Дарение доли дома / Право собственности - 5631 советов адвокатов и юристов
Если это его личное имущество - оформите сделкой дарения 1/2 доли (без привязки к метрам) У мужа есть дом, я хочу туда вложить деньги с продажи квартиры. По документам квадратных метров меньше чем в реальности, тк дом достраивался и возможно еще увеличится. Как правильно выделить ему мне 1/2 долю?
Если это его личное имущество - оформите сделкой дарения 1/2 доли (без привязки к метрам)
СпроситьИсключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
Спросить
Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьЗдравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной. Анна, сначала нужно выделить долю и уже после этого, можете дарить, продавать, заложить свою долю. послать второму собственнику письменное уведомление-предложение о выкупе второй половины общего имущества. При получении отказа, идти в судебном порядке выделять долю. У меня такой вопрос... можно ли сделать дарственную на покупателя нашей доли в доме? По наследству мы получили половину дома, однако вторая половина принадлежит другому хозяину, он не хочет продавать и мешает нам в продаже отпугивая тем, что нет выдела, раздела официального по строениям в этом доме, дом общий, когда-то принадлежал одной семье.
Здравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной.
Спросить
Можно. Через нотариусов двух городов в которых проживают даритель и одаряемый. Марина, можно через нотариусов двух городов, при этом один из нотариусов должен находиться в том субъекте РФ, где находится объект дарения. Он и вы обращаетесь к нотариусам в своих городах и посредством электронного документооборота нотариусы смогут удостоверить эту сделку. Скажите пожалуйста, сын хочет подарить свою долю в доме, матери, купленным за материнский капитал, но проживает в другом городе, приехать возможности нет. Можно ли как то дистанционно оформить дарение? Спасибо.
Марина, можно через нотариусов двух городов, при этом один из нотариусов должен находиться в том субъекте РФ, где находится объект дарения.
Спросить
Он и вы обращаетесь к нотариусам в своих городах и посредством электронного документооборота нотариусы смогут удостоверить эту сделку.
СпроситьПосмотрите в Сети содержание статьи 578 ГК "Отмена дарения". Думаю, в Вашем случае отменить дарение нельзя. Зависит от того, каким образом было оформлено дарение? Заключён договор, кем подписан, в какой форме (простая письменная или нотариальная)? Кто владеет остальными долями в доме? И пр. Мой отец в 2022 написал дарение на свою долю в доме. Внучке. На тот момент внучка была не совершеннолетняя. По сей день она не вступила в права, недавно ей исполнилось 18, но этим вопросом она до сих пор не занималась. Сейчас мой папа сам живет в очень плохих условиях и хочет отменить дарение внучке. Возможно ли это сделать?
Посмотрите в Сети содержание статьи 578 ГК "Отмена дарения". Думаю, в Вашем случае отменить дарение нельзя.
Спросить
Зависит от того, каким образом было оформлено дарение? Заключён договор, кем подписан, в какой форме (простая письменная или нотариальная)? Кто владеет остальными долями в доме? И пр.
СпроситьДля совершения сделки дарения уведомлять других собственников не требуется. Это нужно только при продаже, так как у них право преимущественной покупки. Преимущественного права быть одаряемым нет. Можно подарить так. Сделка нотариальная. Возможно ли заключить договор дарения доли в доме который в выделенной долевой собственности с землей у дольщиков одному из них свою долю оформить на лицо не родственника договор дарения своей доли без уведомления других дольщиков?
Наталья, если другого жилья нет у Вас, то будет. Но, таким образом, Вы намеренно ухудшите свое жилищное положение. Можете при соблюдении определенных условий, чтобы сделку не смогли оспорить.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
[quote]Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия[/quote] при дарении недвижимости вы уже не будете собственником, жилья у Вас не будет Здравствуйте, Наталья. Если это жильё у Вас является единственным недвижимым имуществом, то да. Если вы хотите так обезопасить имущество перед банкротством, Оцените всё за и против Конечно у вас не будет никакой доли и вы не собственник. Здравствуйте, Наталья.
Если это единственное у вас недвижимое и имущество, то да. Хочу подарить свою долю в доме несовершеннолетней дочери. Будет ли это потом означать что у меня нет недвижимого имущества
Можете при соблюдении определенных условий, чтобы сделку не смогли оспорить.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствияСпросить
Здравствуйте, Наталья. Если это жильё у Вас является единственным недвижимым имуществом, то да.
Спросить
Если вы хотите так обезопасить имущество перед банкротством, Оцените всё за и против
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Если это единственное у вас недвижимое и имущество, то да.
СпроситьДобрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора. Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права
Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы Два договора дарения. Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже. Как одновременно оформить. Я дарю сестре часть от 1/2 моей доли земельного приусадебного участка, а она мне свою 1/2 дома. Дом и приусадебный земельный участок находятся в совместной с сестрой собственности. У каждой 1/2 доли.
Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора.
Спросить
Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права
Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы
Спросить
Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже.
СпроситьНет. Ту долю которая уже подарена он не может переписать. Т.к. она ему уже не принадлежит. Здравствуйте, нет, если доля принадлежит другому человеку, то Ваш папа к ней отношения не имеет. Если ваш папа подарил ст 572 ГК РФ половину дома другому человеку,то он уже не сможет вам подарить весь дом Ваш папа может подарить вам только свою долю. Перепишите Папа может подарить лишь то имущество, что ему принадлежит.
Если ему 1\2 принадлежит, то он сможет это сделать только в отношении 1\2 доли у нотариуса. Здравствуйте.
Нужно отменить договор дарения через суд, если есть основания. Например пройти судебную психолого-психиатрическую экспертизу, которая докажет, что ваш отец на момент подписания дарственной был невменяемый и не отдавал отчет в своих действиях. Мой папа половину дома дарил человеку, и сейчас хочет переписать дом мне. Возможно ли это переписать всю долю (в том числе и дарственную) мне
нет. Ту долю которая уже подарена он не может переписать. Т.к. она ему уже не принадлежит.
СпроситьЗдравствуйте, нет, если доля принадлежит другому человеку, то Ваш папа к ней отношения не имеет.
Спросить
Если ваш папа подарил ст 572 ГК РФ половину дома другому человеку,то он уже не сможет вам подарить весь дом
Спросить
Папа может подарить лишь то имущество, что ему принадлежит.
Если ему 1\2 принадлежит, то он сможет это сделать только в отношении 1\2 доли у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно отменить договор дарения через суд, если есть основания. Например пройти судебную психолого-психиатрическую экспертизу, которая докажет, что ваш отец на момент подписания дарственной был невменяемый и не отдавал отчет в своих действиях.
СпроситьЗдравствуйте, если новый дом не меньшей площадью, то может. Но необходимо получить согласие органов опеки. Сначала в опеку пусть обратиться, а далее уже все остальное. Можно . Но с письменного согласия органа опеки Несколько лет назад моя родственница приобрела дом и земельный участок в снт, с использованием средств материнского капитала, после чего в нем выделила доли детям. Недавно она приобрела другой дом и земельный участок, но уже в ижс, где является единоличной собственницей без детей. Вопрос: может ли она продать ранее купленный дом в снт, где долевая собственность на всех членов семьи и выделить доли детям в недавно купленном ею доме в ижс, путем дарения им этих долей или нет? или нужно решать этот вопрос как-то по другому? Подскажите мне, пожалуйста, буду очень благодарен.
Здравствуйте, если новый дом не меньшей площадью, то может. Но необходимо получить согласие органов опеки. Сначала в опеку пусть обратиться, а далее уже все остальное.
Спросить
Как оформить дарственную на долю в доме при наличии ареста на долю в квартире после смерти родителя?
Пока все регистрационные препятствия не решите, никак. Заключение договора дарения невозможно по причине ареста доли. Можно ли оформить: дарственную на долю в доме? На чужого человека, в обход других собственников. Если у меня: стоит арест на доле в квартире. И не оформлены доли: на квартиру, дом. После смерти папы т.к стоит арест.
В судебном порядке обжаловать бездействие должностных лиц Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
[quote]35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;[/quote] Росреестр зарегистрировал по договору дарения право на долю в ж доме без доли в зем. участке под домом в нарушение п 35 ст.26 ФЗ - 218. как оспорить запись ЕГРН?
Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;Спросить
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками. Он не является совместно нажитым имуществом. В совместно нажитом имуществе с мужем был дом, который он получил по решению администрации села. Право собственности были оформлены на мужа и сына. После развода муж и сын подарили мне дом. Обязана ли я платить налог 13% с доли, принадлежащей бывшему мужу, ведь на момент получения дома мы были супругами и это наше общее имущество?
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками.
Спросить
Странности наследства - сколько заплатить нотариусу за оформление акта дарения доли в доме на Крыму?
Это лучше выяснить у нотариуса, к которому планируете обращаться. Стоимость услуги зависит от стоимости доли, а также технических работ нотариуса (у каждого из нотариусов стоимость технических работ может отличаться) Добрый день, есди в результате вы станете единственным собственником, то такой договор не нужно удостоверять, такова судебная практика.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Договор дарения Вы можете зарегистрировать в МФЦ, госпошлина 2000 рублей. Этот вопрос задайте нотариусу. Дешевле обратиться в МФЦ. Родная сестра должна мне подарить 1/8 часть дома в совместной собственности, живем в КРЫМУ Сколько придется заплатить нотариусу за оформление акта дарения
Это лучше выяснить у нотариуса, к которому планируете обращаться. Стоимость услуги зависит от стоимости доли, а также технических работ нотариуса (у каждого из нотариусов стоимость технических работ может отличаться)
Спросить
Добрый день, есди в результате вы станете единственным собственником, то такой договор не нужно удостоверять, такова судебная практика.
Спросить
Несовершеннолетние до 14 лет должны быть прописаны с родителями, если они прописываются вместе тогда это возможно.
И как понять отписала? Дети стали собственниками по договору дарения? а на каком основании отказали? Светлана, вполне законно, поскольку регистрация детей возможна только месту регистрации (проживания) их родителей на основании статьи 20 ГК РФ. Отказ по какой причине? Если без согласия родителей, то он правомерен. Добрый день. Регистрация по месту жительства детей до 14 лет может быть только с родителями (либо одним из них). Нет. Прописать ребёнка по месту жительства родителей можно без согласия других членов семьи — ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ
Также на регистрацию ребенка по месту жительства родителей не влияют нормы по площади и состоянию жилья Внукам несовершеннолетним бабушка отписала долю в многодолевом доме, УФМС отказала в прописке детей, насколько это законно?
Несовершеннолетние до 14 лет должны быть прописаны с родителями, если они прописываются вместе тогда это возможно.
И как понять отписала? Дети стали собственниками по договору дарения?
Спросить
Добрый день. Регистрация по месту жительства детей до 14 лет может быть только с родителями (либо одним из них).
Спросить
Нет. Прописать ребёнка по месту жительства родителей можно без согласия других членов семьи — ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ
Также на регистрацию ребенка по месту жительства родителей не влияют нормы по площади и состоянию жилья
СпроситьЗемельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
Спросить
Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
Спросить
Не можете. Вы не являлись стороной в сделке дарения, ваши права не нарушены. Нет не можете вы оспаривать такую сделку нет у вас на это никаких полномочий не прав ,да и основания тоже для этого нет никаких У меня есть половина дома, эта доля стала моей, когда мне не было еще 18, а вторую половину мама хотела поделить еще пополам, чтоб была доля у нее и у ее родного брата, но в итоге полностью подарила ее дяде, могу ли я как второй собственник одной половины теперь оспорить это мамино дарение второй (маминой) половины дяде или нет?
Нет не можете вы оспаривать такую сделку нет у вас на это никаких полномочий не прав ,да и основания тоже для этого нет никаких
СпроситьА как он получен в наследство если не оформлен... Вы непонятно сформулировали вопрос.
Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.
Или оформляйте все надлежащим образом.
Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок. Выкупить у третьего сначала Неоформленный в Росреестре дом, полученный ранее по наследству на троих. Можно ли передать свои 2 части дома третьему-на его земле расположен этот дом. Регистрировать не хотим, т.к. дом будет снесён и построен новый, в последствии зарегистрированный в Росреестре. Не будут ли претендовать на собственность предыдущие два владельца старого дома?
Вы непонятно сформулировали вопрос.
Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.
Или оформляйте все надлежащим образом.
Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, может, если он супруг. Если нет, то не может без согласия собственников. Выселение возможно только по решению суда. Может проживать, если никто не возражает, либо если в договоре дарения право проживания зафиксировоано. Можете сменить замки, если так лохонулся Может ли проживать супруг в доме, в котором была его доля, но он подарил ее детям
Он там не прописан В доме был использован мат капитал Доли выделены всем членам семьи.
Здравствуйте, может, если он супруг. Если нет, то не может без согласия собственников.
Спросить
Может проживать, если никто не возражает, либо если в договоре дарения право проживания зафиксировоано.
СпроситьКонечно, это не запрещено законом.
С уважением. По договору дарения вполне. Я гражданин России, но временно проживаю Заграницей. Имеет ли право нерезидент России получить в подарок Квартиру или долю в доме от Мамы (через Дарственную) ?
Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальной удостоверению. При заключении сделки необходимо учитывать ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Брату нужно оформить наследственные права, потом и продавайте. Так и объяснить без него продать невозможно Кто относится к наследникам первой очереди. Указанное правило регламентируется ст. 1142 ГК РФ, где строго определено, что такими лицами являются: супруг покойного; родители умершего; дети наследодателя.
Лучше оформить договор дарения 1/2 доли. В этом случае будет отсутствовать налог Пожалуйста как поступить брату моего мужа если он не вступил в наследство, а мой муж брат его вступил и оформил на себя 1/2 часть по завещанию матери. Прошло 2 года после смерти матери, а брат не вступал в наследство, он отказывается и хочет чтобы мой муж брат его продал дом, как ему поступить, что надо делать, чтобы продать мужу дом?
Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальной удостоверению. При заключении сделки необходимо учитывать ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ.
Спросить
Но брат не вступал в наследство у нотариуса после 6 месяцев после смерти матери, у обоих братьев по завещанию матери по 1/2 части дома, мой муж 1/2 часть оформил, а брат его не вступал и не хочет, а отказывается в пользу брата и продать дом, как быть?
Спросить
Кто относится к наследникам первой очереди. Указанное правило регламентируется ст. 1142 ГК РФ, где строго определено, что такими лицами являются: супруг покойного; родители умершего; дети наследодателя.
Лучше оформить договор дарения 1/2 доли. В этом случае будет отсутствовать налог
СпроситьДобрый день Анна. Это ее право но только с некоторыми особенностями. Подарить долю право собственника. Продать долю в общедолевой есть нюансы. Нужно сначала предложить купить долю другим сособственникам так как они имеют право первоочередной покупки. Добрый день!
Конечно может, главное выделить доли детям, маткапил которых был использован после чего продать иные доли предварительно предложив их иным собственникам имеющим доли и по цене не ниже той, которая будет предлагаться покупателям не имеющим доли Может подарить кому угодно но если дети несовершеннолетние и она подарит чужому человеку то такая сделка может быть признана недействительной как безнравственная не соответствующие интересам детей согласия орган опекина такое дарение не нужно Может ли мать подарить или продать свою долю в доме купленном под мат капитал чужому ребенку, (есть еще 2 доли детей у всех по 1/3) и нужно ли разрешение органов опеки в таком случае?
Добрый день Анна. Это ее право но только с некоторыми особенностями. Подарить долю право собственника. Продать долю в общедолевой есть нюансы. Нужно сначала предложить купить долю другим сособственникам так как они имеют право первоочередной покупки.
Спросить
Добрый день!
Конечно может, главное выделить доли детям, маткапил которых был использован после чего продать иные доли предварительно предложив их иным собственникам имеющим доли и по цене не ниже той, которая будет предлагаться покупателям не имеющим доли
Спросить
Может подарить кому угодно но если дети несовершеннолетние и она подарит чужому человеку то такая сделка может быть признана недействительной как безнравственная не соответствующие интересам детей согласия орган опекина такое дарение не нужно
СпроситьЗавещание у нотариуса можете оформить на свою долю в доме, если она оформлена в собственность. Завещание можно сделать. Здравствуйте!
Да, договор дарения НЕ пройдет регистрацию в Росреестре. А вот Завещание, да, БЕЗУСЛОВНО, можно оформить. Однако, Вы должны понимать, что, если долг НЕ будет погашен при жизни мамы, то и зарегистрировать наследственные права (переход права собственности) Вы также не сможете, пока не будет погашен долг. И при наличии завещания долговые обязательства мамы перейдут на Вас (ст.1175 ГК РФ). Получается если у моей мамы арестована полдома дарственную мы не можем оформить потому что нужно платить её долг а завещание мы можем сделать?
Завещание у нотариуса можете оформить на свою долю в доме, если она оформлена в собственность.
Спросить
Здравствуйте!
Да, договор дарения НЕ пройдет регистрацию в Росреестре. А вот Завещание, да, БЕЗУСЛОВНО, можно оформить. Однако, Вы должны понимать, что, если долг НЕ будет погашен при жизни мамы, то и зарегистрировать наследственные права (переход права собственности) Вы также не сможете, пока не будет погашен долг. И при наличии завещания долговые обязательства мамы перейдут на Вас (ст.1175 ГК РФ).
Спросить
Законна. Для дарения не требуется участия сособственников. Абсолютно законна.
Вашу собственность никто не отчуждал. В Росреестре находится мое заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя (указано в выписке из ЕГРН). Дом находится в общей долевой собственности в праве ½, без определения долей. При этом Росреестр регистрирует договор дарения сособственником принадлежащей ему ½ доли дома третьему лицу. Насколько законна процедура регистрации Росреестром?
Нет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
