Возврат подоходного при покупке квартиры / Недвижимость - 1127 советов адвокатов и юристов
Может, это считается отдельно (компенсация процентов), на праве получения возврата НДФЛ за сам объект (с его стоимости) это не отразится, хватило бы оставшейся стоимости для полного возраста Вам. Здравствуйте, Ольга!
Вычет по возврату подоходного налога от уплаченных по ипотеке процентов можно перераспределять каждый год. Т.е. супруг подаёт декларацию вместе с заявлениями и от Вас и от него о распределении долей по процентам.
Свою долю вычета за стоимость квартиры Вы при этом не теряете.
Для более подробной консультации и помощи в составлении деклараций прошу звонить по указанному в профиле номеру телефона. Мы с мужем получили налоговый вычет с покупки квартиры он свою долю получил полностью а я нет тк ушла в декрет может ли муж получить вычет от процентов по ипотеке за эту же квартиру и не потеряю ли я остаток свой вычета от стоимости квартиры?
Может, это считается отдельно (компенсация процентов), на праве получения возврата НДФЛ за сам объект (с его стоимости) это не отразится, хватило бы оставшейся стоимости для полного возраста Вам.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вычет по возврату подоходного налога от уплаченных по ипотеке процентов можно перераспределять каждый год. Т.е. супруг подаёт декларацию вместе с заявлениями и от Вас и от него о распределении долей по процентам.
Свою долю вычета за стоимость квартиры Вы при этом не теряете.
Для более подробной консультации и помощи в составлении деклараций прошу звонить по указанному в профиле номеру телефона.
СпроситьДобрый день.
Уточните о каком идёт речь. Закон о возврате подоходного налога при покупке квартиры. С какого числа планируется вести этот закон?
Добрый день
ст. 220 НК РФ
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗСпросить
При покупке квартиры вы имеете право получить вычет в размере 13% от стоимости недвижимости, но максимальная сумма вычета не должна быть более 260 000 (13% с 2 000 000 рублей). Вы имеете право вернуть только ту сумму подоходного налога за отчетный год, которую перечислил за вас ваш работодатель в бюджет РФ.
СпроситьЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
То есть верните за счет государства подоходный налог (НДФЛ) — 13% от потраченной суммы. ... Сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вами в государственный бюджет.
В федеральной налоговой службе. Если квартиру Вам продал брат, то права на вычет у Вас отсутствует. Продал мне квартиру не брат, а купил её через агенство недвижимости. Собственником проданной квартиры был отец. Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. В прошлом 2020 году брат продал квартиру, в которой жили 20 лет с родителями. Родители умерли. Я купил себе на вторичном рынке однокомнатную квартиру за 1150 т.р. Взял кредит 500 т.р., остальные добавил от продажи квартиры. Имею ли я право на вычет НДФЛ 13%, если я пенсионер, но работающий по договору ГПХ. Работадатель выплачивает 13% ПН. За какой срок можно возместить 13%? За три года или только за 2020 год? Или каждый следующий год надо подавать декларацию 3 НДФЛ на вычет?
Спасибо за ответ.
ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
То есть верните за счет государства подоходный налог (НДФЛ) — 13% от потраченной суммы. ... Сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вами в государственный бюджет.
В федеральной налоговой службе.
Спросить
Здравствуйте!
Здесь важным вопросом является то, когда Вы получили право на вычет. Если работали и работодатель производил отчисления подоходного налога и этого подоходного налога хватит на возврат, то [b]выгоднее в налоговую[/b] , т. к. она выплачивает сразу, а работодатель будет оставлять подоходный налог (не вычитать) , пока вы постепенно не наберете сумму вычета. Как выгоднее получить налоговый вычет с покупки квартиры - сразу или через работодателя?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Здесь важным вопросом является то, когда Вы получили право на вычет.
Спросить
Если работали и работодатель производил отчисления подоходного налога и этого подоходного налога хватит на возврат, то выгоднее в налоговую , т. к. она выплачивает сразу, а работодатель будет оставлять подоходный налог (не вычитать) , пока вы постепенно не наберете сумму вычета.
СпроситьЗдравствуйте.
С учётом даты покупки вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток, если он есть, на другое жилье, когда б оно ни было куплено.
Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года. В сентябре 2013 года купила квартиру за 925000 рублей. Вернула 13% от покупки квартиры. В 2020 году купила вторую квартиру. Имею я право получить возврат подоходного налога со второй квартиры?
Здравствуйте.
С учётом даты покупки вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток, если он есть, на другое жилье, когда б оно ни было куплено.
Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.
СпроситьЗа три предыдущих года официальной работы. Право на налоговый вычет возникает с года обретения права собственности на купленный объект недвижимости.
Только получающие пенсию имеют право на перенос остатка на три предыдущих года (ст. 220 НК РФ). - вы можете получить налоговый вычет предоставив справку о доходах за предыдуший год;
- а в последущем можно выбирать: 1) или получить справку в налоговой на право налогового вычета и предоставить ее раотодателю, чтобы с вас ежемесячно не взыскивали подоходный налог; 2) или по окончанию года получить возврат за прошедший год... Купила квартиру, хочу получить налоговый вычет, сумма примерно 150 тыс. Мне выплаты будут делать исходя только из прошлого года, или зачтутся выплаты по налогам и предыдущих лет работы?
Право на налоговый вычет возникает с года обретения права собственности на купленный объект недвижимости.
Только получающие пенсию имеют право на перенос остатка на три предыдущих года (ст. 220 НК РФ).
Спросить
- вы можете получить налоговый вычет предоставив справку о доходах за предыдуший год;
- а в последущем можно выбирать: 1) или получить справку в налоговой на право налогового вычета и предоставить ее раотодателю, чтобы с вас ежемесячно не взыскивали подоходный налог; 2) или по окончанию года получить возврат за прошедший год...
СпроситьЕсли Вы будете продолжать работать и получать доход, с которого платите 13%, то имеете право ежегодно подавать декларацию и получать возврат подоходного налога. До того времени, пока не получите всю причитающуюся Вам сумму. Квартира приобретена в октября 2018 года стоимостью свыше 2 млн. руб. Согласно закона я могу подать декларацию за последние 3 года работы. Вопрос, отработанный период за последние 3 года составляет 14 мес, что составляет по справке 2 НДФЛ к получению 160 т.руб. предоставляется ли возможность добрать оставшиеся 100 т.руб и если да. то в течении какого времени?
Если Вы будете продолжать работать и получать доход, с которого платите 13%, то имеете право ежегодно подавать декларацию и получать возврат подоходного налога. До того времени, пока не получите всю причитающуюся Вам сумму.
СпроситьПосле внесения изменений в НК РФ пенсионер вправе перенести возврат подоходного налога на те годы, [b]когда он еще работал, но не больше трех лет назад.[/b] При покупке недвижимости в 2020 году и подаче документов год спустя, перенос сумы возможен на период с 2019 по 2017 год. Если же подавать документы в 2021 году, то перенос возможен лишь на 2020-2018 годы. Купила квартиру в 55 лет. Имею право получить возврат подоходного налога за три года как пенсионер?
После внесения изменений в НК РФ пенсионер вправе перенести возврат подоходного налога на те годы, когда он еще работал, но не больше трех лет назад. При покупке недвижимости в 2020 году и подаче документов год спустя, перенос сумы возможен на период с 2019 по 2017 год. Если же подавать документы в 2021 году, то перенос возможен лишь на 2020-2018 годы.
СпроситьДобрый день, Анжела
Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности)
- договор купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Поэтому у Вас нет основания для получения вычет за 2017 год, так как на тот момент Вы не являлись собственником указанной квартиры. Ушла в декрет в декабре 2017 года. Куплена квартира в феврале 2018 года (договор купли-продажи). Сейчас на данный момент нахожусь в декрете. Могу ли я подать в налоговую декларацию на возврат подоходного налога за покупку квартиры? И запросить справку 2-НДФЛ за весь 2017 год? спасибо.
Добрый день, Анжела
Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности)
- договор купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Поэтому у Вас нет основания для получения вычет за 2017 год, так как на тот момент Вы не являлись собственником указанной квартиры.
СпроситьМожете получить возврат за покупку доли в квартире, так как ранее был другой возврат. Но период возврата будет другим. Здравствуйте. Налоговый вычет за учебу + платные медицинские услуги возвращаются абсолютно независимо от возврата налогового вычета за покупку жилого помещения. Так что смело обращайтесь. Добрый день, Дмитрий
Да можете, только налоговая выплатит Вам не более оставшейся суммы от ранее удержанного с Вас подоходного налога.
Например работодатель удержал с Вас подоходный налог (13%) за 2019 год в сумме 62400 руб., за обучение в автошколе Вам сделали возврат 3000 руб, отсюда следует, что при подаче доли в квартире в 2019 году Вам смогут возместить только 62400-3000= 59400 руб, если сумма не покрывает сумму возврата, то 3 НДФЛ придется подавать в последующие годы, если покрывает, то причитающуюся сумму по расчету. Я могу получить 13 процентов за покупку доли в кв. Если в прошлом году был возврат за обучение в автошколе.
Можете получить возврат за покупку доли в квартире, так как ранее был другой возврат. Но период возврата будет другим.
Спросить
Здравствуйте. Налоговый вычет за учебу + платные медицинские услуги возвращаются абсолютно независимо от возврата налогового вычета за покупку жилого помещения. Так что смело обращайтесь.
СпроситьДобрый день, Дмитрий
Да можете, только налоговая выплатит Вам не более оставшейся суммы от ранее удержанного с Вас подоходного налога.
Например работодатель удержал с Вас подоходный налог (13%) за 2019 год в сумме 62400 руб., за обучение в автошколе Вам сделали возврат 3000 руб, отсюда следует, что при подаче доли в квартире в 2019 году Вам смогут возместить только 62400-3000= 59400 руб, если сумма не покрывает сумму возврата, то 3 НДФЛ придется подавать в последующие годы, если покрывает, то причитающуюся сумму по расчету.
СпроситьПриветствую, Анастасия. Нет. Возврат подоходного налога в соответствии с НК РФ возможен только при наличии трудовых отношений и отчислений (НДФЛ, взносы). Как раз с этих отчислений и можно удержать 13%.
Удачи вам. Могу ли я вернуть налог за покупку квартиры при этом не работаю офецыально?
Приветствую, Анастасия. Нет. Возврат подоходного налога в соответствии с НК РФ возможен только при наличии трудовых отношений и отчислений (НДФЛ, взносы). Как раз с этих отчислений и можно удержать 13%.
Удачи вам.
СпроситьИзначально обратиться в налоговую,
подать декларацию и заявление на вычет. Здравствуйте. Должен пройти год с момента покупки, это первое требование, далее документы о праве собственности, справку о зп с мета работы, форму налоговой для возврата подоходного налога и счет для перевода денег. Купила квартиру, хочу подать на налог 13%,что мне для этого нужно?
Здравствуйте. Должен пройти год с момента покупки, это первое требование, далее документы о праве собственности, справку о зп с мета работы, форму налоговой для возврата подоходного налога и счет для перевода денег.
СпроситьПо новой квартире не можете. Если по старой (по которой оформлен был вычет) не выбрана вся сумма, то можете довыбрать по ней в пределах той суммы, которая была установлена на момент приобретения квартиры.. Я в 2004 году покупала квартиру и возврат подоходного налога составил 1500 рублей. В 2018 году купила новую квартиру. Можно ли сделать возврат подоходного налога?
По новой квартире не можете. Если по старой (по которой оформлен был вычет) не выбрана вся сумма, то можете довыбрать по ней в пределах той суммы, которая была установлена на момент приобретения квартиры..
СпроситьДля оформления налогового вычета ст 220 НК РФ Вам потребуется:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- акт приема-передачи жилья. Какие документы надо предоставить для возврата налогового вычета с покупки квартиры?
Для оформления налогового вычета ст 220 НК РФ Вам потребуется:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- акт приема-передачи жилья.
СпроситьЕсли индивидуальный предприниматель платит налоги по общей системе налогообложения, он вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры, так как данный режим предполагает уплату подоходного налога (НДФЛ) по ставке 13% (Письмо Минфина России от 19.11.2015 N 03-04-05/66945). Если Вы находитесь на общей системе налогообложения и платите НДФЛ, то вернуть 13% от стоимости квартиры можете. Если применяете иные режимы налогообложения, например ЕНВД, то к сожалению таким правом воспользоваться не сможете. Если я ИП, я могу подать на возврат налога с продажи квартиры?
Если индивидуальный предприниматель платит налоги по общей системе налогообложения, он вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры, так как данный режим предполагает уплату подоходного налога (НДФЛ) по ставке 13% (Письмо Минфина России от 19.11.2015 N 03-04-05/66945).
Спросить
Если Вы находитесь на общей системе налогообложения и платите НДФЛ, то вернуть 13% от стоимости квартиры можете. Если применяете иные режимы налогообложения, например ЕНВД, то к сожалению таким правом воспользоваться не сможете.
СпроситьВ ДКП нужно указывать реальную цену. Для покупателя, конечно же, лучше по факту. В случае разного рода непредвиденных обстоятельств, вы не сможете требовать возврата денежной суммы больше чем она указана в договоре. Елена!
Не рекомендуется занижать сумму покупки в договоре купли-продажи для получения более полного налогового вычета, так как согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога в соответствии со ст.220 НК РФ.
Если есть возможность показать полную сумму сделки, ее нужно показывать. Это необходимо для повышения надежности сделки, в случае судебных разбирательств и каких-либо внештатных ситуаций, которые на рынке недвижимости нередко бывают. Лучше указать полную сумму. Продавец просит занизить для того что бы избежать уплаты налога. Какую сумму лучше указать в договоре покупки земельного участка-как предлагает продавец 500 т или по факту 850 тр? благодарю!
Для покупателя, конечно же, лучше по факту. В случае разного рода непредвиденных обстоятельств, вы не сможете требовать возврата денежной суммы больше чем она указана в договоре.
Спросить
Елена!
Не рекомендуется занижать сумму покупки в договоре купли-продажи для получения более полного налогового вычета, так как согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога в соответствии со ст.220 НК РФ.
Если есть возможность показать полную сумму сделки, ее нужно показывать. Это необходимо для повышения надежности сделки, в случае судебных разбирательств и каких-либо внештатных ситуаций, которые на рынке недвижимости нередко бывают.
Спросить
Лучше указать полную сумму. Продавец просит занизить для того что бы избежать уплаты налога.
СпроситьМОжете, подавайте декларацию и документы к ней. Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Если ваш дом куплен в 2006 г, а а оформить вычет решили в 2020 году, то сможете вернуть себе налог за 2019, 2018 и 2017 годы. Зравствуйте, 14 лет назад купила недвижимось дом с участком, от незнания закона, не получала возврат 13% возврата налога, могу ли я сейчас его вернуть, спасибо.
Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Если ваш дом куплен в 2006 г, а а оформить вычет решили в 2020 году, то сможете вернуть себе налог за 2019, 2018 и 2017 годы.
СпроситьЗдравствуйте Петр
На самом деле возврат налога за покупку квартиры и алиментные обязательства между собой ни как не связаны, а возврат налога это реальный доход гражданина, если вы хотели это узнать. Хочу вернуть подоходный налог за покупку квартиры, хочу знать, будут ли удерживать алименты? Алименты плачу исправно каждый месяц.
Здравствуйте Петр
На самом деле возврат налога за покупку квартиры и алиментные обязательства между собой ни как не связаны, а возврат налога это реальный доход гражданина, если вы хотели это узнать.
СпроситьВ выплате возврата подоходного налога пришёл отказ так как участники сделки взаимозависимые лица! Что скажете?
Всё верно ИФНС сделала. Хотим судиться с налоговой! Куплена квартира в ипотеку! Сделка прошла между сыном и мамой! В выплате возврата подоходного налога пришёл отказ так как участники сделки взаимозависимые лица! Что скажете?
В выплате возврата подоходного налога пришёл отказ так как участники сделки взаимозависимые лица! Что скажете?
Всё верно ИФНС сделала.
СпроситьЕсли квартира приобретена в долевую собственность на двоих супругов, то каждому из них могут вернуть налог в размере 13% от стоимости 1/2 доли, но не более 260 000 р. Если же квартира оформлена в совместную собственность супругов (без разделения на доли), то один из супругов может оформить возврат налога со всей стоимости квартиры, но также не более 260 000 р. Вопрос заключается в том, что Квартира была в собственности отца мужа, Сноха имеет ли право получит полный налог с покупки квартиры? Она не является родственником? Семья купила квартиру у отца мужа, оформили на двоих, могут ли снохе вернуть подоходный налог, покупка совершена в 2019 году.
Если квартира приобретена в долевую собственность на двоих супругов, то каждому из них могут вернуть налог в размере 13% от стоимости 1/2 доли, но не более 260 000 р. Если же квартира оформлена в совместную собственность супругов (без разделения на доли), то один из супругов может оформить возврат налога со всей стоимости квартиры, но также не более 260 000 р.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, вы не сможете получить имущественный вычет. Все документы по покупке (договор, документы об оплате) должны быть оформлены на Вас.
С целью получения вычета лучше оформить на себя, затем подарить маме. Здравствуйте, Светлана!
Нет, поскольку возврат может делать только лицо, на имя которого приобетена квартира. Если я покупаю по безналу квартиру, но квартира оформляется на мою маму, имею ли я права на возврат подоходного налога?
Здравствуйте.
Нет, вы не сможете получить имущественный вычет. Все документы по покупке (договор, документы об оплате) должны быть оформлены на Вас.
С целью получения вычета лучше оформить на себя, затем подарить маме.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Нет, поскольку возврат может делать только лицо, на имя которого приобетена квартира.
СпроситьВсё зависит от того, в каком размере Вы получили вычет при покупке доли в квартире. Максимальная сумма возврата подоходного налога составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%) или 390 тысяч рублей (3 000 000 * 13%) при использовании ипотечных займов. Повторное получение имущественного налогового вычета не предусмотрено законодательством, смотрите пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса. В 2010 году была приобретена в собственноссть 1/2 квартиры, получен налоговый вычет. В 2018 продана и куплена квартира в единоличную собственность с привлечением средств от продажи 1/2 отстоимости продажи квартиры и ипотечных средств. Имею ли я право на налоговый вычет?
Всё зависит от того, в каком размере Вы получили вычет при покупке доли в квартире. Максимальная сумма возврата подоходного налога составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%) или 390 тысяч рублей (3 000 000 * 13%) при использовании ипотечных займов.
Спросить
Повторное получение имущественного налогового вычета не предусмотрено законодательством, смотрите пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса.
СпроситьВернуть подоходный налог (ндфл) может собственник квартиры.
А кто ее оформлял в собственность по доверенности, роли не играет. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и её регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли ворос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -
Вернуть подоходный налог (ндфл) может собственник квартиры.
А кто ее оформлял в собственность по доверенности, роли не играет.
СпроситьСобственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру. Добрый день, Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Кваттира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли ворос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо - 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Собственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру.
Спросить
Добрый день, Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица.
СпроситьЗдравствуйте Игорь Борисович! Если Вы имеете ввиду возврат подоходного налога, то да, имеете. Только с документами на покупку квартиры нужно будет представить в налоговую инспекцию также документы подтверждающие доход за последние три года. Можно ли получить налог на квартиру, купленную в 2012 году?
Здравствуйте Игорь Борисович! Если Вы имеете ввиду возврат подоходного налога, то да, имеете. Только с документами на покупку квартиры нужно будет представить в налоговую инспекцию также документы подтверждающие доход за последние три года.
Спросить
