Выкуп квартиры администрацией города / Недвижимость - 65 советов адвокатов и юристов
В рамках ст. 250 ГК РФ направьте заказное письмо, с описью вложений, муниципальноому образованию города.
По его юридическому адресу. Направляйте просто в администрацию вашего муниципального образования. Продаем долю в квартире. Одним из дольщиков является муниципальное образование города. Нужно ли их уведомлять о сделке? И куда направлять в этом случае письмо о преимущественном праве выкупа?
В рамках ст. 250 ГК РФ направьте заказное письмо, с описью вложений, муниципальноому образованию города.
По его юридическому адресу.
Спросить
Это байки, если нет соответствующего договора о выкупе (ст.420 ГК). Если квартиры или комнаты относятся к муниципальному фонду соответственно собственником является - местная Администрация района (города).
Нужно письменно сообщить Собственнику о выявленных фактах для принятия мер по сохранности комнат и предотвращения причинения ущерба неизвестными гражданами.
А также сообщить участковому о данном факте, который должен будет проверить граждан на законность нахождения/проживания в комнатах (паспортный режим, в базе розыска и т.д.). Такой вопрос, проживаем в общежитии в комнате, в нашей секции 4 комнаты, 2 из них заняты (моей семьей и другие собственники) и две комнаты пустуют (муниципальные) сейчас двери в комнатах вскрыты и там живут незаконно люди, говорят что будут на протяжении 5 лет выплачивать коммунальные услуги и после перепишут на себя комнату? Есть ли такие условия в реальной жизни? Или же придуманные байки соседей?
Если квартиры или комнаты относятся к муниципальному фонду соответственно собственником является - местная Администрация района (города).
Нужно письменно сообщить Собственнику о выявленных фактах для принятия мер по сохранности комнат и предотвращения причинения ущерба неизвестными гражданами.
А также сообщить участковому о данном факте, который должен будет проверить граждан на законность нахождения/проживания в комнатах (паспортный режим, в базе розыска и т.д.).
СпроситьКто продает?
С уважением. Позвоните в ДГИ г. Москвы или в ЦУГИ. В МФЦ вам сообщат реквизиты. Уведомление должно быть в нотариальной форме. Порядок прописан в ст. 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78582/93bbc2891a91d8ebe11e8832ba8ce798b4bdf0ce/?ysclid=lkikevdwn4306801978 Здравствуйте!
Напишите им письмо и направьте заказным письмом Продаётся 2 комнаты в коммунальной квартире. Как уведомить администрацию города о преимущественном праве выкупа?
Позвоните в ДГИ г. Москвы или в ЦУГИ. В МФЦ вам сообщат реквизиты. Уведомление должно быть в нотариальной форме.
Спросить
Порядок прописан в ст. 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Спросить
Квартира проходит как выморочное имущество, и принадлежит администрации города (поселения). к ним заявление о выкупе и нужно подать. У меня такая ситуация. Дом в одной ограде 2 квартиры в одной живу я в другой не кто не живёт хозяйн умер сестра в наследство не вступала прошло 20 лет квартира пустует. Могу я её выкупить у не или она уже не хозяйка дома.
Квартира проходит как выморочное имущество, и принадлежит администрации города (поселения). к ним заявление о выкупе и нужно подать.
СпроситьСобственникам выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости аварийного жилья и доли в общедомовом имуществе. Спасибо за ответ, мы раньше знали, даже то,что выкуп происходит за 60 тыс/кв м,половина жильцов уверена, что дом не расселят, потому что много долгов за коммунальные услуги! Нам, жителям дома пришел ответ на письменную жалобу Путину, и в мае этого года приедет проверка с Ген Прокуратуры, мы собираем документы для межведомственной комиссии, так как дом в ужасном состоянии и построен в 74-м году как времянка, заключение комиссии нужно для суда с администрацией города, которая ужасное состояние дома списывает на жильцов, у меня в доле двое малолетних детей, какова перспектива выкупа моей квартиры администрацией, какие круги бюрократического ада предстоит пройти.
Собственникам выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости аварийного жилья и доли в общедомовом имуществе.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ. На иск пишите возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ. Закрывают поселок и преложили три варианта. Переселение в город, получить соц. выплату на покупку или выкупает администрация по рыночной оценке. Я сперва написала на получение квартиры в Новый Уренгой, затем переписала на получение рыночной цены. Администрация посчитала оценку завышенной и подает в суд на обжалование оценки что предоставила я и назначают своего оценщика. Не получится ли, что после этого всунув мне копейки, просто выселят с квартиры? Могу ли я отказаться от суда и выбрать вновь получение другого жилья в Новом Уренгое?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ.
Спросить
Да, к сожалению.
Вы уже подписали соглашение с администрацией города по выплате рыночной стоимости?
Если нет, то вам можно претендовать на получение в собственность жилья аналогичной площади БЕЗ ДОПЛАТ. Вранье администрации про необходимость доплат можете не слушать. Наш дом признан аварийным в 2016 г,он вошел в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г Квартира у нас в собственности за нее администрация предложила выкупную цену 800 тыс руб, за эти деньги ничего не купишь, в субсидировании отказали т.к. в декабре 2017 г по договору дарения у меня была еще квартира. Законно ли это?
Да, к сожалению.
Вы уже подписали соглашение с администрацией города по выплате рыночной стоимости?
Если нет, то вам можно претендовать на получение в собственность жилья аналогичной площади БЕЗ ДОПЛАТ. Вранье администрации про необходимость доплат можете не слушать.
СпроситьВыкупить можете. Это уже НЕ общежитие блочного типа, а многоквартирный дом. Он на балансе администрации муниципалитета. Все переустройство, даже если Вы будете собственником только с согласия архитектуры и градостроительства Администрации города, района. Есть комната в общежитии блочного типа. Могу ли я выкупить все комнаты и официально сделать квартиру из этих комнат и принадлежащих к ним помещении секция, кухня, сан узел итд.
Выкупить можете. Это уже НЕ общежитие блочного типа, а многоквартирный дом. Он на балансе администрации муниципалитета. Все переустройство, даже если Вы будете собственником только с согласия архитектуры и градостроительства Администрации города, района.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию Вашего города с заявлением на предоставление жилья. Если они Вам не помогут, то далее идёте в суд с исковым заявлением. Добрый день!
Собственник квартиры вправе встать на жилищный учет, обратившись в местный муниципалитет. При выкупе земельного участка местной администрацией ему будет предложена выкупная стоимость его жилого помещения. В том случае, если дом включен в региональную программу по расселению ветхого и аварийного жилья, также можно претендовать на предоставление в собственность жилого помещения. Сгорел многоквартирный дом, деревянный дом. Поджог. Квартира, в собственности, полностью уничтожена, дом признан аварийным и снесен. Другого жилья не имею. Могу ли быть поставлен на очередь? Куда обращаться?
Вам следует обратиться в администрацию Вашего города с заявлением на предоставление жилья. Если они Вам не помогут, то далее идёте в суд с исковым заявлением.
Спросить
Добрый день!
Собственник квартиры вправе встать на жилищный учет, обратившись в местный муниципалитет. При выкупе земельного участка местной администрацией ему будет предложена выкупная стоимость его жилого помещения. В том случае, если дом включен в региональную программу по расселению ветхого и аварийного жилья, также можно претендовать на предоставление в собственность жилого помещения.
СпроситьЕсли ваша комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью продажа невозможна. Сначала нужно пройти процесс приватизации. Обратиться нужно в жилищный отдел местного муниципалитета. Здравствуйте! Продавать возможно в случае, когда комната оформлена в собственность. Если же по договору соцнайма сначала нужно приватизировать, а потом продавать. За передачей по договору приватизации обращаются к владельцу жилого фонда. Обращайтесь в Администрацию (отдел имущественных отношений) по данному вопросу. Если она в частной собственности то соседи имеют право преимущественного выкупа поэтому всех извещайте письменно и предложите выкупить через 30 дней можете выставлять на продужу. Хочу продать комнату в комкнальной квартире, надо получить отказ у города куда обратится?
Если ваша комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью продажа невозможна. Сначала нужно пройти процесс приватизации. Обратиться нужно в жилищный отдел местного муниципалитета.
Спросить
Здравствуйте! Продавать возможно в случае, когда комната оформлена в собственность. Если же по договору соцнайма сначала нужно приватизировать, а потом продавать. За передачей по договору приватизации обращаются к владельцу жилого фонда.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да как и все выкупают, подачей заявление в администрацию города (поселения), о выкупе комнаты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я собственники комнаты в 2-х комнатной квартире, вторая муниципальная, как выкупить?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да как и все выкупают, подачей заявление в администрацию города (поселения), о выкупе комнаты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор? Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,
Покупатель-Субарендатор (физ. лицо) К договору аренды жилья, акт-приема передачи квартиры-субарендатору и протокол разногласий прилагается? Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?
В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)
'
Вопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор?
Спросить
Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,
Покупатель-Субарендатор (физ. лицо)
Спросить
Не "арендатель", а арендатор ООО. Субарендатор - физ. лицо.
Для сделок с квартирой арендодатель-администрация должен зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. К договору аренды с выкупом и субаренды - Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость, технический паспорт на квартиру, доверенность лица, действующего от администрации.
СпроситьЕсли администрация даст добро - можно. Вообще не оформленной ни на кого комната быть не может. В выписке из ЕГРН должен быть указан собственник.
Возможно вторая комната находится в муниципальной собственности. Став собственником комнаты, Вы вправе обратиться в администрацию города/управу района с вопросом выкупа комнаты. МОжно, если собственник продаст её Вам.
Ни на кого, значит выморочена или ранее был найм иона государственная собственность, муниципальная и т.д. Наталья, здравствуйте.
Покажите документы на квартиру юристу/адвокату, без ознакомления с ними нельзя оценить перспективы получить право собственности на всю квартиру.
Основной вопрос - кто все таки является собственником квартиры/комнат и приобретаете Вы комнату как самостоятельный объект или долю в праве собственности. Хотела приорести комнату в комунальной квартире. Нашла вариант-комната в двушке. Вторая комната вообще не оформлена ни на кого. Можно ли при покупки комнаты вторую тоже оформить в собственность?
Вообще не оформленной ни на кого комната быть не может. В выписке из ЕГРН должен быть указан собственник.
Возможно вторая комната находится в муниципальной собственности. Став собственником комнаты, Вы вправе обратиться в администрацию города/управу района с вопросом выкупа комнаты.
Спросить
МОжно, если собственник продаст её Вам.
Ни на кого, значит выморочена или ранее был найм иона государственная собственность, муниципальная и т.д.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Покажите документы на квартиру юристу/адвокату, без ознакомления с ними нельзя оценить перспективы получить право собственности на всю квартиру.
Основной вопрос - кто все таки является собственником квартиры/комнат и приобретаете Вы комнату как самостоятельный объект или долю в праве собственности.
СпроситьАлина! Обратитесь к адвокату. Чем быстрее тем лучше. Расселением занимается администрация города Челябинска, а не инвесторы. Все будет зависеть от того какой статус Вашей квартиры. В собственности она, или в социальном найме. И еще много много особенностей. Иначе вы можете получить копейки, на которые Вам не хватит снять квартиру на год. Нас расселяют инвесторы. Дом признан аварийным. У нас 2-х комнатная квартира, живут 4 человека. Три собственника. Хотели получить деньги или квартиру с пропорциональной площадью. Инвестор предлагает новое жилье рядом в новостройке с доплатой 500 тыс. руб (а денег нет) или деньги где учтены только рыночная стоимость по оценки без учётов затрат на оформление новой квартиры. Варианты не очень нас устраивают. Как нам поступить.
Алина! Обратитесь к адвокату. Чем быстрее тем лучше. Расселением занимается администрация города Челябинска, а не инвесторы. Все будет зависеть от того какой статус Вашей квартиры. В собственности она, или в социальном найме. И еще много много особенностей. Иначе вы можете получить копейки, на которые Вам не хватит снять квартиру на год.
СпроситьНикто никого "одаривать" квартирами не будет.
Порядок такой:
1. Уведомление о решении администрации города об изъятии (выкупе) жилого помещения.
2. Отчет об оценке выкупной стоимости.
3. Соглашение об изъятии недвижимого имущества, предлагаемого для подписания Администрацией города. Дедушка с бабушкой живут в приватизированном доме в " в ветхом жилье" администрация признали ветхим. Там прописаны их дети. Я жена старшего внука, я хочу прописаться со своим сыном к мужу к дедушке и бабушке. У меня есть в собственности дом и у меня вопрос. Кому дадут жильё, всем кто прописан или только собственникам. А то что у меня есть дом в собственности никакой роли не играет?
Никто никого "одаривать" квартирами не будет.
Порядок такой:
1. Уведомление о решении администрации города об изъятии (выкупе) жилого помещения.
2. Отчет об оценке выкупной стоимости.
3. Соглашение об изъятии недвижимого имущества, предлагаемого для подписания Администрацией города.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, из вопроса пока не усматривается орснований для какой бы то ни было помощи вашей семье. Только при наличии на то оснований, и сможете её получить. Выясните вопрос по программам, в администрации вашего города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хочу выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире. Но стою ещё в программе "доступное жильё для молодёжи". Есть ли ещё помощь кто может помочь, по мимо этой программы?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, из вопроса пока не усматривается орснований для какой бы то ни было помощи вашей семье. Только при наличии на то оснований, и сможете её получить. Выясните вопрос по программам, в администрации вашего города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться с таким заявлением в Администрацию города. Там уже Вам ответят, есть такая возможность или нет. Добрый день, я имею 1 комнату в коммунальной квартире, квартира состоящая из 6 комнат. В Калининградской области, паселек Космодемьянск. В собственности только 4 квартиры 2 муниципальные и они стоят пустые и разгромлены. Могу ли я выкупить одну из них, куда нужно обращаться и какие у меня на это основания? Заранее Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с таким заявлением в Администрацию города. Там уже Вам ответят, есть такая возможность или нет.
Спросить☼ Здравствуйте,
С таким вопросом вы должны обращаться в городскую администрацию, только они могут решить вопрос по поводу аренды
Желаю Вам удачи и всех благ! Если выморочной является доля комнаты расположенной в коммунальной квартире, то право собственности на эту долю перейдет к городу. Доля комнаты не является объектом жилищного права. Сдать такую долю комнаты в арену не возможно, это не основано на законе.
Но и заселить на долю жилого помещения/комнаты город никого не сможет. Все вопросы решаются в Жилищном Комитете Правительства Санкт-Петербурга. В приватизированной комнате коммунальной квартире есть выморочная доля. Могу ли я взять в аренду эту долю? (на выкуп нет денег)
☼ Здравствуйте,
С таким вопросом вы должны обращаться в городскую администрацию, только они могут решить вопрос по поводу аренды
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если выморочной является доля комнаты расположенной в коммунальной квартире, то право собственности на эту долю перейдет к городу. Доля комнаты не является объектом жилищного права. Сдать такую долю комнаты в арену не возможно, это не основано на законе.
Но и заселить на долю жилого помещения/комнаты город никого не сможет. Все вопросы решаются в Жилищном Комитете Правительства Санкт-Петербурга.
СпроситьЗдравствуйте! Напрямую договор купли-продаже не можете заключить. Администрация города (района) организовывает аукционы на выкуп квартир, например для сирот. Обрщайтесь в адмнистарцию города (района). Хочу продать приватизированную 3-х комнатную квартиру горисполкому. Как и куда написать правильное заявление и кто будет ее оценивать.
Здравствуйте! Напрямую договор купли-продаже не можете заключить. Администрация города (района) организовывает аукционы на выкуп квартир, например для сирот. Обрщайтесь в адмнистарцию города (района).
СпроситьДоброго времени суток
Конечно нужен допуск, если вы живёте в закрытом городе, пусть вам в городской администрации все подробно объяснят
Удачи Вам. Анна Титова. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста)). Мы живем в закрытом городе и тут прописаны. У меня в собственности 1/2 двухкомнатной кв.Вторая часть квартиры принадлежит чужой женщине (т.к.тетка моя продала ей). Сейчас мы хотим выкупить у этой женщины пол квартиры (она продать согласна). Собираемся приобрести за счет мат капитала +свои денежные средства. Но оформляем через займ. Риелтор сказала что для сделки нужен допуск от администрации города т.к.город закрыт (якобы этот закон только в этом году ввели), и этот допуск ждать 36 дней. Скажите пожалуйста правда нужен допуск?
Доброго времени суток
Конечно нужен допуск, если вы живёте в закрытом городе, пусть вам в городской администрации все подробно объяснят
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьСделки с долями осуществляются нотариусом. Кроме того лучше изначально в администрации узнавать могут и будут они у Вас выкупать или нет. • Здравствуйте, Не бывает никаких передач. Долю можно подарить или продать
Сделка оформляется через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ! А если не надо выкупа, а просто передача?
Так как муж военный и чтобы получил больше метров по сертификат? Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие документы необходимо собрать для того чтобы передать свою долю в приватизированной квартире равнодолевой, с неразделенной по долям, передачу хочу осуществить администрации города? Образцы, если есть покажите мне,
• Здравствуйте, Не бывает никаких передач. Долю можно подарить или продать
Сделка оформляется через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
А если не надо выкупа, а просто передача?
Так как муж военный и чтобы получил больше метров по сертификат?
Спросить• Здравствуйте, Просто так ничего передавать нельзя, если дело касается недвижимого имущества, нужно оформлять договор купли-продажи и обращаться к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНет, никто вам не будет предоставлять однокомнатную квартиру, вы можете претендовать лишь на денежную компенсацию или на другое аналогичное жильё. На предоставление однокомнатной квартиры не надейтесь. По общему правилу застройщики предоставляют деньги за земельный участок, а администрация города предоставляет жильё в том же размере, что имели. Меня зовут Денис. У меня такой вопрос! Я арендную частный дом, в этом доме три собственника. Один собственник предложил мне купить его часть доли. Этот дом через два года идёт под снос на строительство высокоэтажных домов, поэтому они будут выкупать все дома. У этого собственника 12 кв м доли. Если я куплю его долю, могу ли я получить 1-ую квартиру, если будут выкупать дома? Или что я буду иметь при выкупе этого дома?
Нет, никто вам не будет предоставлять однокомнатную квартиру, вы можете претендовать лишь на денежную компенсацию или на другое аналогичное жильё.
Спросить
На предоставление однокомнатной квартиры не надейтесь. По общему правилу застройщики предоставляют деньги за земельный участок, а администрация города предоставляет жильё в том же размере, что имели.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, администрацию даже в судебном порядке нельзя заставить выкупить часть коммунальной квартиры, так как нет для этого оснований. Нет, но Вы обладаете правом преимущественного выкупа доли, принадлежащей муниципалитету. Можете направить администрации свое предложение о выкупе их доли.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич. Можно ли принудить Администрацию города выкупить часть коммунальной квартиры у собственника. Так как другая часть находиться в собственности администрации и сдается неблагоприятным жильцам (полная антисанитария, загрязнению общих мест пользования и др.).
На письма о принятии мер, Администрация не реагирует.
Здравствуйте! Нет, администрацию даже в судебном порядке нельзя заставить выкупить часть коммунальной квартиры, так как нет для этого оснований.
Спросить
Нет, но Вы обладаете правом преимущественного выкупа доли, принадлежащей муниципалитету. Можете направить администрации свое предложение о выкупе их доли.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри сносе собственнику жилья предоставляется либо денежная компенсация, либо другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену. Статья 32 жилищного кодекса. Здравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении. Нужно подать заявление в администрацию города (района). Здравствуйте! Конечно же можете. После признания его аварийным, его поставят в очередь на расселение. О сроках можете узнать в администрации. Здравствуйте. Можете. Права собственников аварийных жилых помещений отражены в законе от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ. О правах нанимателей говорится в статье 86, статье 87 ЖК РФ. Владельцы и наниматели таких объектов могут рассчитывать на выкуп помещения или требовать предоставить другое жилье с зачетом цены в выкупную стоимость.
Всего наилучшего. Зраствуйте. Дом признали ветхо аварийным, в доме у меня приватизированная квартира. Могу ли я получить другое жилье при расселении дома.
При сносе собственнику жилья предоставляется либо денежная компенсация, либо другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену. Статья 32 жилищного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении. Нужно подать заявление в администрацию города (района).
Спросить
Здравствуйте! Конечно же можете. После признания его аварийным, его поставят в очередь на расселение. О сроках можете узнать в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Можете. Права собственников аварийных жилых помещений отражены в законе от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ. О правах нанимателей говорится в статье 86, статье 87 ЖК РФ. Владельцы и наниматели таких объектов могут рассчитывать на выкуп помещения или требовать предоставить другое жилье с зачетом цены в выкупную стоимость.
Всего наилучшего.
Спросить
Какие льготы положены пенсионерам Израиля города Мигдаль ха эмек при выкупании амигуровской квартиры Вам нужно узнавать в администрации. Какие льготы положены пенсионерам Израиля города Мигдаль ха эмек при выкупании амигуровской квартиры в которой мы проживаем 7 лет.
Какие льготы положены пенсионерам Израиля города Мигдаль ха эмек при выкупании амигуровской квартиры Вам нужно узнавать в администрации.
СпроситьЧитайте также:
