Выдел доли в квартире для продажи / Право собственности - 376 советов адвокатов и юристов
Оспаривать сделку, требовать выдела супружеской доли и включения её в наследственную массу. Если продали добросовестному приобретателю, то теперь реально требовать рыночную стоимость Вашей доли с того, кто продал квартиру. Татьяна, возможны два варианта решения проблемы.
Первый - истребовать имущество из чужого незаконного владения. Второй - требовать выплаты рыночной стоимости доли (квартиры).
Способ защиты права зависит от: 1) того как приобретено имущество - возмездно либо безвозмездно; 2) добросовестности/недобросовестности приобретателя; 3) способа выбытия имущества. Я вступила в наследство (отец) в 2004 г., сейчас выяснилось что была ещё квартира совместно нажитое, пришла к нотариусу у меня приняли копию паспорта и сказали ждать, когда нотариус выйдет с отпуска 22.09, теперь он болеет, а сегодня узнаю, что квартиру в этот промежуток продали. Что делать?
Оспаривать сделку, требовать выдела супружеской доли и включения её в наследственную массу.
Спросить
Если продали добросовестному приобретателю, то теперь реально требовать рыночную стоимость Вашей доли с того, кто продал квартиру.
Спросить
Татьяна, возможны два варианта решения проблемы.
Первый - истребовать имущество из чужого незаконного владения. Второй - требовать выплаты рыночной стоимости доли (квартиры).
Способ защиты права зависит от: 1) того как приобретено имущество - возмездно либо безвозмездно; 2) добросовестности/недобросовестности приобретателя; 3) способа выбытия имущества.
СпроситьСпорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть. Добрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Мы покупаем квартиру, которую продавец продаёт купленную за материнский капитал. На что нам стоит обрать внимания чтоб в дальнейшем не было проблем, какие они должны предоставить нам документы?
Спорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть.
Спросить
Добрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.
СпроситьДа они обязаны их вернуть. Нет, квартира продаётся. Деньги взыскателю.
Что значит "свои деньги"?
Их денег там нет, есть доли.
Факт того, что там доли детей никакого значения не имеет.
Так бы все делали, оформил долю не детей, а лучше всю квартиру и платить не надо.., все равно деньги обратно придут.., так что-ли?
Это не так.
То, что Вы вложили средства МК никакого значения не имеет.
Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. А заложена вся квартира, в том числе и доли детей, так как сначала была ипотека, а потом уже выдел - определение долей, отчего залог всей квартиры не изменился. Есть решение суда о разделе имущества (развод) вступившее в законную силу о выделении долей в ипотечной квартире на основании вложенного мат капа. Есть задолженность по ипотечным платежам и банк подает в суд и квартира выставляется на торги. В случае продажи квартиры с торгов или взятии на баланс получат ли дети свои средства на счет.
Нет, квартира продаётся. Деньги взыскателю.
Что значит "свои деньги"?
Их денег там нет, есть доли.
Факт того, что там доли детей никакого значения не имеет.
Так бы все делали, оформил долю не детей, а лучше всю квартиру и платить не надо.., все равно деньги обратно придут.., так что-ли?
Это не так.
То, что Вы вложили средства МК никакого значения не имеет.
Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. А заложена вся квартира, в том числе и доли детей, так как сначала была ипотека, а потом уже выдел - определение долей, отчего залог всей квартиры не изменился.
СпроситьЭтот вопрос вам также необходимо согласовывать с опекой. Я продала квартиру, в которой были доли детей (по мат капиталу), получила обязательство от опеки на выдел долей в другой квартире. Могу ли я (не выделяя долей) изменить обязательство на другой адрес и там выделить доли детям?
Здравствуйте! В соответсвии со ст. 252 ГК Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, соглашение о выделе доли можно оформить у нотариуса!
В соотвествии со ст. 209 ГК РФ, Вы вправе передать свою долю детям!
Все вышеуказанные действия Вы можете совершить в т.ч. у Нотариуса! У нас с мужем брачный договор, часть ипотеки гасили мат капиталом а сейчас хотим расширишься и продаём квартиру, подскажите как выделить доли, могу ли я сразу отказаться от своей доли в пользу детей и после продавать квартиру?
Здравствуйте! В соответсвии со ст. 252 ГК Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, соглашение о выделе доли можно оформить у нотариуса!
В соотвествии со ст. 209 ГК РФ, Вы вправе передать свою долю детям!
Все вышеуказанные действия Вы можете совершить в т.ч. у Нотариуса!
СпроситьПотому что доли должны быть выделенеы в том жилье которое приобретается за средства материнского капитала и полагаю имеется обязательство нотариальное о выделе доли именно в этом помещении. Такая ситуация... Хочу продать комнату в общежитии и купить квартиру... Дело в том, что комната куплена за материнский и риелтор говорит её продать можно только если встречный вариант покупки.. А почему я не могу купить квартиру выделить детям в ней доли а уж потом продать комнату? Дело в том что комнаты продаются долго... А квартиру я уже нашла и продавец не может ждать когда я продам комнату...
Потому что доли должны быть выделенеы в том жилье которое приобретается за средства материнского капитала и полагаю имеется обязательство нотариальное о выделе доли именно в этом помещении.
СпроситьНужно направить другим дольщикам письменное предложение о покупке доли. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца можно продавать долю любому третьему лицу. Как можно продать 1/3 доли в 2-х ком. квартире. Если 2 дольщика припятствуют продажи. Выдела нет.
Нужно направить другим дольщикам письменное предложение о покупке доли. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца можно продавать долю любому третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не может. Материнский капитал - это деньги, которые вложены вами в покупку квартиры. При выделе доли мужа из родительской квартиры деньги материнского капитала не участвуют. А при дальнейшей продаже своей квартиры, купленной с применением материнского капитала, получаются на руках свободные деньги бывшего материнского капитала без обязательства представить жилье (улучшить жилье) детям. Т.е. неприкрытое обналичивание средств материнского капитала. У мужа есть 1/3 в родительской квартире, у нас своя квартира купленная в ипотеку с внесением материнского капитала, сейчас закрыли ипотеку но доли детям ещё не выделены, хотели продать квартиру и строить дом, но опека скорее всего так сделать не даст, нужно выделить доли детям, так вот может ли муж отдать свою 1/3 в родительской детям в зачёт.
Здравствуйте! Нет, не может. Материнский капитал - это деньги, которые вложены вами в покупку квартиры. При выделе доли мужа из родительской квартиры деньги материнского капитала не участвуют. А при дальнейшей продаже своей квартиры, купленной с применением материнского капитала, получаются на руках свободные деньги бывшего материнского капитала без обязательства представить жилье (улучшить жилье) детям. Т.е. неприкрытое обналичивание средств материнского капитала.
СпроситьОпека не должна препятствовать, если имущественное положение ребёнка улучшается или вы что-то не договорили. Добрый день. В данном случае органы опеки должны разрешить продажу, при условии выдела долей в имеющейся квартире. Здравствуйте,
В любом случае на продажу доли несовершеннолетнего в квартире нужно получать разрешение опеки. Если в ней есть доля 8 летнего ребёнка? Опека говорит, что сначала надо купить новую квартиру. Неужели др вариантов нет ( (?
Квартира которая продается (получена по наследству, там никто не прописан, родители ребёнка готовы выделить долю в квартире которой живут постоянно)
Опека не должна препятствовать, если имущественное положение ребёнка улучшается или вы что-то не договорили.
СпроситьДобрый день. В данном случае органы опеки должны разрешить продажу, при условии выдела долей в имеющейся квартире.
Спросить
Здравствуйте,
В любом случае на продажу доли несовершеннолетнего в квартире нужно получать разрешение опеки.
СпроситьТ.к. опека одобрила Вам куплю --продажу, а сделка сорвалась (нужна еще и мотивировка для написания объяснительной), то Вы обязаны перечислить деньги на счет, т.к. выдел в новой квартире естественно не возможен. Квартиру продали, зделка на приобретение новаи сорвалась ребëнок был в доли, есть возможность подарить долю, с внесением наличных на счет ребенка, как написать объяснительную в опеку, образец желательно.
Т.к. опека одобрила Вам куплю --продажу, а сделка сорвалась (нужна еще и мотивировка для написания объяснительной), то Вы обязаны перечислить деньги на счет, т.к. выдел в новой квартире естественно не возможен.
СпроситьОн может вам выделить вам долю-подарить или продать, оформив сделку по договору или он вам напишет расписку и вернет потраченные денежные средства. Вам надо настоять о выделе доли в квартире согласно Вашим вложениям: договор продажи, дарения. Вне брака - Вы партнерами по имуществу должны быть. Иначе все его собственность. Никак не оформить, если он не согласен.
Если согласен, то пусть подарит Вам долю. Пусть напишет вам расписку о том, что получил деньги от вас на ремонт, либо подарит вам долю в квартире. Мы не в браке. Квартиру купили на средства гражданского мужа. Я туда вложила 200 тыс. Руб. Сейчас делаем ремонт снова на мои деньги. Записана квартира на него. Как оформить документально что я тоже укладывала туда средства.
Он может вам выделить вам долю-подарить или продать, оформив сделку по договору или он вам напишет расписку и вернет потраченные денежные средства.
Спросить
Вам надо настоять о выделе доли в квартире согласно Вашим вложениям: договор продажи, дарения. Вне брака - Вы партнерами по имуществу должны быть. Иначе все его собственность.
СпроситьНикак не оформить, если он не согласен.
Если согласен, то пусть подарит Вам долю.
Спросить
Пусть напишет вам расписку о том, что получил деньги от вас на ремонт, либо подарит вам долю в квартире.
СпроситьДоля в натуре не выделяется. Извещаете других сособственников о продаже доли. Естественно отправляете уведомление родителям ребенка и ждете 30 дней. Если согласие не дадут может долю продать. Ст. 250 ГК РФ. Здравствуйте!
Доля в трехкомнатной квартире выделу не подлежит.
В целях продажи доли не требуется ждать, когда другой сособственник станет несовершеннолетним. Хочу продать долю в 3 комн квартире. Но есть один несовершеннолетний собственник. Нужно выделить долю в натуре. Нужно ли ждать пока несовершеннолетнему исполнится 18 лет?
Доля в натуре не выделяется. Извещаете других сособственников о продаже доли. Естественно отправляете уведомление родителям ребенка и ждете 30 дней. Если согласие не дадут может долю продать. Ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Доля в трехкомнатной квартире выделу не подлежит.
В целях продажи доли не требуется ждать, когда другой сособственник станет несовершеннолетним.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям. Могу ли я купить у брата квартиру с мат Капри.
Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям.
СпроситьОбязательство подписать о выделе равноценных долей детям в новой квартире. Обоснованным заявлением и если не войдут в положение, обжаловать в суде в рамках КАС, так быстрее. Светлана, если есть официальный отказ, то обращайтесь в суд и оспаривайте данный отказ. Если вы еще не обращались за получением согласия на продажу, то сначала обратитесь с заявлением в письменном виде. Дело в том, что опека требует, чтобы была одновременно сделка, сразу покупка другой квартиры, но мы ее уже купили в ипотеку большей площадью и готовы там выделить доли детям. Их это не устраивает, они отказали. Пытаемся им объяснить, что нам нужно продать однокомнатную с мат капиталом, потому что платеж по ипотеке большой, а еще куча других платежей, мы по деньгам не тянем, а жить как то надо с двумя детьми, они нас вообще не слышат. Как добиться от опеки разрешения на продажу квартиры с использованием мат капитала?
Дело в том, что опека требует, чтобы была одновременно сделка, сразу покупка другой квартиры, но мы ее уже купили в ипотеку большей площадью и готовы там выделить доли детям. Их это не устраивает, они отказали. Пытаемся им объяснить, что нам нужно продать однокомнатную с мат капиталом, потому что платеж по ипотеке большой, а еще куча других платежей, мы по деньгам не тянем, а жить как то надо с двумя детьми, они нас вообще не слышат.
Спросить
Это ваше уточнение в принципе ничего не меняет Вам только через суд ст 4 КАС РФ нужно обжаловать отказ опеки В суде же у вас шансы 50 на 50
СпроситьЗдравствуйте) Выдел доли в натуре новому владельцу необходимо будет скорее всего делать в судебном порядке, если он вообще возможен в Вашей квартире. Что продаете по договору-то и отойдет. Вы будете продавать долю, покупателю отойдет продаваемая доля. А порядок пользования (какими именно комнатами пользоваться) он уже будет определять сам. Если не получится по соглашению с другими участниками долевой собственности - то через суд. У меня 1 \3 доли в двухкомнатной квартире, что отойдёт новому владельцу при продаже, тобишь как происходит разделение, родственники против продажи.
Здравствуйте) Выдел доли в натуре новому владельцу необходимо будет скорее всего делать в судебном порядке, если он вообще возможен в Вашей квартире.
Спросить
Вы будете продавать долю, покупателю отойдет продаваемая доля. А порядок пользования (какими именно комнатами пользоваться) он уже будет определять сам. Если не получится по соглашению с другими участниками долевой собственности - то через суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у вас не был произведен выдел долей в натуре и ваш брат будет против продажи комнаты, то продать будет очень сложно.
Наличие у вас с братом общей долевой собственности не имеет привязки к комнатам. Это общее право на всю квартиру у каждого. Здравствуйте. Чтобы иметь возможность именно так распорядиться, необходимо провести выдел доли в натуре, тогда потом нужно предложить брату выкупить ее (право преимущественной покупке). в случае отказа свободно продаете другому лицу. У нас с братом долевая на ве комнаты 28 и 18 кв. По 24 метра. Мгу я продать только 18 метров это моя комната. И остаток оставить у брата в комнате.
Здравствуйте!
Если у вас не был произведен выдел долей в натуре и ваш брат будет против продажи комнаты, то продать будет очень сложно.
Наличие у вас с братом общей долевой собственности не имеет привязки к комнатам. Это общее право на всю квартиру у каждого.
Спросить
Здравствуйте. Чтобы иметь возможность именно так распорядиться, необходимо провести выдел доли в натуре, тогда потом нужно предложить брату выкупить ее (право преимущественной покупке). в случае отказа свободно продаете другому лицу.
СпроситьМожете уже продать и без выдела долей, а можете перед продажей выдел сделать. Теперь уже все на Ваше усмотрение. На мат капитале был остаток около 80000, эту сумму Мы положил на ипотеку и подписали обязательство что в течении 6 мес. Мы выделим детям долю. Мы это сделать забыли! Прошло больше трёх лет с этого момента. Ипотеку закрыли в декабре 2019. Сейчас хотим продать квартиру и купить дом. Можно ливыделить доли уже в только в доме?
Можете уже продать и без выдела долей, а можете перед продажей выдел сделать. Теперь уже все на Ваше усмотрение.
Спросить1. У каждого ребенка должна быть зарегистрирована своя доля собственности в квартире УЖЕ при регистрации сделки.
2. Никакого выдела долей в квартире не предусмотрено. Можете подать документы в МФЦ на перераспределение долей между членами семьи, как будто обременения нет. Вам откажут. Письменный отказ представите. Нет, у нас обязательство от нотариуса. Мы должны были сделать это в течение полугода. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы купили квартиру с использованием маткапитала. Протянули с выделением долей. Приставы наложили ограничение (долг по кредитам). Возможности оплатить долги нет, да и обязательство по выделению долей мы прилично просрочили. Квартира в общей собственности у нас с мужем. Как теперь выделить доли?
1. У каждого ребенка должна быть зарегистрирована своя доля собственности в квартире УЖЕ при регистрации сделки.
2. Никакого выдела долей в квартире не предусмотрено.
СпроситьМожете подать документы в МФЦ на перераспределение долей между членами семьи, как будто обременения нет. Вам откажут. Письменный отказ представите.
Спросить
Выписать можете в судебном порядке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте. Через суд можете выписать. Если не причастен к выдаче материнского капитала т.е. не претендует на выдел доли, то его можно снять с регистрации в судебном порядке. Бывший муж зарегистрирован в нашей с детьми квартире, (покупалась за материнский капитал, он участником не был) его только прописка. Добровольно выписываться отказывается, согласие на продажу не даёт, что делать.
Если не причастен к выдаче материнского капитала т.е. не претендует на выдел доли, то его можно снять с регистрации в судебном порядке.
СпроситьНет, не можете.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Уважаемая Лера.
Вы задали вопрос:
- "В этой квартире прописаны: я, мама и моя младшая несовершеннолетняя сестра. Могу ли я отсудить долю в этой квартире?"
Ответ:
- Да. Можете. Нет, дети не имеют право собственности на имущество своих родителей. В случае приобретения права собственности на квартиру по договору купли-продажи, никаких прав Вы не имеете. В случае безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации, основания для выдела долей, как несовершеннолетним усматриваются, но скорее всего это не Ваш вариант, ссылка на приватизацию приведена Вами ошибочно. В случае приобретения квартиры с привлечением средств материнского капитала, Вы вправе требовать выделения Вам долей. Моя мама с отчимом купили квартиру. Мама приватизировала квартиру вроде как только на себя. В этой квартире прописаны: я, мама и моя младшая несовершеннолетняя сестра. Могу ли я отсудить долю в этой квартире?
Уважаемая Лера.
Вы задали вопрос:
- "В этой квартире прописаны: я, мама и моя младшая несовершеннолетняя сестра. Могу ли я отсудить долю в этой квартире?"
Ответ:
- Да. Можете.
Спросить
Нет, дети не имеют право собственности на имущество своих родителей. В случае приобретения права собственности на квартиру по договору купли-продажи, никаких прав Вы не имеете. В случае безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации, основания для выдела долей, как несовершеннолетним усматриваются, но скорее всего это не Ваш вариант, ссылка на приватизацию приведена Вами ошибочно. В случае приобретения квартиры с привлечением средств материнского капитала, Вы вправе требовать выделения Вам долей.
СпроситьПосле выдела у Вас станет целая часть, которую ВЫ уже поделите между собой.
Но это всё вранье.
Выделить в натуре может вообще не возможно, что скорее всего.
А после продажи - это уже Ваши доли будут и продавец, после получения денег "забъёт " на этот выдел..
Поэтому послушайте совета, не покупайте, пока не выделит. Я продаю свою квартиру, где в долевой собственности я и дети В 1/3 и покупаю дом на 2 половины, где нет выдела в квартиру. Там наши доли сдетьми составят по 1/8,т.к в соседях ещё 5 человек. Выдел делается продавцом нашей половины, но ещё не готов, но сделку купли-продажи мы хотим сделать пока без выдела. В последствии когда он будет готов мне снова нужно будет делать перераспределение долей у натариуса?
После выдела у Вас станет целая часть, которую ВЫ уже поделите между собой.
Но это всё вранье.
Выделить в натуре может вообще не возможно, что скорее всего.
А после продажи - это уже Ваши доли будут и продавец, после получения денег "забъёт " на этот выдел..
Поэтому послушайте совета, не покупайте, пока не выделит.
СпроситьЗдравствуйте Роза!
Если дом - 90 кв.м., то для получения разрешения на продажу, квартира должна быть не менее 90 кв.м.
Здесь опека права и действует на основе закона. Нужно наделить детей такими же долями по площади и по кадастровой стоимости, ищите квартиру 60 квм, и оформляйте на дочек, без выдела доли себе, либо уменьшите её хоть до 1/100 Дом недострой, я продаю за миллион шестьсот пятьдесят тысяч 550 тысяч мои из этих денег, вот и скажите где такую квартиру купить. Я продаю дом там три доли моя и моих двух дочек, нашла квартиру но опека не даёт добро говорит что квартира должна быть столько же квадратов как дом 90 кв а где мне за такую сумму найти такую квартиру.
Здравствуйте Роза!
Если дом - 90 кв.м., то для получения разрешения на продажу, квартира должна быть не менее 90 кв.м.
Здесь опека права и действует на основе закона.
Спросить
Нужно наделить детей такими же долями по площади и по кадастровой стоимости, ищите квартиру 60 квм, и оформляйте на дочек, без выдела доли себе, либо уменьшите её хоть до 1/100
Спросить
Дом недострой, я продаю за миллион шестьсот пятьдесят тысяч 550 тысяч мои из этих денег, вот и скажите где такую квартиру купить.
СпроситьОпеку не волнует тот факт, что у вас не хватает денег. Они требуют так, как должно быть по закону. Даже если вы совершите сделку без согласия опеки или их что-то не устроит, они могут расторгнуть вашу сделку в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте) Если Вы берете дом в ипотеку, то выделить доли Вы сможете только после ее погашения. Для выделения долей в купленном Вам жилом помещении никакого согласия опеки не нужно.
Если это ипотека, то согласие нужно банка, а банк не даст его.
Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, выполнить все условия по сделке.. Хочу продать квартиру в которой 4 собственника, 2 взрослых и 2 детей. Покупателя на квартиру еще нет, но я хочу купить дом уже сейчас в ипотеку и сразу с разрешения органов опеки выделить детям доли в этом доме. Вопрос: как потом продавать квартиру? Ведь если органы опеки дали добро на выдел долей в доме вместо квартиры, а квартира например продастся через 3 месяца, разрешение опеки действует месяц. В документах на квартиру будут 2 несовершеннолетних, а разрешение на продажу действует месяц. Вроде и обязательства перед опекой мы выполним, выделив доли в доме, но в то же время как продать квартиру не понятно.
Здравствуйте) Если Вы берете дом в ипотеку, то выделить доли Вы сможете только после ее погашения.
СпроситьДля выделения долей в купленном Вам жилом помещении никакого согласия опеки не нужно.
Если это ипотека, то согласие нужно банка, а банк не даст его.
Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, выполнить все условия по сделке..
СпроситьЕсли у вас составлен брачный договор, то при продаже квартиры согласие супруга не потребуется (копию брачного договора достаточно будет предоставить) Добрый день, Наталья. Несмотря на наличие брачного договора у Вас могут возникнуть трудности при продаже такой квартиры, поскольку Вы должны были выделить доли не только детям, но и мужу. После выдела доли мужу он может продать или подарить вам эту долю, после чего вы сможете совершать различные сделки с этой квартирой без согласия мужа. Однако, учитывая, что сведения о мат. капитале в ЕГРН не содержатся (пока), я думаю ваша сделка по продаже квартиры должна пройти без согласия мужа (при наличии брачного договора) и без вышеуказанного процедуры. В браке взяла квартиру в ипотеку, составили брачный договор, что муж не имеет никакого отношения к этой квартире, был получен мат капитал и внесён в сумму долга ипотеки, на данный момент выделены доли детям и мне (матери). Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа?
Если у вас составлен брачный договор, то при продаже квартиры согласие супруга не потребуется (копию брачного договора достаточно будет предоставить)
Спросить
Добрый день, Наталья. Несмотря на наличие брачного договора у Вас могут возникнуть трудности при продаже такой квартиры, поскольку Вы должны были выделить доли не только детям, но и мужу. После выдела доли мужу он может продать или подарить вам эту долю, после чего вы сможете совершать различные сделки с этой квартирой без согласия мужа. Однако, учитывая, что сведения о мат. капитале в ЕГРН не содержатся (пока), я думаю ваша сделка по продаже квартиры должна пройти без согласия мужа (при наличии брачного договора) и без вышеуказанного процедуры.
СпроситьДобрый день!
Доли Вы должны выделить в течение 6 месяцев с момента заключения договора ипотеки.
Вы должны выписать нотариальное обязательство выделения доли своим детям. Уважаемая Мария.
Вы должны были выделить доли детям в той квартире, на оплату которой использовали МСК.
Но, раз вы ее продали уже, то исполнить обязательство по выделении. Долей теперь уже надо в купленной Но теперь, для этого, вам нужно получить разрешение банка-кредитора или менять обязательство относительно выдела долей детям. Скажите пожалуйста если квартиру купленную с использованием материнского капитала мы продали. На эти деньги купили другую в ипотеку. После снятия обременения должны дать доли в этой квартире детям. Нужно ли обязательно договор дарения делать у нотариуса? Собственник муж, покупали в браке.
Добрый день!
Доли Вы должны выделить в течение 6 месяцев с момента заключения договора ипотеки.
Вы должны выписать нотариальное обязательство выделения доли своим детям.
Спросить
Уважаемая Мария.
Вы должны были выделить доли детям в той квартире, на оплату которой использовали МСК.
Но, раз вы ее продали уже, то исполнить обязательство по выделении. Долей теперь уже надо в купленной Но теперь, для этого, вам нужно получить разрешение банка-кредитора или менять обязательство относительно выдела долей детям.
Спросить
