Жилье с последующим выкупом / Жилищное право - 343 советов адвокатов и юристов

Собираюсь арендовать жильё с последующим выкупом, договор будет оформлен нотариально. Какие пункты надо внести, чтобы минимизировать риск, что собственник произвольно расторгнет договор? Опасаюсь ситуации, что он договор расторгнет, по идее должен вернуть деньги, а взыскать с него нечего.

Хотим приобрести квартиру, заключить договор аренды с последующим выкупом, прочитала в интернете что такие договора нотариально заключаются со сроком аренды от 1 года. Это правда? Могу ли я заключить договор со сроком аренды 6 мес. И последующим выкупом?

Скажите пожалусто есть ли шанс мне с мужем и детьми снимать дом или квартиру с последующим выкупом мы проживаем в ногински.

Молодая семья до 35 лет, 1 ребенок 6 лет. Хотим купить квартиру с последующим выкупом. В собственности нет жилья, но состоим в доле в квартирах каждый у своих родителей. Какие именно условия, для положительного решения данного вопроса, применительно к нам мы должны осуществить и куда нам для начала обратиться. Прописаны и живем втроем в одной квартире, принадлежащей родителям мужа (32 кв.м). можем ее продать и использовать в качестве первоначального взноса (помощь родителей). Заранее спасибо, не раз обращалась к вам с др вопросами.

Пож-та, законно или нет включение в контракт с гендиректором АО условия о строит-ве для него жилого дома с обязанностью последующего выкупа в рассрочку. Общ-во крайне заинтересовано в этом гендиректоре. Спасибо.

Собираюсь купить квартиру в новом доме от собственника. Но на условиях съема с последующим выкупом. Полтора-два года съем с оплатой в 15 000---20 000, после существенный взнос и соотвественно право стать собственником, но,чтобы помесячная оплата шла в покупку квартиры. Хотелось бы быть юридически подкованной в данном вопросе при разговоре с хозяином. Выгодные условия для обоих сторон и чтобы меня не обманули, правильно составленный договор.

Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?

В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)

'

Сирота получил квартиру, но она ему не нужна, так как он проживает с своем доме. Он готов квартиру продать, но по закону не имеет права в течении нескольких лет,

Как можно оформить документы? Возможна ли долгосрочная аренда с последующим выкупом?

Заранее спасибо.

Мне предлагают купить через договор дарения 33\160 частного дома и участка, который идет под снос. Прописаны будут я и моя жена. Что мы получим при сносе дома?

У МКД есть земельный участок, он у них имеет такое назначение Под строительство "Комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественной инфраструктуры, начальной школы и детским садом. Могу ли я взять в аренду данный участок, собрав подписи у 100% собственников. Утвердить градостроительный план и тд. Построится и потом выкупить у собственников МКД этот участок. Он у них в долевой собственности.

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Помогите разобраться в ситуации. У моей тети на лесничной площадки стоит пустая квартира, мне предлогают ее снять с последующим выкупом, но дело в том, что в этой квартире сам хозяин т.е чьи документы, он умер, но приватизация на двух человек на хозяина и на его сына, сыну данная жилплощадь не нужна и он там не появляется. Умершего хоронил друг, а также смотрит за этой квартирой и оплачивает счета тоже он,и снять данное жилье тоже предлогает этот друг... Так вот подскажите как бы мне все сделать юридически (если я сниму данное жилье с последующим выкупом), чтобы меня потом от туда не выгнали?

Может ли мой брат принудительно выкупить у меня 1/4 в 2 комнатной квартире. Брату принадлежит 3/4. Я с семьей проживаю в этой квартире и оплачиваю счета более 20 лет, прписан в ней никогда не был как и члены моей семьи (жена и 2 е детей, один несовершеннолетний). Брат в квартире никогда не жил и не прописан. Каждый из нас с братом имеет другое жилье в собствнности. Брат угрожает обращеним суд и принудительным выкупом моей доли.

Может ли он этого добиться?

Могу ли я,передав другое жилье старшему совершеннолетнему сыну, обезопасить себя от принудительной продажи?

Нужно ли прписать себя и несовершеннолетнего в эту 1/4?

У меня такой вопрос: Имеется жилье (собственниками являются трое). На эту собственность был заключен договор аренды с последующим выкупом одним из собственников без ведома двух других. Цена за собственность в договоре была установлена практически на 40% ниже реальной. По мимо был взят задаток и арендная плата за три месяца. Имеет ли договор этот юридическую силу? И как можно приподнять цену на собственность по этому договору? Что делать двум оставшимся собственникам, если они не согласны с ценой установленной в договоре?

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

После смерти родителей две дочери вступают в наследство на 1 комнатную квартиру.

Два вопроса:

1) Одна сторона хочет в ней проживать с последующим выкупом. Можно ли другой стороне установить квартплату за пользование своей половиной имущества?

2) В случае выкупа можно ли установить свою (по моему мнению оптимальную) цену за свою половину недвижимости?

Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию: квартиру приобретали по договору о долевом участии (у Администрации города) к нему прилагался ордер на вселение, где были указаны лица: супруг-основной квартиронаемщик, супруга, двое н/с детей (с правом на жил. площадь). Зарегистрированы все с 2002 года, Брак зарегистрирован. Оплата за квартиру произведена полностью. Вопрос такой: квартира в собственность оформляется только на того, кто указан в договоре, т.е. на супруга? Или в оформлении должна участвовать вся семья? Какие права н/с детей при оформлении квартиры в собственность?

Хочу продать дом с арендой с последующим выкупом какие документы нужно оформить с арендатором чтобы обезопасить себя от мошеничества.

Родственник (имеет 3 группу инвалидности) готов выписаться из квартиры в Москве (не приватизированная) и получить за это денежные средства для дальнейшей покупки себе жилой недвижимости.

Возможно ли оформить такую сделку? Какой необходимо оформить/составить документ, чтоб данная сделка имела законную силу?

Ипотека оформлена на гражданского мужа (хотела оформить на себя, но банки отказали). Что можно сделать, какой договор заключить, чтобы жилье осталось за мной. Это обоюдное желание с мужем. С его стороны есть наследники, которые будут настаивать на своих правах на наследство. А он этого не хочет. Заранее благодарю за ответ.

Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?

Мы с женой имеем по 1/3 доли в 2-комнатной квартире (общая площадь квартиры 52 м.кв.). Сособственница проживает в этой квартире с 3-летним сыном (прописан) и мужем (не собственник и не прописан). Мы им предложили хорошие деньги за их 1/3, но получили отказ. Совместное проживание невозможно, люди неадекватные и злобные. Подскажите выход? Нашему ребенку 6 меяцев, живем в квартире родителей, а в спорную квартиру запустили людей по договору безвозмездного пользования, так соседи их со свету сживают. СПАСИБО.

Купил 2 года назад квартиру до сих пор никто не проживает, нет средств для окончания ремонта и отделки, какие комунальные услуги всвязи с этим можно не оплачивать? (Отсутствие постоянное а не временное)

Можно ли обязать Администрацию поселка оплатить выкуп за изымаемую квартиру по Адресной программе расселения из аварийного жилья в размере, равном установленной кадастровой стоимости, а не рыночной оценке? Величина кадастровой стоимости в 10 раз выше рыночной. Если можно, то на основании каких документов? Спасибо.

Ситуация такая, нас 5 детей остались сиротами, у нас есть квартира но доли такие у меня 60% у остальных 4 детей по 10% через месяц брату исполняеться 18 лет, ему в предоставление жилья отказали, сказали что может жить со мною (я Девушка 23 года) общ. площадь квартиры 53 метра. Но у него всего 10%

Возникает несколько вопросов.

1.Правомерен ли отказ на квартру для брата

2.Может ли он проживаеть вместе со мною если у него доля всего 10%

3.Он хочет ко мне перехать но у меня собака, сказал что избавляйся от нее (что мне делать)

Прошу вас помочь с ответами

Наследство. Завещание.

Отец в завещание оставил мне (сыну) квартиру. Жена отца претендует на обязательную долю. С учетом всех нюансов нотариус расчитал ей 0.16 квартиры. Пока я не дал согласия. Жена отца не соглашается на деньги, хочет иметь долю в квартире, чтобы в ней проживать.

Вопрос:

Могу ли я имея завещание принудительно через суд или нотариуса выплатить её долю деньгами и забрать полностью квартиру в свою собственность?

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Приватизированное ветхое жилье моей мамы (85 лет, инв. 2 гр. по зрению)-отдельно стоящий дом. Но в администрации сказали, что это частное жилье и под программу Переселение граждан из ветхого жилья не подходит. Правильно ли это и что делать далее!

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Муж имеет 1/4 долю в четырехкомнатной квартире. При разводе не соглашается ни на выкуп доли, ни на продажу всей квартиры с последующим выделением ему стоимости его доли. Что можно предпринять в такой ситуации.

Наше жильё (котедж на двух хозяев) попадает под программу ветхого жилья, администрация посёлка предложила равнозначное жильё в новострои. Сначало мы согласились, но теперь хотим отказаться, так как жилье в много квартирном доме и качество построеного жилья ужасное. Да и как жить в деревни в многоэтажки? Скажити пожалуйста можем мы отказаться от нового жилья и остаться жить в старой квартире? Спасибо.

Дравствуйте! Сегодня нам предложили такую схему расселения: неприватизированное жилье должно приватизироваться в кратчайшие сроки. Нам дали такую бумагу:

Норматив предоставления жилья:

- один собственник - до 39,6 кв. м.; два собственника - до 50,4 кв. м; три собств.-до 64,8 кв. м; четыре собств. - до 86,4 кв. м.

Стоимость 1 кв. м в квартирах ГЖФ составляет 27000 руб. В случае превышения норматива, стоимость сверхнормативной площади 1 кв. м. жилья составляет 40500 руб. Выкупная стоимость 1 кв. м. жилья в аварийном доме составляет 11022 руб. Законно ли, что мы, переселившись в новое жилье, должны будем выплачивать такие огромные суммы?

И сколько я должна буду заплатить, если у нас неприватизированная двухкомнатная квартира 39 кв. м. Проживает трое. Также нам сказали, что чем больше будет собственников в квартире, тем дешевле будет новое жилье.

Я как собственник жилья при переселении имею право отказаться от предлагаемой квартиры в новостройке в пользу денежной компенсации и купить то жилье, какое хотелось бы, поскольку рынок вторичного жилья переполнен, и меня не устраивают условия переселения, поскольку я должен еще выплатить разницу в стоимости? Спасибо.

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

Куплина гостинка за маткапитал мы многодетная семья, я Мама одиночка, старшей дочери 20 лет, как можно подать на раздел имущества.

Можно ли прописаться в 1/4 доли жилого дома если я собственник и в родстве не состою с остальными дольщиками долевого владения и нужно ли в паспортном столе или МВД объясняться. (по факту остальные владельцы там не прописаны и не живут).

Я мама двоих детей (сын - 1 год, дочь-10 лет - ребенок-инвалид). У нас полная семья, живем в сельской местности Нефтеюганский район ХМАО-Югра, в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на меня. Дом в котором мы живем, скоро должны признать ветхим жильем. Имеет ли право наша семья получить земельный участок под строительство дома, даже если нам предложат новую квартиру в замен старой одинаковую по метражу, но с доплатой.

С уважением.

Анастасия.

Имеем 1/2 доли в квартире. Хотим выкупить оставшуюся 1/2 в этой квартире. Но в ней прописан ребенок до 18 рет. Можно ли при выкупе этой доли использовать материнский капитал на покупку ему альтернативного жилья, как вексель? Спасибо.

Как лучше оформить сделку? Я являюсь квартиросъёмщиком 2-к.малогабаритной квартиры 33 м 2 по соцнайму. Приписаны 4 человека: я,бывший муж, наша взрослая дочь 31 год и дочь бывшего мужа от второго брака. Квартиру получала я как молодой специалист на нас троих. Уже 20 лет в разводе. Муж не жил 20 лет с нами. За это время у быв. мужа во втором браке родилась дочь. Сейчас ей 11 лет. При рождении быв. муж прописал ее ко мне в квартиру, она никогда не проживала. Коммунальные платежи оплачивали хоть и с периодическими задержками. Сейчас хочу договориться с быв. мужем о выплате ему денежной компенсации (50% стоимости квартиры). Приватизировать не хотим, просто хотим чтобы он с своей дочкой 11 лет выписался и получил за это деньги. Можно ли это оформить нотариально как то и как это грамотно делается, чтобы обе стороны были уверены, что не будет обмана.

У меня ребёнок инвалид, услышала, что нам полагается земельный участок или квартира на расширение? Правда ли это? если так, то что нужно для этого сделать?

Квартира куплена в ипотеку в браке в 2009 году с использованием мат. капитала. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Муж-один собственник, но у нотариуса писал обязательства, после снятия обременения оформить всех членов семьи в собственность. В 2018 мы брак расторгнут (квартиру не делили). В сентябре 2019 муж умирает. Ипотека ещё не выплачена (остался последний платёж). На наследство претендуют помимо наших совместных детей, ещё двое детей мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как я теперь должна оформить квартиру? И в каких долях её будут делить по закону?

Хочу спросить.

Я являюсь собственником большей части квартиры, две комнаты в трёхкомнатной квартире, вторым собственником является моя мать, ещё у меня 2 совершеннолетние сестры. Одна сестра замужем, живет с ребенком у мужа. Вторая сестра имеет собственную квартиру, проживает со мной. Свет, газ, оплачиваю я полностью за всю квартиру, а квартплату мы должны платить по квиткам из ЖКХ, я соответственно оплачиваю, а мама нет. Хотелось бы узнать, возможен ли принудительный выкуп данной комнаты с последующей выпиской мамы из данной квартиры. Проблема с мамой, ужас, постоянное злоупотребление спиртным, скандалы со мной, постоянные укоры деньгами, хотя я всю квартиру содержу, также мама не хочет работать. Да, и у мамы есть ещё в собственности однокомнатная квартира. Разъезжаться она отказывается, ну а почему бы и нет, когда тебя содержат, зачем от такой жизни отказываться.

У моего гражданского мужа доля в 4-х комнатной квартире. Я хочу выкупить две оставшиеся доли у его родственников с использованием материнского капитала. Ребенку 7 лет и он официально признан ребенком мужа. Какие документы нужны и куда обращаться для использования маткапитала?

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?