Как сделать дарственную на покупателя доли в общем доме - важные шаги и нюансы
У меня такой вопрос... можно ли сделать дарственную на покупателя нашей доли в доме? По наследству мы получили половину дома, однако вторая половина принадлежит другому хозяину, он не хочет продавать и мешает нам в продаже отпугивая тем, что нет выдела, раздела официального по строениям в этом доме, дом общий, когда-то принадлежал одной семье.
Здравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной.
Спросить
Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Суд назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
Привлечение покупателя, который приобрёл дорого нарушение положений статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае правомерно. Однако не совсем понятно, почему он привлечен не в качестве третьего лица, а в качестве соответчика.
Спросить
Нужно оформить доверенность на поверенного, который будет представлять ваши интересы при заключении сделки.
Спросить
Здравствуйте, можно через представителя по доверенности. Доверенность можно оформить у нотариуса.
Спросить
- выпишите доверенность на лицо, которое будет принимать дать;
- сделка только нотариальная, т.к. дарится доля;
Спросить
У меня такой вопрос! Мы живем в частном доме, прописаны 3 человека-мать, отец и сын! Мать с отцом находятся в разводе, но дом оформлен на отца! В связи со сложными отношениями родителей, моя мама хочет оформить либо наследство либо дарственную мне своей доли дома! Подскажите пожалуйста, какой вид завещания лучше оформить в таком случае, какие документы необходимы и сколько это будет стоить! Заранее большое спасибо! С Уважением к Вам Игорь.
Поскольку дом оформлен на "отца", то есть свидетельство о праве собственности выдано ему, необходимо путем обращения в суд произвести раздел имущества и выделить доли собственников. Затем один из собственников (мать) вправе без согласия других собственников совершить сделку "дарение", и подарить принадлежащую ей долю кому угодно. Относительно стоимости сделки пояснить затрудняюсь, поскольку цены разнятся в регионах. А вот образец заявления могу прислать безвозмездно (то есть даром) по электронной почте в пятницу после 12-00 по МСК.
СпроситьЗаключить договор дарения, обратиться к нотариусу (в долях это обязательно), уплатить госпошлину за удостоверение сделки и за регистрацию права. Небесплатно.
Спросить
Здравствуйте. Для оформления договора дарения, необходимо его составление. Если дарится доля, то в соответствии с изменениями в действующем законодательстве, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Бесплатно такая работа быть не может. Нотариусу вы заплатите 0,5 % от полной кадастровой стоимости той квартиры, в которой Вы будете дарить долю. Кроме этого, нужно будет заплатить за регистрацию перехода права. Всего доброго.
Спросить
Доброго вам времени суток. Договор дарения если можете Составьте сами. Только пошлину в росреестре придётся оплатить. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Покупатель не может сам себе подарить землю по доверенности. Нотариальная доверенность должна быть выдана на третье лицо. Юрист при этом не нужен договор купли-продажи Вы можете составить по образцу, который есть в интернете. Для оформления доверенности нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Я хочу продать землю на расстоянии но я знаю что можно сделать без всяких купли-продаж а просто как дарственную переоформить на другого человека можно ли это сделать на расстояни не находясь рядом с покупателем как это сделать чтобы не произошло никакого обмана?
Спросить
Осуществить продажу или дарение можно только при наличии строн.
Если дистанционно, то только с участием представителя по доверенности.
Исключить обман возможно, но в этом случае нужно четко прописывать полномочия и условия сделки.
При дарении, денежные отношения исключаются, а стало быть является безвозмездной!
СпроситьПрошу уточнения. Муж выдал мне доверенность, в ней есть формулировка:"управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответсвии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар. обменивать. Закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы." Могу ли я по данной доверенности долю мужа оформить в дарственную нашей дочери? Или же его долю обменять на другую недвижимость, к примеру на капитальный гараж?
Здравствуйте.
Доверенность не дает право подписывать договоры дарения.
Личный прием в Липецке производится по предварительной записи и по 100% предоплате, стоимость консультации - от 1500 рублей.
СпроситьДом оформлен в равных долях (по 1/3) на меня (дочь), отца и мать. Можно ли оформить дарственную моей доли на отца, при этом от моего лица, чтобы выступала мать (по нотариально-заверенной доверенности)
нет никаких документов кроме справки что от председателя что он является членом садового общества и могу ли я сразу после получения дарственной оформить все на себя приватизировать этот участок.
НЕТ ТАК КАК У НЕГО НЕТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ.В ПРИНЦИПЕ ОН МОЖЕТ НАПИСАТЬ НО ЗАЧЕМ ЭТО ВАМ ДЛЯ ТОГО ЧТОБ ДАРИТЬ ИЛИ ПРОДОВАТЬ У НЕГО ДОЛЖНО БЫТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Спросить
Здравствуйте Анна! Лучше действовать по факту возникших правоотношений. Договор купли-продажи не может быть заменен дарением, которое признается односторонней, безвозмездной сделкой. Завещание также не предусматривает встречного предоставления имущества при жизни завещателя. Эти сделки ничтожны с момента заключения, оформления.
СпроситьПрошу уточнения. Муж выдал мне доверенность, в ней есть формулировка:"управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответсвии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покпупать, продавать, принимать в дар. обменивать. Закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы." Могу ли я по данной доверенности долю мужа оформить в дарственную нашей дочери?
Могу ли я по данной доверенности долю мужа оформить в дарственную нашей дочериДа можете. Так как распоряжаться это и есть дарить, продавать и т.д.Удачи.Спросить
Данная доверенность дает право раcпоряжаться, продавать, заключать все разрешённые законом сделки. Если его доля выделена, можно заключать договор дарения.
СпроситьКак перевести преимущественное право покупателя доли в ООО? Ситуация следующая, я являюсь участником ООО, в августе пятнадцатого года пришла оферта, с предложением продать долю третьим лицам, я отказался, а сейчас выяснилось что долю купило общество. Но я то дал отказ от покупки, потому что думал что продать третьим лицам, если бы я знал что их купит общество, я бы выкупил доли, как мне сейчас перевести преимущественное право покупателя и выкупить эти доли?
Вам поступило предложение продать. а далее общество купило долю....
немного подробнее по Вашей ситуации.
СпроситьИмеется договор купли-продажи доли дома от 2002 г, имеется регистрация договора от 2002 г, но отсутствует регистрация собственности (недвижимости) на настоящее время.. Можно ли, в данном случае, покупателя доли дома, который проживает в своей доле) назвать собственником и имеет ли он право требовать от собственника другой доли дома отапливать в холодное время года долю, которую тот использует как дачу? Спасибо.
Надежда!
То, что вы описываете, не возможно.
То есть, если договор купли-продажи зарегистрированн(на нем ставится штемпель), то регистрация собственности произведена. Отсутствие свидетельства - эта не факт, что не была произведена государственная регистрация сделки.
Далее.
Владение и распоряжение общим имуществом сособственников(пристройки и т.д.), которые не могут быть разделены в силу своего назначения осуществляется по взаимному согласию.
Если такого согласия нет, то через суд.
СпроситьОчень нужно получить ответ на такой вопрос! Не так давно в связи со сложной ситуацией в жизни продала свою долю в трёх-комнатной квартире (проживала я с двумя детьми 11 и 14 лет) по документам долю я подарила. Затем мою долю перепродали, купил её мужчина а живёт его дочь (квитанции приходят на имя отца) имеет ли она здесь право диктовать мне свои условия? Или это может делать только её отец? И ещё последнее время у неё живёт её друг который имеет ключи от квартиры. Имеет ли она право давать ключипосторонним людям и вообще приводить кого-либо на ночь, ведь у меня несовершеннолетние дети и в местах общего пользования находятся мои вещи? Благодарю вас за ответ!
собственник доли вправе распоряжаться своим имуществом по собственному желани, в том числе и передавать ее в пользование иным лицам.
Если вас неустраивает порядок пользования общим имуществом, вы можете устнаовить такой порядок добровольным соглашением или в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Я так понимаю, что речь идет не о коммунальной квартире и все вы являетесь сособственниками. В таком случае любая регистрация (за исключением несовершеннолетних детей сособственника) другого человека требует согласия ВСЕХ остальных сособственников. И уж точно, никакой "сожитель" не вправе без Вашего согласия даже входить в Вашу квартиру. Но действовать нужно без рукоприкладства и скандалов, сугубо правовыми способами.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьУ нас комната в 2 х комнатной квартире в собственности. Владелица второй комнаты, такого же метража, хочет срочно продать свою комнату. Мы хотели бы её выкупить, но не "завтра". Тогда она сообщила нам, что её семья готова дать ей деньги за комнату в обмен на дарственную с тем, чтобы впоследствии претендовать на выкуп уже нашей комнаты по невысокой цене, чтобы получить в собственность всю квартиру. Имеет ли она право так поступить без нашего согласия?
Ответ отключен модератором
Подарить без Вашего согласия и даже не поставив Вас в известность соседка сможет.
Если она будет продавать свои доли/клмнату, то должна предложить Вам право преимущемственной покупки. В таком слуае на выкуп у вас будет месяц. (ст. 250 ГК РФ)
Притворную сделку дарения можно оспорить в судебном порядке, но это очень сложно будет доказывать. Записывайте хотя бы все свои разговоры с соседкой на всякий случай.
СпроситьПосле нашей смерти хотим сделать дарственную для дочери чтоб дом принадлежал ей.но если мы сейчас сделаем дарственную ей надо будит сразу сразу переоформлять документы или мы с мужем можем сделать дарственную чтоб никто незнал чтоб дочь получила после нашей смерти дарственную. Какой ударственной срок годности. Спасибо.
Хочу подарить долю в квартире своему родному (по матери) брату. Однако в МФЦ (ЕРЦ) мне сказали, что при заключении договора дарения доли его обязательно оформлять через нотариуса. Действительно ли это так?
Да,с 2017 года все ДОЛЕВЫЕ догвооры дарения оформляются у нотариуса и заверяются им.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации можете оформить договор дарения на маму через нотариуса
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Можете оформить сделку дарения или купли-продажи нотариально удостоверьте сделку. В органы опеки первоначально. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022):
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке..."
Соответственно, при отчуждении доли, а не всего целого обьекта; если собственник не один, нужно удостоверять договор у нотариуса.
Спросить
Как правильно оформить дарственную долевой части дома, на дочь, которая также имеет долевую часть в этом доме? Какие документы нужны если оформлять через нотариуса? Обязательно ли присутствие всех участников дарения?
Здравствуйте.
Вам следует с документами на долю обратится к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Спросить
Обязательно ли присутствие всех участников дарения?
---конечно обязательно присутствие дарителя и одаряемого, вместе с документами о праве собственности на долю и подтверждающие их личность.
Спросить
Здравствуйте.
Оформить дарственную на долю в доме, возможно только через нотариуса.
Вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на дом, может понадобится кадастровый паспорт.
Присутствие дарителя и одаряемого обязательно.
Далее, договор дарения Вы сдаёте в Росреестр, для регистрации перехода права.
Спросить
