СпроситьУ меня на земле (которая в собственности) где я кошу сено стоит высоковольтный столб, из за того что он стоит по середине мне приходиться оставлять часть земли не убранной, подскажите могу ли я потребовать с собственника столба плату за пользование моей землёй, либо демонтажа этого столба? Если да то как это сделать?
У меня на земле (которая в собственности) где я кошу сено стоит высоковольтный столб, из за того что он стоит по середине мне приходиться оставлять часть земли не убранной, подскажите могу ли я потребовать с собственника столба плату за пользование моей землёй, либо демонтажа этого столба? Если да то как это сделать?
Вы имеете право в судебном порядке потребовать убрать столб с вашей земли, для чего необходимо обращаться в суд с исковым заявлением в порядке статьи 131 ГПК РФ.
СпроситьМожет, и никак. Если, например, опора была установлена в соответствии с действующим законодательством, оформлено обременение участка в этой части, Вы знали о таком обременении при приобретении участка - не будет оснований для требования.
СпроситьПочему закон говорит, что дом переходит только вместе с землей, а вы отвечаете, что я в последствии буду ещё платить арендную плату? Т.к дом стоит на чужой земле.
Здравствуйте! Какой закон говорит, что дом переходит вместе с землей? нет такого закона
СпроситьНа моём участке стоит опора ЛЭП. Могу ли я потребовать с сетей плату за пользование моим участком?
Спасибо.
Доброго времени суток. Да, вы можете обратиться с заявлением об установлении платы за использование земельным участком, если добровольно этот вопрос не решится придётся обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Спросить
Поскольку ваш земельный участок обременен линиями электропередач, вы имеете право на компенсацию за такое неудобство (сервитут) Удачи.
Спросить
Можете
В соответствии со ст. 274 ГК РФ - Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут):
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьЗдесь нужно смотреть что появилось раньше Если вы приобрели участок а на нем уже была эта опора ЛЭПто вы к сожалению ничего требовать не можете если же опора была установлена после того как вы стали собственником-то тогда можете требовать оплаты.
Спросить
Здравствуйте!
Плату потребовать можете.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Изучите вопрос сервитута в гражданском и земельном кодексах или обратитесь к толковому юристу.
! Но если Ваш участок появился в собственности позже, чем ВЛ,тогда не Вам должны платить, а Вы не имеете право приближаться к ВЛ на расстояние, ближе указанного.
Удачи и добра!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете потребовать оплату. Удачи Вами всего самого доброго.
СпроситьНа моем земельном участке стоит чужой дом, я предлагала людям выкупить этот земельный часток, они отказались, взять в аренду они тоже отказались но продолжают им пользоваться! Что я могу сделать? Как я могу заставить их выкупить этот участок или хотя бы платить их за пользование этой землей?
Обратитесь в суд с иском о сносе самовольной постройки, в процессе судебного разбирательства можно прийти к мировому соглашению.
СпроситьДом и земельный участок находится в общей долевой собственности. Суд определил порядок пользования участком по фактическому пользованию на данный момент, при этом часть собственности, принадлежащая мне (имеется «зеленка») перешла в пользование другого сособственника. В решении суда ничего не сказано, на какой основе, т.е. с платой или бесплатно. Могу ли я и, если да - то, как потребовать плату за пользование моей землей? Спасибо.
Добрый день, если в решении не указаны основания, то подавайте апелляционную жалобу, если конечно решение еще не вступило в законную силу. Странное решение суда конечно, получается Вас частично лишили собственности.
Спросить
