Деньги за аренду комнаты / Жилищное право - 120 советов адвокатов и юристов
Кто вас пугает? Сдавайте без договора, не пишите расписки в получении денег и тогда налоговая ничего не докажет. Может, у вас гости живет, это не сдача в найм. Сдаю 6 лет комнату в квартире, оформлял договор найма жилья на каждый год, соответственно налоги не плачу, ип не оформлял, сейчас начинают меня мучать, пугают, хотел бы узнать что мне грозит за это? заранее спасибо.
Кто вас пугает? Сдавайте без договора, не пишите расписки в получении денег и тогда налоговая ничего не докажет. Может, у вас гости живет, это не сдача в найм.
СпроситьДа, можете вернуть. На основании ст. 1102 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ. Если не удастся договориться с хозяйкой мирным путём, то вам придётся обращаться в суд и расписки в получении денег будут служить доказательством… Удачи вам при обращении в суд… Сняли комнату от хозяйки. В другой проживает она одна. Через несколько дней отключили электричество за ее долги. Договор не составляли, есть только росписки о том, что она приняла от нас деньги. В ответ на все наши вопросы и претензии она отвечает грубо и угрожает выселить. Деньги возвращать отказывается, говорит их нет уже. Могу ли я добиться возврата денег?
Да, можете вернуть. На основании ст. 1102 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если не удастся договориться с хозяйкой мирным путём, то вам придётся обращаться в суд и расписки в получении денег будут служить доказательством… Удачи вам при обращении в суд…
СпроситьКонечно можете. Это ваша собственность. Если это отношения между физ лицами и дом/помещение не сдается для осуществления предпринимательской деятельности. Спасибо за ответ! Т.е. я могу сдать домик и садовый участок для отдыха за деньги или только бесплатно? Если я получу деньги за сдачу домика, не будет ли это считаться предпринимательской деятельностью? Прошу прощения за въедливость, просто председатель у нас очень категоричный... Могу ли я сдавать собственный садовый участок или домик/комнату в нем в аренду другим людям?
Конечно можете. Это ваша собственность. Если это отношения между физ лицами и дом/помещение не сдается для осуществления предпринимательской деятельности.
Спросить
Спасибо за ответ! Т.е. я могу сдать домик и садовый участок для отдыха за деньги или только бесплатно? Если я получу деньги за сдачу домика, не будет ли это считаться предпринимательской деятельностью? Прошу прощения за въедливость, просто председатель у нас очень категоричный...
Спросить
Доброго времени суток! Физическое лицо вправе заключить договор аренды, принадлежащего ему на праве собственности имущества, без регистрации ИП.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Челябинск!
Если вы являетесь Собственником данного Садового участка и дома (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в т.ч. и сдавать в аренду по Договору аренды (ст.606 ГК РФ)..
Но при этом, именно на вас как на Собственника будет возлагаться обязанность по соблюдению установленного в СНТ порядка пользования общего имущества СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2017 г.
Спросить
Здравствуйте! Как собственник, Вы можете в том числе сдавать свое имущество в аренду за определенную плату, по договоренности с арендатором. Для этого необходимо заключить договор аренды. По договору аренды полученный Вами доход будет облагаться налогом 13%, о чем нужно будет по окончании текущего года отчитаться в налоговой инспекции по своему месту жительства. Предпринимательской деятельностью данный вид отношений не является.
СпроситьДобрый день. Поскольку у Вас нет изначального документа - договора, то и расторгать с точки зрения закона нечего. Вы не сможете доказать передачу денег собственнику за аренду, поэтому договаривайтесь. Другого выхода нет. Буквально три месяца назад.
Нашла комнату чтоб её снимать, сделала ремонт за свой счет (в подтверждение есть чеки и выписка с банкомата) но комнату снимаю без договора.
Со временем плняла, что в комнате живу не одна, а с клопами, что причиняет мне дискомфорт по ночам и вобще в общей сложности, не сплю по ночам, на коже появляется дефект, нерврозность. Могу ли я взыскать сумму за три месяца, что снимаю квартиру? Могу ли я взыскать сумму з ремонт, так как клопы перебрались с соседних комнат и оставили метки плодов везде, обои, плинтуса, потолок, что в последующим приведёт к ремонту заново. В подтверждение дефектов, могу ли я предоставить справку дерматолога и невролога?
Добрый день. Поскольку у Вас нет изначального документа - договора, то и расторгать с точки зрения закона нечего. Вы не сможете доказать передачу денег собственнику за аренду, поэтому договаривайтесь. Другого выхода нет.
СпроситьЗдравствуйте, конечно лучше заплатить, так это будет честно. Если нет договора, расписок о внесении денег перспективы в суде у нее нет. Я всегда советую договориться мирно без суда. Это всегда дешевле. Можете написать ей письмо в котором напишите, что будете жаловаться в налоговую, тогда проблемы будут и у неё, лучше просто договорится. Доброго времени суток, она сможет взыскать сумму арендной оплаты за указанный период, если докажет ряд обстоятельств, в противном случае - проиграет. С налоговой - ее забота, можете сообщить в налоговую о факте. Удачи вам. Я снимал комнату за деньги. И хозяйке задолжал за 2 месяца. Но она сдавала комнату не через налоговую. Она грозится подать в суд если не оплачу. Что делать подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, конечно лучше заплатить, так это будет честно. Если нет договора, расписок о внесении денег перспективы в суде у нее нет. Я всегда советую договориться мирно без суда. Это всегда дешевле.
Спросить
Можете написать ей письмо в котором напишите, что будете жаловаться в налоговую, тогда проблемы будут и у неё, лучше просто договорится.
Спросить
Доброго времени суток, она сможет взыскать сумму арендной оплаты за указанный период, если докажет ряд обстоятельств, в противном случае - проиграет. С налоговой - ее забота, можете сообщить в налоговую о факте. Удачи вам.
Спросить
Требуйте возврата денег за неиспользуемые дни аренды и придется съехать, раз договора нет. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Живу в Нью Йорке. И не давно снял комнату для проживания. Договорились на честном слове, соотвественно отдал депозит плату за первый месяц. Спустя две недели Хозяин квартиры передумал иметь теннанта и под предлогом этого и того, что он сам хочет перехать, пытается меня выселить. Как поступить?
Требуйте возврата денег за неиспользуемые дни аренды и придется съехать, раз договора нет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток. Прописка за деньги законом не допускается. Вы можете сдать комнату по договору аренды с правом регистрации по месту жительства. Добрый день! Конечно можете, вы собственник, вправе пользоваться и распоряжаться вашей недвижимостью, как вы хотите. Поэтому регистрируйте кого считаете нужным. У нас есть комната в трехкомнатной квартире. Наша доля 52/100. Мы там не проживаем, т.к. есть еще квартира, все в ней зарегистрированы. Можем ли мы кому-нибудь предоставить в комнате временную пропуску или это незаконно?
Доброго времени суток. Прописка за деньги законом не допускается. Вы можете сдать комнату по договору аренды с правом регистрации по месту жительства.
Спросить
Добрый день! Конечно можете, вы собственник, вправе пользоваться и распоряжаться вашей недвижимостью, как вы хотите. Поэтому регистрируйте кого считаете нужным.
СпроситьЗдравствуйте! Договор на аренду жилого помещения составлялся? Если да то действовать согласно его условий. Если нет вариантов крайне мало, вернее они не плодотворны, т.к. доказать факт расчета сторон представиться очень проблематичным. Для стимулирования ситуации можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконной коммерческой деятельности по факту уклонения от уплаты налогов на прибыль... Снимала комнату рядом с институтом, нашла вариант отдельно, вместо себя нашла и заселила другую девочку, но хозяйка не отдает деньги за 3 недели. Куда можно пожаловаться?
Здравствуйте! Договор на аренду жилого помещения составлялся? Если да то действовать согласно его условий. Если нет вариантов крайне мало, вернее они не плодотворны, т.к. доказать факт расчета сторон представиться очень проблематичным. Для стимулирования ситуации можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконной коммерческой деятельности по факту уклонения от уплаты налогов на прибыль...
СпроситьЕсли нет никаких доказательств передачи Вами денежных средств, то доказать что-то будет практически невозможно. Если Вы даже не смогли вселиться, то попытайтесь решить вопрос через обращение в полицию. Сложно. Здравствуйте!
[quote]можно ли уже вернуть наши деньги или нас просто развели?[/quote]
Обратитесь к наймодателю и попросите выдать расписку или вернуть деньги.. Наимодатель взял с нас деньги за аренду комнаты, при этом не выдал расписку о получении средств, можно ли уже вернуть наши деньги или нас просто развели?
Если нет никаких доказательств передачи Вами денежных средств, то доказать что-то будет практически невозможно. Если Вы даже не смогли вселиться, то попытайтесь решить вопрос через обращение в полицию. Сложно.
Спросить
Здравствуйте!
можно ли уже вернуть наши деньги или нас просто развели?
Обратитесь к наймодателю и попросите выдать расписку или вернуть деньги..
СпроситьЗдравствуйте
Все зависит от условий договора, который заключили с данным мужчиной.
Покажите документы юристу.
за неудобства деньги удержать не получится
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер!
Смотрите условия заключенного между вами договора найма. Что там указано по поводу арендной платы, как и на каких условиях могут быть возвращены деньги за аренду.
Наниматель обязан был при расторжении договора найма предупредить об этом вас как наймодателя за 3 месяца, если договором не предусмотрено иное. В противном случае вы имеете право взыскать с него убытки, к которым в силу требований ГК РФ, является и упущенная выгода. Сдали комнату через агенство, мужчина отдал деньги только за первый месяц, прожил там три дня, что то ему не понравилось... требует Все деньги обратно сьезжать хочет. Могу ли я как Хозяйка вернуть ему не всю сумму, т.к причинил много неудобств?
Здравствуйте
Все зависит от условий договора, который заключили с данным мужчиной.
Покажите документы юристу.
за неудобства деньги удержать не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер!
Смотрите условия заключенного между вами договора найма. Что там указано по поводу арендной платы, как и на каких условиях могут быть возвращены деньги за аренду.
Наниматель обязан был при расторжении договора найма предупредить об этом вас как наймодателя за 3 месяца, если договором не предусмотрено иное. В противном случае вы имеете право взыскать с него убытки, к которым в силу требований ГК РФ, является и упущенная выгода.
СпроситьНапишите заявление об отказе от договора и вам обязаны вернуть ваши деньги за исключением фактически понесенным агентством расходов. Обратились в агенство по недвижимости, что бы снять комнату на условиях, что они подключат мой номер к сервер-услуге Оператора и в день будет приходить от 1 до 150 смс-сообщений с адресами и номерами собственников, и в первый день пришло 3 смс, а во второй день 1 и то не подходящяя по всем моим требованиям. Хотелось бы расторгнуть с ними договор, как действовать и можно ли вернуть деньги вложенные в туда?
Напишите заявление об отказе от договора и вам обязаны вернуть ваши деньги за исключением фактически понесенным агентством расходов.
СпроситьЕсли это предусмотрено договором - через суд (если добровольно не получится). В судебном порядке возможно Здравстуйте. Снял по найму договора комнату, заплатил на месяц вперед, но хозяин (живет в другой комнате) калдырит каждый день. Я из-за этого съехал через неделю. Как забрать деньги, которые остались за недоиспользования найма помещения?
Ничего. Нет же акта, что он сдавал вам на хранение имущество. У меня снимали комнату 4 года назад (мой знакомый), тогда он оставил велосипед не новый и так его не забирал, прошло 4 года велосипед выкинут после ремонта, человек сейчас написал и требует деньги в размере 10000 тысяч (хотя велосипед был не на ходу)! что в этой ситуации делать?
Вы можете попросить, чтобы она написала Вам расписку на сумму которую она уже Вам должна. В расписке обязательно укажите ее данные, что она взяла сумму в долг у Вас (Ваши данные) и укажите срок возврата. Если в установленный в расписке срок она деньги не вернет, то Вы хотя бы сможете эту сумму взыскать через суд. Дело в том, что я сдаю в аренду комнату в комуналке, съёмщица же пропала 3 месяца назад и не платит. Накопила долги за ком. усл. Договор имеется. Каким образом можно взыскать деньги?
Вы можете попросить, чтобы она написала Вам расписку на сумму которую она уже Вам должна. В расписке обязательно укажите ее данные, что она взяла сумму в долг у Вас (Ваши данные) и укажите срок возврата. Если в установленный в расписке срок она деньги не вернет, то Вы хотя бы сможете эту сумму взыскать через суд.
Спросить
Проблемы при аренде квартиры - несостоятельность договора, непредоставленные условия и возврат денег
Если особые условия проживания в договоре расписаны не были, то она вправе была у вас вычесть за дни фактического проживания в её квартире.
По договору вы снимали две комнаты или всю квартиру? Это не моральный вред а Ваши убытки. Да можете предъявить к ней такое требование Договор аренды был заключен на простом листе! Особо ни чего не расписывали в нем! хозяйка сказала что она 8 дней проживет в отдельной комнате в этой же квартире и потом съедет и закроет ее на ключ! Квартира 3 х комнатная! Когда же мы уже заселились и оплатили месяц аренды она сказала что жить будет дней 20. естественно нам это не понравилось мы стали съезжать и она мало того что не компенсировала вред нам так она еще и вычла из месячной аренды которую мы заплатили деньги за 5 прожитых дней! Можем ли мы вернуть деньги и вообще как то взыскать с нее моральный вред т.к пришлось дважды платить риэлтору. Спасибо!
Если особые условия проживания в договоре расписаны не были, то она вправе была у вас вычесть за дни фактического проживания в её квартире.
По договору вы снимали две комнаты или всю квартиру?
Спросить
Это не моральный вред а Ваши убытки. Да можете предъявить к ней такое требование
СпроситьНе прав.Вы можете через суд вызкатьт с неог деньги за аренду по ст.1102 ГК РФ Даже несмотря на то что у меня на комнату обременение? Я хотела бы получить ответ на вопрос Дело в том что я купила комнату защет средств материнского капитала заключила договор купли продажи с продавцом 5 февраля этого года но так как деньги на момент заключения договора еще не поступили продавцу на счет на комнату в договоре купли продажи было прописано обременение продавец недавно получил деньги но пока еще не все я ему остаюсь должна 103960 рублей комнату все это время он сдавал и деньги за аренду брал себе прав ли он.
Здравствуйте Олег..
Коммуналку нужно платить деньгами... а не нанимателями..
Сдать комнату или всю квартиру в аренду можно с согласия всех собственников квартиры. Все зависит от того. как сформулированы исковые требования, то есть основания иска. Если вы собственник квартиры, то также обязаны платить коммуналку, за исключением случаев , когда услуга оплачивается по приборам учета. . В данном случае вам достаточно доказать в суде, что вы не проживали в квартире определенный период. У меня с бывшей женой равные доли в квартире, сейчас она там живет со своим любовником. По понятным причинам не проживаю, да и мне доступ туда запрещен... но она требует через суд с меня оплаты жкх. от оплаты я не отказываюсь и предложил ей поселить на мою долю нанимателя жилья, который бы квартире жил и оплачивал за меня коммуналку, но бывшая отказалась... вопрос: будет ли судом учтен этот факт, что она отказалась сама не только от нанимателя, но и от отплаты мной жкх пусть и таким способом. Спасибо.
Здравствуйте Олег..
Коммуналку нужно платить деньгами... а не нанимателями..
Сдать комнату или всю квартиру в аренду можно с согласия всех собственников квартиры.
СпроситьВсе зависит от того. как сформулированы исковые требования, то есть основания иска. Если вы собственник квартиры, то также обязаны платить коммуналку, за исключением случаев , когда услуга оплачивается по приборам учета. . В данном случае вам достаточно доказать в суде, что вы не проживали в квартире определенный период.
СпроситьДа,могут подать в суд Здравствуйте!
Могут, если Вы не выполняете свои обязательства по договору. Могут ли на меня подать в суд из за неуплаты денег за съем комнаты, договор аренды имеется.
Если Вам не была оказана услуга, то можете требовать возврат денег Они считают, что оказали услугу в полной мере, предоставив варианты. Но я не заселилась по той причине, что по моим запросам не оказалось вариантов, а те которые были 2 варианта, оказались уже занятыми. А первый вариант, из-за которого я заключила с ними договор, оказался вобще подставным. Я заключала договор с агентством недвижимотси, чтобы снять комнату, с правом возврата денег. Но осталась недовольна их работой. Могу ли я вернуть деньги? Так как они отказались.
Они считают, что оказали услугу в полной мере, предоставив варианты. Но я не заселилась по той причине, что по моим запросам не оказалось вариантов, а те которые были 2 варианта, оказались уже занятыми. А первый вариант, из-за которого я заключила с ними договор, оказался вобще подставным.
СпроситьЗдравствуйте. Определяйте порядок пользования квартирой, получайте право пользования отдельной комнатой, потом заселяйте по договору аренды в эту комнату дружелюбных иммигрантов. Сами выкупят у Вас долю. вы можете предложить купить вашу долю кому то из сособственников, и если в течение месяца не получите положительного ответа, можете продать долю любому третьему лицу по цене, не ниже предложенной в письме! Досталась в наследство 1/4 часть 4-х комнатной квартиры, остальные собственники не планируют подавать квартиру. Как я могу получить деньги за свою часть квартиры?
В такой ситуации вы можете сдать свою комнату в аренду без согласия бывшего мужа Мы с бывшим мужем в разводе и отношения никак не складываются, он должен по решению суда мне большую сумму денег, ребенку выплачивает алименты, но ни подарков, ни сувениров, ни какой помощи при сборе ребенка к новому учебному году в школе нет. За квартиру не оплачивает, огромные долги копятся за квартплату. Могу ли я сдавать свою комнату без его согласия (мне необходимо это хотя бы, чтоб закрыть долги по квартире, так как все счета открыты на мое имя), или он обязательно должен какие-то бумаги подписать? просто я боюсь, что он не согласится. А долги копятся, а мне - их с зарплаты не отплатить Могу ли я сдать комнату в аренду, если у меня с бывшим мужем зеленки на квартиру по 1/2 доли, а также есть решение суда об определении порядка пользования квартирой.
В такой ситуации вы можете сдать свою комнату в аренду без согласия бывшего мужа
Спросить
Мы с бывшим мужем в разводе и отношения никак не складываются, он должен по решению суда мне большую сумму денег, ребенку выплачивает алименты, но ни подарков, ни сувениров, ни какой помощи при сборе ребенка к новому учебному году в школе нет. За квартиру не оплачивает, огромные долги копятся за квартплату. Могу ли я сдавать свою комнату без его согласия (мне необходимо это хотя бы, чтоб закрыть долги по квартире, так как все счета открыты на мое имя), или он обязательно должен какие-то бумаги подписать? просто я боюсь, что он не согласится. А долги копятся, а мне - их с зарплаты не отплатить
СпроситьОн может обратиться в суд с иском о взыскании с Вас денег за аренду, но у него возникнет проблема - договора то нет. Скажите яя снимала комнату в квартире у хозяина договор мы не подписали, у него осталась моя ксерокопия паспорта, он угрожает мне и говорит, что пойдёт в милицию. Сто мне будет? Я сьехала и не плптила ему.
Он может обратиться в суд с иском о взыскании с Вас денег за аренду, но у него возникнет проблема - договора то нет.
СпроситьНужно видеть для начала договор аренды. Снял комнату спустя день обнаружил клопов, позвонил хозяйки и по требовал вернуть деньги и отказался от комнаты. Она обещала вернуть через три дня но спустя три дня сказала что деньги возвращать не будет.
Если в договоре есть ссылка на качество жилья - все можете компенсировать. Неделю назад снял комнату через агентство в коммунальной квартире. Комната оказалась инфицированной клопами, Могу ли я вернуть заплаченные деньги за комиссию агентству и с арендодателя за не прожитый оплаченный срок аренды (аренда оплачена на 1,5 месяца) плюс страховой залог?
Если денежные средства не возвращают долгое время в добровольном порядке, то необходимо обращатьсяс в суд и взыскивать эту сумму если есть расписка то можно взыскать долг в судебном порядке. При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными. Сдаем комнату в коммунальной квартире. Первое время жильцы платили, но потом перестали, просили подождать т.к. у них трудности. Договор аренды закончился, но квартирантка написала расписку, что деньги вернет, Подскажите как правильно поступить и вернуть деньги.
если есть расписка то можно взыскать долг в судебном порядке. При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.
Спросить
