Выделение доли земельного участка / Право собственности - 799 советов адвокатов и юристов
Да, могут арестовать для выделения вашей доли в земельном участке. У нас есть второй дом с участком, без официальных документов, есть только кад. паспорт на земельный участок оформленный на супругу. А все кредиты оформлены на меня Будет ли это считаться имуществом, которое можно арестовать для дальнейшей реализации в счет погашения долга перед кредитором.
Здравствуйте! да, возможна. Вы имеете ввиду возможно ли выделение доли в натуре? Возможно только при наличии технической возможности для этого. Зоя, добрый вечер!
Вопрос, видимо, о выделе доли в натуре.
На этот вопрос так ответить нельзя. Все зависит и от земельного участка и от характеристик дома. Это только эксперты могут сказать и только после того, как ознакомятся со всеми документами по дому.
Всего доброго, В частном доме общая долевая собственность 453/1000 у одного собственника, остальное у другого. Возможно ли переоформление в судебном порядке этой общей долевой... в часть дома?
Вы имеете ввиду возможно ли выделение доли в натуре? Возможно только при наличии технической возможности для этого.
Спросить
Зоя, добрый вечер!
Вопрос, видимо, о выделе доли в натуре.
На этот вопрос так ответить нельзя. Все зависит и от земельного участка и от характеристик дома. Это только эксперты могут сказать и только после того, как ознакомятся со всеми документами по дому.
Всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте! По согласию сторон, либо в судебном порядке при подаче иска о выделении доли в натуре в порядке ст. 252 ГК РФ. Постановлением сельской администрации закреплен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В Свидетельстве указан один собственник. На участке построили хозспособом хозпостройки (не зарегистрированные) Как делятся, при разводе, участок и постройки? Спасибо.
Здравствуйте! По согласию сторон, либо в судебном порядке при подаче иска о выделении доли в натуре в порядке ст. 252 ГК РФ.
СпроситьВо всех объектах, если был составлен единый договор купли-продажи и единый кредитный договор. Здравствуйте. На те объекты, что покупались с использованием материнского капитала. Вопрос в следующем: В общей совместной собственности у супругов два зем. участка и инд. жилой дом, куплены по Ипотеке. Было дано нотариальное обязательство о выделении долей детям (использовался Мат. капитал при покупке). Вопрос: Доля детям выделяем только в инд. жилом доме? Или во всех трех объектах?
На оба вопроса ответ "ДА" Имеется земельный участок в общей долевой собственности, второй собственник несовершеннолетний 16 лет, хочу выделить доли в натуре. Нужно ли разрешение от опеки? И если второй собственник не захочет выделять доли, возможно ли такую процедуру провести через суд?
Здравствуйте. Можете написать отзыв на иск, что вы возражаете в отношении раздела земельного участка. Не факт, что другой владелец сможет выделить долю У нас долевая собственность домовладения (три дома и земля) на пять хозяев. У одного-1/2, у других по 1/8. Владелец 1/2 подал иск на выделение своей доли. Это означает, что каждому владельцу выделят долю в принудительном порядке? Если да, то можно отказаться от раздела? Спасибо.
Здравствуйте. Можете написать отзыв на иск, что вы возражаете в отношении раздела земельного участка. Не факт, что другой владелец сможет выделить долю
СпроситьДа, долю можно дарить без выделения и межевания. При этом согласия другого участника долевой собственности не требуется. Он подарит ВАМ долю - которая не выделена в натуре.
А выделять будете ВЫ.
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! Долю можно подарить без межевания земельного участка до 2018г. Двое людей владеют участком земли в МО (получили в наследство). У каждого есть свидетельство на право собственности 1/1 доли. Один из них хочет подарить свою долю мне. Вопрос - как это сделать. Земля в натуре не разделена, т.е межевания не было, можно дарить долю без межевания, если в дальнейшем я планирую продать эту долю другому из собственников этой земли. Спасибо.
Да, долю можно дарить без выделения и межевания. При этом согласия другого участника долевой собственности не требуется.
Спросить
Дмитрий, Вы не указываете общую площадь участка, а это наверное самое главное. Если каждая из долей участка, соответствует минимальной норме выделения земельного участка в Вашем регионе ( например в Липецке -это 3 сотки.) То Вам необходимо сделать отдельный межевой план на свою долю и обратиться в суд о разделе земельного участка в натуре. После выдела в натуре Вы сможете его продать без согласия второго собственника.
С уважением, Л.Н. Носкова Как разменьжевать участок состоящий в собственности.40%.и 60%. и 60 %продать.
Дмитрий, Вы не указываете общую площадь участка, а это наверное самое главное. Если каждая из долей участка, соответствует минимальной норме выделения земельного участка в Вашем регионе ( например в Липецке -это 3 сотки.) То Вам необходимо сделать отдельный межевой план на свою долю и обратиться в суд о разделе земельного участка в натуре. После выдела в натуре Вы сможете его продать без согласия второго собственника.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьВарианты выдела долей долей в натуре может определить только земельный эксперт. Выдел долей в натуре возможен только при наличии технической возможности для этого. Участок ИЖС 12 соток без строения, 2 собственника 1/3 (4 сотки) и 2/3 (8 соток) земельный минимум в районе 6 соток.
Какие варианты есть для выделения доли в натуре для собственника 1/3 (4 сотки) с последующим строительством дома.
2-й дольщик отказался выкупать долю.
Размеры долей согласованы.
Варианты выдела долей долей в натуре может определить только земельный эксперт. Выдел долей в натуре возможен только при наличии технической возможности для этого.
СпроситьЕсли наследница только вы, вам не принципиально выделение долей, а на счет внесения денег в строительство, оформили бы на себя и проблем бы не было Это не имеет значения, так как при переходе права собственности на дом переходит и право пользования земельным участком, на котором находится этот дом. Нотариус выделяет супружескую долю только на дом который мы вместе уже достроили, а на землю под домом купленную мужем до брака не выделяет мне супружескую долю. Как может дом быть без земли? Наследство по завещанию на меня, жену. Мне это выделение доли принципиально или нет в дальнейшем будет? Обидно что я внесла столько денег своих в строительство дома, а теперь получаю его как наследство от мужа.
если наследница только вы, вам не принципиально выделение долей, а на счет внесения денег в строительство, оформили бы на себя и проблем бы не было
СпроситьЭто не имеет значения, так как при переходе права собственности на дом переходит и право пользования земельным участком, на котором находится этот дом.
СпроситьДа, придется платить налог. Да, такой налог оплачивается лицом, которому подарили объект недвижимости. В Вашем случае, изначально, необходимо произвести процедуру выделения 1/3 земельного участка в натуре, и после этого оплачивается одаряемым 13% налога на доход физического лица, который исчисляется от стоимости указанной Вами части земельного участка. Умер бывший муж. В наследство вторая жена и дети от первого брака получили по 1/3 земельного участка. Вторая жена (мачеха) дарит свою долю одному из детей Дети взрослые неусыновленные. Нужно ли платить 13 % налог на дарение?
Да, такой налог оплачивается лицом, которому подарили объект недвижимости. В Вашем случае, изначально, необходимо произвести процедуру выделения 1/3 земельного участка в натуре, и после этого оплачивается одаряемым 13% налога на доход физического лица, который исчисляется от стоимости указанной Вами части земельного участка.
СпроситьВ судебном порядке выделить долю в натуре и земельный участок прекращение общей долевой собственности. и выделение вашей доли из общей в натуре. порядок пользования определен? вы как долю покупали? Купила долю дома но соседи по всем вопросам против. Советуют все реальный раздел дома. Что это такое и как провести.
прекращение общей долевой собственности. и выделение вашей доли из общей в натуре. порядок пользования определен? вы как долю покупали?
СпроситьМожет, но обязана выделить долю и мужу и детям. В дополнение к мнению коллеги:
Если предусматривается приобретение недвижимости с использованием средств материнского капитала, то Росреестр, обычно, требует нотариально оформленное согласие супруга на такую сделку (если супруг не является стороной сделки).
Если предусматривается строительство жилья с использованием средств материнского капитала (при заемных или кредитных денежных средствах), то при залоге земельного участка обязательно требуется согласие супруга на такой залог (прописывается в Договоре залога).
И в том, и в другом случае оформляется нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли всем членам семьи. Может ли жена воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилплощади без ведома мужа?
В дополнение к мнению коллеги:
Если предусматривается приобретение недвижимости с использованием средств материнского капитала, то Росреестр, обычно, требует нотариально оформленное согласие супруга на такую сделку (если супруг не является стороной сделки).
Если предусматривается строительство жилья с использованием средств материнского капитала (при заемных или кредитных денежных средствах), то при залоге земельного участка обязательно требуется согласие супруга на такой залог (прописывается в Договоре залога).
И в том, и в другом случае оформляется нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли всем членам семьи.
СпроситьВы можете между собой составить соглашение о разделе этого имущества с выделением вам 1/2 Раздел совместно нажитого возможен как по соглашению о разделе, брачному договору (если есть согласие между супругами), так и по решениею суда, если согласия достич не удасться. Муж оформил в собственность жилой дом, и затем выкупил земельный участок под этим домом в свидетельствах о праве собственности указан только муж. как нам теперь получить свидетельства с определением долей мне и ему по 1/2? нужно делать какой-то договор, или просто написать заявление?
Вы можете между собой составить соглашение о разделе этого имущества с выделением вам 1/2
Спросить
Раздел совместно нажитого возможен как по соглашению о разделе, брачному договору (если есть согласие между супругами), так и по решениею суда, если согласия достич не удасться.
Спросить
Вопрос о праве на бесплатное получение земли при наличии доли в собственности и проживании в регионе
Здравствуйте, Ольга!
Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:
В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы Имеем ли мы право получить бесплатно землю, если у каждого ребёнка есть в собственности по 1/5 доли земли и дома и проживаем в регионе 1 год?
Здравствуйте, Ольга!
Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:
В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы
СпроситьМожет ли местная власть изъять 1/4 земельного участка как беcхозную землю?
НЕТ, конечно не может.
УДАЧИ ВАМ Земельный участок, жилой дом и постройки был завещан четырем наследникам первой очереди в 2003 году. Трое наследников вступили в права по завещанию и зарегистрировали свое право каждый на 1/4 часть. Четвертый наследник прислал отказ от своей доли в наследстве, о чем один из наследников не был извещен. Пользоваться наследством на общих основаниях не предоставляется возможным. Сейчас возникла потребность выделить свою долю наследства в натуре, определить границы доли земельного участка. Интересует судьба отказной 1/4. Может ли местная власть изъять 1/4 земельного участка как беcхозную землю?
Здравствуйте! Можно Вопрос такой: Можно ли по договору мены обменять долю в квартире на долю в доме без выделения земельного участка?
Здравствуйте! в таком случае выдел возможен только в судебном порядке. Если порядок пользования земельным участком сложился, подавайте иск в суд о выделе доли по фактически сложившемуся порядку. установите порядок пользования земельным участком в судебном порядке. Для этого потребуется проведение соответствующей экспертизы, которая предложит несколько вариантов и если стороны не смогут придти к единому мнению, то суд сам установит данный порядок. К тому же как вы могли дом построить как вы пишите на своей доле, если эта доля и не выделена в натуре и порядок пользования не был зафиксирован письменно? Как выделить если у соседа 1/3 не хватает для выделения У соседа 1/3 земли у меня 2/3 как выделиться если соседи не хотят я построил на своей доли дом не могу зарегистрировать.
Если порядок пользования земельным участком сложился, подавайте иск в суд о выделе доли по фактически сложившемуся порядку.
Спросить
установите порядок пользования земельным участком в судебном порядке. Для этого потребуется проведение соответствующей экспертизы, которая предложит несколько вариантов и если стороны не смогут придти к единому мнению, то суд сам установит данный порядок. К тому же как вы могли дом построить как вы пишите на своей доле, если эта доля и не выделена в натуре и порядок пользования не был зафиксирован письменно?
Спросить
Добрый день! Совладелец не является стороной договора, поэтому Вам и не стоит волноваться. Вы делаете всё по Закону. Оснований для признания договора купли-продажи недействительным в судебном порядке из вашего сообщения не усматривается. Поэтому вы правильно поступили, что спорите в суде по вопросу определения порядка пользования земельным участком и о выделении доли в натуре. Все это возможно при наличии заключений соответствующих специалистов. Однако, важнейшим доказательством будет являться заключение судебной экспертизы. В сентябре 2013 года купил по договору купли-продажи 67/100 доли домовладения и 1/2 з/у.
Через год начались проблемы с совладельцем из за комунальных платежей. Я начал заниматься разделом всех лицевых счетов по комунальным платежам и подал в суд о выделении моей доли досовладения в натуре, а так же на определение границ и правил пользования з/у (хочу поставить забор). совладелец теперь хочет оспорить договор купли продажи. На сколько это реально?
Добрый день! Совладелец не является стороной договора, поэтому Вам и не стоит волноваться. Вы делаете всё по Закону.
Спросить
Оснований для признания договора купли-продажи недействительным в судебном порядке из вашего сообщения не усматривается. Поэтому вы правильно поступили, что спорите в суде по вопросу определения порядка пользования земельным участком и о выделении доли в натуре. Все это возможно при наличии заключений соответствующих специалистов. Однако, важнейшим доказательством будет являться заключение судебной экспертизы.
СпроситьЕсли есть согласие с долевыми сосбвтенниками, то соглашение о разделе участка, согласование границ. если нет согласия, то в суд. Правда не ясно 2/81 это сколько соток и можно ли вообще выделить в натуре Свидетельство о гос. регистрации права в фед. службе гос. регистрации, кадастра и картографии на 2/81 земельного участка (общая долевая собственность) выдано, требуется выделить данную долю в натуре. Каков порядок данной процедуры и какие действия далее?
Если есть согласие с долевыми сосбвтенниками, то соглашение о разделе участка, согласование границ. если нет согласия, то в суд. Правда не ясно 2/81 это сколько соток и можно ли вообще выделить в натуре
СпроситьДа, сходите в суд. Это в Ваших интересах. Вам следует принять участие в суде, и если соседка просит суд только выделить доли, вам имеет смысл обратиться с иском о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка порядка пользования земельным участком и разделе участка.
Понадобится помощь, можете позвонить. Доброго времени суток подскажите мои действия.? Дом на 2-хоз соседка подала в суд о признании выделении доли из общей доли надо идти в суд или нет и в обще чего опасаться?
Вам следует принять участие в суде, и если соседка просит суд только выделить доли, вам имеет смысл обратиться с иском о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка порядка пользования земельным участком и разделе участка.
Понадобится помощь, можете позвонить.
СпроситьЗдравствуйте. Может, но только в судебном порядке. Скажите, пожалуйста, может ли один из собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности выделиться без согласия на то других собственников, если его часть земельного участка более 2-х соток?
Выделить доли можно в добровольном порядке, заключив договор о выделении долей на ваше усмотрении при согласии всех членов семьи, заверив данный договор у нотариуса,после чего пройти регистрацию в росреестре. Второй вариант обращение в суд с исковым заявлением о выделении долей. Мы построили дом (договор аренды земельного участка для строительства жилого дома на меня), в росреестре получила св-во на дом, сейчас надо выделить доли мужу и детям. Подскажите, пожалуйста как.
Выделить доли можно в добровольном порядке, заключив договор о выделении долей на ваше усмотрении при согласии всех членов семьи, заверив данный договор у нотариуса,после чего пройти регистрацию в росреестре. Второй вариант обращение в суд с исковым заявлением о выделении долей.
СпроситьВыделение не обязательно, но у Вас будет в собственности доля, а не часть участка. Так подарить можно. Можно ли подарить одним договором дарения, 38/100 частей жилого дома и 11/100 частей земельного участка без хоз построек., (Хоз постройки имеются, но мне бабушка не дарит их, только кусочек земли под домам и перед домам что соответствует 11/100) только земли, нужно ли выделение этой части до дарения,
Выделение не обязательно, но у Вас будет в собственности доля, а не часть участка. Так подарить можно.
СпроситьМожете в одном договоре все указать. Согласно обязательства, составленного у нотариуса, я должна выделить доли детям ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИОБРЕТЕННОГО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА. Дом оформлен только на меня (один собственник) Могу ли я выделить доли в одном договоре дарения и детям и супругу? И не должна ли я сначала выделить сначала долю 1/2 супругу и только потом детям
)
