Включается ли площадь лоджии при регистрации права собственности на новую квартиру?
При регистрации права собственности на новую квартиру в выписке из россреестра указана площадь, включая площадь лоджии. Это правильно?
Здравствуйте, конечно правильно, указывается площадь квартиры полностью, включая лоджии, балконы, коридоры, санузлы, кладовки.
СпроситьВ статье 15 п. 5 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьВ кадастровом паспорте указана площадь помещения 37.5 м 2 в новостройке с учетом половины площади лоджии, при регистрации права собственности ставят площадь 41 м 2 с учетом всей площади и квартиры и лоджии, как указано в договоре о долевом участии в строительстве. Какую площадь правильно, по кадастру? Или все таки 41 м 2
24 августа 2005 года я получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В качестве площади квартиры в нем указана общая площадь, с учетом площади лоджии. Правильно ли это или это не имеет принципиального значения?
В свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь квартиры 41 кв.м., учитывая приведенную площадь лоджии. Слышал, что с 2012 г. стали указывать в свидетельствах обычную площадь (без приведенной площади лоджии). На данный момент решил продать квартиру. Вопрос: свидетельство о регистрации права собственности переделывать нужно для того, чтобы продать квартиру?
Приобретаю квартиру у крупного застройщика по договору участия в долевом строительстве.
Квартира без лоджии 36 метров. Есть лоджия 3 м 2.В договоре в разделе "предмет договора" указано, что квартира 36 м 2, стоимость квадратного метра определяется как стоимость квартиры разделить на 36, нигде нет ни слова про лоджию, только в приложении с поэтажным планом указана лоджия на плане квартиры.
Так же в разделе "предмет договора" сразу после описания квартиры идет фраза:
"В целях толкования настоящего Договора указанная в настоящем пункте общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей квартиры (включая площадь помещений вспомогательного использования), за исключением площади летних помещений (балконов, лоджий, веранд и террас), и именуется далее «площадь квартиры». Указанная в настоящем пункте площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению на основании обмеров уполномоченного органа."
ВОПРОС
Может ли застройщик после постройки дома потребовать доплату за построенную лоджию, как за дополнительные метры в квартире, которые не были указаны в договоре? Или не построить вовсе, потому что на поэтажном плане "проектная площадь" квартиры.
Спасибо.
Сосед с 1 этажа построил пристрой к многоквартирному дому. В тех паспорте на квартиру он назван ЛОДЖИЕЙ. В свидетельстве регистрации собственности квартиры указана только площадь квартиры (без учета площади балконов и лоджии). Вопрос:
1.Является ли данный вид пристроя - лоджией, если вместо окна был сделан проем в наружной стене дома для выхода на лоджию и лоджия имеет капитальные стены, крышу?
2. Законно ли вынесение центрального отопления на лоджию?
3. Необходимо ли в этом случае делать новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
В моей квартире (дом 1990 года постройки) перепланировок не осуществлялось, в документах на квартиру указана площадь 46,9 кв м (включая 1.3 кв м лоджии) .
Сейчас я продаю квартиру по ипотеке, получила новый тех план в бти с площадью 45,6 кв м (без лоджии) - в связи со сменой в законодательстве.
Какие документы для Россреестра необходимо приготовить чтоб актуализировать площадь? И можно ли продать квартиру без изменения площади?
Общая площадь квартиры 56,5 кв.м. Площадь лоджии 6 кв.м. Налог на квартиру ФНС начислен на площадь 59,8 (т.е. 56,5 +0,5 от площади лоджии). Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь?
Отсутствие площади лоджий в свидетельстве на право собственности квартиры - где и как зафиксировать?
В свидетельстве на право собственности не отражается в общей площади квартиры площадь лоджий в соответствии с ЖК. Я правильно понимаю? Например: общая площадь квартиры в свидетельстве 70 кв. м., ещё есть фактически лоджия 10 кв.м. и она, что, нигде не зафиксирована? В каких документах отражается вся площадь квартиры вместе с лоджиями, балконами, террасами? Этот наверно, технический паспорт? А в кадастровом паспорте отражаются лоджии? Как эти документы связаны со свидетельством о регистрации собственности?
Спасибо, Ольга.
После вступления в наследство по закону выяснилось, что в Свидетельствах о праве на наследство нотариус указал Общую площадь квартиры (т.е. площадь квартиры с учетом лоджий), в документах на квартиру от 1998 года (Договора купли продажи, Свидетельства о гос регистрации права и Свидетельства о собственности на жилище: квартира четырехкомнатная) эта же площадь, но ведь по новым законам ст.15 ЖК РФ, площадь квартиры указывается без учета лоджий, балконов и пр. (В свежей выписке из ЕГРН все корректно, площадь квартиры без учета наших лоджий) Вопрос: правильно ли указал нотариус площадь, ссылаясь на Свидетельства о праве на собственность?