Дарственная на половину квартиры / Жилищное право - 526 советов адвокатов и юристов

Нет, оспорить по этому основанию не может.

Ей не нужно оспаривать, все равно полагается обязательная доля, как пенсионеру (нетрудоспособному лицу) .

Пенсионер имеет право на обязательную долю в наследстве.

А зачем. Пенсионерка имеет право на обязательную долю наследства не менее половины в порядке ст.1149 ГК РФ

Ваша мать наследник первой очереди А поэтому она имеет право оспаривать завещание кроме того у неё будет обязательная доля которая не зависит от того какое завещание вы сделали

Здравствуйте. Перспектива отсутствует.

Мама и его родители уже пенсионеры?

1.Квартира не является совместным имуществом и мама и его родители должны получить обязательны доли и нотариус их верно посчитал.

2.Машина совместная = половина принадлежит вашей матери ,а вторая снова делится в долях .Кредит так же делится на пополам и вторая часть распределяется между наследниками исходя из долей и не более стоимости принятого наследства.

С нотариально заверенного согласия бывшей жены.

Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги .

Кто с кем развёлся-то?!

Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным

Это совместно нажитое имущество при разводе будет разделено в равных долях между супругами. Дарственную от кого? Жена подарит свою половину мужу? Зачем?

Здравствуйте!

Имущество супругов не может быть разделено по дарственной. Нужно составлять брачный договор в котором фиксировать что кому отходит при разводе.

Нет нельзя оформить ударение договор на мужа так как муж является собственником этой же квартиры в силу статьи 34 СК РФ а потому сначала нужно выделить долю а потом её подарить проще заключить брачный договор по которому квартира будет принадлежать мужу а жена не будет претендовать на неё и утратить право собственности

Добрый день! Можно оформить брачный договор

На что Вы вступили в наследство, если отец-собственник.

Дарственная от руки-бумажка.

Вы непонятно изложили вопрос.

Имеет значение, кто по документам являлся собственником квартиры на момент смерти Вашей матери, и на основании какого документа возникло это право собственности.

Продать в любой момент, однако нужно платить налог 13 %

Здравствуйте, а вторая половина вам принадлежит с какого момента? Если только та половина что подарил сын, то через 3 года можете продать без налога.

Если другая половина принадлежит Вам, и Вы являетесь её собственником более трех лет, но можете продать и сейчас без уплаты налога.

С даты регистрации перехода права собственности в Росреестре.

С даты регистрации прав в Росреестре.

Для налога при продаже с даты первой регистрации.

Добрый вечер, ваше присутствие необязательно.

Для заключения сделки без вашего участия нужна нотариально удостоверенная доверенность.

Да, этого будет достаточно для обращения к нотариусу.

Дарственную на что? На всю квартиру - нет; на свою долю - да.

Здравствуйте, да может, также может и нотариус запросить документы и оформить договор дарения.

Свою долю в праве общей долевой собственности собственник может подарить по своему усмотрению без учета мнения сособственника-владельца второй половины недвижимого имущества.

Этого будет достаточно для обращения к нотариусу.

Договор дарения только через нотариуса.

При этом согласия от др собственника не требуется.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ.

Родственник А может оформить договор дарения своей 1/2 доли.

Если Вы подарите долю сыну, он сможет зарегистрироваться сам без согласия остальных собственников.

Можете, если сын является несовершеннолетним.

Без согласия и без дарения регистрировать сына можно только если ему менее 14 лет.

Дарение 1/5 по закону допускается только если на эту долю приходится не менее 6 квадратных метров площади квартиры. Если это условие соблюсти, потом сын сам регистрируется без согласия остальных собственников.

Можете, если сын является несовершеннолетним.

Если будет дарение, то сын без проблем может зарегистрироваться без согласия всех остальных.

Здравствуйте да можете на основании ст. 20 ГК РФ.

Можно, если сын является несовершеннолетним.

Если сын собственник будет, то может сам сделать регистрацию

Если он несовершеннолетний, то согласия не требуется других собственников.

И не всегда можно подарить 1\5, нужно смотреть кв.м.

Да может продать она наследница, но и ребенок имеет право на половину квартиры, если опека разрешит продать.

Продать можно свое. Чужое продать нельзя.

Жена и внучка - такие же наследники первой очереди сына, как и мать, следовательно, каждому наследнику по 1/3 и продавайте свою 1/3 на здоровье с учетом требований ст. 250 ГК РФ.

Доли оформляются только через нотариуса.

Здравствуйте, Ксения можете оформить такую сделку без участия нотариуса, поскольку мама в этом случае становится единоличным собственником всей квартиры.

По факту можно, но наше местое Управление Росрееста неправильно понимает закон (в 2020 году лично сталкивался), типа если вы оба дарите свои доли стороннему лицу, то можено без нотариуса а если один собственник доли дарит свою долю второму собственнику то уже типа только через нотариуса. В разных субъектах РФ разный подход в такой ситуации. Можно попробывать. Если откажут тогда для нотиариуса готовьте денежки от 10000 до 15000 рублей. Как-то, так.

Все наследники мамы могут претендовать на эту квартиру. А если с отцом сейчас в браке, то 1/2 принадлежит отцу как совместно нажитое имущество.

Если отец и мать в браке - это совместно нажитое имущество и он тоже сможет на него претендовать, если просто оформили в собственность при покупке. Если оформлять по дарственной - не сможет.

Если брак зарегистрирован, и при этом квартира оформлена по договору купли-продажи, то она является общим имуществом супругов. Отец имеет право на половину квартиры.

Остальные родственники - только в порядке наследования (если являются наследниками соответствующей очереди)

Можно сразу купить дочери, Вы будете в договоре как её представитель указан.

Здравствуйте. Если хотите провести сделку как дарственную от себя (сделать акцент, что именно Вы подарили квартиру), то сначала приобретаете собственность на себя, затем - дарите дочери. Если не принципиально, то можно так, как написали коллеги в предыдущих ответах.

Если дочь замужем, то через договор дарения. Иначе в случае развода, муж отсудить может половину.

С согласия банка можно оформить.

Только с согласия банка-залогодержателя. Без его согласия вам не проведут регистрацию.

Анастасия, подарить квартиру можно, но только с письменного согласия банка, так как именно он является залогодержателем квартиры до момента погашения суммы ипотеки.

Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Здравствуйте. Банк не даст такого согласия никогда.

Вы вправе и продать и подарить квартиру, Ольга, если все доли оформлены на Вас через Росреестр.

В данном случае необходимо обратиться в МФЦ и получить выписку о правообладателе на квартиру.

После этого можно составить иск и подать его в суд.

Только после признания за Вами права собственности на половину квартиры Вы вправе оформить договор дарения.

Можете в судебном порядке поделить квартиру по 1/2, далее распоряжаться своей долей по Вашему усмотрению.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.

С уважением!

Здравствуйте, подавайте иск о разделе имущества.

Так нельзя. Получится что она заключает договор сама с собой. Оформите доверенность на другое лицо.

Если она не продаст, то такая расписка не поможет взыскать с нее деньги в суде.

Здравствуйте. Нет, не будет. Однако, если оформить договор обещания дарения в будущем, т.е. после продажи квартиры, тогда всё в порядке. Даже если сестра не отдаст деньги, можно будет их взыскать в суде.

Нет, нужно заключить договор об этом, где указать все обстоятельства.

Но раз уже сделано дарение, то сестра старшая вообще ни чем не обязана младшей...

Вы получили ответ на данный вопрос.

Нет, не может. В случае расторжения второго брака, вторая супруга может взыскать с мужа половину платежей по ипотеке, которые муж вносил в период брака.

Нет, такого права у неё не имеется.

Они же не долю купили в браке, а погасили кредит..

Согласие не требуется.

Уточнение - если бывший муж, находясь во втором браке, хочет оформить дарственную на свою 1/2 долю несовершеннолетнему сыну, нужно ли согласие его второй жены?

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

У Вас три года на раздел имущества с даты развода.

Нет, вы не имеете право на имущество. Но если за счет совместных средств платили ипотеку, можете вернуть половину этих денег в судебном порядке.

Нет, куплена до брака.

Вы можете лишь взыскать 1/2 того, что уплачено в его ипотеке в браке.

В случае развода вы не имеете право на данную квартиру, потому что она куплена до брака. Вы будете иметь право на квартиру, если муж:

- сделает дарственную на квартиру;

- составит завещание, что вы наследуете квартиру после его смерти;

Всё это ваш муж может сделать после погашения ипотеки.

Вы можете взыскать с мужа 1/2 суммы уплаченной мужем ипотеки во время брака.

Квартира мужа и не делится при разделе имущества, только можете взыскать часть уплаченных в браке денег.

СИД 3 года с даты развода.

Добрый день!

С помощью ДКП или дарственной.

Здравствуйте, Анжелика!

Заключите и удостоверьте у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов или соглашение об определении долей.

А далее можете заключать договор дарения, тоже у нотариуса.

Вы можете сделать нотариальное Соглашение о перераспределении долей, а также заключить брачный договор.

Муж может с Вашего согласия распорядиться только 1/2 долей квартиры.

Дом куплен в браке. Т е половина дома принадлежит мне, супруге. Как может он подарить мне 1/3 и 1/3 ребенку?

Здравствуйте. Сначала нужно оформит право собственности по первому договору дарения, а уже потом далее совершать юридически значимые действия.

На сегодняшний день, у нотариуса есть полномочия, направлять документы на регистрацию недвижимости в Росреестр.

Пока договор не зарегистрирован в Росреестре, право собственности не перешло к одаряемому и одаряемый не может им распоряжаться.