Гараж не зарегистрирован / Автомобильное право - 1401 советов адвокатов и юристов
До достижения ребенком 18-летия сделка по передаче гаража отцу законом не разрешена. Отмена дарения в данном случае вряд ли возможна. Но если дарение произошло в браке, то можете пробовать признать сделку недействительной при условии, если отец не предоставлял своего нотариального согласия на дарение Все можно, с разрешения органов опеки Отмена дарения в этом случае невозможна без разрешения органа опеки, дарение недвижимости несовершеннолетнего возможно только с разрешения органа опеки Никак не отменить исходя из вашего вопроса. Нет оснований для отмены. Мать подарила по договору дарения своему несовершеннолетнему сыну (16 лет) гараж, приобретенный в браке без согласия мужа. Как можно отменить сделку? Или можно ли зарегистрировать договор дарения гаража от несовершеннолетного (16 лет), с согласия матери, на отца
До достижения ребенком 18-летия сделка по передаче гаража отцу законом не разрешена. Отмена дарения в данном случае вряд ли возможна. Но если дарение произошло в браке, то можете пробовать признать сделку недействительной при условии, если отец не предоставлял своего нотариального согласия на дарение
Спросить
Отмена дарения в этом случае невозможна без разрешения органа опеки, дарение недвижимости несовершеннолетнего возможно только с разрешения органа опеки
Спросить
Если гараж является капитальным строением, то оформляйте право собственности через суд. Далее все вопросы с отоплением решайте. Это самовольная постройка? Тогда решение суда уже понятно. Если есть землеотвод, акт приемки, документы, на основании которых ранее был подключен гараж к отоплению, то осталось зарегистрировать в Росреестре недвижимость, иначе проблемы могут быть не только с отоплением. Есть гараж рядом с домом но без документов. Подключен к центральному отоплению. Оплата за гараж производится. Но сейчас пришёл другой ресурсник и требует документы на гараж. Нет тех. условий. Если нет документа требует отключать добровольно. Потом будут через суд отключать. Как быть и что делать?
Если гараж является капитальным строением, то оформляйте право собственности через суд. Далее все вопросы с отоплением решайте.
Спросить
Это самовольная постройка? Тогда решение суда уже понятно. Если есть землеотвод, акт приемки, документы, на основании которых ранее был подключен гараж к отоплению, то осталось зарегистрировать в Росреестре недвижимость, иначе проблемы могут быть не только с отоплением.
Спросить
Капитальное строение - это строение прочно связанное с землей (недвижимость, подлежащая госрегистрации), тем более пишете, что акт ввода в эксплуатацию имеется. Не очень понятно, как некапитальное строение можно подсоединить к центральному отоплению. Некапитальное строение - это металлические гаражи без фундамента, подогнали автокран и перевезли или просто разобрали и собрали где-то еще, как такое подсоединять к подземным коммуникациям?
СпроситьНадо тогда понимать, каким образом было выполнено подключение к отоплению. Сама подводка под землей к теплотрассе. Вы в режим одного окна обратитесь, чтобы паспорт на строение оформить, что это такое и можно ли подключать отопление. Дальше будет понятно, что делать, потому что заочно ничего не решить
Спросить
Продавец решил приостановить сделку в Росреестре после подписания и оплаты - возможна отмена сделки?
Добрый день.
Если напишет заявление на прекращение до регистрации перехода права, сделку не зарегистрируют. Если продавец будет отказываться от сделки, вы можете обязать его через суд исполнить сделку - передать оплаченный гараж. У меня такой вопрос была сделка купли продажи гаража, сделку проводил нотариус, все документы отправил в Росреестр, и чуть позже продавец решил приостановить сделку в Росреестре, пошел в МФЦ писать заявление, хотя по договору все оплачено и подписано. Причина якобы продавца вынудили мошенники продать гараж отменят ли сделку
Добрый день.
Если напишет заявление на прекращение до регистрации перехода права, сделку не зарегистрируют.
Спросить
Если продавец будет отказываться от сделки, вы можете обязать его через суд исполнить сделку - передать оплаченный гараж.
СпроситьНалога не будет. Какой будет налог на продажу гаража за 500 тыс руб для моей матери, если он куплен в браке давно, зарегистрироаан на отца, который умер полгода назад? Мать вступила в наследство месяц назад.
Не факт, что для приобретательской давности у вас есть основания. Вы 18 лет платили налоги и ремонтировали данный гараж? Где и кто собственник гаража? Или это самовольная постройка? Как оформлена земля?
Судебные перспективы можно обсудить с выбранным юристом, но это платно. Можно ли зарегистрировать гараж в собственность (гараж капитальный 30 лет) который находится на территории СНТ, и как лучше по приобретательской давности или путем подачи заявления в администрацию?
Не факт, что для приобретательской давности у вас есть основания. Вы 18 лет платили налоги и ремонтировали данный гараж? Где и кто собственник гаража? Или это самовольная постройка? Как оформлена земля?
Судебные перспективы можно обсудить с выбранным юристом, но это платно.
СпроситьВыясняйте, как были у него оформлены права на гараж. Была ли собственность. Если собственность не была зарегистрирована, возьмите у председателя справку о выплаченном вами пае за этот гараж, оформите техплан и зарегистрируйте гараж в росреестре.
Если права у него были оформлены, то все сложнее. Надо выяснять про наследников. Скорее всего, они были. Добрый день! Если никто не вступил в наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК. Однако муниципалитеты не очень любят оформлять на себя подобное имущество, к тому же выкупить у них потом будет очень сложно, через процедуру торгов. Поэтому лучше всего все же найти наследников умершего, организовать оформление права собственности на их имя, а затем уже купить гараж у них. Ситуация: умер сосед по гаражу (давно), наследников нет. Как выкупить или переоформить гараж на себя?
Выясняйте, как были у него оформлены права на гараж. Была ли собственность. Если собственность не была зарегистрирована, возьмите у председателя справку о выплаченном вами пае за этот гараж, оформите техплан и зарегистрируйте гараж в росреестре.
Если права у него были оформлены, то все сложнее. Надо выяснять про наследников. Скорее всего, они были.
Спросить
Добрый день! Если никто не вступил в наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК. Однако муниципалитеты не очень любят оформлять на себя подобное имущество, к тому же выкупить у них потом будет очень сложно, через процедуру торгов. Поэтому лучше всего все же найти наследников умершего, организовать оформление права собственности на их имя, а затем уже купить гараж у них.
СпроситьЕсли все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им
Я не знаю. Что вы подразумеваете под словом купила. Вы заключили договор купли-продажи? Все официально? С кем?
Спросить
Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете.
Спросить
Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили.
СпроситьОт ГСК ничего не нужно, раз право собственности оформлено. Выписка из ЕГРП со сроком не более 5 дней Договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личности и полномочия сторон Здравствуйте. Если право зарегистрировано в Росреестре - ГСК никак не участвует Продажа гаража в многоуровневом гаражном кооперативе. Право собственности на гараж есть, кадастровый номер присвоен. Какие документы нужны от кооператива для оформления сделки и подачи документов в мфц?
Здравствуйте.
К сожалению - нет. Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж Да, можно Возможен, если 100 % собственников проголосуют ЗА на общем собрании Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд
Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж
Спросить
Насколько я понимаю, гаражная амнистия действует, если земля в гос или муниципальной собственности.
Спросить
Отчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
никакой "гаражной амнистии" быть не может
выкупить никак не сможете, но взять в аренду по решению ОСС-возможно
Спросить
А тогда есть возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету, чтобы признать незаконным межевание придомовой территории, которым на тот момент не были учтены права собственников законно построенных капитальных гаражей?
СпроситьОтчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
СпроситьНеуплаченное взыскивается через суд (сначала желательна письменная претензия-требование). Если есть, с кого взыскивать.
[quote]Постановление Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров...".[/quote]
Судьба гаража решается в рамках устава конкретного ГСК. Как поступить с гаражом, если его владелец не платит членских взносов в течение трех лет или вообще умер. Гараж не в собственности, на кадастровый учет не поставлен
Неуплаченное взыскивается через суд (сначала желательна письменная претензия-требование). Если есть, с кого взыскивать.
Постановление Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров...".
Судьба гаража решается в рамках устава конкретного ГСК.
СпроситьПодать в суд о признании права за покупателем, если есть расписка от продавца. Только путем признания права собственности в судебном порядке. Может у ГСК есть еще документы, до этого обратитесь к ним. Александр, решайте вопрос в судебном порядке. Гараж для начала нужно поставить на кадастровый учёт, если ещё не стоит. Затем обращаться с иском в суд о признании права собственности Добрый день, подайте в суд иск о признании права собственности на гараж Как должен зарегистрировать право собственности в ЕГРН покупатель гаража если продавец не регистрировал в ЕГРН право собственности и кроме членской книжки ГСК ничего нет?
Только путем признания права собственности в судебном порядке. Может у ГСК есть еще документы, до этого обратитесь к ним.
Спросить
Гараж для начала нужно поставить на кадастровый учёт, если ещё не стоит. Затем обращаться с иском в суд о признании права собственности
Спросить
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае.
Спросить
Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса)
СпроситьПо установленным правилам (законам) все юридические лица должны оплачивать вывоз мусора;
чтобы уменьшить ежемесячную оплату, надо обратиться к региональному оператору по вывозу мусора; ГСК - сообщество владельцев гаражей. Теоретически - это аналог многоквартирного дома. Тогда платить должны "жильцы" ГСК.
На самом деле ГСК выступает как генератор мусора. Есть нормативы его образования в ГСК. И пожалуйте платить по нормативу. Уменьшить платежи можно, зарегистрировав контейнерную площадку и подписав график вывоза - раз в неделю или два раза в месяц. Почитайте мою заметку - мусор - наше все Но ведь ГСК ничего не производит и отходов не имеет. Как же тогда быть? И в договоре о вывозе твëрдых отходов о ГСК ничего нет
По установленным правилам (законам) все юридические лица должны оплачивать вывоз мусора;
чтобы уменьшить ежемесячную оплату, надо обратиться к региональному оператору по вывозу мусора;
Спросить
ГСК - сообщество владельцев гаражей. Теоретически - это аналог многоквартирного дома. Тогда платить должны "жильцы" ГСК.
На самом деле ГСК выступает как генератор мусора. Есть нормативы его образования в ГСК. И пожалуйте платить по нормативу. Уменьшить платежи можно, зарегистрировав контейнерную площадку и подписав график вывоза - раз в неделю или два раза в месяц. Почитайте мою заметку - мусор - наше все
СпроситьНет, нельзя, если это совместное имущество.
С уважением. Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете. Нет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.
ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно. Можно ли оформить В МФЦ куплю - продажу гаража без согласия супруга?
Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете.
СпроситьНет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.
ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно.
СпроситьМеталлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя. Просто это ваша собственность по праву точка Это не объект недвижимости Нужно знать Статус земельного участка, чей он.. Муж построил гараж на санях, как можно его оформить в собственность?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя.
Спросить
А она точно зарегистрирована, ну гараж этот? Возмещение ущерба в гражданском судопроизводстве в пользу собственника, как минимум. Ну и уголовная ответственность возможна (может по статье 330 УК РФ "Самоуправство" или иной) Здравствуйте!
Имеете право снести. Т.к. это Ваша собственность. Если самостоятельно снести капитальный гараж, который стоит на моем участке (собственность зарегистрирована), что мне за это будет? Кто хозяин гаража не знаю.
Возмещение ущерба в гражданском судопроизводстве в пользу собственника, как минимум. Ну и уголовная ответственность возможна (может по статье 330 УК РФ "Самоуправство" или иной)
Спросить
Просто так вписать невозможно. Можно подарить или продать. Что значит вписать в гараж))) Нет, поскольку нежилое помещение. Если речь идёт о прописке.
Думаю, Вы про то, чтобы она тоже была собственником гаража. В таком случае нужно подарить или продать ей долю Оксана! Если Вы имеете в виду зарегистрировать по месту жительства, то не возможно, так как регистрация граждан производится только в жилые помещения (которые значатся таковыми, согласно кадастровому учёту). Здравствуйте
Нет, «вписать в гараж» нельзя. Только в жилое помещение. Он может подарить ей гараж или продать, если не нарушает права иных лиц
С уважением. Может ли сожитель вписать в приватизированный гараж свою сожительницу.
Нет, поскольку нежилое помещение. Если речь идёт о прописке.
Думаю, Вы про то, чтобы она тоже была собственником гаража. В таком случае нужно подарить или продать ей долю
Спросить
Оксана! Если Вы имеете в виду зарегистрировать по месту жительства, то не возможно, так как регистрация граждан производится только в жилые помещения (которые значатся таковыми, согласно кадастровому учёту).
Спросить
Здравствуйте
Нет, «вписать в гараж» нельзя. Только в жилое помещение. Он может подарить ей гараж или продать, если не нарушает права иных лиц
С уважением.
СпроситьЕсли человек является собственником и его право зарегистрировано в ЕГРП - обязаны возвратить имущество. Мария, добрый день. Пусть он обращается в суд с иском и доказывает право на свое имущество - гараж.
Вы в свою очередь вправе заявить встречный иск, пусть возмещает Вам расходы по оплате долга за этот гараж
С уважением, Дарья Алексеевна Пустовал гараж в гаражном кооперативе собственник не платил членские взносы около 10 лет. Казначей предложил нам оплатить долг за гараж (с 2016-2023 г оплатили) и выдал нам книжку. Мы отремонтировали гараж. Сейчас объявился собственник гаража. И просит гараж обратно. Какие наши действия.
Если человек является собственником и его право зарегистрировано в ЕГРП - обязаны возвратить имущество.
Спросить
Человек должен доказать свое право, если имеет притязания на имущество.
Членская книжка не является доказательством права собственности.
Спросить
Мария, добрый день. Пусть он обращается в суд с иском и доказывает право на свое имущество - гараж.
Вы в свою очередь вправе заявить встречный иск, пусть возмещает Вам расходы по оплате долга за этот гараж
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьРегистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.
Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить. Вы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо) Сдаю в аренду гараж, но документально ничего не оформляли, по устному согласованию. Ежемесячно за аренду гаража мне перечисляют определенную денежную сумму. Как я могу оплачивать налог с аренды через личный кабинет, если договор аренды не оформляли.
Регистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.
Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить.
Спросить
Вы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо)
СпроситьЧтобы ответить на ваш вопрос надо видеть исковое заявление если оно у вас есть. А по факту умерший гражданин не может быть ответчиком в суде и дело подлежит прекращению или приостановке до определения правоприемства. Суд может и иск удовлетворить без проблем это же Краснодарский край - территория без... ия, особенн если он не будет знать о смерти вашего отца. А так вы можете право собственности за собой попробовать признать на гараж в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами Металлический гараж состоит в гаражном кооперативе, был зарегистрирован (выдано машиноместо) на отца, отец умер. Администрация хочет снести гаражи. Подали, в суд, пришла повестка на отца. Я должен приходить в суд? Какое решение может вынести суд? Судебные издержки, штрафы на меня могут повесить? Или мне всё же прийти в администрацию и объяснить, что по факту гаражом пользуюсь я, и сносить самому гараж до суда?
Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть исковое заявление если оно у вас есть. А по факту умерший гражданин не может быть ответчиком в суде и дело подлежит прекращению или приостановке до определения правоприемства. Суд может и иск удовлетворить без проблем это же Краснодарский край - территория без... ия, особенн если он не будет знать о смерти вашего отца. А так вы можете право собственности за собой попробовать признать на гараж в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами
СпроситьКонечно можно, он вам уже и не нужен. Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК. Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж. Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж. Можно без продавца. Идите к председателю пишите заявление на основании ДКП. Право собственности в Росреестре зарегистрировали? Купил гараж, составили договор, расплатился, разошлись. Когда пришло время идти к председателю, продавцу выходить из кооператива, а мне вступать, продавец перестал выходить на связь. Как то можно без его участия обойтись?
Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК.
СпроситьПродавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж.
Спросить
Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж.
Спросить
Можно через суд. Основание ст. 304 ГК рф Можно ли добиться сноса гаража соседа? Гараж стоит на нашей земле, он нигде не зарегистрирован.
Здравствуйте! Ну так и что земля то не в собственности Можно ли попасть под гаражную амнистию, если гараж куплен по договору купли-продажи, который нигде не зарегистрирован. (написан от руки)?
Вам просто подряд мозги, вымогают. Вы не можете заниматься предпринимательской деятельностью на земельном участке с разрешенным использованием "ЛПХ" или "ИЖС".
Можно разделить земельный участок и изменить разрешенное использование участка под гаражом, зарегистрировать права на гараж и заключить договор аренды. Написал заявление в соцзащиту, на поддержку от государства. На открытие малого бизнеса то есть, станция технического обслуживания автомобилей, государства даёт 350 тыс руб. Живу я сам в поселке, отец у меня живёт в частном доме, в 2015 году построили гараж, площадью 20 кв.м.Собрал, все необходимые документы, отдал. Сделал бизнес план, там написал, что я арендую этот гараж у отца. Посмотрели, и мне говорят, что нельзя арендовать у родственников. Правильно ли это? Гараж придомовом участке, в собственности у отца. А гараж в россрестре не зарегистрирован. Как быть мне? в администрации никто не знает, как быть. Говорят, что надо документ гаража.
Вы не можете заниматься предпринимательской деятельностью на земельном участке с разрешенным использованием "ЛПХ" или "ИЖС".
Можно разделить земельный участок и изменить разрешенное использование участка под гаражом, зарегистрировать права на гараж и заключить договор аренды.
СпроситьЕсли право собственности не зарегистрировано, то да. Это в городе делали неоднократно. Если у Вас есть договор аренды земли, то сначала должны расторгнуть договор. Если нет, то соответственно сразу предлагают освободить территорию. Делают это несколько раз, потом вывозят на хранение гараж.
Если вывезти нельзя - должны в суд идти вас обязать снести Имеет ли право администрация района, самовольно снести гараж некапитального характера, расположеннный на муниципальной территории
Это в городе делали неоднократно. Если у Вас есть договор аренды земли, то сначала должны расторгнуть договор. Если нет, то соответственно сразу предлагают освободить территорию. Делают это несколько раз, потом вывозят на хранение гараж.
Если вывезти нельзя - должны в суд идти вас обязать снести
Спросить
