Спор о поддержке жилья - Как суд учтет отказ бывшей жены от предложения найти нанимателя для квартиры?
У меня с бывшей женой равные доли в квартире, сейчас она там живет со своим любовником. По понятным причинам не проживаю, да и мне доступ туда запрещен... но она требует через суд с меня оплаты жкх. от оплаты я не отказываюсь и предложил ей поселить на мою долю нанимателя жилья, который бы квартире жил и оплачивал за меня коммуналку, но бывшая отказалась... вопрос: будет ли судом учтен этот факт, что она отказалась сама не только от нанимателя, но и от отплаты мной жкх пусть и таким способом. Спасибо.
Здравствуйте Олег..
Коммуналку нужно платить деньгами... а не нанимателями..
Сдать комнату или всю квартиру в аренду можно с согласия всех собственников квартиры.
Спросить
Все зависит от того. как сформулированы исковые требования, то есть основания иска. Если вы собственник квартиры, то также обязаны платить коммуналку, за исключением случаев , когда услуга оплачивается по приборам учета. . В данном случае вам достаточно доказать в суде, что вы не проживали в квартире определенный период.
Спросить
Наниматель муниципальной квартиры хочет подать иск об определении его доли по оплате ЖКУ, так как остальные зарегистрированные в квартире не платят. Образовался долг. Вопрос: Если суд определит долю нанимателя, то кому - нанимателю или остальным будет сформирован новый платежный документ? Хочу понять на чьём балансе останется долг.
Если будет вынесено такое решение суда, то платежные документы будут сформированы так, как примет решение суд. Это обычно указывается в просительной части иска.
Спросить7 лет назад оформил на дочь дарственную на долю 40% однокомнатной квартиры в которой проживаю. Все эти годы оплачивал за жилищно-коммунальные услуги этой ее доли. Бывшая жена имеет в этой квартире 50 % долю, я имею 10% долю в этой квартире. Вопрос – в случае смерти дочери 40% доля отойдет ко мне или будет делиться поровну между бывшей женой (ее матерью) и мною (отцом)?
В случае смерти дочери её доля будет поровну разделена между наследниками – родителями. Это в том случае, если отсутствует завещание.
Спросить
Я развёлся с женой, есть решение суда о разделе имущества. 1/2 доля квартиры мне и 1/2 доля бывшей жене. Между нами двое несовершеннолетних детей, алименты плачу. После развода жил в этой квартире я с гражданской женой, а бывшая жена с детьми жила в однокомнатной квартире. Во время моего отсутствия она с судебными приставами вскрыла квартиру и вошла туда жить, хотя детей она сдала своей матери на постоянное проживание. Сейчас у меня нет больше другого жилья, а мне с женой возвращаться в эту квартиру только. Как мне быть в такой ситуации. Бывшая супруга грозит мне что отнимет и мою долю этой квартиры каким то способом через суды. Как она это может сделать я не могу понять, но грозится. Имею ли я право снова вселиться в эту квартиру с гражданской женой. Какой есть выход из этой ситуации? Эту квартиру я заработал сам.
Здравствуйте! Имеете право также вселиться в квартиру, если есть решение суда о вселении.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право проживать в этой квартире, а вот Ваша гражданская жена - не имеет право вселяться в эту квартиру без согласия Вашей бывшей жены, так как это общедолевое имущество, а доли у Вас не выделены в натуре. Какое имеет значение, что Вы заработали эту квартиру, если имущество уже разделено? Выход Вы должны найти сами. Любой риэлтор может Вам помочь либо продать Вашу долю бывшей жене, а если она откажется - любому другому покупателю, или выкупить у бывш. жены Вашу долю. На Вашу долю в квартире Ваша бывш. жена не может претендовать. Вы, конечно, можете гражданской жене подарить часть своей квартиры (продать), чтобы у нее было безусловное право проживания, и проживать все вместе.
СпроситьВладею 1/3 долей в приват. Кварт. (по такой же доле имеют бывший муж и свекровь) Я в квартире не прописана и не проживаю свою долю коммуналки не оплачиваю. Приватизация не оформлена в юстиции, у меня на руках только копия договора на приватизацию. На моё предложение выплатить мне мою долю получила отказ. Сейчас получила повестку в мировой суд. Иск о взыскании расходов по оплате жилья. Свекровь требует, чтобы я отказалась от своей доли. Подскажите, пожалуйста, как мне себя вести в суде и в дальнейшем.
Иск о взыскании расходов по оплате жилья.Свекровь требует ,чтобы я отказалась от своей доли.
- Первое требование абсолютно законно.
- Второе нет.
Суд не сможет вас заставить продать долю или лишить этой доли.
Вот только если долги по коммунальным услугам станут соизмеримы со стоимостью доли, то взыскание может быть наложено на эту долю.
СпроситьС бывшей женой суд разделил квартиру по 1\2. Со мной в квартире живёт сын 18 лет. Бывшая не живет в квартире уже 5 лет. Хочет продать свою долю. Если она мне предложит купить долю за половину стоимости квартиры, как мне правильно поступить ведь рыночная стоимость доли меньше, чем половина.
Обязан вам предложить Вам согласно ст.250гкрф.Если не можете решить мирном путем, тогда остается только суд.
СпроситьМожет ли бывшая жена отсудить долю в квартире у бывшего мужа, если доли распределялись по закону об материнском капитале. Квартира записана на имя мужа, который там не живёт и не платить за квартиру (после развода жена и дети живут там с новым мужчиной). Не появляется там уже много времени по устной договорённости с бывшей женой (и по понятным причинам тоже)
Здравствуйте, Василий. Доля, приобретенная с использованием средств материнского капитала уже принадлежит супругу (мужу), он собственник. Напрямую, "отсудить" её жена не сможет, но может в судебном порядке взыскать задолженность по коммунальным платежам. В ходе исполнения этого судебного акта, если решение суда не будет исполняться, приставы могут наложить арест на квартиру (ст. 80 закона об исп. производстве № 229-ФЗ). Также, в зависимости от размера доли и определенных обстоятельств, супруга может обратиться в суд с требованиями о признании доли незначительной и её принудительном выкупе (ст. 252 ГК РФ).
СпроситьВ муниципальной квартире лицевые счета на оплату ЖХУ разделены по суду, один наниматель умер, оставив большой долг за ЖКУ. Кто будет платить долги умершего нанимателя? В квартире живут два совершеннолетних сына умершего нанимателя и бывшая жена. Что делать с лицевым счетом умершего нанимателя? Закрыть?
Здравствуйте.
Обязанность по уплате задолженности переходит к наследникам - сыновьям в сумме, не превышающей стоимость унаследованного имущества.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста действия в следующей ситуации: судом была поделена на равные доли квартира между мной и бывшем мужем. Прописаны в этой квартире я и мой несовершеннолетний сын. Бывший муж в ней не зарегистрирован и не прописан. Я полностью оплачиваю кварплату. Бывший муж отказывается вносить оплату за свою долю, то что он обязан платить по закону как собственник доли. Я подала иск в суд на определение долей и размера оплаты по квартире. Каковы будут мои доказательства и действия в суде в мою пользу. Заранее, благодарю вас!
Здравствуйте.
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно исковым требованиям и предоставляйте доказательства.
Спросить
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с указанными нормами собственник обязан нести бремя содержания квартиры в силу закона. Если Вы не взыскиваете с него понесённые расходы за прошедший период и обратились с такими требованиями - определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между долевыми собственниками пропорционально размерам долей каждому, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы - то доказывание с Вашей стороны ограничивается только тем, что он собственник.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Во-первых: вам надо представить документы подтверждающие что доля мужа оформлена в соответствии с законом, т.е. на основании выписки из Росреестра. То, что суд поделил не означает, что это право зарегистрировано. Во-вторых: Если право подтверждено документально, то вы предоставляете квитанции по оплате ЖКХ. Оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире должно: Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления; Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд; Услуги УК касательно содержания МКД. За воду, газ и электричество взыскать с мужа вы не сможете ничего. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Если вы подали иск в суд о разделе лицевых счетов то вы должны уже все знать о доказательствах по данной категории дел, поскольку именно в иске вы их должны были указать.
СпроситьПосле развода с женой прошло 5 лет. Имеем в собственности купленную в браке 2 к. квартиру по 1/2 доли. В квартире прописан я и несовершеннолетний сын. После развода в этой квартире не жил и не оплачивал коммуналку, т.к. там жила бывшая жена прописанная у своей матери, ребенок живет все это время у ее матери. На раздел имущества не подавали, т.к. была договоренность о возможном выкупе моей доли. Теперь бывшая жена отказалась от этой идеи. Как в этой ситуации мне получить свою долю, и как будет делиться квартира с учетом ребенка? Прописаться мне больше негде, живу все это время с гражданской женой. Буду признателен за ответ, спасибо.
У вас с супругой и так имущество оформлено по 1/2 доли на каждого, дополнительно делить его не требуется. Интересы ребенка также не учитываются в данном случае.
У Вас имеется доля в собственности - распоряжайтесь ею как хотите. Можете продать, предварительно предложив выкупить бывшей супруге.
Спросить
Слава, у вас есть право продажи вашей доли третьим лицам. Подробности совершения сделки обсуждаются индивидуально. Звоните.
Спросить
Добрый день!
Так как СК РФ установил трехлетний срок исковой давности к требованиям о разделе общего имущества (ч. 7 ст. 38 СК РФ) , в случае если супруга подаст заявление, ходатайствуйте о применении срока исковой давности. Суд должен будет отказать в разделе, не вдаваясь в подробности иска, в связи с пропуском срока.
Спросить
