Гаражный кооператив аренда / Автомобильное право - 373 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вопрос уточните. Из вопроса не ясно что конкретно вас интересует и чем может помочь юрист. Гаражный кооператив. Варшавская 90 подлежит сносу или нет. Можно покупать гараж, продлена аренда земли.
Здравствуйте. Вопрос уточните. Из вопроса не ясно что конкретно вас интересует и чем может помочь юрист.
СпроситьЭтот вопрос надо решать именно с собственником данной земли (земельного участка), которая передана в аренду ГСК.
Но, полагаю - затея бесполезная. Гараж в гаражном кооперативе, на гараж у меня есть свидетельство о собственности. Землю общую под всеми гаражами оформили в аренду у города. Смогу ли я получить в собственность землю только под своим гаражном?
Этот вопрос надо решать именно с собственником данной земли (земельного участка), которая передана в аренду ГСК.
Но, полагаю - затея бесполезная.
СпроситьИрина, вам нужно найти на данном сайте молдавских юристов и уточнять, как разрешить поставленные вами вопросы по молдавскому законодательству. У нас российское и может отличаться.
Но по российскому законодательству, если ГК несет расходы по аренде, с вас их взыщут в любом случае, не зависимо от того, являетесь ли вы членом ГК. Так как землей пользуетесь и т.д. Ищу информацию по вопросу, законно ли взымание, у собственника приватизированного гаража, налога на землю от гаражного кооператива? Если земля под гараж отдана государством в бессрочное пользование в 70 х годах, налог всегда оплачивается вовремя, появилась какая то аренда, которой ранее не было, оплату которой правление гаражного кооператива требует выплачивать через суд. На каком основании и кем утверждена такая "аренда" и обязан ли собственник ее оплачивать? И ещё вопрос, имеет ли собственник приватизированного гаража право выйти из гаражного кооператива? Заранее благодарю.
Ирина, вам нужно найти на данном сайте молдавских юристов и уточнять, как разрешить поставленные вами вопросы по молдавскому законодательству. У нас российское и может отличаться.
Но по российскому законодательству, если ГК несет расходы по аренде, с вас их взыщут в любом случае, не зависимо от того, являетесь ли вы членом ГК. Так как землей пользуетесь и т.д.
СпроситьЭто зависит как оформлены участки под гаражами у других членов кооператива. Если у гаражного кооператива земля в аренде у муниципалитета, то никак не оформите. Уточняйте возможность оформления. Хочу купить гараж у собственника, у гаражного кооператива, могу ли я потом перести его в собственность с землей?
Это зависит как оформлены участки под гаражами у других членов кооператива. Если у гаражного кооператива земля в аренде у муниципалитета, то никак не оформите. Уточняйте возможность оформления.
СпроситьВопрос Ваш, Ольга Владимировна, не понятен.
Что значит председателю ГСК перезаключить договор аренды на домашний номер? Ччто можно предпринять к вновь вступившиму председателю гаражного кооператив, если он не хочет пере заключать договор аренды земельного участка на свой домашний адрес.
Вопрос Ваш, Ольга Владимировна, не понятен.
Что значит председателю ГСК перезаключить договор аренды на домашний номер?
СпроситьДобрый день, для определения права владения представьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на гараж;
Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);
Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Добрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype. Нужно оформить документы свидетельство, справка. Какие документы нужны для оформления в собственность гаража и земли под ним?
Добрый день, для определения права владения представьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на гараж;
Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);
Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
СпроситьДобрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype.
СпроситьДа, можете по гаражной амнистии. Да,можете. Выделите отдельно участок под боксом и обратитесь напрямую в Администрацию за предоставлением вам этого участка. Да, можете. Согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник гаража может приобрести землю под гаражом в собственность бесплатно. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Мой гараж в моей собственности а земля в аренде у кооператива могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность.
Да,можете. Выделите отдельно участок под боксом и обратитесь напрямую в Администрацию за предоставлением вам этого участка.
СпроситьДа, можете. Согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник гаража может приобрести землю под гаражом в собственность бесплатно. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
СпроситьНЕТ, это сделать будет НЕВОЗМОЖНО! Опишу суть вопроса. Купил гараж в новостроящемся гаражном кооперативе, но оформил пока в долгосрочную аренду на 50 лет.
Документы сделал пока на маму. В дальнейшем планирую переделать его под магазин так как он крайний в ряду.
Подскажите возможно ли это?
Получайте пропуск в ГСК на основании договора аренды.
За уничтожение имущества вам грозит матответственность, иск от ГСК.
Охрана вызовет наряд полиции и вас задержат, а до приезда наряда вы столько ещё успеете натворить дел, что для нескольких уголовных дел хватит. Есть гаражный кооператив. На въезде стоит будка охраны, которые запускают только по пропуску. Если у меня нет пропуска (я арендую гараж на этой территории) могу ли я заехать? Если сломаю шлагбаум и заеду, будет ли ответственность? Насколько законно не пускать на общую территорию автомобиль?
Получайте пропуск в ГСК на основании договора аренды.
За уничтожение имущества вам грозит матответственность, иск от ГСК.
Охрана вызовет наряд полиции и вас задержат, а до приезда наряда вы столько ещё успеете натворить дел, что для нескольких уголовных дел хватит.
СпроситьПросто так вот взять и присоединить муниципальную землю у вас не получится Вы можете либо выкупить ст 454 ГК РФ либо взять в аренду эту землю Для решения вопроса нужно вам обращаться в местную администрацию. Нужно обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка. Являюсь членом гаражного кооператива, (собственник доли и земли под ним), так же есть свободное место (муниципальная земля) под постройку отдельно стоящего гаражного бокса в непосредственной близости. Вопрос: как можно это сделать и в последствии присоединить к кооперативу близлежащую Землю и гараж?
Просто так вот взять и присоединить муниципальную землю у вас не получится Вы можете либо выкупить ст 454 ГК РФ либо взять в аренду эту землю Для решения вопроса нужно вам обращаться в местную администрацию.
СпроситьНужно обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Алексей Евгеньевич! Гаражные кооперативы могут владеть землей под гаражами как на правах собственности, так и на правах аренды. Если ГСК владеет землей на правах собственности, [b]то возведение капитальных гаражей на таких постройках разрешается[/b]. Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Обращайтесь в администрацию города. Можно ли построить гараж в любом понравившийся гаражном корпоративе, надо ли разрешение на постройку и куда обрашаться?
Здравствуйте Алексей Евгеньевич! Гаражные кооперативы могут владеть землей под гаражами как на правах собственности, так и на правах аренды. Если ГСК владеет землей на правах собственности, то возведение капитальных гаражей на таких постройках разрешается. Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьМожет. Обычно через уведомление за месяц.
Посмотрите свой договор - онования не требуются. Я являюсь членом гаражного кооператива. Заключил договор аренды на гараж с Гаражно потребительским кооперативом. Председатель гаражного кооператива ни с того, ни с сего решил расторгнуть со мной договор аренды на гараж, который находится в собственности гаражного кооператива. Правомерно ли это? И на каком основании он может расторгнуть данный договор, если я всё оплачиваю во время и никаких проблем не было никогда.
Может. Обычно через уведомление за месяц.
Посмотрите свой договор - онования не требуются.
СпроситьАренду должно платить лицо, указанное на стороне арендатора в договоре. Https://garazhov.ru/kind/garazhnyj-boks.html
тут подробно все расписанно. У вас ответ в вашем вопросе - договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Если Вы член кооператива - должны платить взносы, которые утверждены общим собранием. Договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Хотели оформить Доп. соглашение о присоединении к данному договору (у меня бокс в гаражном кооперативе), но нам отказали:"у бокса №... отсутствует привязка к земельному участку". Как поступить в данном случае? Кто должен платить аренду: гаражный кооператив или лично я, как владелец бокса?
У вас ответ в вашем вопросе - договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Если Вы член кооператива - должны платить взносы, которые утверждены общим собранием.
СпроситьДобрый вечер Николай Николаевич!
Оформить гараж и участок под ним возможно до 01.09.2026 г.. Основания для возникновения прав указаны в статье 3.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса".
При этом нахождение участка в аренде ГСК, общие стены с другими гаражами не помешают Вам оформить права на гараж и участок под ним. Нет такой категории, скорее всего это ограничение. Надо посмотреть документы. Особенно если потом из гаража дом будет, это точно маловероятно. Гаражный кооператив арендует землю. Я член ГК. За мной числится капитальный гараж, цоколь и первый этаж. Землю на которой стоит ГК, муниципалитет перевёл в категорию горно санитарную. Могу ли я оформить в собственность гараж и землю под ним? Хочу сделать жилой и настроить второй этаж. С чего начать по документам? И возможно ли?
Добрый вечер Николай Николаевич!
Оформить гараж и участок под ним возможно до 01.09.2026 г.. Основания для возникновения прав указаны в статье 3.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса".
При этом нахождение участка в аренде ГСК, общие стены с другими гаражами не помешают Вам оформить права на гараж и участок под ним.
СпроситьНет такой категории, скорее всего это ограничение. Надо посмотреть документы. Особенно если потом из гаража дом будет, это точно маловероятно.
СпроситьЕсли земля в аренде какой налог?
Тем более лично председателю? Здравствуйте Елена!
Если гараж в составе ГСК, то вы ежегодно платите паевые взносы, часть из которых идет в уплату налога на землю.
Вопросы целевых взносов вправе решать не председатель, а общее собрание членов кооператива. У нас вопрос в гаражном кооперативе председатель просит заплотить ему отдельно налог за землю. Гараж у нас не в сообственности. На котором стоит гаражный кооператив зеля была в аренде а сейчас как оказалось у ГСК задлженность.
Здравствуйте Елена!
Если гараж в составе ГСК, то вы ежегодно платите паевые взносы, часть из которых идет в уплату налога на землю.
Вопросы целевых взносов вправе решать не председатель, а общее собрание членов кооператива.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу для оформления. Добрый вечер.
Под положения о "гаражной амнистии" попадаете? Какой порядок приватизации гаража в гар. кооперативе? Несколько собств. Оформляли свои гаражи. Земля в аренде.
Добрый день
Платить взносы все равно нужно, но только при условии, что Вы член ГСК.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража. Платить взносы все равно нужно. Если земля под гаражом в аренде, могу я не платить членские взносы ГСК.
Добрый день
Платить взносы все равно нужно, но только при условии, что Вы член ГСК.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража.
СпроситьВ гаражных кооперативах такие ситуации часто. Может быть есть договор аренды? Ничего страшного. Если гараж отдельно-стоящий, то сделку нужно расторгать. Его могут снести в любой момент. При покупке гаража выяснилось, что земля не в собственности. Задаток уже отдан. Как поступить.
В гаражных кооперативах такие ситуации часто. Может быть есть договор аренды? Ничего страшного. Если гараж отдельно-стоящий, то сделку нужно расторгать. Его могут снести в любой момент.
СпроситьМожно подать аппеляцию а двоьше все зависит от решения суда Гаражи не строят вжилой зоне тогда лучше открыть гаражный кооператив. Администрация города отказала в выделении в аренду участка под строительство гаража, сославшись на то, что он расположена зоне застройки среднеэтажными домами, в данной территории имеющиеся объекты гаражного строительства установлены в условно разрешенном виде, изменение вида разрешённого использования нецелесообразно., так как увеличение объектов приведёт к формированию гаражного общества в жилой застройке. Два года назад я спокойно получил участок и построил гараж именно в этом же месте. Теперь хотел пристроить гараж справа. Есть перспектива положительного исхода при обжаловании такого отказа в суде?
Можно подать аппеляцию а двоьше все зависит от решения суда Гаражи не строят вжилой зоне тогда лучше открыть гаражный кооператив.
СпроситьЛюдмила Юрьевна, земля вернется к собственнику. Обязательства по договору аренды прекращаются, земля возвращается во владение и пользование арендодателя (собственника). По тексту - это муниципальное образование. Это значит, что кооперативные гаражи необходимо снести или каждому заключить договор аренды? Что будет с землей, если ликвидировать гаражный кооператив, т.к. она находится в аренде у муниципалитета. РСО в основном заключают договор с юр. лицами.
Обязательства по договору аренды прекращаются, земля возвращается во владение и пользование арендодателя (собственника). По тексту - это муниципальное образование.
СпроситьЭто значит, что кооперативные гаражи необходимо снести или каждому заключить договор аренды?
СпроситьРешает собственник земли, в общем случае - заключает отдельные договоры по пользованию землей.
СпроситьКак вариант - это установить зарплату председателю. Оформить то можно но это не просто сделать... многое зависит от того в аренде ли земля, отдаст ли ее город и тд. Предлагали зарплату и дополнительно помогать. Всё равно никто не хочет. Земля в аренде, хотели оформлять в собственность, но не можем собрать всех собственников. Замкнутый круг получается. Такое возможно? Старый председатель сказал, что нужны все. У нас в гаражном кооперативе старый председатель уезжает в другой город. Было собрание чтобы выбрать нового. Никто не хочет занчть эту должность. Старый председатель сказал, что если нового не выберут, он пишет заявление в налоговую снимает с себя полномочия и наш гаражный кооператив ликвидируют. Что в таком случае будет с гаражами. Земля не в собственности. Есть ли варианты оформить каждому свой гараж и платить только за самого себя?
Как вариант - это установить зарплату председателю. Оформить то можно но это не просто сделать... многое зависит от того в аренде ли земля, отдаст ли ее город и тд.
СпроситьПредлагали зарплату и дополнительно помогать. Всё равно никто не хочет. Земля в аренде, хотели оформлять в собственность, но не можем собрать всех собственников. Замкнутый круг получается.
СпроситьЕсли вас более 51% голосов-возможно. Да и вообще возможно. Долго, не дёшево но возможно...
СпроситьМария, Вы рассчитайте стоимость 18 кв. м. и если хотите, то и оплатите. Скажите пожалуйста, приобрел гараж 18 квадратов в гаражном кооперативе в 2018 году. В 20 году приходит письмо о том, что должна заплатить за аренду муниципальной земли с 18 года. В год 800 руб. Написали если не подпишем, то договор автоматически будет считаться нами подписан через месяц. Вопрос даже не в правовом отношении законно ли это или нет, вопрос в том, что в договоре указана площадь гаража 18 квадратов, а стоимость за 26 квадратов. С чего я должна платить за 26 кв. Когда пользуюсь только 18?
Само по себе - государство не обязано ее предоставлять, в рамках федерального законодательства. Смотрите региональное и местное.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О ветеранах"
[quote]Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;[/quote] Являюсь ветераном боевых действий. Могу ли я взять землю в аренду у государства.
Само по себе - государство не обязано ее предоставлять, в рамках федерального законодательства. Смотрите региональное и местное.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действийСпросить1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
Некоторые считают, что такое самодурство можно закрепить в уставе. Если суд будет рассматривать по закону, то признает незаконным и такое действие, и пункт устава. Имеет ли право председатель гаражного кооператива повышать стоимость ежемесячной платы для собственника, если тот сдает гараж а аренду?
Здравствуйте!
Взносы в Гаражном кооперативе предусмотрены его Уставом и решениями Правления кооператива. Насколько законы членские взносы в Гск если земля кооператив ещё не выделена в аренду Гск.
Здравствуйте!
Взносы в Гаражном кооперативе предусмотрены его Уставом и решениями Правления кооператива.
Спросить