Вопросы налогообложения недвижимости / Налоги - 129 советов адвокатов и юристов
После того, как внесете сведения в ЕГРН Здравствуйте, как [b]решение вступит в законную силу[/b], можете совершать сделки. Екатерина, можно, как решение вступит в законную силу и регистрации в ЕГРН Можете продавать сразу после регистрации Вашего права.
Но следует иметь в виду, что минимальный срок владения в этом случае рассчитывается с момента регистрации права после расторжения договора, и при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы. В зависимости от того, кто был собственником на период рассмотрения гражданского дела. Если Вы - то сразу, если оппонент - то после регистрации Вашего права. Так же стоит учесть вопросы налогообложения (исчисление срока владения недвижимостью).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После расторжения сделки с недвижимостью в мою пользу, через какое время можно продать снова?
Можете продавать сразу после регистрации Вашего права.
Но следует иметь в виду, что минимальный срок владения в этом случае рассчитывается с момента регистрации права после расторжения договора, и при продаже у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
Спросить
В зависимости от того, кто был собственником на период рассмотрения гражданского дела. Если Вы - то сразу, если оппонент - то после регистрации Вашего права. Так же стоит учесть вопросы налогообложения (исчисление срока владения недвижимостью).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, 3 года.
Если продадите не дороже, чем покупал даритель, также налога не возникнет.
При равноценном обмене также налог не возникнет.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Через три года.
Обязаны. Обмен равносилен продаже.
Но можно сделать зачет, если получаете доход и платите НДФл, например, работаете официально. Мне два месяца назад по договору дарения от матери достался дом с участком. Через сколько времени я могу его продать без уплаты налогов? Через 5 лет или через 3 года? И если я захочу его сейчас обменять на равноценную квартиру /другое жильё, то обязан ли я в данном случае платить какие то налоги?
Добрый день, 3 года.
Если продадите не дороже, чем покупал даритель, также налога не возникнет.
При равноценном обмене также налог не возникнет.
Спросить
Через три года.
Обязаны. Обмен равносилен продаже.
Но можно сделать зачет, если получаете доход и платите НДФл, например, работаете официально.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП Добрый день! У нотариуса при вступлении в наследство платится не налог, а госпошлина. Лица, проживавшие вместе с наследодателем, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении этого жилья, п. 5 ч. 1 ст. 333.38 Налогового кодекса. При этом инвалид 2 группы имеет право на скидку 50% по всем видам нотариальных действий, п. 2 ч. 1 ст. 333.38 НК. Но в любом случае придется оплатить услуги технико-правового характера. Должен ли инвалид 2 группы платить федеральный налог у нотариуса при оформлении наследства на долю недвижимости в квартире, где он проживает и у инвалида есть своя доля? И что является доказательством пенсионное удостоверение или что-то еще?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП
Спросить
Добрый день! У нотариуса при вступлении в наследство платится не налог, а госпошлина. Лица, проживавшие вместе с наследодателем, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении этого жилья, п. 5 ч. 1 ст. 333.38 Налогового кодекса. При этом инвалид 2 группы имеет право на скидку 50% по всем видам нотариальных действий, п. 2 ч. 1 ст. 333.38 НК. Но в любом случае придется оплатить услуги технико-правового характера.
СпроситьВсе ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Налог на имущество. В зависимости от выбранной системы налогообложения налог на доходы, также отчисления во все фонды Какие налоги нужно платить за коммерчесую недвижимость (площадь 150 кв. м). Ростовская обл. г. Батайск. И что вообще должен платить предприниматель имея коммерцию и сдавая ее в аренду? Спасибо!
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
СпроситьНалог на имущество. В зависимости от выбранной системы налогообложения налог на доходы, также отчисления во все фонды
Спросить- Может.
- Нет.
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину У меня сестра родная гражданка недружественного государства (Украина), я гражданин РФ. Вопросы: - Может ли она подарить мне свою квартиру, которая находится в России?
- Нужно ли мне будет платить какие-то налоги?
- Может.
- Нет.
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину
СпроситьНет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо
При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов.
СпроситьПодробная консультация платная Существует несколько вариантов отчуждения недвижимого имущества! От налогов в данном случае освобождаетесь Хочу подарить дочери комерческую недвижимость, собственность более 5 лет, будет ли она платить НДФЛ, Я ИП пенсионер работающий. Может продать как 2 вариант? Ещё возможно сняться с учёта ИП и как физлицо оформить дарственную или продать дочери
Ваша мама не станет вашим иждивенцем. Есть два вида договоров: договор ренты и договор пожизненного проживания с иждивением. Это разные договоры. Но оба вида подлежат нотариальному удостоверению. Приставы могут наложить арест на жилое помещение (не путайте с взысканием). вы станете собственником, в связи на вас возлагается уплата налога на недвижимость. Имею Ип у приставов, вычитают из зп.прописана в маниципальной квартире, хочу оформить договор пожизненный ренты с изждевением между мной и мамой. Вопрос такой мама станет моим иждивенцем? Смогу ли я написать на сохранение Пм на меня и маму?
Смогут ли приставы сделать с этой недвижимостью что нибудь? Должна ли я платить налог?
Ваша мама не станет вашим иждивенцем. Есть два вида договоров: договор ренты и договор пожизненного проживания с иждивением. Это разные договоры. Но оба вида подлежат нотариальному удостоверению. Приставы могут наложить арест на жилое помещение (не путайте с взысканием). вы станете собственником, в связи на вас возлагается уплата налога на недвижимость.
СпроситьДобрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%. Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно. Прошу помощи у компетентных людей. Суть вопроса. Жена получила в наследство ½ долю в двухкомнатной квартире. За время владения квартирой мы были вынуждены через суд разделить лицевые счета, т.к. хозяйка второй ½ доли не платила за квартиру. Прошло два года и мы решили продать квартиру. Продавали через риэлтора, которая заверила нас, что по закону с недвижимости менее 1 млн. руб декларацию подавать не надо и налог не берется. Наш доход составил 875 000 руб. Продажа была в прошлом году. В этом году в октябре приходит из налоговой письмо (см. вложение). По письму из налоговой выходит, что мы должны. Может налоговая права и я зря пытаюсь «бодаться»? Прошу совета!
Добрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%.
Спросить
Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно.
СпроситьЗдравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов.
СпроситьДобрый день!
Вычетом в 1 млн рублей может воспользоваться каждый, его нудно указать при заполнении декларации, приложив к декларации договор-купли продажи.
Декларацию за 2022 г., нужно подать до 30 апреля 2023 г.
Налоговая самостоятельно смотрит кадастровую стоимость недвижимости и формирует документ об уплате налога на имущество.
Также, если вы продали недвижимость с занижением, то налоговой орган возьмет 70% от кадастровой стоимости и доначислит НДФЛ с продажи. Важно, чтобы цена продажи недвижимости была не менее 70% от кадастровой стоимости.
Не забывайте оставлять отзывы. При продаже жилья в текущем году когда нужно подать декларацию? Кто имеет право и каким образом можно воспользоваться уменьшением налоговой базы на 1 млн? Он будет применен налоговой автоматически?
Сотрудники налоговой сами будут узнавать кадастровую цену жилья при формировании бланка на оплату?
Добрый день!
Вычетом в 1 млн рублей может воспользоваться каждый, его нудно указать при заполнении декларации, приложив к декларации договор-купли продажи.
Декларацию за 2022 г., нужно подать до 30 апреля 2023 г.
Налоговая самостоятельно смотрит кадастровую стоимость недвижимости и формирует документ об уплате налога на имущество.
Также, если вы продали недвижимость с занижением, то налоговой орган возьмет 70% от кадастровой стоимости и доначислит НДФЛ с продажи. Важно, чтобы цена продажи недвижимости была не менее 70% от кадастровой стоимости.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В вашем случае доход, полученный от продажи квартиры, может быть освобожден от налогообложения, если одновременно будут соблюдены все условия, перечисленные в п.2.1 ст.217.1 НК РФ. С уважением! Ситуация такая, в 2019 году в мае купили квартиру с маткапиталом, оформили на меня, в ноябре выделила доли мужу и троим детям. В этом году хоти квартиру продать, но у среднего ребёнка есть ещё доля в другой квартире и у старшей своя квартира в собственности, вопрос, надо ли будет платить налог нам с мужем и детям? И попадаем ли мы под новый закон об освобождения семей с детьми от уплаты налога? Если старшая уже совершенолетняя, двое нет.
Здравствуйте, Ольга! В вашем случае доход, полученный от продажи квартиры, может быть освобожден от налогообложения, если одновременно будут соблюдены все условия, перечисленные в п.2.1 ст.217.1 НК РФ. С уважением!
Спросить1. Менее 3 лет
2. Не должны. Здравствуйте!
Налог с продажи имущества полученного по наследству будете платить в том случае, если оно будет в Вашей собственности менее 3-х лет.
Алименты с суммы продажи недвижимости Вы платить не будете. Если бы Вы систематически совершали сделки с недвижимостью и получали от этого доход, тогда да. Но в этом случае оплачивать не будете. Если жилье не единственное, да, применяется срок 5 лет владения, 13% заплатите от стоимости жилья. Если же жилье единственное, срок 3 года.
25% с суммы от продажи платить по алиментам не нужно, платят, когда имеется долг по алиментам, у Вас его нет. В случае смерти матери все ее имущество по наследству достанется мне и родной сестре. Я плательщик алиментов. Долгов по уплате не имею. В случае продажи унаследованного имущества в скором времени должен ли я буду заплатить:
1. 13 % налог с продажи, т к буду им владеть менее 5-ти лет?
2. Должен ли я буду заплатить с сумы продажи алименты в размере 25%?
Здравствуйте!
Налог с продажи имущества полученного по наследству будете платить в том случае, если оно будет в Вашей собственности менее 3-х лет.
Алименты с суммы продажи недвижимости Вы платить не будете. Если бы Вы систематически совершали сделки с недвижимостью и получали от этого доход, тогда да. Но в этом случае оплачивать не будете.
Спросить
Если жилье не единственное, да, применяется срок 5 лет владения, 13% заплатите от стоимости жилья. Если же жилье единственное, срок 3 года.
25% с суммы от продажи платить по алиментам не нужно, платят, когда имеется долг по алиментам, у Вас его нет.
СпроситьЗдравствуйте Кристина!
Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
У вас право собственности возникло с 2021 года, налог нужно платить. Вопрос про налог: надо платить или нет?
Комната была в соц найме. Три человека подали на приватизацию. Договор приватизации подписали, но не успели перерегистрировать право собственности, потому что один человек умер. Это было в 2014.
В 2020 пошли в суд чтобы можно было оформить право собственности на себя. Суд признал тот договор и право собственности за мной и мамой.
Мама умерла в 2021 и я вступила в наследство и продала комнату в 2021 году.
Право собственности тут считается с момента подписания договора приватизации или с момента регистрации в росреестре?
Срок для уплаты ндфл считать с 2014 или с 2021 года?
Здравствуйте Кристина!
Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
У вас право собственности возникло с 2021 года, налог нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте, Дина! Срок владения объектом недвижимости исчисляется с момента первоначального приобретения доли, независимо от того, что в последующем размер доли мог увеличиться (вплоть до целой). Так что в Вашей ситуации владение имеет место с 2014 г., минимальный срок владения для целей освобождения от налогообложения истек; соответственно, доход от продажи не будет облагаться НДФЛ.
С уважением, Квартира по 1/2 куплена на 2 014 на двоих г.1/2 выкупила у него 2020 г.кадастровый один и тот же.продаю 2021 г договор мена на дом. оценка квартира 3500 дом 2500 + земля 700 т.е 3200. нужно ли будет платить налог или квартира пойдет как расширение и будет считаться 2914 г в собственности.
Здравствуйте, Дина! Срок владения объектом недвижимости исчисляется с момента первоначального приобретения доли, независимо от того, что в последующем размер доли мог увеличиться (вплоть до целой). Так что в Вашей ситуации владение имеет место с 2014 г., минимальный срок владения для целей освобождения от налогообложения истек; соответственно, доход от продажи не будет облагаться НДФЛ.
С уважением,
СпроситьК сожалению нет
Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21203@ "По вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" (вместе с Письмом Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-07/108943)
вычет не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Здравствуйте, Татьяна. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения! Можно ли при продаже коммерческой недвижимости уменьшить облагаемых базу на расходы по строительству этого павильона.?
К сожалению нет
Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21203@ "По вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" (вместе с Письмом Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-07/108943)
вычет не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
СпроситьДобрый день.
1. Нет, не освобождается.
2. Брачный договор не дает право считать жилье единственным. Кроме того, из Вашего вопроса не известно, имеет ли Ваш супруг еще какую-либо недвижимость в собственности кроме этой квартиры. Нет. больше ничего не имеет. С мужем был заключен брачный договор, по которому недвижимость приобретенная в браке, является собственностью того, на кого она оформлена. Потом мужем была куплена 1 квартира, потом мной 2 квартира. Сейчас прошло 3 года после приобретения 1 квартиры, муж хочет ее продать.
1) освобождается ли он от уплаты налогов с продажи 1 квартиры (при продаже цена выше, чем покупал)
2)является ли квартира 1 единственным жильем для мужа? Брачный договор дает право считать жилье единственным?
Добрый день.
1. Нет, не освобождается.
2. Брачный договор не дает право считать жилье единственным. Кроме того, из Вашего вопроса не известно, имеет ли Ваш супруг еще какую-либо недвижимость в собственности кроме этой квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, исходя из действующей на 2021 год редакции ст. 217.1 НК РФ в обоих перечисленных Вами случаях Вы не освобождаетесь от налогообложения доходов, полученных от продажи указанных квартир, поскольку (1) [b]минимальный предельный срок владения недвижимостью[/b], подаренной не от близкого родственника, составляет 5 лет, (2) подаренной от близкого родственника - 3 года (более 6 месяцев). 1. Надо платить, если есть другая жилая недвижимость.
2.надо. Налог с продажи квартиры: Здравствуйте уважаемые Юристы! Так как законы меняются чуть ли не каждый день, хочу уточнить 3 вот таких интересных ситуации: 1. Квартира получена в дар не от близкого родственника, в собственности на данный момент 3,5 года - при продаже такой квартиры в 2021 году надо ли платить налог с продажи? 2. Квартира, получена в дар от близкого родственника, в собственности 6 мес. - при продаже такой квартиры в 2021 году надо ли платить налог с продажи?
Здравствуйте!
К сожалению, исходя из действующей на 2021 год редакции ст. 217.1 НК РФ в обоих перечисленных Вами случаях Вы не освобождаетесь от налогообложения доходов, полученных от продажи указанных квартир, поскольку (1) минимальный предельный срок владения недвижимостью, подаренной не от близкого родственника, составляет 5 лет, (2) подаренной от близкого родственника - 3 года (более 6 месяцев).
СпроситьВам будет интересно разъяснение ФНС:
ФНС России разъяснила вопросы использования пенсионерами льгот при налогообложении недвижимости https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7749026/ Обязан ли инвалид первой группы после 70 лет платить налог на землю?
Вам будет интересно разъяснение ФНС:
ФНС России разъяснила вопросы использования пенсионерами льгот при налогообложении недвижимости Подробнее ➤
СпроситьДа, вы обязаны платить налог на недвижимость. Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Статьей 407 НК РФ определен перечень категорий, подлежащих освобождению от уплаты налога на имущество физических лиц. Такая категория как студенты очной формы от уплаты налога на имущество данным перечнем не установлена.
Таким образом, налоги придётся заплатить. Да. Вы собственник доли. Значит надо налог на свою долю оплачивать. Если вы студент очного отделения, то через суд можно доказать, что вы не можете платить, т.к. нет дохода, тогда вас освободят до 23 лет. Вот у меня вышла такая ситуация! Я живу с родителями в одной квартире бабушка дедушка и мама. Я имею долю от этой квартиры, мне на мою фамилию приходит с налоговой оповещение о том что надо заплатить налог. Я учусь мне 19 лет... Обязан ли я это оплатить или нет?
Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Статьей 407 НК РФ определен перечень категорий, подлежащих освобождению от уплаты налога на имущество физических лиц. Такая категория как студенты очной формы от уплаты налога на имущество данным перечнем не установлена.
Таким образом, налоги придётся заплатить.
Спросить
Добрый вечер!
Да, налог на прибыль придется платить.
Если я правильно понял, то недвижимость была на ООО.
Если ООО На общей системе налогообложения, то доход от продажи недвижимости будет признан на дату передачи недвижимости покупателю по акту (п. 3 ст. 271 НК РФ).
При применении в налоговом учете метода начисления на дату признания дохода от реализации продавец имеет право уменьшить его на остаточную стоимость недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Также согласно пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ такие доходы можно уменьшить на расходы, непосредственно связанные с реализацией (оценка и т.п.). Продаю коммерческое помещение в собсьвенности 10 лет, оформил ООО и работал как продуктовый магазин. Буду ли я платить налог с продажи?
Добрый вечер!
Да, налог на прибыль придется платить.
Если я правильно понял, то недвижимость была на ООО.
Если ООО На общей системе налогообложения, то доход от продажи недвижимости будет признан на дату передачи недвижимости покупателю по акту (п. 3 ст. 271 НК РФ).
При применении в налоговом учете метода начисления на дату признания дохода от реализации продавец имеет право уменьшить его на остаточную стоимость недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Также согласно пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ такие доходы можно уменьшить на расходы, непосредственно связанные с реализацией (оценка и т.п.).
СпроситьДобрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения, так что смело можете дарить долю маме.
2. По общему правилу при продаже дома, который находился в собственности всего 1 год, Вы обязаны будете уплатить 13% от суммы продажи. Однако Вы вправе либо вычесть из стоимости продажи расходы на приобретение этого дома, если сохранились документы об оплате, либо воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса). 1. Если владеешь долей в доме всего год и подаришь ее маме, то есть близкому родственнику. Нужно ли кому-то из нас двоих будет платить налог?
2. Если продаешь дом и сразу покупаешь другой (тоже будучи владельцем год) Опять же попадаешь на налоги или нет? При условии, что новое жилье будет дороже прежнего.
Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения, так что смело можете дарить долю маме.
2. По общему правилу при продаже дома, который находился в собственности всего 1 год, Вы обязаны будете уплатить 13% от суммы продажи. Однако Вы вправе либо вычесть из стоимости продажи расходы на приобретение этого дома, если сохранились документы об оплате, либо воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса).
СпроситьЕлена, добрый день!
Нет, ЮЛ не должно удерживать НДФЛ.
ИП оплачивает налоги в зависимости от системы налогообложения, если ОСНО, то НДФЛ платится, если спец. Режимы - то нет. Но это возможно, что за двух Аредодателей доходы получает только один. С налоговой проблем не будет? По договору осталось два Арендодателя. НДФЛ удерживается даже если Арендодатель - физическое лицо не получает дохода (арендная плата перечисляется на счёт другого другого Арендодателя - ИП)? Договор аренды недвижимости заключен между ЮЛ и двумя ип (собственниками). По истечению определённого периода времени одно ИП прекратило свою деятельность. Внесены изменения в договор, в том числе в части того, что платежи по аренде будут переводится на расчётный счёт действующего ИП. Должно ли ЮЛ удерживать НДФЛ?
Елена, добрый день!
Нет, ЮЛ не должно удерживать НДФЛ.
ИП оплачивает налоги в зависимости от системы налогообложения, если ОСНО, то НДФЛ платится, если спец. Режимы - то нет.
Спросить
Но это возможно, что за двух Аредодателей доходы получает только один. С налоговой проблем не будет?
СпроситьВы же указали, что один из арендодателей прекратил ИП и внесены изменения в договор. У Вас в Договоре 1 или 2 арендодателя?
Если у Вас в договоре осталось 2 арендодателя, один из которых простое физическое лицо, то доход физ. лица подлежит налогообложению по ставке 13%. Удержать НДФЛ может арендатор, предоставив физ. лицу справку 2-НДФЛ, подтверждающую удержание налога. Если арендатор не удержит налог, физ.лицо - арендодатель по окончании финансового года подает декларацию 3-НДФЛ, декларирует доход и уплачивает 13% НДФЛ.
По договору у Вас у одного арендодателя (ИП) есть доход от аренды, у второго (физ. лицо) - нет дохода.
Относительно налоговой, если помещение в долевой собственности, целесообразно каждому арендодателю перечислять доход пропорционально доле.
СпроситьЗдравствуйте.
В Вашем случае никаких налогов не будет, сделка может быть оформлена на основании договора дарения составленного в простой письменной форме. Если даритель близкий родственник (родители), то налог не начисляется. Сделки дарения недвижимости между родителями и их детьми никаким налогом не облагаются. Родители хотят сделать дарственную на дачу, на меня, Я инвалид 2 гр. Вопрос Нужно ли будет платить налог по дарственной.
И есть ли льготы по оплате налога если он есть.
Здравствуйте.
В Вашем случае никаких налогов не будет, сделка может быть оформлена на основании договора дарения составленного в простой письменной форме.
СпроситьСделки дарения недвижимости между родителями и их детьми никаким налогом не облагаются.
Спросить
Здравствуйте!
Можно минимизировать налог, можно не платить вообще. Здравствуйте.
При продаже недвижимого имущества иностранным гражданином уплачивается налог 30 процентов. Выход из ситуации один, оформить имущество на супруга, без долей. У меня такой вопрос: я гражданка Германии, мой муж является гражданином России. Мы намереваемся совместно приобрести недвижимость в России. Половина капитала была нажита мной до замужества, другая половина совместно. Если мы оформим долевое приобретение, отразится ли это на дальнейшей продаже недвижимости? Должна ли я буду оплатить налог как иностранный гражданин и если да, то в каком размере и есть ли другой выход из ситуации? Заранее благодарна.
Галина.
Здравствуйте.
При продаже недвижимого имущества иностранным гражданином уплачивается налог 30 процентов. Выход из ситуации один, оформить имущество на супруга, без долей.
СпроситьЧитайте также:
- Коммерческая недвижимость налогообложение
- Ип продажа недвижимости налогообложение
- Налогообложение при дарении недвижимости
- Налогообложение недвижимости на ООО
- Налогообложение при сделках с недвижимостью
- Сдача недвижимости в аренду налогообложение
- Продажа недвижимости юридическим лицом налогообложение
- Вопросы налогообложения
