Как получить свидетельства о праве собственности с определением долей на жилой дом и земельный участок между супругами?
Муж оформил в собственность жилой дом, и затем выкупил земельный участок под этим домом в свидетельствах о праве собственности указан только муж. как нам теперь получить свидетельства с определением долей мне и ему по 1/2? нужно делать какой-то договор, или просто написать заявление?
Вы можете между собой составить соглашение о разделе этого имущества с выделением вам 1/2
Спросить
Раздел совместно нажитого возможен как по соглашению о разделе, брачному договору (если есть согласие между супругами), так и по решениею суда, если согласия достич не удасться.
Спросить
Муж и жена владеют 1/2 жилым домом (договор купли-продажи 1998 года - свидетельства собственности нет нужно делать). На участок под дом есть на мужа постоновление (свидетельства собственности нет нужно делать).
Муж ушел из дома, по суду его признали безвестно отсутствующим.
Вопрос:
1) Опишите последовательсность действий, как оформить документы и получить свидетельства права собственности на дом и участок на жену.
2) Нужно ли еще подавать в суд какое либо заявление или достаточно первого о признании безвести отсутствующим для оформления доли мужа на дом и участок на жену.
3) Может Нужно ждать время чтоб признали мужа умершим?.
4) Как жене оформить часть мужа 1/2 жилого дома, на себя и получить свидетельство права собственности?
5) Как жене оформить участок под домом на себя и получить свидетельство право собственности?
Дальше - признание УМЕРШИМ и принятие наследства. Иных путей нет.
Если у мужа есть родители и дети, они тоже будут наследниками дома(ст. 1142 ГК РФ).
Спросить
Пока он является собственником никак. Только если признать его умершим, это будет частью наследственной массы, можно наследовать (ст. 1142 ГК РФ)
Статья 45. Объявление гражданина умершим
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 45]
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
Спросить
Признание лица безвестно отсутствующим согласно ст.43 ГК РФ не является не является основанием для открытия наследства. Факт признания безвестного отсутствия исходит из презумпции того, что человек жив.
А вот объявление гражданина умершим исходит из презумпции смерти лица. Однако, исходя из требований ст.45 ГК РФ такая процедура возможна в случае отсутствия сведений в месте жительства лица о месте его постоянного пребывания в течение пяти лет.
Поэтому вам остается только ждать.
Желаю удачи.
Спросить
Обращайтесь в опеку и попечительства для заключения договора доверительного управления имуществом. Только после заключения такого договора Вы сможете дооформить документы на дом и землю. Но долю мужа на себя Вы не переделаете, пока он не будет признан умершим, для этого нужно пять лет (ст. 45 ГК РФ)
Статья 1020 ГК РФ Права и обязанности доверительного управляющего
1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).
4. Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.
Спросить
Ст. 279 ГПК РФ указывает:
"Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для передачи его имущества лицу, с которым орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления этим имуществом при необходимости постоянного управления им".
Идите в опеку и получайте договор доверительного управления имуществом Вашего супруга.
Затем получаете разрешение органа опеки на отчуждение доли Вашего супруга в Вашу пользу.
Потом в Росреестр на получение свидетельства о праве собственности.
Спросить
пока не сможете оформить недвижимость ни на долю ни на землю на себя т.к. признание гражданина безвестно отсутствующим не позволяет Вам это сделать , нужно признавать умершим .После признания оформляете наследство на долю в доме . Регистрируете право на себя .
По земле постановление о чем не написали , о предоставление в бессрочное пользование или о передаче в собственность .
в любом случае оно оформлено на имя мужа .
После оформления наследства на долю в доме решать вопрос по земле , возможно в судебном порядке о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на участок за Вами .( или всеми наследниками 1 очереди ст. 1142 ГК РФ
Статья 45.ГК РФ Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
СпроситьСт. 1012 ГК РФ гласит: "Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления ЛЮБЫЕ юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя".
Идите в опеку и заключайте договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего.
Спросить
Подождите 5 лет со дня пропажи мужа и объявите его через суд умершим Тогда получите полное право на наследство. Не торопитесь. Юридическая спешка ни к чему. Никто у вас дом и участок не отбирает.
Статья 45. Объявление гражданина умершим
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 45]
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
Спросить
Признание супруга безвестно отсутствующим не дает права на имущество супруга (ст. 43 ГК РФ)
По первому вопросу . есть два пути -
в судебном же порядке признать супруга умершим - это даст право вступить в наследство - ст. 1142 ГК
второй путь - если имуществом - всем - владеете 15 лет, так же в судебном порядке признавайте право собственности на имущество супруга безвестно отсутствующего, за давность владения . Но это сроки
Вам быстрее и проще оформить свидетельство о признании супруга умершим если уже 5 лет о нем нет никаких сведений. - ст. 45 ГК
2. Именно поэтому решения о признании безвестно отсутствующим недостаточно....
3. Да - 5 лет со дня, когда о нем в месте постоянного жительства нет никаких сведений о нем
4. см. п. 1 - приняв наследство после объявления супруга умершим
5. см. п. 1 приняв наследство после объявления супруга умершим
Спросить
Для того, чтобы получить собственность в наследство, надо либо чтобы муж фактически умер, либо чтобы суд признал его умершим (в не без вести пропавшим).
Статья 45 ГК РФ. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
Другими словами, наследство откроется не раньше, чем супруг будет признан судом умершим.
Спросить
Читайте внимательно!!!!! Уже есть решение суда О ПРИЗНАНИИ МУЖА БЕЗВЕСТИ ОТСУТСТВУЮЩИМ
СпроситьВ опеке и попечительстве ответили, что никакого договора заключать не будут, так как у мужа нет несовершеннолетних детей, их компетенция только если есть несовершеннолетние? Куда дальше идти?????????????????????????????????????
Спроситьст. 1012 ГК РФ - доверительное управление имуществом гражданина признано безвестно отсутствующего подразумевает действия только в интересах того гражданина , который признан безвестно отсутствующим , в частности на основании такого договора вы можете зарегистрировать право собственности на участок , но на мужа ,а не на себя , по дачной амнистии
СпроситьКогда нужно писать заявление о признании мужа умершим? После 5 лет отсчитывая от постановления суда о признании мужа безвести отсутствующим?
Спросить
В соответствии со статьей 45 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
СпроситьВ суде на разбирательстве дела в апреле 2015 года, судье было озвучено что его уже нет с марта 2011 года. Осчет вести 5 лет от марта 2011 года?
СпроситьДа со дня , когда было известно последнее место нахождения пропавшего , если в суде уже говорили , что последние известия получали в 2011 году , то с этого времени и отсчитывайте 5 лет ст. 45 ГК РФ
СпроситьОбразец можно найти в сети, либо на стенде суда, куда будете обращаться, стандарт указан в ст. 131-132 ГК
Так же можете обратиться к любому юристу на сайте -= вам составят заявление
СпроситьА через опеку можно получить договор доверительного управления имуществом супруга?
Затем получить разрешение органа опеки на отчуждение доли супруга в пользу жены.
Потом в Росреестр на получение свидетельства о праве собственности.
СпроситьУточните пожалуйста как можно заключить договор с опекой жене если опека ей говорит что это не в их компетенции, так как нет несовершеннолетних детей? (Жена инвалид 2 группы) ?
СпроситьНеобходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Добрый день, уважаемый Александр.
Для составления заявления лучше обратиться к юристу. Можно выбрать юриста на сайте.
С Уважением Мануйлов Василий.
Спросить
Александр, я Вам уже задавала уточняющие вопросы, на которые Вы не отвечаете. Без этой информации невозможно дать корректную консультацию.
СпроситьСдала все необходимые документы, в том числе и свидетельства на право собственности на землю (от 30.09.2011 г.)и недостроенный дом (от 19.08.2011 г.) Свидетельство на недостроенный дом выдано 19.08.2011 г. со ссылкой на договор аренды земельного участка от 10.03.2009 г. После этого мне предоставлен в собственность за плату земельный цчасток согласно договора от 14.09.2011 г. Банк теперь требует нового свидетельства о регистрации в собственность недостроенного жилого дома где бы было указано основанием свидетельство на право собственности на земельный участок. Правомерны ли их требования?
В свидетельстве зарегистрированном 18.09.2011 г. на недостроенный дом основание указан договор аренды на земельный участок от 10.03.2009 г. Однако банк.
Светлана,добрый день! Да, действия банка правометрны, поскольку договор аренды земельного участка уже отсутствует, необходимо вновь обратиться в Управление Росреестра. Желаю удачи. С уважением
Спросить
Здравствуйте Светлана! Юристы банка чуть - чуть не правильно понимают гражданское право, так как при регистрации права собственности на недвижимое имущество, а в данном случае на земельный участок, права прежнего собственника прекращаются в связи в договором купли-продажи, заключенным между Вами и администрацией. Соответственно запись за прежнем собственником исключается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а за новым вносится. Если у банка имеются сомнения в том, что Вы собственник, возьмите выписку в Росреестре. Если юристов банка не устроит, обжалуйте их действия в суде.
СпроситьПокупаем земельный участок с домом, у владельца есть только Свидетельство на право наследования, Свидетельства на право собственности нет. Подскажите пожалуйста, приобретая этот участок по договору купли продажи с одновременным переходом права собственности на нас, какие риски мы несем (возможные долги прежнего хозяина, например) , может лучше дождаться когда владелец оформит права собственности на себя, а затем мы по договору купли продажи оформим на себя?
Для оформления договора купли-продажи у продавца должны быть оформлены свидетельства о праве собственности на земельный участок и на дом. Нотариальные свидетельства это половина дела, их недостаточно для сделки.
Спросить
Собственностью можно распорядиться только после того, как вещь (в данном случае это ЗУ), — стала объектом прав и документы о праве нового владельца (в данном вопросе — наседника) оформлены в установленном порядке, сведения о сделке (переходе права собственности) — отражены в гос.реестре. В случае с ЗУ, являющимся недвижимым имуществом, право собственности владельца и переходы прав на такой объект недвижимости — подлежат регистрации в Росреестре. Таким образом, лишь после внесения данных о правах наследницы на данный ЗУ в ЕГРП можно распорядиться им волей наследницы путём совершения сделки, не запрещённой законом, в пользу иного лица.
СпроситьМама владела на правах собственности земельным участком. После ее гибели свидетельствам о праве собственности у нотариуса получили наследники, однако свидетельство о долях в праве собственности на земельный участок никто не получал. Один из наследников умер. В связи с отсутствием свидетельства о гос. регистрации права на умершую земельный участок не был включен нотариусом в наследственную массу. Хотелось бы уточнить какова возможная процедура оформления указанных долей в собственность. Спасибо.
Может ли земля под жилым домом (одноэтажным) иметь вид разрешенного использования: под общественную застройку. Мне администрация хочет изменить вид разрешенного использования с ижс на общественную застройку. Земельный участок находится в селе. На жилой дом у меня есть свидетельство. Основание выдачи свидетельства являлось решение районного суда о признании права собственности на жилой дом. Дом строил колхоз и в 1997 году я его купил и только в 2004 году по решению суда оформил. На земельный участок под домом у меня нет свидетельства о праве собственности, есть только кадастровый паспорт на земельный участок, где правообладатель указан я и вид разрешенного использования, земельный участок межевание не проходил, границы не определены. Я не хочу чтобы мне изменили вид разрешенного использования земельного участка...
Оформляйте земельный участок вызывайте кадастровых инженеров определяйте границы. А на основании чего администрация хочет поменять, есть предписание от Администрации???
Спросить
Здравствуйте. Оформите земельный участок в собственность, в вашем случае он будет оформляться обычным путем. Право у вас такое есть, т.к. дом находится в вашей собственности.
СпроситьКупил земельный участок. Оформил в собственность. В свидетельстве о собственности указано: для дачного строительства. Построил дом. Оформил в собственность. В свидетельстве указано: Объект права - здание, назначение - жилое. Вопрос: имею ли я право на налоговый вычет за дом?
Какой иск нужно подавать: Есть жилой дом принадлежащий двум гражданам на праве общей долевой собственности и земельный участок под этим домом. Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Как установить право собственности или право пользования на этот земельный участок, ведь собственников дома двое?
Если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса (до ноября 2001) то можете обойтись без суда:
согласно законам № 93-ФЗ и № 268-ФЗ о дачной амнистии имеете право оформить и зарегистрировать участок на праве собственности (в долях, соответствующих долям в доме).
При этом никакого решения или разрешения от администрации или кого бы то ни было не требуется.
Если отказывают то через суд.
Иск о признании права собственности (общей долевой): доли пропорционально площади помещений или долям в доме или согласно подписанному между вами соглашению
СпроситьМы получили земельный участок, построили жилой дом, получили технический паспорт и свидетельство на земельный участок, сейчас оформляем жилой дом на праве собственности, как правильно оформить в общую долевую собственность или с выделением супружеской доли? Учитывая, что договор на возведение индивидуального строительства оформлен только на жену и свидетельство на земельный участок, тоже на жену, нужно ли оформлять по договору дарения на мужа или нет?
Уважаемая Алла Владимировна, г.Пятигорск !
Имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
НЕзависимо от того на кого из супругов данный жилой дом и земельный участок будет зарегистрирован, данное недвижимое имущество будет принадлежать ОБЕИМ супругам !!!
в равных долях 50 на 50 % !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2011г
19:28 моск. вр.
Спросить
