В егрн отсутствуют сведения о правообладателе - 168 советов адвокатов и юристов

Земельный участок в общедолевой собственности, оформлен. На участке стоят два жилых дома (литера А и литера Б). В выписке ЕГРН сведения о правообладателях этих домов отсутствуют, но дома стоят на кадастровом учете. Могу ли я в такой ситуации продать свою долю земельного участка?

Взял выписку из ЕГРН, отсутствуют данные по следующим пунктам: виды разрешённого использования, сведения об отнесении жилого помещения. В особых отметках указано - сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют, где должны быть данные о владельцах жил. площади, квартира приватизирована 1994 году. Что в данном случае нужно делать?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Хочу купить квартиру, находящуюся в доме, имеющем статус памятника архитектуры. Сделал запрос в ЕГРН на наличие ограничений/обременений и получил ответ, что их нет. Собственник не имеет на руках охранного обязательства и не в курсе, что это. В квартире также сделана перепланировка без регистрации в БТИ (собственник предполагал, что с этим проблем не будет). Проясните ситуацию, пожалуйста. ЕГРН обязательно должен выдавать ограничения? Если сделка происходит без подписывания охранных документов мною - буду ли я нести ответственность за перепланировку в будущем? Спасибо.

Если в графе: "Форма собственности" стоит прочерк, то значит в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. Это значит, что собственник все таки есть?

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Гараж.

В Выписке ЕГРН кадастрового паспорта НЕ УКАЗАНЫ:

1.Вид использования помещения *не указан'. Почему?

2.Особые отметки: *Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют.*. Почему отсутствуют? Какие сведения должных быть в этих разделах?

Должна ли выписка из Егрн при подаче документов на регистрацию по месту жительства в Московской области содержать паспортные данные собственников, или достаточно выписки где указаны только ФИО собственников.

Объясните, пожалуйста, мне такую деталь. Мой должник проживает в отдельной квартире дома. У этой квартиры есть кадастровый номер. Но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует какая-либо информация о собственнике, о переходе прав на этот этот объект недвижимости. Судом установлено, что должник зарегистрирован в этой квартире. В то же время пристав, ведущий производство по этому должнику, утверждает, что должник не проживает в этой квартире и не имеет прав на эту квартиру. Как разобраться с собственностью этой квартиры? Леонид.

МФЦ выдал мне выписки ЕГРН на дом и землю. На 4 собственника (1/4 у каждого). В выписке на дом сведения верные: все 4 собственника с одинаковыми долями, а в выписке на землю прописаны 3 собственника с долями 1/4 у каждого. Одно собственника не внесли, хотя у каждого есть документ (свидетельство о праве собственности), подтверждающий собственность. Я подала заявление на исправление технической ошибки, как я считаю. Но! Мфц ответил, что мне отказано в исправлении ошибки. Что это может быть?! Выписки нужны для продажи дома, но для начала нужно обратится в опеку, так как один собственник несовершеннолетний!

Что делать? Спасибо за ответ.

Почему заказываю выписку ЕГРН, приходит, отчёт о,том что данные отсутствуют в выписке нет никаких сведений не о старых не о новых владельцах.

Хотим покупать дом. Заказали выписку, а в выписке ЕГРН в графе особые отметки написано Сведения о назначении, количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус. Право (Ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрированно на данный объект недвижимости с назначением отсутствует, количество этажей, в том числе подземных этажей отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствует. Что нам делать?

Ситуация: тетя живет в коммунальной двухкомнатной квартире. Сосед-алкоголик умер. Прошел год. Никто в квартире не появлялся. К его комнате грязь, смрад, тараканы, пауки. Обратились в ЖЭУ, но там нам отказались помочь в поиске собственника. Как нам быть? Жить в таких условиях невозможно.

Заказал выписку из ЕГРН перед подписанием основного договора купли-продажи доли дома. Дословно: Назначение-ЖИЛОЙ ДОМ. Статус записи об объекте недвижимости-статус "Актуальные. Особые отметки-Литера А, статус "Актуальные незасвидетельствованные".Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием "Жилой дом литера А". Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Действительно эти разделы отсутствуют в выписке.

В выписке ЕГРН в особых отметках: Сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей, площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует, площадью

74.8 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Что делать?

В выписке ЕГРН от предыдущего владельца квартиры написано:

Сведения об осуществлении государственной сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: Данные отсутствуют.

Что это значит? Один юрист сказал, что мы не сможем продать квартиру из-за этой графы.

Можем ли мы продать квартиру?

Приобретаю дачный участок пустой (без строений). У владельца есть свидетельство на право собственности (документы при мне получали в землеустройстве и хозяина я хорошо знаю и доверяю). Участок приобретен им 1995 г. Выписка из ЕГРН гласит, что участок снят с учёта. Требуется ли перед покупкой ставить его на учёт? Можно обойтись без выписки из ЕГРН. И после подписания договора, регистрировать его сразу на себя?

В 1993 году моя бабушка купила у сельсовета дом на земле. В 1994 году она его продала другим людям (не знаю как), но эта сделка нигде не отмечена и на данный момент в ЕГРН этот дом зарегистрирован, но никому не принадлежит. Последний человек, за которым числится этот дом - моя бабушка. Есть нотариальный договор купли-продажи в архиве. В администрации мне сказали, так как бабушки и дедушки нет в живых, то её прямые наследники могут претендовать на этот дом. Так ли это?

Есть комната в коммунальной квартире. В ЕГРН указана площадь 17.6.

В ЕГРН не указан % от смежных квадратов (т.е. кухни, прихожей, ванны).

Должен ли он там указываться или там отражается только фактическая квадратура коммунальной комнаты?

Просто дом признали аварийным, и мне нужно понять: сколько мне полагается квадратов: 17.6 - как указано в ЕГРН или 17.6 + % от кухни, прихожей и ванны. И в каком ведомстве мне должны в этом помочь?

Планирую купить дом. на землю есть кадастровый номер, но участок не отображен на публичной кадастровой карте. Написано без определения границ. Как быть.

Если возможно, подскажите пожалуйста. Квартира в долевой собственности, сведения в ЕГРН еще не подали (договор о приватизации заключен давно). Сейчас вступаем в наследство через суд. В выписке ЕГРН такие сведения (см фото). Что это может значить?

1.Исполком оформил право на себя после договора о приватизации?

Или

2. Кто-то из собственников в обход других быстро оформил квартиру лишь на себя? Подскажите, пожалуйста

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

В СНТ существует заброшенный участок. Право собственности оформлено на бывшего хозяина, который перед смертью написал в СНТ отказ от участка, но в КУМИ нет этой информации. Наследники не появились. Прошло более 10 лет. Посоветуйте как можно купить этот участок?

Имею регистрацию проживания в сельской местности с 2000 года. Как оформить квартиру в собственность, если в ЕГРН собственник не указан.

Можно ли сейчас мне по доверенности от вдовы правообладателя (есть сын) подать иск о включении в наследственную массу неоформленного земельного участка и признания права собственности на него, если участок был выделен в собственность в 1994 г (кадастровый номер есть), правообладатель умер в 2002 г и не оформил документы на участок. Наследственное дело было открыто вдовой в установленные сроки. Вдова продала этот участок без документов в 2004 г по расписке мне. Сейчас хочу оформить участок в собственность. Будет ли суд рассматривать такой иск через 20 лет? Может ли сын заявить свои права?

Есть ли другой способ оформить свои права?

На квартиру два разных кадастровых номера, два разных владельца. Разная стоимост, метраж. Подтверждено выписками из ЕГРН Куда обратиться исправить ошибку.

В 2002 году при отводе участка была актом согласована общая граница отводимого участка и смежного земельными участками. Сохранились ли участки после согласования места положения общей границы в новых границах или согласование действует только на отводимый в натуре участок?

Обязаны ли местные власти оформлять заброшенные дома? И кто должен обрабатывать земельные участки такие домов, чтобы сорняки не распространять на соседние земли?

Если реестровые координаты точки совпадают с координатами точки на местности - это безусловное отсутствие реестровой ошибки? На какой закон или инструкцию можно сослаться в этом случае?

Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но без регистрации прав будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Нет ли противоречия? Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?

Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)

На основании какого письма минэконом развития производился первичный учёт земельных участков по имеющимся сведениям в архивах и БТИ?

Вопрос приватизации квартиры.

Квартира в соц. найме, в договоре указан я - ответственный наниматель, несовершеннолетний сын и сестра (которая умерла). Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь (но данных сведений в договоре нет).

Решил приватизировать квартиру с участием детей. Подал заявление, чтобы поменяли договор соц. найма - убрали из него сестру и внесли дочь (после чего планировал подать на приватизацию), но мне было отказано по причине «отсутствия права собственности на жилое помещение у города Москвы»

Можно идти в суд признавать право собственности в порядке приватизации? Или нужно обжаловать отказ ДГИ в суде, заключать новый договор и приватизировать квартиру во внесудебном порядке?

Вчера подали на задаток, составили предварительный договор купли-продажи. Оказалось, что у квартиры нет кадастрового номера, так как она была приобретена в 1996, не можем проверить право собственности. Стоит ли ждать, пока продавец получит кадастровый номер? Как можно проверить существует ли объект, обратиться в БТИ?

Мои соседи недавно сделали межевание и произошло наложение границ с моим ЗУ, прошедшим межевание и поставленным на кадастровый учет в 2005 году. Т.е. у их ЗУ имеются координаты точек, но уточняются границы, что должно быть отражено в ЕГРН в соответствии со ст.43 п.5 закона о регистрации недвижимости от 2015 г. Будут ли в этом случае ограничения на такие ЗУ (продажа, завещание и т.д.) с 2018 года?

Имеется земельный участок в общедолевой собственности 1/116, имеется кадастровый номер и статус земельного участка "Временный" Как оформить его в собственность частную?

Нужна консультация по такому вопросу: наш земельный участок в снт граничит с заброшенным, который мы хотим выкупить. Но проблема в том, что не могу найти собственников. Из информации у меня есть фамилия имя и отчество человека, которому выдавался государственный акт, номер свидетельства о собственности. Со слов председателя, человек умер примерно 15 лет назад. После этого на участок приезжала его мать, которая также умерла около 10 лет назад. Заказала выписку из ЕГРЮЛ. Сделала запрос в госфонд данных на землеустроительное дело и копию свидетельства о собственности. Пришёл отказ. Попыталась найти хоть какую-то ниточку через реестр наследственных дел. Также получила отказ. У меня вопрос: каким способом я могу найти информацию о том, есть ли все таки наследники. Куда обращаться, с вопросом о выкупе заброшенного участка?

Квартира по социальному найму выдана была дедушке в 1978 г., сейчас (после смерти дедушки) хочу приватизировать квартиру, запросила документы в муниципалитете. Они мне выдали выписку о том, что квартира в реестре муниципалитета не числиться. Соответственно в БТИ сказали, так как квартира не стоит на балансе муниципалитета или другой организации, то ее приватизировать невозможно, только через суд. Как быть?

Администрация города требует зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную и зарегистрированную в БТИ до 1998 года, мотивируя тем, что объект отсутствует в ЕГРН и в случае отсутствия регистрации через месяц будут начаты действия по передаче данного объекта в муниципальную собственность. При этом положения 122-фз администрация не отрицает. Каковы должны быть мои действия?

Не неправильно в нотариальной конторе написали кадастровый номер земли, на которой стоит гараж, в росреестре оформили землю на которой стоит гараж с таким же кадастровым номером, как и гараж, сказали ничего страшного, а по моему это неправильно?

Ситуация такая: я в 1996 году приобрел дачу в СНТ (земля без строений) через год-два его продал. После ним владело еще 2 человека. Как я впоследствии узнал, эти люди умерли и участок ничей. Я получил копии всех постановлений из архива и оформил в 2010 году его в собственность (получил свидетельство из ЕГРН на свое имя).

Председатель СНТ, примерно в это время:1)оценила участок как бесхозный 2)продала его владельцу А.

Далее владелец А продал участок покупателю Б (в 2014 году).

Получилось сейчас на один участок 2 владельца с выписками (сейчас свидетельства отменили. У меня свидетельство о праве владения с 2010 года, у покупателя Б. с 2014) и разными кадастровыми номерами. Сейчас я и покупатель Б на грани того, чтобы подать друг на друга в суд (я так понимаю в мошенничестве) и начались судебные разбирательства.

Уважаемые юристы, хотел посоветоваться, какова перспектива этих судебных разбирательств? И что посоветуете предпринять?

Возле нашего дома есть заброшенный участок, дом разрушен участок заросли травой. Так как участок прилипает к нашему участку я очень боюсь пожара. Я могу на том участке убрать траву без разрешения от хозяев. И как и где меня узнать кто хозяев разрушенного дома и участка, чтобы его выкупить.

Подала документы на регистрацию права собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия. Пришла выписка с моими данными и моими правоустанавливающими документами, но номер квартиры другой.

Выяснилось, что квартире присвоили чужой кадастровый номер, теперь при вводе номера на сайте Росреестра сначала отображается номер моей квартиры, а при нажатии для просмотра подробных сведений - все чужое (причём во вкладке "Право" - собственность на мою квартиру). Подали на техошибку - пришёл отказ. Не знаю, что делать, как это исправить и получить нормальную выписку из ЕРГН. Помогите, пожалуйста, советом.

Скажите пожалуйста, если у соседа земля не в собственности и он захватил часть земельного участка которая в собственности, но межевания не сделано, могу ли я переставить забор на место и если что вызвать ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ органы?