В общую площадь жилого помещения не входят - 177 советов адвокатов и юристов
По новым правилам, плата за вывоз мусора расчитывается не по квадратным метрам, а по числу прописанных. Тарифы на взнос на капитальный ремонт утверждаются из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности плательщика.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Соответственно, площадь балкона не учитывается при расчете взносов на кап. ремонт. С какой площади рассчитывается взнос в фонд кап. ремонта и платы за вывоз мусора, входит ли сюда площадь балкона?
По новым правилам, плата за вывоз мусора расчитывается не по квадратным метрам, а по числу прописанных. Тарифы на взнос на капитальный ремонт утверждаются из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности плательщика.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Соответственно, площадь балкона не учитывается при расчете взносов на кап. ремонт.
СпроситьЗдравствуйте!
С 2005 г. балкон не входит в общую площадь жилого помещения. Вы вправе потребовать уменьшения покупной стоимости, провести переговоры с продавцом, ссылаясь на указанный ниже норму. Рекомендую к прочтению по данному вопросу https://www.9111.ru/questions/777777777771833/
[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 15. Объекты жилищных прав
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 15 ЖК РФ
[b]5. Общая площадь жилого помещения состоит из[/b] суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [b]за исключением балконов, [/b]лоджий, веранд и террас.[/quote] Я хочу купить квартиру. В площадь квартиры входит не застеклённый балкон. Застройщик против его застекления, и.к портит интерьер фасада. Балкон не выступает на улицу. Я должна его оплачивать?
Здравствуйте!
С 2005 г. балкон не входит в общую площадь жилого помещения. Вы вправе потребовать уменьшения покупной стоимости, провести переговоры с продавцом, ссылаясь на указанный ниже норму. Рекомендую к прочтению по данному вопросу Подробнее ➤
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпроситьСтатья 15. Объекты жилищных прав
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Общая площадь нежилых помещений не входит в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества.
Убедиться в этом можно посмотрев электронный паспорт дома на сайте ГИС ЖКХ. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. На первом этаже у нас имеется городской трампункт (поликника), общей площадью 987,5 не жилого помещения, а площадь дома 18756,8,вот вопрос почему и на каком основании мы жильцы должны платить за отопление за жилое и не жилое помещение дома? Как это можно убрать эти 987,5 не жилого, чтобы не входило за отопление?
Общая площадь нежилых помещений не входит в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества.
Убедиться в этом можно посмотрев электронный паспорт дома на сайте ГИС ЖКХ.
СпроситьРасчет размера платы производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Исходя из написанного, балкон не входит, но ведь в общей площади квартиры квадраты балкона входят. Какоя-то двоякая формулировка. С новым годом! Скажите пожалуйста, с какой площади в квартире, УК должны начислять плату, если в договоре купли-продажи обшая площадь квартиры составляет 69,4 м 2, а жилая площадь 44,3 м 2. В платёжке есть первая строка, "Содержание жилого помещения", в ней указывают площадь 69,4 м 2. Законно ли это? Если нет, то чем апилировать при обращении к руководителю УК?
Расчет размера платы производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьЖилой площадью считается приспособленное для круглогодичного проживания помещение, имеющее естественное освещение и отопление. Поэтому неотапливаемая веранда жилой площадью не является, а входит в общую площадь дома. Считается ли неотапливаемая прихожая в деревянном частном доме жилой площадью?
Жилой площадью считается приспособленное для круглогодичного проживания помещение, имеющее естественное освещение и отопление. Поэтому неотапливаемая веранда жилой площадью не является, а входит в общую площадь дома.
СпроситьСогласно п.5 ст.15 Жилищного Кодекса РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Значит, лоджия не входит в общую площадь квартиры. Входит ли лоджия в общую площадь квартиры?
Согласно п.5 ст.15 Жилищного Кодекса РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Значит, лоджия не входит в общую площадь квартиры.
СпроситьНет. Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме [b]соразмерно своей доле[/b] в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 44 ЖК РФ не дает полномочий общему собранию изменять порядок оплаты и это бы противоречило законодательству.
Дополню: те услуги. Которые не входят в состав платы за жилое помещение, могут быть рассчитаны, исходя из квартиры, а не площади (например, плата за видеонаблюдение) Могут ли собственники МКД принять решение производить оплату с квартиры, а не с кв. м.?
Нет. Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 44 ЖК РФ не дает полномочий общему собранию изменять порядок оплаты и это бы противоречило законодательству.
Дополню: те услуги. Которые не входят в состав платы за жилое помещение, могут быть рассчитаны, исходя из квартиры, а не площади (например, плата за видеонаблюдение)
СпроситьЗдравствуйте! Лоджия не включается в общую площадь жилого помещения. Входит ли оплата за лоджию, если снято окно с комнаты на лоджию.
Здравствуйте, Ольга!
По общему правилу, балконы и лоджии вообще не входят в площадь жилого помещения.
Как указано в ст. 15 Жилищного кодекса РФ:
[quote]5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [b]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас[/b].[/quote]
Но пользоваться балконом Вам никто не запретит. Всё принадлежит вам. Просто площадь балкона не учитывается в качестве жилой. При покупке квартиры оказывается что в дкп метраж указывается за вычетом балкона, это что значит, я покупаю квартиру, а балкон принадлежит не мне? Как так?
Здравствуйте, Ольга!
По общему правилу, балконы и лоджии вообще не входят в площадь жилого помещения.
Как указано в ст. 15 Жилищного кодекса РФ:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Но пользоваться балконом Вам никто не запретит.
Спросить
Жилая площадь это площадь, пригодная для проживания. К ним относят жилые комнаты, гостиные, спальни. Само собой разумеется, что кухня, туалет, ванная, коридор и балкон жилыми помещениями не являются. Жила прощать это комнаты в которых проживают люди, остальное все входит в общую площадь. Всё же очевидно. Комната. Что входит в жилую площадь в комунальной квартире напишите подробнее.
Жилая площадь это площадь, пригодная для проживания. К ним относят жилые комнаты, гостиные, спальни. Само собой разумеется, что кухня, туалет, ванная, коридор и балкон жилыми помещениями не являются.
Спросить
Жила прощать это комнаты в которых проживают люди, остальное все входит в общую площадь.
Спросить
Гараж это не жилое помещение и функционально не связано с домом, не может входить в общую площадь дома. Это не жилая пристройка к дому. Скажите входит ли в общую площадь дома гараж который пристроен к дому, (одна из стен гаража является общей с домом) и находится под отдельной крышей и имеет вход в дом, на улицу и в огород.
Если Вы собственник квартиры, то имеете право на денежную компенсацию за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе МКД. По размеру компенсации можете поспорить с администрацией в суде. Как далее решать жилищный вопрос - думать Вам. Ст.32 ЖК РФ.
В программу расселения аварийного жилья входят муниципальные квартиры, деньги по программе выделены для строительства социального жилья, т.к. нанимателям жилых помещений в аварийных домах при расселении администрация обязана предоставить благоустроенные равные по общей площади в границах населенного пункта жилые помещения по договору социального найма. Ст.86-89 ЖК РФ. У меня в собственности есть 2 х комнатная квартира. Дом недавно признали не пригодным для проживания. На собрание жильцов сказали, что в программу с новым жильём наш дом не попадает. Квартиры оценивают в 500.000. Сказали, что отдавать будут наличными. Но на эти деньги ничего не возможно купить. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? На что я имею право?
Если Вы собственник квартиры, то имеете право на денежную компенсацию за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе МКД. По размеру компенсации можете поспорить с администрацией в суде. Как далее решать жилищный вопрос - думать Вам. Ст.32 ЖК РФ.
В программу расселения аварийного жилья входят муниципальные квартиры, деньги по программе выделены для строительства социального жилья, т.к. нанимателям жилых помещений в аварийных домах при расселении администрация обязана предоставить благоустроенные равные по общей площади в границах населенного пункта жилые помещения по договору социального найма. Ст.86-89 ЖК РФ.
СпроситьЖК РФ ст. 15 п. 5. В ч. 5 комментируемой статьи дается понятие общей площади жилого помещения. В это понятие помимо собственно жилых помещений входят помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Законодатель не расшифровывает указанный термин, однако очевидно, что сюда входят ванные комнаты, туалеты, кухни, коридоры, кладовки. Вместе с тем в понятие общей жилой площади не входят балконы, лоджии, веранды и террасы. Входит ли балкон или лоджия в зачет общей площади для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в Москве.
ЖК РФ ст. 15 п. 5. В ч. 5 комментируемой статьи дается понятие общей площади жилого помещения. В это понятие помимо собственно жилых помещений входят помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Законодатель не расшифровывает указанный термин, однако очевидно, что сюда входят ванные комнаты, туалеты, кухни, коридоры, кладовки. Вместе с тем в понятие общей жилой площади не входят балконы, лоджии, веранды и террасы.
СпроситьЗдравствуйте, входит только жилая, к каковой лоджия не относится ст. 15 ЖК РФ. Согласно ст. 15 ЖК РФ площади лоджии не входит в общую площадь жилого помещения. Входит ли площадь лоджии в оплату за услугу по утилизации ТКО?
Согласно ст. 15 ЖК РФ площади лоджии не входит в общую площадь жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Обжалуйте отказ. Балконы и лоджии уже давно не входят в состав общей площади жилого помещения. Москва. Квартира однокомнатная 29, 7 общая площадь. С балконом 30, 5. Прописаны я, моя дочь и её двое разнополые малолетние дети. Подавали документы, чтоб встать на очередь на улучшение жилищных условий. Пришёл отказ. Ситуация такая. Дочь замужем. Муж её прописан в трехкомнатной квартире вместе со своим родителями и братом. Их четверо. Метраж их квартиры виесте с лоджией 79, 5 кв.м. Согласно ст. 15 Ж.К. Балконы и лоджии не входят в общий метраж. Но в нашем случае их считают. Что нам делать?
Ниши или шахты в жилую площадь не входят. Ответ прост – нет. Ведь по определению ясно, что жилая – значит пригодная для проживания. Даже если комната для приготовления пищи будет оборудована всем необходимым для сна, все равно она не является жилой.
Отсюда вывод, что жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади. Входят ли в жилую площадь ниши по которым проходят коммуникации.
Ответ прост – нет. Ведь по определению ясно, что жилая – значит пригодная для проживания. Даже если комната для приготовления пищи будет оборудована всем необходимым для сна, все равно она не является жилой.
Отсюда вывод, что жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади.
СпроситьДобрый вечер. Нет балкон не входит. Для расчета применяется общая площадь помещения, которая согласно Жилищному кодексу РФ ст. 5 - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Входит ли балкон в начисления за капремонт? Спасибо.
Добрый вечер. Нет балкон не входит. Для расчета применяется общая площадь помещения, которая согласно Жилищному кодексу РФ ст. 5 - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьЭто действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно. Нет, не так.
Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.
Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются.. Мама и я проживали в муниципальной 3-х комнатной квартире. Мама приватизировала комнаты (жилые помещения). Но в квартире есть и нежилые помещения: коридор, сан.узел, кухня. Мы с мамой являемся собственниками также и кухни, сан.узла и коридора. Или мы на кухню, коридор и сан. узел должны заключать отдельный договор соц. найма с администрацией. (заранее прошу извинить за невежество)
Это действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно.
Спросить
Нет, не так.
Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.
Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются..
СпроситьЗдравствуйте! Взносы на капремонт считаются с общей площади жилого помещения, куда с 2005 года ни балконы, ни лоджии не входят. Взносы на кап. ремонт берутся за общую площадь с лоджией или без неё?
Здравствуйте Фёдор Николаевич.
Данная льгота предоставляется региональным законодательство (законом области)
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть предоставлены, если они:
- не работают;
- одинокие пенсионеры;
- живут в семье, в которую входят только неработающие пенсионеры;
- владеют жильем на праве собственности.
Компенсация составит 50% от суммы взносов.
После 80 лет компенсация составит 100 %.
Законом Тюменской области от 05.07.2000 №197 для граждан, достигших 70-летнего возраста, предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Размер компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт составляет 100% взноса на капитальный ремонт от общей площади жилого помещения, находящегося в собственности, но не более 50 квадратных метров. Обязан ли пенсионер в возрасте 71 лет платить взносы за капитальный ремонт в товарищевстве собствености жилья.
Здравствуйте Фёдор Николаевич.
Данная льгота предоставляется региональным законодательство (законом области)
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть предоставлены, если они:
- не работают;
- одинокие пенсионеры;
- живут в семье, в которую входят только неработающие пенсионеры;
- владеют жильем на праве собственности.
Компенсация составит 50% от суммы взносов.
После 80 лет компенсация составит 100 %.
Законом Тюменской области от 05.07.2000 №197 для граждан, достигших 70-летнего возраста, предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Размер компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт составляет 100% взноса на капитальный ремонт от общей площади жилого помещения, находящегося в собственности, но не более 50 квадратных метров.
СпроситьЗдравствуйте, конечно правильно, указывается площадь квартиры полностью, включая лоджии, балконы, коридоры, санузлы, кладовки. В статье 15 п. 5 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. А почему раньше (в 2017 году) указывалась площадь без балконов и лоджий? При регистрации права собственности на новую квартиру в выписке из россреестра указана площадь, включая площадь лоджии. Это правильно?
Здравствуйте, конечно правильно, указывается площадь квартиры полностью, включая лоджии, балконы, коридоры, санузлы, кладовки.
Спросить
В статье 15 п. 5 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Да правомерно, если только Ваш дом не признан аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. (ст. 168 ЖК РФ). Правомерно ли начисление за капремонт за несколько лет в одноэтажной 5 ти квартирной казарме 1928 года постройки.
Да правомерно, если только Ваш дом не признан аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. (ст. 168 ЖК РФ).
СпроситьВключающая в себя что?
Уточните, пожалуйста. По той информации, что Вы даете, всё вполне нормально и такую квартиру можно приобретать. Грн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений 31.3 (лоджия 4 кв.м.,как я знаю лоджия сейчас идет 0.5,то есть в документах только 2 кв.м.). Вопрос почему в Егрн не входит лоджия или там только жилая площадь ставится? Здравствуйт. Подскажите покупаю квартиру. В Егрн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя.
Грн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений 31.3 (лоджия 4 кв.м.,как я знаю лоджия сейчас идет 0.5,то есть в документах только 2 кв.м.). Вопрос почему в Егрн не входит лоджия или там только жилая площадь ставится?
СпроситьВсё понятно. Перепланировка не узаконена и этим придется заниматься Вам. В случае, если акт приема-передачи не совпадает с выпиской сделку могут признать недействительной.
Просите у продавцом исправить договор или пусть узаканивают перепланировку.
СпроситьДобрый день! Не входит.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, п 5:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [b]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/b] Ответте пожалуйста входит ли лоджия в оплату содержания дома, вывоз мусора, э/энергии на общедомовые нужды.
Добрый день! Не входит.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, п 5:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, лоджия не входит в общую площадь квартиры. Если у вас общая площадь квартиры в двух документах указана по разному, то на лицо расхождения в документах, чего не должно быть. Советую обратиться в Росреестр за уточнениями. У меня такой вопрос. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности квартиры квадратные метры указаны с лоджией 54,6. А в тех. паспорте жилая 52,1 кв.м., 2,5. Как правильно должно быть написано в свидетельстве 54,6 или 52,1 кв. м.
Здравствуйте. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, лоджия не входит в общую площадь квартиры. Если у вас общая площадь квартиры в двух документах указана по разному, то на лицо расхождения в документах, чего не должно быть. Советую обратиться в Росреестр за уточнениями.
Спросить
