Выкуп арендного жилья / Жилищное право - 14 советов адвокатов и юристов
Добрый день, по арендному жилью с выкупом обратитесь по телефонам: +7 (7172) 57-55-11, +7 (7172) 57-02-06, +7 (7172) 57 02 10, info@fnsk.kz Года 3 назад мою семью, маму братишку меня и сына Моего, по сносу выселили из квартиры в свободное плаванье, в приватизации квартиры было Отказано, ком услуги приходили на мою маму более 10 лет, прописаны были в этой квартире, все суды что бы их было около 5,отказаны, не было предложено хотя бы жильё от государства с Правом выкупа, как быть?
Добрый день, по арендному жилью с выкупом обратитесь по телефонам: +7 (7172) 57-55-11, +7 (7172) 57-02-06, +7 (7172) 57 02 10, info@fnsk.kz
СпроситьДа, можно составить такой договор. Хочу оформить с человеком договор аренды жилья с последующим выкупом на 3 года, использую материнский капитал по истечению 3 лет и плюс недостающая сумма от арендных платежей. Возможно ли это? И как?
Здравствуйте через 5 лет вы можете эту квартиру приватизировать Но вам нужно заключить с администрацией договор соцнайма либо чтобы это условия было предусмотренно в вашем арендном договоре. Я, инвалид детства, у администрации края, арендую квартиру по коммерческому договору, вопрос - после 5 лет аренды, могу ли я выкупить ее у администрации края или есть другие варианты[quote][/quote]
В даном случае выкуп квартиры возможен только с согласия администрации края Иной вариант-предоставление вам квартиры по договору сойнайма. Нет, не можете выкупать. Варианты - жить также по коммерческому найму, либо приобретать жилье. Продавать квартиру Вам администрация не обязана. Я, инвалид детства, у администрации края, арендую квартиру по коммерческому договору, вопрос - после 5 лет аренды, могу ли я выкупить ее у администрации края или есть другие варианты, спасибо.
Здравствуйте через 5 лет вы можете эту квартиру приватизировать Но вам нужно заключить с администрацией договор соцнайма либо чтобы это условия было предусмотренно в вашем арендном договоре.
СпроситьЯ, инвалид детства, у администрации края, арендую квартиру по коммерческому договору, вопрос - после 5 лет аренды, могу ли я выкупить ее у администрации края или есть другие варианты[quote][/quote]
В даном случае выкуп квартиры возможен только с согласия администрации края Иной вариант-предоставление вам квартиры по договору сойнайма.
СпроситьНет, не можете выкупать. Варианты - жить также по коммерческому найму, либо приобретать жилье. Продавать квартиру Вам администрация не обязана.
СпроситьГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
[quote]1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.[/quote]
Договор аренды от договора аренды с выкупом отличается тем, что по окончании договора аренды собственником остается арендодатель, а при выкупе право собственности по окончанию договора аренды переходит к арендатору. Как договор аренды отличается от аренда жилья с последующим выкупом.
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Договор аренды от договора аренды с выкупом отличается тем, что по окончании договора аренды собственником остается арендодатель, а при выкупе право собственности по окончанию договора аренды переходит к арендатору.
СпроситьПриватизация заканчивается в 2016 году но касается государственного жилищного фонда. а не арендного жилья. Арендное жилье выкупу не подлежит. Арендное жилье в ближайшее время будет являться приватизации, или надеется нет смысла, плата за арендное растет в январе за двушку составляет 3000.000 млн состав семьи 3 чел. И как развивать ребенка! И за что жить?
Приватизация заканчивается в 2016 году но касается государственного жилищного фонда. а не арендного жилья. Арендное жилье выкупу не подлежит.
СпроситьВаша обязанность по оплате жилья возникает с момента регистрации права собственности на квартиру У меня такая ситуация я снимала квартиру подписывала договора с управляющей компанией. Потом перестала платить. Надеясь на хозяйку. Сейчас я выкупила квартиру и оказалась что на ней висит задолженность что делать?
ваша обязанность по оплате жилья возникает с момента регистрации права собственности на квартиру
СпроситьДа, это возможно. Нужно смотреть условия конкретного договора Валентина, АРЕНДА ЖИЛЬЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ПРЕДПОЛАГАЕТ включения сумм арендных платежей в зачет при выкупе этого жилья, но все это должно быть строго расписано в тексте договора купли продажи. Поэтому, рекомендую вам прежде чем заключать такой договор, его образец показать и проконсультироваться у юристов, адвокатов в вашем городе, чтобы потом не оказаться обманутой. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан Сейчас много объявлений Сдам дом (или квартиру) С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ Это как? Если платить аренду, то она будет входить в общую стоимость выкупа?
Валентина, АРЕНДА ЖИЛЬЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ПРЕДПОЛАГАЕТ включения сумм арендных платежей в зачет при выкупе этого жилья, но все это должно быть строго расписано в тексте договора купли продажи. Поэтому, рекомендую вам прежде чем заключать такой договор, его образец показать и проконсультироваться у юристов, адвокатов в вашем городе, чтобы потом не оказаться обманутой. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьНет не повлияет. Некоторое время назад была проблема с выплатой кредита, но всё изменилось кредит погашен, но я в чёрном списке, повлияет ли эта проблема на прохождения по программе арендного жилья с последующим выкупом Молодая семья?
Здравствуйте, Анна Петровна!
Таковых сроков не установлено. Договор готовится не более трех дней. По ФЗ№59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Подавайте в администрацию Президента РФ. Будут вопросы, пишите. Какие сроки подготовки договора о праве собственности при выкупе квартиры в центре арендного жилья? Мы ждем с марта 2014 года.
Здравствуйте, Анна Петровна!
Таковых сроков не установлено. Договор готовится не более трех дней. По ФЗ№59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Подавайте в администрацию Президента РФ. Будут вопросы, пишите.
СпроситьРазмер первого взноса, сроки и порядок арендных платежей и выкупных оговариваются на ваше усмотрение.
Обратитесь в любое агенство недвижимости или юридическую контору для составления и регистрации вашего договора. Как правильно составить договор аренды жилья с последующим выкупом.
Первый взнос 30 % от общей стоимости?
Размер первого взноса, сроки и порядок арендных платежей и выкупных оговариваются на ваше усмотрение.
Обратитесь в любое агенство недвижимости или юридическую контору для составления и регистрации вашего договора.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Возможно и можно оспорить. Трудно судить без ознакомления договора. Удачи. Можно ли оспорить расценку выкупа арендного жилья после заключения договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) с центром арендного жилья.
Здравствуйте, Юлия!
Возможно и можно оспорить. Трудно судить без ознакомления договора. Удачи.
СпроситьЭтот вопрос и адресуйте Департаменту. На каком основании департамент арендного жилья москвы заставляют оплачивать за услуги по выкупу жилого помещения?
Фраза "аренда жилья с последующим выкупом" ничего не означает. Согласно статье 671 ГК РФ должен заключаться договор найма жилого помещения. С учётом того, что согласно статье 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, договор найма может предусматривать, что платежи за пользование жилым помещением засчитываются в счёт стоимости жилого помещения, а наниматель имеет право выкупить у наймодателя нанимаемую квартиру путем заключения между наймодателем и нанимателем отдельного договора купли-продажи.
С уважением, Что означает фраза: аренда жилья с последующим выкупом, имеется ввиду, что я снимаю жилье, пока у меня не появятся деньги для выкупа? Или арендная плата уже входит в сумму выкупа?
Фраза "аренда жилья с последующим выкупом" ничего не означает. Согласно статье 671 ГК РФ должен заключаться договор найма жилого помещения. С учётом того, что согласно статье 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, договор найма может предусматривать, что платежи за пользование жилым помещением засчитываются в счёт стоимости жилого помещения, а наниматель имеет право выкупить у наймодателя нанимаемую квартиру путем заключения между наймодателем и нанимателем отдельного договора купли-продажи.
С уважением,
СпроситьМосковский городской центр арендного жилья.
Но по моему они работают по программе "Молодой семье доступное жилье" (долгосрочная аренда муниципального жилья с последующим выкупом)
С уважением,
Управляющий партнер Prime legal LLC
Кандидат юридических наук. Профессор
Шабанов Арик Гуршумович
тел. 542-40-70
www.primelegal.ru Возможно мой вопрос покажется Вам странным, но все же. Существует ли служба, которая помогает снять квартиру в Москве, кроме агентств (что то типо социальной службы)? За ранее спасибо.
Московский городской центр арендного жилья.
Но по моему они работают по программе "Молодой семье доступное жилье" (долгосрочная аренда муниципального жилья с последующим выкупом)
С уважением,
Управляющий партнер Prime legal LLC
Кандидат юридических наук. Профессор
Шабанов Арик Гуршумович
тел. 542-40-70
СпроситьЧитайте также:
- Выкуп жилья у города
- Жилье с последующим выкупом
- Аренда с выкупом жилья
- Как получить арендное жилье
- Выкуп социального жилья
- Выкуп арендной земли
- Выкуп ветхого жилья
- Выкуп жилья за материнский капитал
- Выкуп жилья государством
- Аренда жилья с последующим выкупом
- Выкуп аварийного жилья у собственника
- Переселение из аварийного жилья выкуп
- Договор аренды жилья с последующим выкупом
- Аренда жилья с правом выкупа
- Выкуп жилья коммерческого найма