Можно ли оформить дарственную на квартиру находящуюся в ипотеке, долг закрыт на половину?
Можно ли оформить дарственную на квартиру находящуюся в ипотеке, долг закрыт на половину?
Только с согласия банка-залогодержателя. Без его согласия вам не проведут регистрацию.
Спросить
Анастасия, подарить квартиру можно, но только с письменного согласия банка, так как именно он является залогодержателем квартиры до момента погашения суммы ипотеки.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Спросить
У меня есть квартира в ипотеке, долг 400 тыс. По наследству достаётся ещё квартира, но мне нужно выплатить половину родственнику. Хочу оставить обе квартиры, но 2 ипотеки не дадут. Можно ли взять квартиру по наследству в ипотеку больше на 400 тысяч и закрыть ими свою ипотечную квартиру?
Здравствуйте! У вас квартира по наследству будет оформлена на 2 наследников? Не Факт что банк выдаст ипотеку на покупку доли квартиры. А зачем Вам выкупать долю сейчас, позже выкупите. Он свою долю если продавать соберется, то сначала должен будет вам предложить. Не вгоняйте себя в долги.
СпроситьНе факт, что банк даст согласие на оформление второго кредитного договора под ипотеку, но попробовать вы можете. Но тогда деньги поступят на счет вашего брата, а не вам.
Спросить
Ипотека - залог недвижимости в качестве обеспечительной меры по кредитным обязательствам. Если хотите выкупить у второго собственника (наследника) долю в праве собственности на квартиру, принятую по наследству, то берите потребительский кредит (займ) с залогом квартиры или без залога. Потребительские кредиты вправе выдавать только банки, МФО, кредитные кооперативы и ломбарды. Если в кредитном договоре указана конкретная цель выданного кредита, то только на эти цели Вы и можете потратить деньги. Ст.4 ФЗ № 353-ФЗ "О потребительских кредитах (займах)".
СпроситьМожно ли на квартиру, находящуюся в ипотеке оформить дарственную или написать на нее завещание?
Ипотечный кредит на двух созаемщиков. Дарственную нужно оформить от собственника на созаемщика.
Можно ли оформить дарственную на 1/2 квартиры? Собственник один-мать 100%, хочет подарить сыну половину доли можно ли оформить дарственную не на всю квартиру, а на долю?
Да, можно. Только не на половину КВАРТИРЫ, а на 1/2 долю в праве собственности НА квартиру.
Спросить
Можно, нужно составить договор дарения и указать в нем долю дарения 1/2от общей площади квартиры.
Если потребуетсяппомощь в составлении договора и регистрации права собственности, обращайтесь.
Спросить
Подруга оформила договор с юристами о банкротстве, долг более 500 тысяч. Квартира у нее в ипотеке платит 15 лет, остаток ипотеки около 60 тыс, юристы рекомендуют закрыть ипотеку и тогда начнут дело по банкротству. Закрыв ипотеку она становится собственностью подруги, при банкротстве банки не заберут квартиру за долги? Почему юристы просят закрыть быстрее ипотеку перед банкротством?
Юристы вам правильно говорят, потому что если квартира будет в ипотеке, ее в процессе банкротства продадут с торгов. Квартира сейчас формально принадлежит подруге, но фактически ею распоряжается банк в связи с долгом по ипотеке..
Заберут ли квартиру после гашения ипотеки? Зависит от того есть ли у вашей подруги на момент закрытия ипотеки исполнительные производства перед другими кредиторами, а так же будет зависеть не шикарное ли это жилье и многие другие нюансы нужно учесть.
Спросить
Здравствуйте.
Я бы ей советовал платить по графику и не идти пока на банкротство.
Иначе есть риск того, что факт досрочного погашения оспорят и взыщут это все обратно с банка, в итоге квартиру из-за 60 тыс. руб выставят на торги или придется снова искать деньги, чтобы долг заплатил поручитель или второй созаемщик.
Также надо смотреть, что за квартира, какая у нее площадь. Так как есть постановление КС РФ от 26.04.2021 года, которое позволяет продать роскошное жилье.
К тому же досрочное погашение ипотеки и вывод квартиры из конкурсной массы судом может быть негативно расценено, вследствие чего ее могут признать недобросовестной и долги не списать.
СпроситьРодители взяли квартиру в ипотеку, внесли половину стоимости, ипотека на отце и квартира тоже соответственно! Жить будем с мужем, я хочу помогать родителям выплачивать долг по ипотеке, а Муж требует на это какую-нибудь долю в данной квартире оформить на него. Имеет ли он На это право?
Вы можете заключить предварительный договор с родителями по которому Вы передаете им конкретную сумму денег для погашения ипотеки, а после снятия обременений с квартиры отец дарит Вам конкретную долю в квартире.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру, находящуюся в ипотеке на 2 х человек: оформить на зятя и дочь?
Нет, у вас право собственности с обременением, вы не можете ей распоряжаться без согласия банка пока не погасите кредит
Спросить
нет, так как она является предметом залога. Точнее только с разрешения банка, но банк такого разрешения не даст
Спросить
