Договора безвозмездного пользования нотариус / Договор - 203 советов адвокатов и юристов

Более чем достаточно, только проще не дарственную у нотариуса оформлять, а поговор временного безвозмездного пользования, в простой письменной форме, на тот случай, если и у него задолженности по кредитам возникнут. Еще и на нотариусе сэкономите.

Здравствуйте. Достаточно без всяких договоров, даже если брат купит и привезет к вам домой - приставы все равно не узнают

Квартрира оформлена на одного из супругов?

если да, то титульный собственник составлет договор дарения на сына, супруг оформляет у нотариуса согласие на дарение квартиры сыну и все это сдается в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. НО, росреестр может отказать в регистрации сделки, поскольку в договоре вы укажите на бессрочное право пользования квартирой, что недопустимо в договоре дарения в принципе, поскольку дарение - это безвозмездная сделка и встречное представление (такое как право проживания) недопустимо.

К нотариусу

Не нужен здесь нотариус.

Да, можно. И так и так.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Можете сделать трёхсторонней договор аренды и там все прописать. Можете сделать договор безвозмездного пользования между собственниками. Доверенность тоже один из вариантов.

Здравствуйте. Можно вообще нотариальное согласие второго собственника на сдачу в аренду и все

Можете

Можно.

Между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды

Любой неоспоримый документ можно заверить у нотариуса. Ваш договор обязательному заверению не подлежит. Т.е, на Ваше усмотрение

Договор безвозмездного пользования квартирой сроком более года, подлежит государственной регистрации, нотариальная регистрация возможна, в рамках закона необязательна.

Можете заверить. Но не обязательно. Такой договор составляется в простой письменной форме и без нотариуса

Можно конечно, не не обязательно.

Данный вид договора подлежит государственной регистрации на срок свыше

1-го года, в ином случае имеет аналогичную юридическую силу.

Договором безвозмездно года пользования.

Здравствуйте Андрей

Если квартира как вы говорите - своя! Хозяину в таком случае нет необходимости ни чего оформлять, кроме права собственности конечно.

Да регистрация возможна.

Добрый вечер, сможете, только с разрешения органов опеки.

Всё, что касается собственности ребенка - с согласия органа опеки, Олег Юрьевич.

Так как регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Нет, не сможете.

Сначала пусть бабуля сделает регистрацию, а потом уже дарение.

А вообще нет хуже затеи, чем на детей оформлять недвижимость..

Нет, такой договор заверять у нотариуса не обязательно.

Если речь о недвижимом имуществе, то срок его действия должен быть менее 1 года.

Добрый день. Нет, заверять не нужно.

По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора безвозмездного пользования не является обязательным, но стороны могут предусмотреть необходимость такого удостоверения в силу подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ.

Здравствуйте, договор безвозмездного пользования заключается в простой письменной форме, не требует обязательного нотариального удостоверения. Если на основании данного договора будет оформляться постоянная регистрация гражданина, то и договор должен быть бессрочный.

Здравствуйте!

Договор безвозмездного пользования жилым помещением у нотариуса заверять не нужно.

Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка.

Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится.

Участок куплен в брак или до брака?

Здравствуйте, способы есть разные, смотря для чего вы интересуетесь?

Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились.

Участок 13 соток. Возникли разногласия между нами как использовать его.

Да, может при наличии согласия хотя бы одного из родителей ребенка (ч 1 ст. 26, ч 1 ст. 28 ГК РФ).

Нет, продать не может из-за нормы закона ст.37 ГК РФ. Подарить может.

Здравствуйте!

Продать не может, так как сделки между ребенком и его родственниками запрещены, за исключением дарения.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Договор дарения через нотариуса.

Нотариус не нужен. Договор "качаете" в интернете и подписываете.

И возможно через пару месяцев мы снова видим вас с вопросом: а что теперь делать?

Здравствуйте, Дария! Образец договора безвозмездного пользования квартирой можно скачать из интернета. Это несложно. Или обратиться к юристам сайта и на платной основе, Вам подготовят договор. Указанный договор не требует нотариального заверения. С УВАЖЕНИЕМ!.

Здравствуйте. Данный договор может быть в простой письменной форме. К нотариусу не нужно идти. Главное, чтобы договор содержал все существенные условия, а так же права, обязанности и ответственность сторон.

Дария, добрый вечер.

Да, данный договор представлен в шаблонном варианте в интернете. Не нужно заверять нотариально.

Также у Вас есть право обратиться к любому юристу на сайте, Вам помогут!

С уважением

Обратитесь к другому нотариусу.

Здравствуйте!

Никакого отношения договор безвозмездного пользования к договору дарения не имеет

Да и быть его у вас не может если вы его не заключали

Нотариус лукавит, у него-какие-то свои интересы в этом деле

Можете обжаловать отказ нотариуса, либо к другому обратиться.

Этот договор мы заключали в 2005 году в администрации города где живем когда приватизировали квартиру и в итоге потом с ним обращались в юстицию и там нам выдали свидетельства на доли в квартире а сам договор теперь не можем найти, а нотариус говорит что без него теперь не смогут оформить дарение.

Такое соглашение будет ничтожным. Ваша мама и так сможет выписать зятя из своей квартиры в любое время в судебном порядке.

Здравствуйте Катя!

Вы конечно можете заключить соглашение, но даже и без этого силу части 4 статьи 31 ЖК РФ после развода право пользования жилым помещением за бывшим супругом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Подобной позиции придерживается и Верховный Суд РФ.

Такое соглашение оформить не получиться, условие по выписке по закону просто невозможно, нотариус откажет Вам.

Катя, даже с этим соглашением придется идти в суд с иском о прекращении права пользования.

Соглашение может быть о безвозмездном проживании, например.

Нужно заверить ДКП у нотариуса.

Здравствуйте!

Такую сделку нужно оформлять у нотариуса. Но вам могут отказать, так как сделки между родственниками и детьми, когда отчуждается детская доля, запрещены.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Прописка и так не даёт никакого права собственности. Заключайте договор безвозмездно го пользования. У нотариуса удостоверять не требуется.

Добрый день

Закон указывает, что регистрация по месту жительства (прописка) не имеет отношения к праву собственности на жилье, - договор не обязателен.

Здравствуйте, Артур. В Вашем случае достаточно заключить договор о передаче принадлежащего Вам недвижимого имущества в безвозмездное пользование другому лицу. Заверять или регистрировать такой договор не нужно.

Может. Налоговая такие схемы очень любит, особенно при проведении выездных налоговых проверок.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Здравствуйте, Алина!

Вы вправе предъявить требование о выселении, тем более посторонних людей если имеете права на данную жилплощадь.

Это либо право собственности, либо право проживания. Как я понял, ни регистрации, ни собственности нет.

Выход: оформление доверенности у нотариуса на управление квартирой 185 ГК.

Или сделайте на Вас договор безвозмездного пользования квартирой 689 ГК. На основании этого документа участковый будет обязан принять меры.

Удачи!

Воздействуйте на отца. Участковый сказал правду, вы не можете предъявлять никаких требований если не зарегистрированы.

Сергей, добрый день.

Доверенность на управление земельным участком оформляется через нотариуса. Для оформления нотариальной доверенности необходимо явиться к нотариусу Вам иметь при себе паспорта: свой и того человека, на которого хотите оформить доверенность (копия).

Здравствуйте!

Для оформления доверенности следует обратиться к нотариусу.

Объясните нотариусу, что именно Вы хотите доверить, какие именно действия будет вправе совершать доверенное лицо.

Доверенность в данной ситуации не нужна.

Нужен договор аренды или безвозмездного пользования.

За его составлением можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Уважаемый Сергей!

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора безвозмездного пользования (ссуды) перечисленных Вами движимых вещей.

Вместе с тем, анализ Главы 36 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что к отношениям безвозмездного пользования применяются правила о соблюдении простой письменной формы сделки.

Будьте внимательнее...

Удачи Вам!

Нотариусы регистрируют такие документы.

Добрый день.

Если вам просто не хочется заниматься оформлением документов, то вы можете оформить доверенность на дочь, чтобы она оформляла договор и платила за вас налоги (с 2017 года разрешено платить налоги за других лиц).

Спасибо за ответ. Но мне надо, чтобы она не за меня платила налог, а для себя с целью последующего возмещения налогов. Как это сделать? Спасибо.

В развиттие ситуации. А можно ли такой договор о передаче кв дочери в безвозмездное пользование заключить без нотариуса?

Простите, а в чем смысл? Сокрыть имущество от взыскания?

Это конечно возможно. Но я бы советовал составить договор безвозмездного пользования, если Вы боитесь за имущество которое могут описать. Лучше всего заверить подписи на договоре у нотариуса.

Может, однако если речь об устранении оснований для обращения взыскания на имущество должника, то данный способ малоэффективен.

Нотариус в данном случае прав и Вам требуется получать новое разрешение органов опеки.

Добрый день, Татьяна.

П. 2 ст. 37 ГК РФ определяет, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Статья 20 Федерального закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве" устанавливает:

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Далее ст. 21 указанного выше закона устанавливает:

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

Таким образов в виду того, что у Вас есть уже разрешение органов опеки и попечительства уже получено и действующее законодательство не устанавливает срока действия разрешения, то у Вас есть все формальные основания совершать сделку, а у нотариуса нет оснований препятствовать.

Но я бы рекомендовал Вам, чтобы в последующем не сталкиваться с риском признания сделки недействительной, по основаниям ст. 168 ГК РФ, все-таки повторно получить разрешение.

С уважением, Альберт.

Здравствуйте! В данному случае Вам нужно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Он может быть составлен в простой письменной форме, а может быть составлен и у нотариуса.

Для составление договора в простой письменной форме Вы можете обратиться к юристу.