Гараж собственность цена / Автомобильное право - 182 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ирина!
1. Если гараж был у папы в собственности более 3 лет, то налог платить и подавать налоговую декларацию не надо.
2. Если гараж был в собственности менее 3 лет, то есть два варианта (в обоих случаях надо подать налоговую декларацию):
- заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже
- применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. У меня папа пенсионер и заслуженный ветеран труда (пользуется всеми льготами) продал гараж за 295000 р, должен он заполнить декларацию и платить налог с продажи? Спасибо большое.
Здравствуйте, Ирина!
1. Если гараж был у папы в собственности более 3 лет, то налог платить и подавать налоговую декларацию не надо.
2. Если гараж был в собственности менее 3 лет, то есть два варианта (в обоих случаях надо подать налоговую декларацию):
- заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже
- применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.
СпроситьЗемлю купите потом у Администрации обратитесь туда перед покупкой попросите рассчитать выкупную цену необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Стоит ли покупать гараж если он в собственности а земля нет? Будут ли у нас проблемы?
Землю купите потом у Администрации обратитесь туда перед покупкой попросите рассчитать выкупную цену необходимо знать кадастровый номер земельного участка.
СпроситьСоветую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить. Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете. Хотели купить гараж в гаражном кооперативе, и узнаём, что разрешения на строительство нет. Хотя идёт бурная деятельность по оформлению долевой собственности на землю (под гараж). Стоит ли покупать?
Советую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить.
Спросить
Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете.
СпроситьЗдравствуйте, госпошлина будет расчитываться, исходя из стоимости объектов недвижимости, можете взять за основу кадастровую стоимость или произвести оценку имущества.
Удачи вам и всего наилучшего. Как определить цену иска о признании сосбтвенности на гараж и земельный участок под ним? нужно узнать кадастровую стоимость как гаража так и участка?
Здравствуйте, госпошлина будет расчитываться, исходя из стоимости объектов недвижимости, можете взять за основу кадастровую стоимость или произвести оценку имущества.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц [b]за один объект недвижимости[/b] определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью [b]не более 50 кв. м[/b].
При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 6 соток одного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК).
То есть, если у Вас в собственности 1 квартира и 1 дом, то можете выбрать самую дорогую по кадастровой цене и не уплачивать налог на имущество.
Желаю удачи. Есть льгота в каких-то случаях, при которой пенсионерам 50 кв.м. частного дома не облагаются налогом?
Например, есть квартира в городе, а частный дом 70 кв.м с огородом за чертой города.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 6 соток одного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК).
То есть, если у Вас в собственности 1 квартира и 1 дом, то можете выбрать самую дорогую по кадастровой цене и не уплачивать налог на имущество.
Желаю удачи.
СпроситьВопросы по оплате услуг необходимо обсуждать с конкретным юристом. Вапм желательно обратиться к юристу по месту жительства. Если согласна на дистанционную работу, то документы будете получать по почте, консультации на сайте. Здравствуйте, а у Вас гараж отдельностоящий, или бокс №..в составе здания? Нужно оформить гараж в собственность. Земля выделана кооперативу. Документов нет, есть разрешение на строительство выданное городом и есть справка председателя, что я все выплатил. Хочу межевание, розовое свидетельство, ну и наверно тех. паспорт нужен на гараж. Сколько стоить будут ваши услуги?
Вопросы по оплате услуг необходимо обсуждать с конкретным юристом. Вапм желательно обратиться к юристу по месту жительства. Если согласна на дистанционную работу, то документы будете получать по почте, консультации на сайте.
Спросить
Здравствуйте.
[quote]По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).[/quote]
Договор должен быть составлен по требованию закона ст.454 ГК РФ.
Также акт по ст.6 ГК РФ. Составили договор купли-продажи гаража и акт прием-передачи. Вопрос: Расписку писать в письменном виде? Договор купли продажи нужно заверить у нотариуса?
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор должен быть составлен по требованию закона ст.454 ГК РФ.
Также акт по ст.6 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы выплатили полностью взносы, то возможно обратиться к председателю ГСК с заявлением о выдаче подтверждающего документа об этом и выходе из кооператива. А покупатель должен сообщить председателю о своем намерении вступить в кооператив.
Далее вопрос решается на общем собрании.
Благодарю за Ваше обращение. Добрый день
Нельзя продать гараж имея только членскую книжку, для начала вам необходимо оформить право, для этого необходимо взять справку в ГСК, оформить тех. план на гараж и зарегистрировать право собственности в декларативном порядке, можно так же и земельный участок под боксом оформить и это увеличит цену на вашу недвижимость. Мне нужна консультация по поводу продажи гаража, который находится в Гаражном Кооперативе: какие нужны шаги, какие документы для совершения сделки, если на гараж имеется только книжка о членстве и постановление о выделении гаража от Горисполкома с советских времен? И вообще, вобзможно ли совершение сделки с такими документами? Спасибо.
Здравствуйте.
Если Вы выплатили полностью взносы, то возможно обратиться к председателю ГСК с заявлением о выдаче подтверждающего документа об этом и выходе из кооператива. А покупатель должен сообщить председателю о своем намерении вступить в кооператив.
Далее вопрос решается на общем собрании.
Благодарю за Ваше обращение.
Спросить
Добрый день
Нельзя продать гараж имея только членскую книжку, для начала вам необходимо оформить право, для этого необходимо взять справку в ГСК, оформить тех. план на гараж и зарегистрировать право собственности в декларативном порядке, можно так же и земельный участок под боксом оформить и это увеличит цену на вашу недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).[/quote]
Ст.454 ГК РФ.
Договор составляется по императивным требованиям закона. Как составить договор купли-продажи гаража, если собственник не в городе, а есть генеральная доверенность на продажу.
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Ст.454 ГК РФ.
Договор составляется по императивным требованиям закона.
СпроситьЕсли сделка купли-продажи уже зарегистрирована, то этим придется заниматься Вам, если же нет, то можете смело требовать это от продавца оформление займет, как минимум 2-3 мес. (в таком случае продавцу будет проще отказать Вам в продаже).
Только вот нужно ли вам это? Если гараж будет стоять на кадастровом учете и будет зарегистрирован в Росреестре на праве собственности следовательно за него придется платить увеличенный налог, вы значительно потратитесь на оформление документов или цена сделки будет увеличена. Покупаю частный дом. На плане не отмечен гараж. Кто должен оформить эту надворную постройку, прежний хозяин или придется мне?
Если сделка купли-продажи уже зарегистрирована, то этим придется заниматься Вам, если же нет, то можете смело требовать это от продавца оформление займет, как минимум 2-3 мес. (в таком случае продавцу будет проще отказать Вам в продаже).
Только вот нужно ли вам это? Если гараж будет стоять на кадастровом учете и будет зарегистрирован в Росреестре на праве собственности следовательно за него придется платить увеличенный налог, вы значительно потратитесь на оформление документов или цена сделки будет увеличена.
СпроситьЭто пор именно имущественного характера, подлежащего оценке. Оценка берется либо кадастровая, либо рыночная (согласно оценочному отчету). Добрый день! Если у Вас именно такое исковое требование - признать право собственности, то да, пошлина 3 200 рублей, но возможно, Вы требование неправильно сформулировали, в чем спор неизвестно, Вы не указываете. Если есть сомнение, то можете для начала 800 рублей оплатить и написать, что цена иска подлежит уточнению. Являюсь членом кооператива с 2015 г., есть членская книжка, задолженности не имею, есть справка о том. что гараж принадлежит мне с 2015 г. от предскдателя кооператива, на учете в кадастре гараж не стоит, получена справка. При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж госпошлина платится как при подаче искового заявления имущественного характера не подлежащего оценке 300 руб, или необходимо указывать сумму гаража при покупке 100000 р и расчитывать госпошлину исходя из стоимости покупки, т.е. 3200 р?
Это пор именно имущественного характера, подлежащего оценке. Оценка берется либо кадастровая, либо рыночная (согласно оценочному отчету).
Спросить
Добрый день! Если у Вас именно такое исковое требование - признать право собственности, то да, пошлина 3 200 рублей, но возможно, Вы требование неправильно сформулировали, в чем спор неизвестно, Вы не указываете. Если есть сомнение, то можете для начала 800 рублей оплатить и написать, что цена иска подлежит уточнению.
Спросить
Являюсь членом кооператива с 2015 г., есть членская книжка, задолженности не имею, есть справка о том. что гараж принадлежит мне с 2015 г. от предскдателя кооператива, на учете в кадастре гараж не стоит, получена справка.
СпроситьА зачем в суд идти, почему не в Управление Росреестра для оформления права собственности? Если есть какие-то проблемы с отсутствием документов и все оформляют через суд, то тогда да - это иск имущественного характера. Откуда Вы тогда взяли сумму в 100 тыс. рублей - один член вышел, другой зашел, купив объект и есть договор купли-продажи, но это внутренние документы. Оплатите 800 рублей, а дальше суд рассчитает пошлину.
СпроситьГалина, Михайловна, здравствуйте! К сожалению НК РФ устанавливает льготы для пенсионеров, при подаче иска имущественного характера, только по искам к ПФР РФ. В остальных случаях госпошлина высчитывается исходя из цены иска. Но Вы можете подать заявление о предоставлении Вам рассрочки. Я неработающий пенсионер. Подаю исковое заявление в суд на право собственности гаража. В каком размере я должна оплатить госпошлину?
Галина, Михайловна, здравствуйте! К сожалению НК РФ устанавливает льготы для пенсионеров, при подаче иска имущественного характера, только по искам к ПФР РФ. В остальных случаях госпошлина высчитывается исходя из цены иска. Но Вы можете подать заявление о предоставлении Вам рассрочки.
СпроситьДобрый вечер! Уточните, пожалуйста, вопрос. У вас есть гараж и Вы хотите выкупить землю под ним? Права на гараж оформлены? Разрешённое использование земли какое? ГСК создан? Кооператива нет, самострой, документы нужны только для подключения эл.энергии. Гараж и землю я оформил. Меня интересует изменилась ли цен с изменением статуса земель? В 90 х годах строили гаражи буквально на свалке, типа кооператив без документов, на общественных началах, земли вокруг вал строй где хочешь. Сейчас администрация присвоила данной территории статус микрорайона, изменилась ли стоимость земли в собственность?
Добрый вечер! Уточните, пожалуйста, вопрос. У вас есть гараж и Вы хотите выкупить землю под ним? Права на гараж оформлены? Разрешённое использование земли какое? ГСК создан?
Спросить
Здравствуйте, Евгений. То. что было раньше, это было раньше. Подключение вы будете оплачивать по ценам на сегодняшний момент. Значение когда была оформлена собственность в данном случае не имеет. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Уточню. Независимо от расстояния или 20 метров или 100 оплачивает работу, кабель, столбы... заявитель на присоединение? Скажите пожалуйста, на данный момент возможно подключение электроэнергии к гаражу находящимся в полной собственности вместе с земельным участком за 550 р как было раньше согласно постановлению РФ 861? Имеется ввиду плата 550 р за выдачу тех условий и прокладку кабеля до участка. Спасибо.
Здравствуйте, Евгений. То. что было раньше, это было раньше. Подключение вы будете оплачивать по ценам на сегодняшний момент. Значение когда была оформлена собственность в данном случае не имеет. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Добрый день! В силу закона земля под объектом недвижимости и так принадлежит собственнику объекта (гаража в данном случае, только она не оформлена должным образом) Вы можете оформить договор купли-продажи гаража и новый собственник сам уже оформит землю на себя. Смотря кто еще требует это. Вы также можете оформить землю сами на себя и заложить все издержки в цену гаража.
Если вы брали землю в аренду она не обязательна может быть в собственности муниципалитета - она может быть государственной, которой в силу земельного законодательства распоряжается муниципалитет соответствующий. У меня есть гараж, землю под ним я брала у муниципалитета в аренду, срок аренды кончился 12 декабря 2017 года, теперь чтоб продать гараж с меня требуют взять землю в собственность, т.е.сделать межевание, определить границы участка, заплатить за это 10000 руб, это законно? Ведь если я брала землю в аренду, она должна была быть в собственности муниципалитета, или я не права?
Добрый день! В силу закона земля под объектом недвижимости и так принадлежит собственнику объекта (гаража в данном случае, только она не оформлена должным образом) Вы можете оформить договор купли-продажи гаража и новый собственник сам уже оформит землю на себя. Смотря кто еще требует это. Вы также можете оформить землю сами на себя и заложить все издержки в цену гаража.
Если вы брали землю в аренду она не обязательна может быть в собственности муниципалитета - она может быть государственной, которой в силу земельного законодательства распоряжается муниципалитет соответствующий.
СпроситьВ смысле кто оплачивает договор? Можете сами составить, будет бесплатно. Можете к юристу обратиться, цену за свои услуги каждый юрист устанавливает саостоятельно. К нотариусу не надо, это не отчуждение доли в жилом помещении, когда нотариальное оформление договора обязательно.
За регистрацию перехода права собственности к покупателю в Росреестре гос. пошлину платит покупатель. Здравствуйте!
Договор купли - продажи гаража можно составить в простой письменной форме, без участия нотариуса. Если гараж является недвижимым имуществом, то договор необходимо сдать на регистрацию в Росреестр. Регистрация перехода права оплачивается госпошлиной, кто именно ее оплатит - решается по договоренности сторон (чаще всего это покупатель). Скажите, пожалуйста, кто оплачивает договор купли продажи гаража, и нужно ли идти к нотариусу?
В смысле кто оплачивает договор? Можете сами составить, будет бесплатно. Можете к юристу обратиться, цену за свои услуги каждый юрист устанавливает саостоятельно. К нотариусу не надо, это не отчуждение доли в жилом помещении, когда нотариальное оформление договора обязательно.
За регистрацию перехода права собственности к покупателю в Росреестре гос. пошлину платит покупатель.
Спросить
Здравствуйте!
Договор купли - продажи гаража можно составить в простой письменной форме, без участия нотариуса. Если гараж является недвижимым имуществом, то договор необходимо сдать на регистрацию в Росреестр. Регистрация перехода права оплачивается госпошлиной, кто именно ее оплатит - решается по договоренности сторон (чаще всего это покупатель).
СпроситьКакой суд рассматривает иск о признании права собственности на гараж при инвентаризационной цене иска 18 т. р.
- Иск предъявляется в районный суд. по месту нахождения гаража. А что скажут другие, которые в предыд. Вопросе ответили, что мировой суд? Кто же прав? Не грамотных прошу не отвечать, а пойти доучиться в универе, только не на платно. Какой суд рассматривает иск о признании права собственности на гараж при инвентаризационной цене иска 18 т. р. Слышал, что только районный суд и не мировой несмотря, что до 50 т.р. Предыдущий этот же вопрос ответы раздвоились. Как быть?
А что скажут другие, которые в предыд. Вопросе ответили, что мировой суд? Кто же прав? Не грамотных прошу не отвечать, а пойти доучиться в универе, только не на платно.
Спросить
У Вас Борис, по-моему уже немного параноидальная озабоченность Вашим гаражом, поскольку вопросы одно и того же содержания идут с 2016 года. По поводу родовой подсудности в каждом регионе у судов своя позиция по данному вопросу. Есть те, которые считают иск не имущественным, либо имущественным, но не подлежащим оценке, что означает, что он должен рассматриваться районным судом.
Тем не менее, есть и другая позиция
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 года заявления граждан о признании права собственности на самовольная постройку, осуществленную ими на не принадлежащем им земельном участке, подлежат рассмотрению судами в порядке искового производства, как споры имущественного характера, поскольку речь идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, что означает если имущество оценивается до 50 т.р. то это подсудность мирового суда;
СпроситьА что скажут другие, которые в предыд. Вопросе ответили, что мировой суд? Кто же прав? Не грамотных прошу не отвечать, а пойти доучиться в универе, только не на платно.
- Внесла Вас в "черный список" в личных сообщениях. Заниматься "метанием бисера" на сайте бесплатных консультаций не собираюсь. Грамотные ответы научитесь читать! И считайте, что данным ответом на " уточнение" я вас ОЧЕНЬ уважила.
СпроситьЗдравствуйте. В настоящее время как правило все объекты оценены по кадастровой стоимости и в суд также предоставляется кадастровая или рыночная цена. Если вам дали справку о такой стоимости и стороны не будут оспаривать ее,то может и пройдет. Кадастровой мне не дают т.к. я там не стою, а вот чтобы стать надо сначала признать право соб-сти. Дело не в продаже а: подал иск о признании права собственности на гараж самозастрой. Надо знать инвентар. Стоимость гаража для расчета г/п. Суд потребовал. А БТИ дало действительную ст-сь гаража и говорят, что инвентар. Мы не даем и что это якобы одно и тоже. Оценили 1379 р. Пойдет ли это для суда.
Здравствуйте. В настоящее время как правило все объекты оценены по кадастровой стоимости и в суд также предоставляется кадастровая или рыночная цена. Если вам дали справку о такой стоимости и стороны не будут оспаривать ее,то может и пройдет.
СпроситьКадастровой мне не дают т.к. я там не стою, а вот чтобы стать надо сначала признать право соб-сти.
СпроситьКадастровой мне не дают т.к. я там не стою, а вот чтобы стать надо сначала признать право соб-сти.Оценку делают любой оценщик.Спросить
Все верно, кадровый номер будет присвоен после признания права собственности в судебном порядке. Справка действительно такая необходима при расчете цены иска и инвентарная стоимость будет учитываться. Но будет ли признано право собственности вопрос спорный. Земельный участок на котором расположен гараж оформлен ли в собственность или аренду.
СпроситьВ таком случае государственная пошлина определяется цена иска Согласно пункту 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Уважаемый Евгений. Вам нужно будет платить пошлины исходя из стоимости гаража, из которой следует цена иска. Размер указывается в ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. по вашей сумме она будет 3050 рублей. Сумма государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в размере 95000 рублей составит 3050 рублей. Сколько платить госпошлина за исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж, если на руках есть оценка гаража в 95000
В таком случае государственная пошлина определяется цена иска Согласно пункту 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Сумма государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в размере 95000 рублей составит 3050 рублей.
СпроситьДобрый вечер! При продаже недвижимости каждый объект учитывается по отдельности и сумма меньше 1 млн НДФЛ не облагается. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Абсолютно верно - налог не платится. Если же имущество в собственности более 3 лет - налог не платится независимо от суммы по договору
Всего доброго, желаю удачи! Доброго времени суток! Гараж можно продать по цене не более 250 т.р. ,земельный участок не более 1 млн. рублей. Это установлено ст.220 НК, То есть, Уважаемые юристы Если муж продаст гараж и землю по отдельности, гараж за 250 тыс и землю за 250 тыс налог платить не надо будет я правильно всё поняла?
Добрый вечер! При продаже недвижимости каждый объект учитывается по отдельности и сумма меньше 1 млн НДФЛ не облагается.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Абсолютно верно - налог не платится. Если же имущество в собственности более 3 лет - налог не платится независимо от суммы по договору
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго времени суток! Гараж можно продать по цене не более 250 т.р. ,земельный участок не более 1 млн. рублей. Это установлено ст.220 НК,
СпроситьДобрый день, Владимир.
Вы имеете право потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги) (ст. 28 Закона о защите прав потребителей), а также и компенсацию морального вреда (ст. 15 данного Закона). Для оформления гаража в собственность заказал в федеральном бти.. так называется частная контора.. координаты своего гаража.. и оплатил 3 т. рублей.. это было в 12.16... в этом году ходил уже весь сентябрь что там с документами.. проволочки... то уволился кто делал.. и прочее.. то текущие навалились... надоело.. честно.. всё жалел девок... могу ли я взыскать с них моральный.. договор есть.. чёрным по белому..60 дней...3 или четыре срока прошло... и какая сумма может быть взыскана..
Добрый день, Владимир.
Вы имеете право потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги) (ст. 28 Закона о защите прав потребителей), а также и компенсацию морального вреда (ст. 15 данного Закона).
СпроситьВ вашей ситуации только один вариант-это подача иска в суд статья 131 ГПК РФ о признании права собственности на гараж На основании судебного решения вы сможете оформить на себя гараж. Доброе утро!
Это будет исковое заявление о признании договора заключённым и исполненным и признании права собственности.
Госпошлина - % от цены по расписке.
Нужна помощь в составлении иска?
Можете обращаться. Имеется капитальный гараж (второй собственник), территориально я нахожусь в Республике Крым, г. Ялта, гараж был куплен при Украине и документов на него никаких нет, единственное имеется только расписка от первого собственника, некоторые соседи (капитальных гаражей, они рядом) оформили все необходимые документы. Как мне правильно всё сделать, чтоб оформить на себя этот гараж?
В вашей ситуации только один вариант-это подача иска в суд статья 131 ГПК РФ о признании права собственности на гараж На основании судебного решения вы сможете оформить на себя гараж.
Спросить
Доброе утро!
Это будет исковое заявление о признании договора заключённым и исполненным и признании права собственности.
Госпошлина - % от цены по расписке.
Нужна помощь в составлении иска?
Можете обращаться.
СпроситьЗдравствуйте. Письменный договор.
Ст 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Обыкновенный договор купли-продажи в простой письменной форме никаких проблем при составлении быть не может
если документов на гараж нет, то вы не можете его купить, поскольку он не является в собственности продавца. Мне форма нужна, в интернете смотрела все идут только для продажи с документами. Покупаем гараж у родственников. Гараж без документов достался родственникам от прежнего хозяина квартиры. Гаражи кирпичные, находятся за домами, построены в ряд. Какой договор купли-продажи нужно составить?
Здравствуйте. Письменный договор.
Ст 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Спросить
Обыкновенный договор купли-продажи в простой письменной форме никаких проблем при составлении быть не может
если документов на гараж нет, то вы не можете его купить, поскольку он не является в собственности продавца.
СпроситьМне форма нужна, в интернете смотрела все идут только для продажи с документами.
СпроситьВсе правильно, потому что нельзя продать недвижимое имущество, на которое у продавца нет правоустанавливающих документов, то есть документов, которые подтверждают его право собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Если у продавца нет документов на имущество, то пусть их оформит и потом Вы уже заключите договор.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо Вам за посещение нашего сайта, будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьКадастровая стоимость рассчитывается Росреестром на каждый объект. Если будете продавать 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то цена договора не должна быть менее 1/3 от 70% кадастровой стоимости квартиры.
Гараж и автомобиль к кадастровой стоимости квартиры никакого отношения не имеют. При продаже моей части приватизированной жилплощади своей сестре, будет ли включена в расчет кадастровой стоимости моей трети жилплощади и находящиеся в моей собственности приватизированный гараж и машина.
Кадастровая стоимость рассчитывается Росреестром на каждый объект. Если будете продавать 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то цена договора не должна быть менее 1/3 от 70% кадастровой стоимости квартиры.
Гараж и автомобиль к кадастровой стоимости квартиры никакого отношения не имеют.
СпроситьЕсли право собственности у жены умершего, по наследству, то продавать имеет право только она, я не понимаю причем здесь председатель кооператива, если пай выплачен полностью. Хочу купить гараж, но в кооперативе все гаражи неприватезированные... Продает гараж жена члена кооператива т.к. он умер... Но сам Председатель продает этот гараж уже за другую цену... Как купить гараж у жены собственника если у нее нет прав на этот гараж, а председатель спикулирует...
