Вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру / Недвижимость - 594 советов адвокатов и юристов

Если квартира была приобретена уже на пенсии при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ (пенсия не облагается), то получить вычет нельзя. Но если квартира была приобретена после 2012 года и в период, когда пенсионер еще работал, то вычет получить можно. Если Вы приобрели недвижимость ранее 2016 года, то теперь получить вычет уже не сможете. День Добрый.

Налоговый вычет с покупки жилья безработному (пенсионер) возможно ли получить.

Мама может получить вычет только с начисленного НДФЛ (когда работала) в год покупки, если он есть. Последующие года-нет. Добрый вечер

Мама может получить налоговый вычет если она продала квартиру после 2014 г. в полном объеме но за три предшествующих года до даты выхода на пенсию

В соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Квартира продаётся завтра, а новая покупается через месяц, мама работающий пенсионер (официально) Мама продала квартиру которая была в собственности более 15 лет и купила новую. Мама работающий пенсионер, через неделю увольняется с работы. Может ли она оформить налоговый вычет, будучи на пенсии?

Можете документы подавайте в следующем году. Пишите декларацию 3-ндфл, прикладываете справку о доходах за весь 2020 (может ещё до конца года будете работать в другом месте) и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры. Здравствуйте, Мария!

Вы можете получить вычет в текущем году через работодателя, если устроитесь на работу.

Либо в следующем году через ФНС, предоставив в ФНС копии документов на квартиру (договор, квитанции об оплате), справку о доходах за 2020 г, декларацию 3 НДФЛ. Вернуть можно только уплаченный НДФЛ в 2020 году и в последующие годы.

Пенсионеры имеют право получить вычет за последние 3 года, предшествовавшие покупке квартиры. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если квартиру я купила 15.03.2020 года, а с работы уволилась 04.03.2020 года? Если да, что мне для этого нужно и через какое время я могу подать документы в налоговую.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого вычета ей не положено, не из чего производить этот вычет, т.к. она не работает и налоги не платит.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый вечер, в соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». Соответственно если в предшествующие 3 года пенсионером уплачивался налог НДФЛ, то есть он либо был трудоустроен либо производит отчисления в бюджет. Мама пенсионерка с 2009 года. На пенсии не работает. В этом году купила квартиру. Может ли она рассчитывать на получение налогового вычета?. И если может, то в какие сроки нужно подать документы? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. Добрый день, согласно ст. 220 п. 7 НК РФ - имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В данном случае имеется ввиду декларация по НДФЛ. Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

таким образом, если вы получаете пенсию и не работаете официально, то вычет вы не получите. В 2005 году купила квартиру, с 2017 года являюсь пенсионером, могу ли я получить налоговый вычет?

Владимир, оформить на вас свою долю только ваш сын либо по договору купли-продажи, либо дарения. Можно оформить на вас долю сына в квартире если сын согласится вам ее продать, подарить через эти договоры. Необходимо у нотариуса оформить любой из этих договоров и затем оформить право собственности в МФЦ. Распорядиться своей долей может только правообладатель, т.е. ваш сын.

Может заключить с вами договор дарения. Скажите пожалуйста при покупке доли квартиры у сына, смогу ли я получить налоговый вычет. Я работающий пенсионер. Скажите пожалуйста. У меня квартира оформлена в долевой собственности на троих; меня, жену и сына. Сын недавно купил квартиру и живёт отдельно. Можно ли мне долю сына оформить на себя, если да то как. Спасибо.

Юлия, здравствуйте!

Если недвижимость куплена в 2019 году, то возврат налога можно произвести в 2020 году.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

Остатки переносятся на следующие года, т.е. 2021, 2022, при условии что в эти года Вы официально работали и налог с Вас удерживался. В 2019 дом, в котором приобретена недвижимость был введен в эксплуатацию. Я являюсь работающим пенсионером. За какие года мне подавать НДФЛ? 2017-2018 или 2017,18,и 19?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно уменьшить сумму дохода (5 млн руб) на сумму расходов, связанных со строительством дома (материалы, сантехника, работа). С разницы нужно будет заплатить налог.

Если не сможете подтвердить расходы, то с суммы, превышающей 1 млн руб, нужно будет заплатить налог 13%.

Самый лучший вариант:

Если вы работаете, и раньше не получали вычет, можете получить налоговый имущественный вычет за приобретение квартиры.

Если сделки по продаже дома и покупке квартиры будут проведены в одном году, можно уменьшить налог - зачетом налога и суммы вычета. Мы пенсионеры, построили дом, оформили документы в 2019 г, в 2020 г хотим продать его за 5 млн. р,муж военный пенсионер, в армии служил 29 лет, продав дом, мы на эти деньги хотим купить квартиру, это у нас единственное жилье, сколько мы будем должны уплатить налогов.

По общему правилу - начиная с 2019 года и за последующие года (ст. 220 НК РФ). Правило о возможности вычета за годы, предшествующие покупке квартиры распространяется только на пенсионеров, поэтому важно понять - являетесь ли Вы пенсионером (получаете ли Вы пенсию по инвалидности).

Если Вы получаете пенсию, то в соответствии с п.10 ст. 220 НК РФ Вы можете получить вычеты еще и за 2018, 2017, 2016 годы. Я являюсь работающим инвалидом 3 группы. Купили квартиру в 2019 году. За какие года имею право вернуть налоговый вычет?

Здравствуйте!

Если мама пенсионер, то с вычетом не получится, так как пенсионеры налоги не платят с пенсии, поэтому по сути возращать нечего. Нет, не сможет, вычет предоставляется при наличии официального дохода, пенсия таковой не является, это выплата и так из госбюджета. Мама пенсионерка у нее большая квартира хочет продать и купить меньше сможет ли она оформить 13 процентов с покупки возврата она не работает уже 10 лет.

Здравствуйте!

Предполагается, что работающий пенсионер платит налоги с дохода, поэтому у него есть все основания для получения вычета. Может ли не работающий пенсионер получить налоговый вычет при покупки квартиры?

Вы могли бы получить налоговый вычет как пенсионер за предшествующие три года: 2019,2018, и 2017. Но у вас стажа за эти годы нет... Увы, сейчас вы не сможете ничего получить. Если только снова начнете работать... За какой период времени мне нужно взять справку 2 НДФЛ для возврата налогового вычета при покупке квартиры, сейчас на пенсии, стаж в России с 01.10.2014 г. до 31.05.2016 г., уволена в связи с выходом на пенсию. До этого проживала в Казахстане.

Мой знакомый купил квартиру в ипотеку в ноябре 2019 года. В 2020 г. В августе ему исполнится 60 лет, он работает. Имеет ли он право, после исполнения 60, подать на имущественный вычет за 4 года как пенсионер?

Почему вы решили, что не нужно платить налог работающим гражданам при продаже квартиры, если сразу купить новую? Вы неверно закон понимаете. При покупке новой квартиры можно воспользоваться налоговым вычетом (если ранее им не воспользовались. Т.к. он предоставляется один раз) Это 260 000 рублей максимум. И уменьшить сумму налога с проданной квартиры на этот вычет.

А при продаже квартиры можно уменьшить налог, предоставив документы о покупке продаваемой квартиры (Доход минус расход) Это и называется взаимозачет. Он действует для всех, и для пенсионеров в том числе. При продаже квартиры, если сразу купить новую квартиру и подать документы на налоговый вычет, то налог с продажи можно не платить. Однако пенсионер не может, в силу Закона подавать документы на налоговый вычет. Получается, что он обязан платить налог с продажи квартиры и при покупке ему налоговый вычет не положен даже по взаимозачету.. Так ли это?

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5-ти лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Для пенсионеров льгот по НДФЛ нет

При продаже можно применить налоговый вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры. (ст.220 НК РФ) Припродаже квартиры, пенсионером, купленном в мае 2016 года. Должен ли платить налог? При покупки квартиры был работающим пенсионером, а сейчас не работает. ЯНАО.

Уважаемый посетитель сайта! Последние три года перед покупкой работали официально? Могу ли я оформить налоговый вычет при покупке квартиры! Я пенсионер. Все налоги выплатила исправно в период рабочего времени и стажа.

Положен. Но не забывайте, что обратиться в налоговую для возврата НДФЛ вы можете только за предыдущие 3 года, т.е. 2016-2018. 2015 нужно было заявлять в 2018. Кроме того, нужно обратить внимание на то какой вид собственности у вас и писала ли жена заявление об отказе в получении вычета в пользу мужа. Супруги в браке купили квартиру в 2018 году. Муж,пенсионер, но работает. Он получает возмещение налога за 2015,2016,2017 и 2018 годы. Жена ушла на пенсию в октябре 2017 года, но в настоящее время не работает. Положен ли ей возврат налога на покупку квартиры за 2015,2016 и 2017 годы. Спасибо.

Добрый день, Людмила! Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры имеет ограничение 2 мин. рублей. Поэтому воспользоваться им при покупке этой квартиры вы не сможете. Но если предыдущая квартира была куплена не ранее 2016 года, то получить налоговый вычет на первую квартиру вы можете, если она по стоимости меньше 2 млн. рублей. Имеет ли право на имущественный налоговый вычет работающий пенсионер, если он приобретает квартиру по договору купли-продажи на сумму свыше 2 млн. р у постороннего лица? Это не первая квартира. До этого он приобретал квартиру по договору купли-продажи у ближайшего родственника. Налоговым вычетом ранее не пользовался.

Налоговые декларации подаются за каждый год отдельно и подать Вы их сможете только в 2020 году, т.к. имеете право перенести остаток имущественного вычета, который сформируется по налоговой декларации за 2019 год. (ст.220 НК РФ) То есть ждать следующего года? А если не уволят, можно всё сразу подать в этом году? Работающий пенсионер сейчас купил квартиру и через месяц уходит на пенсию, взяв 2-НДФЛ за 3 предыдущих года. Ему можно сразу подавать на налоговый вычет или ждать следующего года? И подавать одну общую декларацию за 3 года или за каждый год (2016,2017,2018) отдельные? Заранее спасибо.

Согласно Налогового кодекса пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного налогового вычета на 3 года назад. Только остаток этот сформируется после подачи налоговой декларации за 2019 год в 2020 года. Таким образом, подать налоговые декларации за 2019, 2018, 2017 и 2016 года Вы сможете только в 2020 году. (ст.220 НК РФ) Если работающий пенсионер в этом году покупает квартиру и через месяц увольняется и уходит на пенсию, должен ли ждать следующего года, чтобы подать на налоговый вычет? Я слышал, может подать сразу на вычет. Понятно, что 2-НДФЛ за этот год и 3 предыдущих превышают 2000000 руб.

Судя по тексту вопроса - нет, указанный имущественный вычет с начала действия налогового кодекса был однократным, так им и остался. Вы его уже использовали. Я налогоплательщик покупал в 2001 году квартиру и мне вернули 13 процентов налога в 2016 вышел на пенсию и 2017 улучшил жилищные условия продав старую и купив новую квартиру обязаны ли мне как работающему пенсионеру вернуть налог 13 процентов с покупки квартиры.

Здравствуйте. Вообще вернуть может любой человек кто работает официально и производит отчисления в ПФР. Вернуть можно НДФЛ, оплаченный Вами за последние 3 года с даты обращения за налоговым вычетом.

Если Вы на пенсии и не работаете, то полагаю, Вам нечего возвращать. А если я работающий пенсионер, купил квартиру в 2012 г. Вышел на пенсию ещё в 2007 г. Могу ли я вернуть сумму НДФЛ за 3 года, предшествующих дате приобретения объекта недвижимости.

Спасибо.

Здравствуйте. Вычет можно делать за предыдущие три года. Заполнить декларацию с приложением документов и сдать в налоговую. Я работающий пенсионер, а точнее ИП с 1993 года. В октябре 2016 года я купила себе квартиру. Положен ли мне налоговый вычет? Как это оформить?

Работающий пенсионер не теряет такого права если вычет предоставляется в первый раз... Переформулирую-покупает 1-й раз квартиру (во втором полугодии этого года) и через месяц в этом же году увольняется и уходит на пенсию. А в следующем году подаёт документы на налоговый вычет без проблем? И получает сразу всю сумму вычетов? Лично знаю 2-х работающих пенсионеров, купивших первый раз жильё и получивших на следующий год ВСЮ сумму вычетов (на 2 000 000 стоимости жилья) без разбивки по годам. Единственное отличие, в бухгалтерии они брали справки 2-НДФЛ за ТРИ предыдущих года, а не за ОДИН. Кто прав? Когда работающий на госпредприятии и платящий налоги пенсионер теряет право на получение налогового вычета на покупку квартиры? После увольнения?

Может, только если если в прошлом 2018 году он работал, и вычет будет только соответственно в размере уплаченного налога в 2018 г. Если в последующих годах будут доходы и уплата налога тогда можно будет возместить еще НДФЛ. Может ли получить налоговый вычет на покупку квартиры не работающий пенсионер?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение