Гараж гск в собственность / Автомобильное право - 1606 советов адвокатов и юристов
Если гаражом 20 лет не пользовались, то он может заявить о признании этого гаража безхозяйным имуществом, которое перейдет в собственность ГСК. Основание для этого как раз у него есть - это неоплата взносов 20 лет и ваше признание об отказе по своей воле в пользовании гаражом. Отсутствие извещений роли никакой не играет, договор о взносах согласовывался изначально, при выделения в пользование гаража 20 лет назад, владелец гаража об этом знать не мог. Вот и решайте, что вам выгоднее заплатить взносы или распрощаться с гаражом. Хотя на счет взносов за 20 лет - дело спорное, учитывая трехлетний срок давности. Оплатите за последние три года, чтоб гараж не потерять, а там уже на усмотрение председателя. Может ли председатель ГСК требовать оплату взносов за последние 20 лет, если гаражом не пользовались? Извещения о долгах не присылали
Если гаражом 20 лет не пользовались, то он может заявить о признании этого гаража безхозяйным имуществом, которое перейдет в собственность ГСК. Основание для этого как раз у него есть - это неоплата взносов 20 лет и ваше признание об отказе по своей воле в пользовании гаражом. Отсутствие извещений роли никакой не играет, договор о взносах согласовывался изначально, при выделения в пользование гаража 20 лет назад, владелец гаража об этом знать не мог. Вот и решайте, что вам выгоднее заплатить взносы или распрощаться с гаражом. Хотя на счет взносов за 20 лет - дело спорное, учитывая трехлетний срок давности. Оплатите за последние три года, чтоб гараж не потерять, а там уже на усмотрение председателя.
СпроситьНет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?
А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами
СпроситьТолько собственник. ГСК несет ответственность изначально (а он предъявит затем требование тому, на ком в КСК по документам гараж). Если право собственности на капитальный гараж, приобретённый по договору купли-продажи, не оформлено, а земля под ним находится в аренде на 15 лет. Кто несёт бремя содержания, ремонта указанного гаража?
ГСК несет ответственность изначально (а он предъявит затем требование тому, на ком в КСК по документам гараж).
СпроситьНе могут. Нет, не могут отобрать собственность. Здравствуйте! Задолженность по уплате взносов ГСК может взыскать через суд, забрать гараж они невправе.
Единственная теоретическая возможность: ГСК подает в суд, получает решение и исполнительный лист, далее лист предъявляет приставам. Если вы не оплачиваете задолженность, возможно обращение взыскания на Ваше имущество, в т.ч. гараж. Могут ли ГСК отобрать мой гараж за неуплату взносов
Здравствуйте! Задолженность по уплате взносов ГСК может взыскать через суд, забрать гараж они невправе.
Единственная теоретическая возможность: ГСК подает в суд, получает решение и исполнительный лист, далее лист предъявляет приставам. Если вы не оплачиваете задолженность, возможно обращение взыскания на Ваше имущество, в т.ч. гараж.
Спросить
Спасибо. Извеняюсь а не подскажите есть ли постановление что кооператив может забрать в своё пользование на законных основаниях.
СпроситьДля этого надо ваш устав смотреть. Верно, все дело в Уставе. Достаточно уступить пай и переоформить в ГСК Договором Я являюсь членом ГСК (Московская область) с 1999 г. Гараж в собственность на себя не оформлял. Сейчас хочу его продать. Обязательно ли предварительно оформить его в собственность, или достаточно будет переоформить его на нового "покупателя" через бухгалтерию ГСК (я пишу заявление о выходе из ГСК и передаче пая новому члену)?
Если оформить гараж как капитальное строение то да У ГСК договор аренды закончился но бывший председатель не продлил. Сейчас спустя 3 года мне удалось свой участок под железным гаражом взять участок в аренду на 10 лет. Могу ли я как то его оформить под капиталку или оформить участок в собственность?
Добрый день, участок мне дали в аренду на 10 лет под не капитальное строение. Можно его как то перевести под капитальное строение?
СпроситьЕсли земля есть реконструкцией В ГСК имею 3 метал. Гараж а в собственности есть зеленки,, я их снёс и построил один гараж, как мне его оформить?
Да, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
Спросить
Г-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьЗемля в аренде у ГСК? Гараж в собственности. Земля нет. Как приватизировать землю?
От ГСК ничего не нужно, раз право собственности оформлено. Выписка из ЕГРП со сроком не более 5 дней Договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личности и полномочия сторон Здравствуйте. Если право зарегистрировано в Росреестре - ГСК никак не участвует Продажа гаража в многоуровневом гаражном кооперативе. Право собственности на гараж есть, кадастровый номер присвоен. Какие документы нужны от кооператива для оформления сделки и подачи документов в мфц?
Гараж ваш крыша ваша смотрите устав или решение общего собрания
Если там не запрещено этого делать, то, соответственно, председатель не прав Я состою в ГСК гараж не в собственности поставил на время на крышу бытовку мне председатель говорит убирай он прав?
Гараж ваш крыша ваша смотрите устав или решение общего собрания
Если там не запрещено этого делать, то, соответственно, председатель не прав
СпроситьПодать в суд о признании права за покупателем, если есть расписка от продавца. Только путем признания права собственности в судебном порядке. Может у ГСК есть еще документы, до этого обратитесь к ним. Александр, решайте вопрос в судебном порядке. Гараж для начала нужно поставить на кадастровый учёт, если ещё не стоит. Затем обращаться с иском в суд о признании права собственности Добрый день, подайте в суд иск о признании права собственности на гараж Как должен зарегистрировать право собственности в ЕГРН покупатель гаража если продавец не регистрировал в ЕГРН право собственности и кроме членской книжки ГСК ничего нет?
Только путем признания права собственности в судебном порядке. Может у ГСК есть еще документы, до этого обратитесь к ним.
Спросить
Гараж для начала нужно поставить на кадастровый учёт, если ещё не стоит. Затем обращаться с иском в суд о признании права собственности
Спросить
Откуда же мы знаем, что Вам предложат подписать. Нужно по факту смотреть. Необходима справка от председателя гск о членстве и выплате пая для Бти и оформления гаража в собственность. Председатель сказал выдаст справку и надо выплатить за последние три года членские взносы и что-то подписать. Собираемся встречаться для этого. Вопрос: Что за документы я должна подписать? Что не в моих интересах подписывать?
Вы купите только членскую книжку составьте правильный договор Хотим купить гараж в ГСК. У продавца из документов только членская книжка. Он не оформлен в собственность продавцом. Предлагают такую схему: подходим к председателю, рассчитываемся налом/безналом и председатель выдаёт нам как новому владельцу членскую книжку. Далее мы сами оформляем техплан и далее гараж в свою собственность. Каковы риски?
Сказать – можете. Ударить в ответ не имеет права. А продать можно и без справки По гаражу в ГСК есть задолженность по членским взносам более 10 лет. Хотим запросить справку о членстве и выплате пая с целью оформления в собственность. Но председатель затребует выплатить взносы за 10+ лет. Можем ли сказать ему что платить планируем после продажи гаража с денег покупателя?
Право собственности возможно по договору купли-продажи. Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите). Для оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите Можно ли оформить право собственности на гараж в ГСК не являясь его членом? (для оформления собственности требуется справка о членстве)
Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите).
СпроситьДля оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите
СпроситьНадо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?
Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ.
Спросить
Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ.
СпроситьОформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта
СпроситьПраво собственности не в МФЦ получают, а согласно нормам ГК РФ... Про налог спросите в ИФНС - ст. 21 НК РФ. Согласно нормам налогового кодекса платить налог при продаже нужно. Я владею гаражом в гск более 6 лет. Право собственности получил в мфц в этом месяце. Если буду продавать гараж, придется ли платить налог?
Право собственности не в МФЦ получают, а согласно нормам ГК РФ... Про налог спросите в ИФНС - ст. 21 НК РФ.
Спросить
Можно по приобретательной давности, подав иск в суд. Здравствуйте! В судебном порядке обнатившись с исковым заявлением. Можно. В судебном порядке. Можно ли оформить гараж в собственность, если на руках только членская книжка, а ГСК исключен из ЕГРЮЛ?
Не оформите в собственность ст 209 ГК РФ потому что гаражи не покупаются по членской книжке Можно ли оформить гараж в собственность если он куплен в ГСК по членской книжке
Не оформите в собственность ст 209 ГК РФ потому что гаражи не покупаются по членской книжке
СпроситьОно принадлежит муниципалитету. Оформить ее можно, если остальные члены ГСК будут согласны на это, кусками не получится. Можно ли оформить землю под принадлежащим мне гаражом в собственность, если земля уже находится в собственности юр.лица - ГСК.
На гараж право собственности мной зарегистрировано.
Оно принадлежит муниципалитету. Оформить ее можно, если остальные члены ГСК будут согласны на это, кусками не получится.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению в собственность уже оформить нельзя. Прошло уже более 3 лет. Пожилой отец не платил членские взносы в Гаражном кооперативе очень давно, задолженность накопилась более 10-ти лет, членская книжка утеряна. Право собственности оформлено не было. Из документов постановление о выделении участка под строительство гаража. Отец кирпичный гараж строил сам. Какие могут быть действия ГСК? Является ли отец членом ГСК если не платил взносы? Необходима справка от председателя о членстве и выплате пая для Бти и оформления гаража в собственность.
Здравствуйте. К сожалению в собственность уже оформить нельзя. Прошло уже более 3 лет.
СпроситьУ ГСК нет права препятствовать собственнику в использовании своего имущества. Здравствуйте!
Нет конечно у них нет такого права это ведь ваша собственность Это самоуправство; Имеет ли право гаражный кооператив за неуплату взносов, воспрепятствовать ставить машину в гараж, не давать ставить машину в гараж и не пропускать?
Что в этом случае может делать собственник?
Ровно так же, как и иному любому члену ГСК - по прописанной во внутренних документах ГСК процедуре. Как правильно выйти из ГСК председатею ГСК, если он оформил в собственность свой гараж и землю под ним?
Ровно так же, как и иному любому члену ГСК - по прописанной во внутренних документах ГСК процедуре.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме. Обязан ли председатель ГСК выдать справку о членстве для БТИ и об отсутствии паевой задолженности для оформления гаража в собственность если есть большая задолженность по членским взносам? (хотим продать гараж чтобы новый владелец (по согласованию) оплачивал задолженность по членским взносам.
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме.
Спросить
