Как рассчитать налоги при продаже дома пенсионерами в 2020 году?
Мы пенсионеры, построили дом, оформили документы в 2019 г, в 2020 г хотим продать его за 5 млн. р,муж военный пенсионер, в армии служил 29 лет, продав дом, мы на эти деньги хотим купить квартиру, это у нас единственное жилье, сколько мы будем должны уплатить налогов.
Можно уменьшить сумму дохода (5 млн руб) на сумму расходов, связанных со строительством дома (материалы, сантехника, работа). С разницы нужно будет заплатить налог.
Если не сможете подтвердить расходы, то с суммы, превышающей 1 млн руб, нужно будет заплатить налог 13%.
Самый лучший вариант:
Если вы работаете, и раньше не получали вычет, можете получить налоговый имущественный вычет за приобретение квартиры.
Если сделки по продаже дома и покупке квартиры будут проведены в одном году, можно уменьшить налог - зачетом налога и суммы вычета.
СпроситьВ военный пенсионер. Хочу продать квартиру в 2016 году о купить меньше площадью. В должна буду платить какие то налоги? Или военные пенсионеры освобождены от уплаты налогов?
если владеете квартирой менее 3-х лет необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, но если приобретете квартиру в том же налоговом периоде налог платить не будете.
"Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса".
Спросить10 июля 2019 года я приобрела в собственность квартиру (это мое единственное жилье, я пенсионер). После июля 2022 года хочу продать эту квартиру и купить другую. Нужно ли мне будет платить налог с продажи?
Нет, не нужно будет, так как единственное жилое помещение и три года в собственности.. Пенсия не играет значения.
СпроситьМы с мужем построили дом, жилым оформили в 2013 году теперь хотим продать и купить квартиру. Будет ли дом облогатся 13 процентным налогом.
Здравствуйте! Да,будет облагаться налогом при продаже.Но вы можете воспользоваться имущ.вычетом согласно ст.220 НК РФ.
Спросить
Если сможете подтвердить расходы на постройку дома (договора, акты, сметы, чеки и пр.), то сможете уменьшить полученный доход от продажи на сумму затрат на постройку + применить вычет.
СпроситьПостроили дом в деревне в 2015 г., который хотим продать в 2016 г. (по семейным обстоятельствам). Собственник - пенсионер. Должен ли он уплатить налог от продажи дома?
Обязан подать декларацию и уплатить налог в установленные сроки
Однако, если вы продаете в 2016 и купите жилье в 2016 году , то имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки
СпроситьЯ военный пенсионер, продаю долю в квартире нах-ся в собств-ти менее 3 лет за 900 тыс руб и планирую купить квартиру за 1 млн 300 тыс руб, все в 2015 г, какие налоги я должен буду уплатить.
Никакие. При продаже недвижимости менее трех лет сумма до 1 млн.руб. налогом не облагается.
А вот после покупки новой квартиры можете воспользоваться налоговым вычетом (это когда Вам 13% от 1млн.300 тыс.руб. на счет из бюджета возвращают).
СпроситьКупил в 2012 г земельный участок за 6 млн рублей, построил дом и в 2019 г зарегистрировал право собственности. Хочу продать дом с земельным участком за 6 млн. руб. (расходных документов по постройке дома нет). Право вычета в 1 млн нет. Сколько налогов мне надо будет уплатить.
Здравствуйте!
Вам нужно в договоре разделить два объекта недвижимости - землю и дом. Так как земля у вас в собственности более 3 лет, налог с дохода от ее продажи платить не надо, то есть вы можете большую часть суммы указать как стоимость именно участка. Что касается дома, то здесь следует отталкиваться от его кадастровой стоимости. При продаже не следует выставлять цену ниже 70% кадастровой стоимости, так как налоговая в этом случае исчислит налог из 70%. Если у вас на руках все документы о расходах на строительство дома, то можете зачесть эти расходы и налог исчислить с разницы.
Спросить
Вопрос о возможности собственника наследования выписать прописанного пенсионера в квартире через суд
Может ли собственник по наследованию (без завещания) через суд ВЫПИСАТЬ прописанного пенсионера в данной квартире на улицу если это единственное жилье пенсионера и пенсионер был прописан ранее умершим собственником (более 5 лет назад). И что делать пенсионеру в данном случае? Прошу ответить письменно. СПАСИБО!
Светлана, тут надо понимать некоторые детали, например, не возникло ли у пенсионера в силу закона пожизненное право проживания (например при приватизации квартиры), нет ли у пенсионера обязательной доли при наследовании этой же квартиры или прав на супружескую долю и т.д.
Если никаких такого рода оснований нет, то пенсионеру в данном случае следует, что называется, собирать вещи.
Если правильно в суде все сделать со стороны собственника, то с большой долей вероятности пенсионер окажется на улице.
Спросить
Скорее всего если собственник обратиться в суд вас выпишут, т.к. по ст. 292 ГК РФ за членом семьи бывшего собственника право пользования квартирой при новом собственник не сохраняется.
СпроситьМой отец - пенсионер. Владеет квартирой менее 3 лет. Сейчас мы хотим продать его квартиру и купить другую - рядом со мной. Обязан ли он платить налог с продажи квартиры, стоимость которой превышает 1 млн руб, или пенсионеры освобождены от уплаты этого налога?
Купила новую квартиру в 2015 г за 5 млн, а старую продаю в 2016 за 3 млн/меньше 3 х лет в собственности, я пенсионер с 2010 г как быть и с налогом и с вычетом.
Вычет не получите--так как нет дохода облагаемый 13%НДФЛ.Если квартиру приобрели безвозмездно--придется платить налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.
если купили , тогда
п.2 ч.2 ст.220нкрф--
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Не будет налога--если будет в собственности более 3 года.
Спросить
