Дачная амнистия как оформить дом на участке / Уголовное право - 537 советов адвокатов и юристов

Сергей, если дом жилой, а не дачный, а земельный участок у вас в собственности, то нужно узаконивать постройку через суд, так как нужно было получать разрешение на его строительство. Поэтому нужно брать заключение специализированной организации о том, что при строительстве дома не нарушались требования СНиП, СанПин и Противопожарные правила и постройка не угрожает безопасности граждан. Купил участок СНТ построил дом 5×6 могу ли я оформить ее по дачной амнистии?

Право собственности на дом, расположенный на Вашем земельном участке оформить можете только Вы на свое имя. Если разрешение на строительство дома не выдавалось, это самовольная постройка, то только по дачной амнистии или по решению суда можно оформить.

Супруга брата сможет оформить право собственности на дом только после того, как станет собственником земельного участка. После смерти мамы я получила в наследство дом и земельный участок, но на этом же участке дом построил и брат прожил в своем доме лет 7, а потом женился и через 2 года умер, дома он не оформил. Может ли теперь его жена это сделать?

Здравствуйте. В данном случае Вы оформили право собственности на дом. В отношении земельного участка регистрационные действия не производились. Поэтому запрет судебных приставов не препятствовал Вашим действиям. Дбрый день я оформил дом по дачной амнистии, а участок был под запретом муд. приставов, прав ли я в оформлении дома спасибо.

Уважаемый Алексей г. Самара!

ВО-ПЕРВЫХ:

Обращаю ваше внимание, что Земельный кодекс РФ вступил в своё действие только 25 октября 2001 года (Закон №137-ФЗ).

Поэтому Право собственности (ст.209 ГК РФ) на земельный участок у вас могло возникнуть только после 25 октября 2001 года.

ВО-ВТОРЫХ:

Право собственности на земельный участок является БАЗОВЫМ вопросом без которого нельзя зарегистрировать Право собственности на Дом.

Поэтому рекомендую вам в первую очередь зарегистрировать Право собственности на Земельный участок по Закону "О дачной амнистии".

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.09.2020 г. Имеется земельный участок. Выдано "Свидетельство на землю" от 2 июня 2009 года. Имеется технический паспорт на дом от 6 июня 2005 г. Дом недостроен. Как оформить документы на дом? Можно ли оформить документы как недострой и платить налог на недвижимость только за достроенную часть дома?

Сомневаюсь что на землях МО можно что то оформить. Но если начинать процедуру то либо по дачной амнистии идти либо разрешение на строительство получить. Возможно ли оформить дом на арендованом под ИЖС участке (земля МО РФ), без разрешения на строительство?

По документам находящимся в Росреестре. Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.

Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно. Здравствуйте, Анна.

Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии". Планируем купить сад. У собственника в наличии 2 документа - 1. регистрация права на земельный участок (4 сотки) в 2011 году и 2. регистрация права на дом 18 кв метров, что меньше, чем на данный момент - 40 кв.м., так же 2011 года. Как правильно оформить сделку купли?

Можно это сделать, подав декларацию учета объекта, тех план. Здравствуйте!

Да, можно оформить техплан по декларации, если земельный участок у Вас в собственности, а также на сегодняшний день действует упрощенный порядок строительства или реконструкиии для садовых домов по уведомлению. Можно ли по дачной амнистии узаконить пристройку к жилому дому. Участок для садоводства?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Желательно сначала узаконить дом на вас, а потом уже дарение оформить на детей. Так будет волокиты меньше. Будучи в браке, я получила в собственность земельный участок в СНТ по договору дарения от отца. В этом году хочу ставить дом на участке. Дом будет строиться на мои средства без привлечения средств мужа. Могу ли я оформить построенный дом по дачной амнистии в равных долях на себя и двух своих несовершеннолетних детей?

Нет. Вам нужно сделать уведомление о строительстве, заполнив форму.

Построите и опять уведомление о законченном строительстве, администрация даст документы и оформите право собственности. Купили в этом году участок в снт, категория земли населённых пунктов, для садоводства - оформлен в собственность. Собираемся строить дом, можно ли его будет оформить по дачной амнистии?

Здравствуйте, скорей всего ваша мама вам подарит долю жилого дома незавершенного строительства и долю земельного участка. Для этого Вам надо оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать переход права у нотариуса, получить выписку о гос регистрации перехода права собственности, а затем обратиться в отдел архитектуры, либо в МФЦ для оформления разрешения на реконструкцию жилого дома и перевода в нежилое помещение.

Если нужна помощь обращайтесь! Моя мать хочет переписать на меня часть приватизированого не достроеного дома дачи (второй этаж) , я хочу сделать второй этаж не жилым за счет лестницы на улице. Куда надо обращатся для переоформления и действует ли сейчас дачная амнистия?

Добрый день!

Да, можно. В договоре просто не указываете дом.

Потом покупатель сам по дачной амнистии оформит. Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали? Хочу продать землю и дом! получила по дарственной от своего отца 1,5 года назад Земельный участок! Половину Мне и половину дочери 6 лет! за это время построили на земле дом но его не оформляли! Можно ли продать землю вместе с домой не оформляя его? Или его покупатель после покупки оформит сам на себя? И как быть с ребёнком? Могу ли я продать от ее лица? Она ведь тоже собственник?

Здравствуйте! Вам сначала нужно оформит право собственности на земельный участок. Определить также доли земельного участка, а потом уже продавать. Я не знаю подробностей, если подходите под дачную амнистию, можно подать заявление в Росреестр через мфц. Если нужна более подробная консультация, пишите в ватсап. Ситуация следующая: приобрели дом в 2003 году, в договоре купли продажи нигде не фигурирует земельный участок (только та земля, которая под домом) . У нас долевая - 3/5 наши. Как можно сейчас продать и дом и участок? Обязательно ли оформлять в собственность или можно продать без этих документов (приватизации) Также необходимо ли выкупать землю по кадастровой стоимости?

В бюро техничекой инветаризации или у кадастрового иженера заказать Технический паспорт на дом тех план на дом кадастровый план на участок

и подать декларацию. Купили дачный участок. На землю получили право собственности, домик не оформлен. Земля СТ.Как узаконить домик по дачной амнистии? И как действовать в дальнейшем, если будем перестраивать дом?

Здравствуйте,

Если у дома уже есть хозяин (собственник) по документам, то другому лицу ничего оформить нельзя. В БТИ думаю есть информация, кто собственник дома

Желаю Вам удачи и всех благ! Имеется свидетельство на землю на одного а на дом купля продажа от 1989 года не зарегистрированный в рег палате на другого могу ли я оформить дом на моем земельном участке по дачной амнистии.

Дачная амнистия действует с 2006 года и продлена до марта 2021 года. Так что у Вас есть возможность оформить документы. Добрый день, Сергей! Да, распространяется. Она действует с 2006 года и продлена до марта 2021 года. Добрый день. Возмлжно, что Россрестр Вам разьяснил, что дачный домик Вам необходимо оформить не по дачной амнистии, а в ином порядке - в уведомительном по действующему законодательству. Советую Вам обратиться к юристам за консультацией и получить ответ как Вам поступить правильно. С уважением. Неверов Виталий Иванович. Тел.89053022447 Если это садовый дом в СНТ, то еще можете воспользоваться дачной амнистией. А в регистрационной палате говорят, что амнистия на дачные дома распространяется только на построенные до 2001 или 2002 года. А у меня в 2009 начало до 2013 Распространяется ли дачная амнистия на построенный в 2009 году дачный дом на участке.

Здравствуйте Евгения Александровна

Да можете оформить домик по дачной амнистии, которая была продлена до 2021 года

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" Могу ли я оформить по дачной амнистии до 01.03.2021 г. дом, который построю в 2020 году? Участок в собственности с 2017 года. По документу ВРИ участка - для дачного строительства с правом возведения дома. После принятия новых Правил землепользования и застройки ВРИ согласно выписке из ЕГРН - для ведения садоводства и огородничества.

По поводу сарая, его оформлять не обязательно, а пристройку через суд без проблем можно узаконить. Вы можете оформить через дачную амнистию. Дом и земля были оформлены полностью согласно законодательству РФ в 2017 году. После 2017 была пристройка самовольная к дому, тамбур, а также на территории земельного участка построен сарай. Есть ли какие-то оптимальные пути по оформлению данной пристройки без сноса. Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте. Это зависит от ряда факторов. Во-первых, дачная амнистия теперь на земли ИЖС не распространяется, распространяется только на "дачные" земли, и только на дома, все остальные постройки нужно получать разрешение на строительство в общем порядке. А у нас и есть дачная земля-СНТ. Купили участок в 2016 году. Начали строительство в 2017. Сейчас готов цокольный этаж и перекрыт плитами. Как в условиях дачной амнистии мне оформить разрешение на строительство? И нужно ли его оформлять?

Здравствуйте. Смотря что за самострой. Если это дачный дом, то можно оформить по дачной амнистии. Если не дом, то только в судебном порядке. Любую посройку Вы можете оформить, если земельный участок, где расположен самострой находится у Вас в собственности, а вид разрешенного использования земельного участка допускает на нем строительство. В вопросе не понятно, что за " приусадебный участок"? Если вышеуказанные условия соблюдены, то самострой оформляется так. Кадастровый инженер составляет техническмй акт строкния. Вы заказываете градостроительный план территории. Получаете разрешение на строительство. Потом декларацию. Все это сдаете в органы Росреестра. Приглашаем на консультацию. Виталий Иванович. Тел. 89053022447 Как оформить самострой на приусадебном участке?

Добрый день! Упрощенный порядок касается только жилых домов, находящихся на садовых участках. На участках для ИЖС дома регистрируются либо на основании разрешения на строительство либо на основании уведомления. Упрощенный порядок ("дачная амнистия") для домов на участках ИЖС действовал с 2006 года по 2016 год.

Всего хорошего! По изменению закона о дачной амнистии. Я могу оформить дом в сельской местности без суда. Мои родители переделали флигель в жилой дом, но документы не оформили и на реконструкцию. Когда обратились в 2017 году, чтобы оформить дом, их везде отфутболивали чиновники. А теперь говорят что этот дом построен не законно. В 2019 в Августе была поправка на закон о дачной амнистии статья 13. Вопрос по породнённому закону о дачной амнистии можно оформить до?

Для оформления дачного дома в собственность нужны:

- документ на землю (свидетельство о регистрации права, выписка и реестра прав на недвижимое имущество или другой документ);

- технический паспорт на дом;

- кадастровый паспорт на дом;

- паспорт гражданина РФ;

- документ об уплате госпошлины;

- нотариальная доверенность (если заявление о регистрации подаёт другое лицо). Вам необходимо право собственности на земельный участок, а дачный дом зарегистрироть в Госкомрегистре через дачную амнистию. Добрый день. Нужно смотреть технические характеристики Вашего дома. Обязательное условие - гос. акт на земельный участок, остальное все технические вопросы. Нужно сделать технический план, поставить на кад. учёт, подготовить декларацию, возможно согласовать межевой план с соседями и подача в регистр. Как оформить дачный дом в собственность и какие нужны документы?

Добрый вечер Лена. Бесплатно приобрести землю в собственность у вас не получится, и старые документы вам не помогут, что касается стоимости выкупа это все надо выяснять в местной администрации. Т.е по дачной амнистии не получится. Я так понимаю. А старые советские документы тоже не подойдут или документы после регистрации девяносто восьмого года, т. .к дом приобретен не до две тысячи первого года и не по наследству. Может ли прежний хозяин оформить участок как то упрощенно и потом продать его мне. Спасибо. Есть жилой дом, приобретенный по договору купли продажи год назад. Есть схематический план БТИ усадебного участка. Как можно бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором стоит этот жилой дом. Или только с правом выкупа, или только аренды. Какая может быть выкупная цена. Какие могут быть варианты?. Может в суде признать право собственности можно на этот земельний участок, если удастся найти какие нибудь старые документы на участок? Спасибо.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.

Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?

Здравствуйте! На хозяйственные постройки право собственности можно не оформлять, иначе это повлечёт уплату дополнительного налога. У нас требуют оформление хоз. построек. Можно ли их оформить по дачной амнистии? И облагаются ли они налогом и дом, если мы с мужем оба пенсионеры? Участок и дом в собственности, в Декларацию не внесли летнюю кухню с комнатой отдыха. Могу ли я оформить его по дачной амнистии. Межевание есть, кадастрового паспорта нет.

Уважаемая Марина г. Уфа!

Вероятней всего вы спрашиваете о Регистрации Права собственности жилого дома?

В настоящее время для регистрации Право собственности по Закону о дачной амнистии вам потребуется:

1)Правоустанавливающие документы на Земельный участок;

2)Технический план на жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.07.2019 г. Построили дом, но отступили от границы меньше метра, возможно оформить дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение