Выделить долю жилого дома / Право собственности - 1193 советов адвокатов и юристов
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК).
Спросить
Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры.
Спросить
Нет, это исключено, ваша "площадь" - ваш дом (жилое помещение) и защищается законом Если решат выделить доли в натуре, то у них такая возможность будет, так как в натуре будет учитываться размер доли, за вычетом общих помещений. Если будут определять порядок пользования строениями. Частный дом в обще долевой собственности на 4 хозяина. Разделен на 4 разных квартиры (по документам нумерации квартир не производилось) но при этом не имеет статуса блочной постройки и многоквартирного дома. Доли дома фактически не соответствуют квадратным метрам каждого помещения. Площадь всего дома 185 кв. м. У меня доля 27/112, что соответствует 44,4 кв.м., а фактически у меня площадь 102 кв.м. Доли распределены таким образом уже более 15 лет. Могут ли соседи у кого по документам больше доля в доме, но меньше кв.м. по факту претендовать на мои кв. метры?
Нет, это исключено, ваша "площадь" - ваш дом (жилое помещение) и защищается законом
Спросить
Если решат выделить доли в натуре, то у них такая возможность будет, так как в натуре будет учитываться размер доли, за вычетом общих помещений.
Спросить
Доли детям должны быть выделены в том жилом помещении, в приобретении которого был использован материнский капитал. Добрый день! Увы, но закон обязывает выделить доли детям именно в том жилье, которое было оплачено маткапиталом. Вам необходимо полностью погасить ипотеку, затем выделить доли детям и зарегистрировать их право в ЕГРН, после чего получить согласие органа опеки на продажу детских долей, ст. 37 Семейного кодекса, и только потом Вы сможете продать дом. Согласно части 4 статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ доли детям вы должны выделить в жилье куда вложены средства маткапитала Выделяет доли нужно в купленном доме потом получать разрешение органа опеки на продажу. Дом в ипотеку, в ипотеку был вложен мат капитал, хотим преобрести другое жилье, детям в этом доме обязательно выделять доли, или можно выделить сразу в новом жилье? Не выделяя в доме, куда вложен мат капитал
Доли детям должны быть выделены в том жилом помещении, в приобретении которого был использован материнский капитал.
Спросить
Добрый день! Увы, но закон обязывает выделить доли детям именно в том жилье, которое было оплачено маткапиталом. Вам необходимо полностью погасить ипотеку, затем выделить доли детям и зарегистрировать их право в ЕГРН, после чего получить согласие органа опеки на продажу детских долей, ст. 37 Семейного кодекса, и только потом Вы сможете продать дом.
Спросить
Согласно части 4 статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ доли детям вы должны выделить в жилье куда вложены средства маткапитала
СпроситьВыделяет доли нужно в купленном доме потом получать разрешение органа опеки на продажу.
СпроситьТеоретически, да.
Но могут быть вопросы со строительными нормами. Тамара! Все зависит от того - выделен ли Ваша доля в натуре и размера планируемой постройки. Жилой дом должен иметь отступ 3 метра от межи. Земельный участок 510 кв имеем долю 1/3 то есть 170 кв могу ли я там построить дом
Тамара! Все зависит от того - выделен ли Ваша доля в натуре и размера планируемой постройки. Жилой дом должен иметь отступ 3 метра от межи.
СпроситьСдавать дом в аренду можно на основании договора найма жилого помещения. Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм Поделили частный дом на комнаты с санузлами и кухнями как сдавать в аренду имея только ип дом числиться как ижс - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм
СпроситьКак выделить долю, если дом уже снесли?
скорее всего, дочь сняли с регистрации, поскольку реально она в жилом помещении не проживала - а это основание утраты право пользования жилым помещением; Нет, приватизируют целиком жилье. Если описали верно, то вся Ваша затея пустая. Если дочери нет 18 лет еще, то, пока не поздно, срочно надо в судебном порядке регистрировать ее во вновь полученной квартире. Приватизировать без согласия отца никак не получится, это тупиковый вариант. Помогите пожалуйста. Дочь 17 лет, прописана у отца в Москве, с 2007 года. Мы в разводе с 2010 г. Дом где она прописана попал под реновацию. Квартира не приватизировать. Жить в квартире отец ей не даёт. Можно ли как то выделить её долю и приватизировать? Дом уже снесли и дали новую квартиру отец этот факт скрыл и новый адрес прописки не говорит
как выделить долю, если дом уже снесли?
скорее всего, дочь сняли с регистрации, поскольку реально она в жилом помещении не проживала - а это основание утраты право пользования жилым помещением;
Спросить
Если дочери нет 18 лет еще, то, пока не поздно, срочно надо в судебном порядке регистрировать ее во вновь полученной квартире. Приватизировать без согласия отца никак не получится, это тупиковый вариант.
СпроситьДобрый день, пока не положите, опека не даст разрешение Нет, в таком случае или то,или другое. По-моему, вы уже спрашивали об этом. Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати? Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям Продаём квартиру с долями несовершеннолетних, по 1/5 у каждого. Опека просит выделить доли в другом доме (ну это понятно), но еще просят положить на счета детей деньги от продажи их долей, обязательно ли ложить деньги?
Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати?
СпроситьА вы подавайте заявление официально, пишите, что взамен долей детям будут выделены доли в ином помещении и требуйте письменный документ от опеки, где они должны обосновать свои требования двойной компенсации. Их постановление можно обжаловать в суде.
Спросить
Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям
СпроситьРегистрация по месту жительства осуществляется с согласия собственника жилого помещения. Свекровь купила дом на мат.капитал, и должна была выделить доли каждому члену семьи. Если так, то новые жильцы, даже прописавшись, право собственности не приобретут. Прописаться могут, долю получить нет. Маткапитал чей...свекрови или невестки? Если у свекрови дом куплен на материнский капитал, могут ли внуки и невестка прописаться у неё и получить долю
Регистрация по месту жительства осуществляется с согласия собственника жилого помещения.
Спросить
Свекровь купила дом на мат.капитал, и должна была выделить доли каждому члену семьи. Если так, то новые жильцы, даже прописавшись, право собственности не приобретут.
Спросить
Вы когда согласовывали продажу с органом опеки должны были определить, что он получает взамен. Изучите документы, что Вам дала при одобрении опека. В постановление на продажу написано "и с последующим приобретением несоаершеннолетней доли жилого помещения не ухудшающей жилищные условия" Вы должны выделить долю ребёнку. Продали ребенка квартиру 43 кВ.м за 4.6 мл. Покупаем дом за 4.6 но 65 кВ.м. Мы должны выделить ей долю? Тли весь дом должен быть оформлен на нее раз за эти деньги покупаем.
Нотариус говорит что нужно выделить долю не важно за сколько купили или продали, надо выделить сколько у ребенка было.
Вы когда согласовывали продажу с органом опеки должны были определить, что он получает взамен. Изучите документы, что Вам дала при одобрении опека.
Спросить
В постановление на продажу написано "и с последующим приобретением несоаершеннолетней доли жилого помещения не ухудшающей жилищные условия"
Спросить
Независимо что цена дома такая же, это не будет выглядить так как будто я за ее деньги приобрела еще на себя квадратные метры.
СпроситьПочему нет? Нужно смотреть документы Конечно можно. Но надо смотреть, чтобы вновь образованные земельные участки не были меньше установленной минимальной площади земельного участка в Вашем населённом пункте. Можно выделить, если будут соблюдены требования по минимальному размеру образуемого земельного участка, и если согласны другие собственники.
Вопрос для начала обсудите с кадастровым инженером. У нас 3 доли на общем кадастровом участке и на каждой доле есть жилые дома отдельные. Можно ли одному из дольщиков выделить свою долю в натуре?
Конечно можно. Но надо смотреть, чтобы вновь образованные земельные участки не были меньше установленной минимальной площади земельного участка в Вашем населённом пункте.
СпроситьМожно выделить, если будут соблюдены требования по минимальному размеру образуемого земельного участка, и если согласны другие собственники.
Вопрос для начала обсудите с кадастровым инженером.
СпроситьНет, так делать нельзя. Светлана Игоревна доброго вечера,
Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь. Купила квартиру в ипотеку с мат. капиталом, доли детям не выделены т.к. квартира в обременении у банка до выплаты всей суммы кредита. Можно ли закрыть ипотеку и не выделяя доли сразу продать квартиру и купить 1/2 жилого дома с участком и уже в нем выделить равнозначные (купленной квартиры) доли детям?
Чем грозит? Даже если прокуратура подаст иск об административном нарушении что может потребовать суд? Выделить еще где-то доли, кроме 1/2 дома? Или аннулировать сделку с продажей квартиры? Как я понимаю опеке важно чтобы права детей не были ущемлены, так в этом случае их права не ущемляются, а даже наоборот они получат не 1/32 квартиры 30 м 2, а 1/4 жилого дома в 150 м 2.
Спросить
Светлана Игоревна доброго вечера,
Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь.
СпроситьНет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
Добрый день! Формально у Вас в собственности есть два жилых помещения, поэтому запрет на обращение взыскания на единственное жилье в вашем случае не действует. Но поскольку доли в помещениях небольшие и выделить их в отдельное помещение невозможно, то риск реализации небольшой. Однако суд может отказать в списании долгов, ссылаясь на то, что у Вас достаточно имущества для исполнения своих обязательств. Здравствуйте. В виду малозначительности, да.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Судебное банкротство подразумевает реализацию имущества. В вашем случае что-то направят в конкурсную массу для реализации.
Проработайте ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В личную почту напишите Ф.И.О., число, месяц, год рождения должника - посмотрим. Есть доля 1/2 дома (45 кв.), и комната в собственности с 2 мя детьми (18 кв), купленная на мат капитал. Есть долги, можно ли подать на банкротство без реализации ни того ни другого жилья?
Добрый день! Формально у Вас в собственности есть два жилых помещения, поэтому запрет на обращение взыскания на единственное жилье в вашем случае не действует. Но поскольку доли в помещениях небольшие и выделить их в отдельное помещение невозможно, то риск реализации небольшой. Однако суд может отказать в списании долгов, ссылаясь на то, что у Вас достаточно имущества для исполнения своих обязательств.
Спросить
Здравствуйте. В виду малозначительности, да.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить
Судебное банкротство подразумевает реализацию имущества. В вашем случае что-то направят в конкурсную массу для реализации.
Проработайте ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В личную почту напишите Ф.И.О., число, месяц, год рождения должника - посмотрим.
СпроситьНет Добрый день!
Да, вы можете перевести часть первого этажа из жилого в нежилое помещение, но для этого потребуется согласие всех собственников и выполнение установленных законодательством процедур, включая изменение технического паспорта и перерегистрацию в соответствующих инстанциях. Нет, если это доля.
Для начала можно попробовать выделить в натуре. Я проживаю в частном доме. У нас 4 собственника. Могу ли я перевести часть первого этажа из жилого помещения в нежилое? Туда есть отельный вход, запасной выход, санузел.
Добрый день!
Да, вы можете перевести часть первого этажа из жилого в нежилое помещение, но для этого потребуется согласие всех собственников и выполнение установленных законодательством процедур, включая изменение технического паспорта и перерегистрацию в соответствующих инстанциях.
СпроситьВыделить долю в натуре можно только в доме и то не всегда. Нужно чтобы в результате вы делаете можно было обустроить разные входы в жилые помещения и чтобы отсутствовали помещения общего пользования. Нужно выполнить условия банка. Но зачастую, это невозможно. Банки неохотно дают кредит под залог доли, смущает то что нет выдела в натуре, какие действия надо сделать, чтоб решить вопрос.
Выделить долю в натуре можно только в доме и то не всегда. Нужно чтобы в результате вы делаете можно было обустроить разные входы в жилые помещения и чтобы отсутствовали помещения общего пользования.
Спросить
Здравствуйте Елена
Можно продать дом купленный с помощью маткапитала, но так, как доме будут выделены детские доли, необходимо разрешение органа опеки для продажи. Разрешение органа опеки даётся, когда вы предоставляете сведения о покупке жилой площади для детей в новом помещении не менее той доли, которая была в доме.
С уважением. Можете
Чтобы не платить налог, минимальный срок владения 5 лет и согласие опеки с обязательным выделением детям долей в новом доме Купили дом, улучшили с помощью маткапитала. Мы сможем продать этот дом потом? Спасибо!
Здравствуйте Елена
Можно продать дом купленный с помощью маткапитала, но так, как доме будут выделены детские доли, необходимо разрешение органа опеки для продажи. Разрешение органа опеки даётся, когда вы предоставляете сведения о покупке жилой площади для детей в новом помещении не менее той доли, которая была в доме.
С уважением.
Спросить
Можете
Чтобы не платить налог, минимальный срок владения 5 лет и согласие опеки с обязательным выделением детям долей в новом доме
СпроситьДоброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьНа единственное жильё не может быть обращено взыскание по долгам. Здравствуйте!
Если дом - НЕ залоговый, кредит именно потребительский, БЕЗ залога дома, то обращать взыскание на ЕДИНСТВЕННОЕ жилье ЗАПРЕЩЕНО законом. Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки).
Нередко соблюдению баланса интересов должника и взыскателя препятствуют споры, связанные с обращением взыскания на "роскошное" жилье, являющееся единственным. Могут ли забрать дом купленный за мат капитал и выделенными долями несовершеннолетних детей за потребительский кредит? Жильё единственное
Здравствуйте!
Если дом - НЕ залоговый, кредит именно потребительский, БЕЗ залога дома, то обращать взыскание на ЕДИНСТВЕННОЕ жилье ЗАПРЕЩЕНО законом.
Спросить
Спасибо большое а что вообще может сделать микрофинасовая компания "деньги в руки"если действительно нечем платить? И кредит был взят с обманом со стороны банка, то есть воспользовались доверчивостью и когда пришла домой с документами то увидела платежи и была в шоке от процента, переплата в 100%
СпроситьПодать в суд на вынесение судебного приказа, который можно будет отменить, чтобы выиграть время и поднакопить денег для погашения долга.
Спросить
Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки).
Нередко соблюдению баланса интересов должника и взыскателя препятствуют споры, связанные с обращением взыскания на "роскошное" жилье, являющееся единственным.
СпроситьКонкретных правил на этот случай нет, но как правило выделяют пропорционально доли в жилом помещении. Покупаем дом 65 квадратов, на ребенка оформляем 44 квадрата (продали несовершеннолетнего ребенка квартиру и сейчас даем взамен). Дом стоит на участке 8.3 сотки земли, опека говорит что землю выделить надо тоже. Сколько мы должны выделить доли земли на ребенка?
Конкретных правил на этот случай нет, но как правило выделяют пропорционально доли в жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте, да, можно. Можно, если есть возможность самостоятельного отопления. Наличие центрального отопления не является приоритетным... поскольку для жилого дома есть и другие варианты отопления. Лучше заранее попросите сотрудника СФР выехать на объект, чтобы после не было отказа. Основные требования в жилью: оно не должно быть аварийным или подлежать сносу, все члены семьи должны иметь российское гражданство, а недвижимость — находиться на территории Российской Федерации.
В приобретаемой на средства маткапитала недвижимости обязательно нужно выделить доли всем членам семьи (себе, супругу и детям). Да, можете. Можно купить на маткапитал дом где нет центрального отопления?
Наличие центрального отопления не является приоритетным... поскольку для жилого дома есть и другие варианты отопления.
Спросить
Лучше заранее попросите сотрудника СФР выехать на объект, чтобы после не было отказа.
Спросить
Основные требования в жилью: оно не должно быть аварийным или подлежать сносу, все члены семьи должны иметь российское гражданство, а недвижимость — находиться на территории Российской Федерации.
В приобретаемой на средства маткапитала недвижимости обязательно нужно выделить доли всем членам семьи (себе, супругу и детям).
СпроситьМожно, если выделены доли на всех членов семьи и получено согласие опеки. С согласия органа опеки. Только с согласия органа опеки. Опека даст согласие только в том случае, если в другом жилом помещении ребенку/детям будет выделена доля не меньшая, чем в прежней квартире, а условия в новой и инфраструктура вокруг дома - не хуже. Опека дает согласие редко. Но в суде вопрос можно решить. Можно ли продать квартиру в которой были использованы 450 тысяч на 3 ребенка и погашена ипотека?
Только с согласия органа опеки. Опека даст согласие только в том случае, если в другом жилом помещении ребенку/детям будет выделена доля не меньшая, чем в прежней квартире, а условия в новой и инфраструктура вокруг дома - не хуже. Опека дает согласие редко. Но в суде вопрос можно решить.
СпроситьПодарить дочери долю в доме и зем. участке, обратившись к нотариусу. Выделить дочери долю через нотариуса, например путем дарения доли.
С Уважением! Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома. Выделить долю каждому в 1/3. Как включить дочь в наш совместный с супругой жилой дом и земельный участок, чтобы у всех были равные права. Варианты?
Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома.
СпроситьВы не можете это через МФЦ сделать у вас выделение доли из долевой собственности, а это только через сделку заключенную у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Можно заключить договор дарения без нотариуса, если на стороне дарителя будут указаны оба супруга, которым объекты недвижимости принадлежат на праве совместной или общей долевой собственности. Образец договора можете найти в интернете, изучив при этом нюансы и различия различной формы собственности и др., либо обратиться за составлением проекта договора к юристу на нашем сайте. Услуга платная у каждого юриста своя стоимость.
СпроситьМожете.
Если минимальный размер позволяет. Если участок уже в долях, то зачем её ещё раз выделять?
Если не выделено, то 1/9 доли земли от 40 соток и межуйте. Имеется земельный участок, 40 соток в долевой собственности. На участке есть жилой дом, в котором я владею 1\9 доли. Могу ли я выделить свою долю от земельного участка, а дом оставить в долевой собственности?
Проблема в том, что ответчик ссылается на ЗК РФ Статью 1: "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов". Дом остаётся на их части участка. Я собственно жить в доме не собираюсь, доля нужна только для пользования водой, которая идёт из подвала дома на мою часть участка.
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьС соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьДа, потому что вы должны выделить доли под материнский капитал каждому ребенку. Здравствуйте Юлия!
Судебный пристав имеет право на наложение ареста на имущество должника в определенных случаях, например, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.
В вашем случае, если вы являетесь собственником дома, купленного на материнский капитал, и судебный пристав накладывает арест на имущество, это может быть связано с неисполнением ваших обязательств по оформлению долей в жилом помещении или других требованиях, связанных с вашей собственностью. Дом куплен на материнский капитал, в свидетельстве о собственности указано собственник я, собственность в силу ипотеки, доли не выделены из-за этого, судебный пристав накладывает арест на имущество данного дома. Имеет ли право на это?
Здравствуйте Юлия!
Судебный пристав имеет право на наложение ареста на имущество должника в определенных случаях, например, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.
В вашем случае, если вы являетесь собственником дома, купленного на материнский капитал, и судебный пристав накладывает арест на имущество, это может быть связано с неисполнением ваших обязательств по оформлению долей в жилом помещении или других требованиях, связанных с вашей собственностью.
СпроситьЧитайте также:
- Доли жилого дома и земельного участка
- Продажа доли жилого дома
- Продать долю жилого дома
- Как выделить доли на дом и землю
- Не выделить доли дети дом материнский
- Как выделить долю в частном доме
- Доля в праве общей собственности жилого дома
- Регистрация доли жилого дома
- Доля в жилом частном доме
- Дарение доли жилого дома
- Подарить долю жилого дома
- Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом
- Договор дарения доли жилого дома
- Договор купли-продажи доли жилого дома
