Как оформить документы на недостроенный дом и платить налог только за достроенную часть?
Имеется земельный участок. Выдано "Свидетельство на землю" от 2 июня 2009 года. Имеется технический паспорт на дом от 6 июня 2005 г. Дом недостроен. Как оформить документы на дом? Можно ли оформить документы как недострой и платить налог на недвижимость только за достроенную часть дома?
Уважаемый Алексей г. Самара!
ВО-ПЕРВЫХ:
Обращаю ваше внимание, что Земельный кодекс РФ вступил в своё действие только 25 октября 2001 года (Закон №137-ФЗ).
Поэтому Право собственности (ст.209 ГК РФ) на земельный участок у вас могло возникнуть только после 25 октября 2001 года.
ВО-ВТОРЫХ:
Право собственности на земельный участок является БАЗОВЫМ вопросом без которого нельзя зарегистрировать Право собственности на Дом.
Поэтому рекомендую вам в первую очередь зарегистрировать Право собственности на Земельный участок по Закону "О дачной амнистии".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.09.2020 г.
Спросить
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьМожно ли оформить дарственную на сына на земельный участок с частью дома, если на землю есть свидетельство, а на дом только технический план 2006? какие документы на дом нужны?
в упрощенном порядке оформляете декларацию в Росреесте и получаете свидетельсво о собственности. Потом дарение. Если это дача.
СпроситьТакой вопрос-жила с мужчиной с 2003 года, есть двое детей 2005 и 2007 года рождения, поженились официально в 2008 году. Однако, в 2006 году он приобрел землю и недострой. Сейчас мы разводимся. Как я могу получить половину дома?
Спасибо.
Если дом строился в период официального брака, то можно признать за Вами право собственности на 1/2 долю. Нужны доказательства, подтверждающие приобретение стройматериалов и производство работ в период брака.
Спросить
В судебном порядке вам нужно доказать какие именно работы были выполнены после регистрации брака, какие денежные средства и на что потрачены.
Вам лучше обратиться на очную консультацию.
Спросить
Нужно в суд обращаться. Перспективы дела нужно очно определять. Мы ведем такие дела, обращайтесь.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьЯ хочу продать жилой дом и земельный участок. Свидетельство на право собственности на землю выдано в 2008 г., а свидетельство на дом выдано в 2012 г., а технический паспорт выдан в мае 2012 г. Нужно ли обновлять эти документы для продажи?
Добрый день!
Не нужно главное чтобы имущество стояло на кадастровом учете - проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый вечер, нет обновлять докуменьы не никакой необходимости. Составляйте договор купли-продажи и сдавайте в Росеестр,
Спросить
Здравствуйте!
Нет, законодательство не требует какого-либо обновления правоустанавливающих документов
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьНалоговая прислала квитанции об уплате налога на имущество за 5 лет 2001, 2002, 2003, 2004, 2005 годы
1. Существует исковая давность по налогам? Если существует значит я не должна уплачивать налог на имущество за 2001, 2002, 2003 годы?
2. У песионеров есть льгота по налогу на имущество?
Уважаемая Надежда! В соответствии с п.10 ст.5 Закона РФ "О налоге на имущество физических лиц" лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за 3 предыдущих года. В соответствии с п.2 ст.4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемыми в порядке, установленном законодательством РФ. Для оформления данной льготы Вам необходимо обратиться в налоговый орган по Вашему месту жительства.
С уважением.
СпроситьВ 2003 году приобрела в собственность земельный участок (свидетельство на собственность земельного участка), заключила договор строительства жилого дома. В 2004 г. строительство закончилось (акт сдачи-приёмки работ). В 2005 г. вышла замуж, а дом приняли в эксплуатацию в 2007 г. (свидетельство на собственность дома, тех. паспорт). Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?
Здравствуйте, Ирина!
Статья 256. ГК РФ Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
СпроситьПравомерно ли сняли с кадастрового учета наш участок? Я приобрела квартиру на земле в 2003 году в доме на 5 семей. До сих пор не могли получить кадастровый паспорт на недвижимость, в настоящее время сдали на получение кадастрового паспорта на дом. Земельный участок при доме отмежевали и получили кадастровый паспорт на участок в 2009 году. Зарегистрировать не смоглииз-за того, что только в настоящее время получаем в апреле кадастровый паспорт на недвижимость и после того будем сдавать документы на получение свидетельства на долю по недвижимости.
Да, правомерно этот земельный участок снят с кадастрового учета. так как в соответствии с Законом "О государственном земельном кадастре" в случае, если в течение 2 лет после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не производится государственная регистрация права, запись о кадастровом учете аннулируется (прекращается), о чем уведомляется письменно заинтересованное лицо.
Спросить
