Запрос на справку о членстве и выплате пая в целях оформления собственности, при наличии задолженности по членским взносам в ГСК - возможность отсрочки оплаты до продажи гаража
По гаражу в ГСК есть задолженность по членским взносам более 10 лет. Хотим запросить справку о членстве и выплате пая с целью оформления в собственность. Но председатель затребует выплатить взносы за 10+ лет. Можем ли сказать ему что платить планируем после продажи гаража с денег покупателя?
В 2014 году после смерти отца я унаследовал гараж. Заявление о вступлении в члены ГСК (гаражно-строительного кооператива) не подавал, членом ГСК не являюсь. В марте 2017 года правление ГСК выиграло дело в мировом суде о взыскании с меня задолженности по уплате членских взносов за период с 2014 года по 2016 год (на суде не был, был в отъезде, пришло по почте решение суда). Когда ознакомился с делом, то с удивлением узнал, что в уставе ГСК есть такой пункт, что при унаследовании или покупке гаража новый его владелец АВТОМАТИЧЕСКИ становится членом ГСК и следовательно обязан уплачивать членские взносы. Вопрос законно ли это? Насколько я понимаю, чтобы стать членом ГСК нужно подавать заявление на вступление в члены ГСК, после чего и будет решаться вопрос о членстве в ГСК. Есть ли у меня шанс отменить данное решение и на какие пункты какого закона мне опираться в апелляционной жалобе?
Имеется многолетняя задолженность по членским взносам в ГСК. Хотим оплатить за 3 года по суду. (суда ещё не было) На гараж имеется только именное постановление о выделении участка под строительство гаража. В собственность не оформлен. Можем ли подать иск в суд для оплаты за 3 года если председатель отказывается выдавать справку о членстве и выплате пая? (а без справок не можем оформить собственность)
Здравствуйте для составления документов Вы можете обратиться в личные сообщения к любому виду на сайте.
Спросить
Срок исковой давности применяется только в рамках иска ГСК о взыскании задолженности с вас.
Спросить
Здравствуйте Елена. Позицию для предъявления исковых требований так просто не выскажешь. Нужно знакомиться со всеми обстоятельствами. Можете выбрать юриста и обсудить ваши действия в рамках ст.779 ГК РФ.
Спросить
Если вы не моожете получить необходимые доказательства, вы можете ходатайстввать перед судом об их истребовании. Поэтому обращаться в суд в вашей ситуации вполне возможно.
Спросить
Здравствуйте, если планируете направить иск о признании задолженности отсутствующей за пределами 3 лет, то суд проиграете, лучше обратиться с иском об обязании выдать справку о полной выплате пая.
СпроситьЗаплатил задолженность по членским взносам ГСК (15000), а теперь ещё и пеню требуют заплатить, ещё 10000. Можно снизить размер пени и как?
Здравствуйте! Установление размера пени относится к исключительной компетенции общего собрания. Если решением общего собрания пени не установлены и в Уставе не прописаны, то действия председателя по начислению пени незаконны.
Спросить
Указанные вопросы должны быть прописаны в уставе. Если подадут в суд, то вы можете просить снизить неустойку, тогда общая сумма задолженности уменьшится. Статья 333 ГК рф.
Спросить
Добрый день!
Можете пеню не платить. Пусть подают в суд, а суде уже можете просить о снижении пени, в силу ст. 333 ГК РФ.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьГараж металический расположен на прилегающей полосе отчуждения которая граничит с гск. Гск никаких платежей за эту землю не производит. По решению правления ГСК председатель с меня требует оплату в размере членских взносов ГСК. Прав ли он?
Не прав, так как ваш гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу, если земельный участок под установку гаража вам не предоставлялся.
СпроситьОбязан ли председатель ГСК выдать справку о членстве для БТИ и об отсутствии паевой задолженности для оформления гаража в собственность если есть большая задолженность по членским взносам? (хотим продать гараж чтобы новый владелец (по согласованию) оплачивал задолженность по членским взносам.
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме.
СпроситьПокупаем гараж в ГСК. У владельца задолженность по членским взносам за 10 лет - 35000,00. Документов нет, только запись в журнале у председателя. Заявление на выход из членов ГСК с указанием нового владельца председатель принимать отказался до полной уплаты долга. С чего нам начать и как оформить куплю-продажу, впоследствии планируем приватизировать гараж и оформить документы на него в росресстре и не вступать в члены ГСК. Каков наш алгоритм действий?
Здравствуйте! Вы перед тем, как приобретать гараж убедитесь, что владелец гаража - не просто владелец, а полноправный собственник. Убедитесь, что имущество не в залоге. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о собственнике. Именно лицо, указанное в выписке, и будет обладать правом продать Вам гараж. Получается, что Вы изначально идете на сделку, где отсутствуют правоустанавливающие документы и имеется долг.
По поводу вступления/невступления в члены ГСК - необходимо читать устав этого самого ГСК.
Спросить
Здравствуйте! Размер членских взносов должен быть утвержден или в Уставе ГСК или решением общего собрания. Может быть в одинарном размере, как собственника, а может быть и в двойном, как с владельца гаража.
Спросить
Имею 2 гаража в ГСК. Членские взносы оплачиваются в таком случае в двойном размере или в одинарном?за каждый гараж оплачивается отдельный взнос.Спросить
За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки которые указаны в Уставе.
СпроситьХочу приобрести гараж в ГСК. На гараж кроме членской книжки ничего нет. Нынешний собственник гаража просто пишет заявление председателю на отказ от своего членства в мою пользу. Правильно ли такое оформление? И имеет ли председатель ГСК помимо членского взноса взять с меня некий вступительный членский взнос?
Добрый день.
Членская книжка подтверждает членство в кооперативе, который, по факту не всегда может являться собственником:
СТ.218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
...в то время как только собственник имеет право распоряжаться, в т.ч. и отчуждать свое имущество (ст.209 ГК РФ).
Для чистоты сделки купли-продажи владельцу необходимо в установленном порядке зарегистрировать право собственности имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Гл.3)
СпроситьКупил гск гараж по договору купли продажи, но так и не оформил на себя.. Могу ли продать его так же или только после оформления на себя? Или есть еще другие способы?
Если право собственности на гараж подлежит государственной регистрации, то нельзя считать сделку заключенной. Это значит, что распоряжаться вы им не можете, так как не являетесь собственником. Если же гараж, является временным строением, то право собственности подтверждается договором купли-продажи. В этом случае, вы вправе продать гараж.
Спросить
нужно видеть ваши документы - что значит купили? но в любом случае продать можно только то,что тебе принадлежит...
СпроситьПриобрели в июле гараж в ГСК. Не приватизирован. У привидущего хозяина членские взносы оплачены до конца года. Должны ли мы оплачивать за весь год или с момента. Ещё привидущий хозяин оплатил за установку электросчетчика, в ГСК отмечено что была оплата, но установку не произвели. Нужно ли нам повторно оплачивать за установку.
Не надо Вам ничего оплачивать повторно, хотя председатель будет настаивать скорее всего на этом, отправляйте его в суд. А установку счетчика требуйте, несли необходимо сами в суд обратитесь.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку взносы оплачены, у Вас есть об этом отметка в членской книжке, то платить нужно со следующего года. Возьмите квитанцию оплаты за счетчик и оплачивать будет не нужно. Удачи.
СпроситьУ отца в ГСК был гараж, с 2012 года он не оплачивал членские взносы (был членом данного кооператива), в мае 2015 года он умер, в гараже к тому времени обрезали электричество и был заблокирован электронный чип для проезда на территорию ГСК и следовательно к его гаражу. Я как наследник приехала переоформить гараж на себя, но мне сказали, что перепишут его в том случае когда я оплачу долги по членским взносам и я забросила это дело до лучших времён, т.к. у отца осталось ещё очень много других долгов. В сентябре 2017 я решила опять решить вопрос с гаражом, председатель всё-таки включил меня в члены кооператива и выдал мне членскую книжку, просит написать расписку, что я обязуюсь оплатить всю задолженность по членским взносам с 2012 года. Вопрос: 1) Обязана ли я их оплачивать, ведь срок исковой давности 3 года? 2) После токо как отец умер он фактически перестал быть членом кооператива, а я вступила в него только в 2017, т.е с 2015-2017 о каких членских взносах может идти речь, тем более света (ещё раз повторюсь) нет, на территорию проезд не возможен, следовательно гараж не эксплуатировался... заранее спасибо за ответ!
Вы не обязаны оплачивать долги за 3 года, так как пропущен срок исковой давности. Обязанность по оплате членских взносов возникает с момента вступления в члена кооператива. Каким числом оформлена членская книжка? Однако, если вы приняли наследство, то с даты принятия наследства долги отца переходят к вам в пределах срока исковой давности. Сравните сумму принятого наследства с долгами отца, если вы погасили логи отца в большей сумме, то у вас есть шанс оспорить их Объясните ситуацию председателю ГСК. В случае несогласия - пусть обращаются в суд. Вы сможете тогда и написать возражение на иск и заявить о пропуске срока исковой давности и оспорить сумму долга. Никакой расписки не пишите.
Спросить
Бывшая жена не платила членские взносы за садовый участок много лет. Дело в том что она проживает в другом регионе и им не пользуется. Налоги оплачены. 1. Если дело дойдет до суда, как сделать чтоб я мог быть ответчиком или представителем, самой ей сюда ездить довольно проблемно?
2. Действует ли на задолженность по членским взносам срок давности как на платежи ЖКХ и есть ли шанс оспорить платежи за воду и электричество, если по факту участками не пользовались?
Они могут взыскать задолженность только за последние три года. А жене надо на Вас оформить нотариальную доверенность на представление ее интересов в суде и иных органах.
Спросить
Спасибо за ответ. А можно выкупить у нее участок с долгами так, чтоб самому быть ответчиком в суде? Есть такая процедура?
СпроситьОна может оформить с Вами просто договор дарения. Можете конечно и договор купли продажи. Это уже на Ваше усмотрение.
СпроситьПожилой отец не платил членские взносы в Гаражном кооперативе очень давно, задолженность накопилась более 10-ти лет, членская книжка утеряна. Право собственности оформлено не было. Из документов постановление о выделении участка под строительство гаража. Отец кирпичный гараж строил сам. Какие могут быть действия ГСК? Является ли отец членом ГСК если не платил взносы? Необходима справка от председателя о членстве и выплате пая для Бти и оформления гаража в собственность.
Здравствуйте. К сожалению в собственность уже оформить нельзя. Прошло уже более 3 лет.
СпроситьГСК (гаражный кооператив) на сумму задолженности членских взносов в сумме 10200 руб, начислили пени в размере 8197,20 по формуле (недоимка х ставка рефинансирования 8,25% :365 х общее количество дней просрочки) мне кажется по пени они не правы, как отказать?
Порядок и размер пени должен быть указан в учредительных документах ГСК. Вполне возможно, что начисляют и по 365 статье гражданского кодекса РФ.
Спросить
Добрый день. Пени рассчитаны абсолютно неверно. Зайдите на сайт любого арбитражного суда, там есть калькулятор и рассчитайте.
СпроситьСобираюсь приобрести земельный участок в СНТ. Продавец отказывается предоставить справку об отсутствии задолжности по оплате членских взносов. Должен ли я буду погашать долги прежнего собственника, после регистрации договора купли-продажи? Заранее спасибо.
Задолженность по оплате членских и целевых взносов Правление СНТ обязано требовать с прежнего собственника в судебном порядке.
СпроситьИмеем задолженность по членским взносам в ГСК более 10 лет. Каким образом можем оплатить по суду только за 3 года? Кто должен подавать иск? Хотим подать гараж соответственно без долгов. Если без суда, то председатель запросит сумму более чем за 10 лет.
Здравствуйте.
Задолженность по членским взносам не переходит на нового члена ГСК.
Если гараж прошел государственную регистрацию или у Вас есть Справка ГСК о полной выплате пая, смело продавайте.
ГСК пусть с Вами разбирается: подает иск о взыскании членских взносов, а Вы заявите в суде и применении исковой давности в три года.
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно обращаться в суд. Составьте грамотный договор. А задолженность пусть гск сами идут в суд и взыскивают, за 3 года
Спросить
Согласно ст.223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
А это значит, что ваш покупатель будет нести ответственность только с даты возникновения его права.
Для оплаты за 3 года - вы либо ждете иска из суда от ГСК или например можете подать иск (формальный-с любым требованием) к ГСК, а уже ГСК скорее всего встречный предъявит, вы и заявите о применении ст.196 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Только ждать когда ГСК ваше подаст в суд и в суде вы заявите о пропуске срока исковой давности и с вас взыщут за последние три года. Только так.
Спросить
Это ГСК должен подать в суд. Продать можете по ДКП и так.
При этом долги по взносам не переходят на нового собственника.
СпроситьХочу продать машиноместо в паркинге, есть договор купли-продажи имущественного пая ГСК и членская книжка пайщика. Какие документы еще необходимы?
Здравствуйте!Для совершения сделки дополнительно необходимы:
- свидетельство о праве собственности на машиноместо,
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги на отчуждение прав ,если приобретено вбраке
- нотариально заверенное заявление собственника о том, что на момент приобретения машиноместа он в браке не состоял,
- договор купли-продажи ,
- акт приема – передачи машиноместа между продавцом и покупателем,
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- паспорт собственника или доверенность, на основании которой продавец представляет интересы собственника
Спросить
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как перевести паркинг в собственность и какие для этого необходимы документы! Спасибо!
СпроситьОбратитесь в Росреестр со следующими документами:
1.договор купли-продажи имущественного пая ГСК
2.акт приема – передачи машиноместа между продавцом и покупателем
3.квитанция об оплате госпошлины зарегистрацию
4.паспорт
5.документы об оплате машиноместа.
СпроситьЯ член ГСК. Целевой взнос за 2017 год оплатила еще в январе и тогда же оплатила членский взнос за первый квартал. Второй квартал подходит к концу и я готова его оплатить, но председатель требует 500 рублей штрафа, за несвоевременную оплату. И это при том, что сам взнос 1000 руб. Квартал еще не закончился. Правомерно ли это?
Спасибо за ответ! Но меня интересует именно ПЕНЯ. Может ли она составлять 50% от членского взноса, при том, что период времени, за который я хочу заплатить, еще не закончился?
Спросить
Размер членского взноса и пери за просрочку платежа должны быть указаны в Уставе организации или утверждены общим собранием. Если нет ни того, ни другого - пени не платите.
СпроситьЯ являюсь членом ГСК. Должен ли я оплачивать членские взносы, если они не утверждались общим собранием ГСК в течении 4-х лет? И на каком основании (нормы закона) ?
Здравствуйте Константин
Руководствоваться в данном случае следует уставом кооператива.
Спросить
Здравствуйте. Обязанность по оплате взносов установлена уставом ГСК, а размер оплаты - общим собранием. Смотрите последний протокол общего собрания ГСК, какой там размер установлен, тот Вы и обязаны платить. Подайте заявление председателю на выдачу Вам копии этого протокола.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
Спросить
