Договор аванса с агентством недвижимости / Недвижимость - 69 советов адвокатов и юристов
Ася, надо видеть само соглашение, в первую очередь.
Аванс должен быть зачтен в счет покупки.
В чем вообще состоит проблема? Надо понимать, были ли законные основания у агентства вообще принимать от Вас аванс.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могу ли я подать иск в суд о защите прав потребителей, так как я заключила соглашение об авансе на покупку недвижимости, с агентством недвижимости, но Договора об оказание услуг не было, я была как покупатель, а агентство приставляло интересы продавца. В итоги мы вышли на следку, на 2 месяца позднее чем срок действия соглашение об авансе. Можно ли считать данное соглашение как "оказанной услугой" по закона прав потребителей? И какие будет последствия если я подам иск о ничтожности соглашения об авансе?
Ася, надо видеть само соглашение, в первую очередь.
Аванс должен быть зачтен в счет покупки.
В чем вообще состоит проблема?
Спросить
Надо понимать, были ли законные основания у агентства вообще принимать от Вас аванс.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ бы отказался работать с таким агентством.
Договора достаточно должно быть, а тут вы себе приговор подписываете. Доверенность не подписывайте, сам аванс берите.
Договор читать надо, там все что угодно может быть.
Анкету тоже осторожно надо заполнять - зачем вам эти сведенья? И как они связаны с услугой? Обратилась в агентство недвижимости по продаже комнаты. Для этого нам нужно заключить договор, риэлтор мне дал подписывать такие бумаги как, договор с агентством, 2) бумагу о проверке персональных данных, 3) доверенность на взятие аванса у покупателя 4)и ещё такая как анкета там вся как полнольготная моя. Какие вообще достаточно подписать документы, для работы с агентством?
Я бы отказался работать с таким агентством.
Договора достаточно должно быть, а тут вы себе приговор подписываете.
Спросить
Доверенность не подписывайте, сам аванс берите.
Договор читать надо, там все что угодно может быть.
Анкету тоже осторожно надо заполнять - зачем вам эти сведенья? И как они связаны с услугой?
Спросить1.Вам нужно ознакомиться с договором и его условиями, который вы заключили с агентством
2.Вы вправе направить в агентство письменную претензию о расторжении и потребовать возврата средств.
3.Если откажут, то подаете иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Здравствуйте. Зависит от условий договора. Нужно смотреть договор. Хотел купить квартиру, обратился в агентство недвижимости, составили договор внёс аванс за услуги 5 т.р,нашли объект, составили ещё один договор, чтобы продавец снял с продажи квартиру, деньги остались в агентстве 30 т. р. Продавец передумал продавать, но теперь агентство не возвращает данную сумму, говорят что они выполнили 65 процентов договора, и готовы вернуть только 9 т.р. Законно ли это? Как можно вернуть деньги?
1.Вам нужно ознакомиться с договором и его условиями, который вы заключили с агентством
2.Вы вправе направить в агентство письменную претензию о расторжении и потребовать возврата средств.
3.Если откажут, то подаете иск в суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Спросить
Вы вправе отказаться от договора и потребовать возврата аванса. В случае отказа обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей. Риэлторам придется доказывать, что они выполнили работу на указанную сумму, а это будет сделать достаточно сложно, если расценки на конкретные виды работ в договоре не указаны. Заключен с агенством недвижимости договор на покупку квартиры, но муж уехал на вахту, банк отказались проводить сделку без мужа, с передачей правом подписи на меня (жену). Теперь агентство не возвращает средства (аванс) за услуги агента ссылаясь на то что они все со свой стороны сделали, агент был в курсе что сроки ограничены и убеждала нас что я могу завершить сделку, главное что бы банк одобрил ипотеку, в договоре не указали пункт такой, были уверены, что успеем. Они ссылаются на то, что в договоре не указано что вы уезжаете... Сможем ли мы вернуть аванс за услуги, если она не оказана полностью?
Вы вправе отказаться от договора и потребовать возврата аванса. В случае отказа обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей. Риэлторам придется доказывать, что они выполнили работу на указанную сумму, а это будет сделать достаточно сложно, если расценки на конкретные виды работ в договоре не указаны.
СпроситьВсе зависит от условий договора, который Вы заключали. Аванс подлежит возврату в любом случае, но только через суд, если добровольно урегулировать спор не получится. Незаконно, если в договоре не было указано, что аванс не возвращается. Пишите им официальную претензию.
С уважением. Внесли аванс за участок с домом, за три дня до оформления сделки увидели, что в документах плошадь участка не соответствует заявленному в об'явлении на сотку меньше. Отказались от сделки, агенство не отказывается вернуть аванс, но только тогда, когда найдут новых покупателей. Законно ли это?: Спасибо.
Все зависит от условий договора, который Вы заключали. Аванс подлежит возврату в любом случае, но только через суд, если добровольно урегулировать спор не получится.
Спросить
Незаконно, если в договоре не было указано, что аванс не возвращается. Пишите им официальную претензию.
С уважением.
СпроситьРуководствуйте условиями договора, нормами ГК РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей". Заключила договор с ООО Агентство недвижимости «Новостройка», Мной был внесен аванс в сумме 10000 (десять тысяч) рублей в счет оплаты за квартиру. 30.06.2020 стало известно о том, что данная квартира по выше указанному адресу выставлена вновь на продажу. Аванс ООО Агентство недвижимости за квартиру мне не вернул, а внес самостоятельно за другую квартиру которая не соответствует моим требованиям. Я потребовала вернуть аванс, который внесла за квартиру на что мне дали ответ, что аванс вернут только после продажи второй квартиры.
ООО Агентство недвижимости, не выполнило возложенные на себя обязательства по договору.
Руководствуйте условиями договора, нормами ГК РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей".
СпроситьВы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.
Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.
- см. ст. 450 ГК РФ. В январе 2020 г. я заключила договор на продажу моей квартиры с агенством по недвижимости. Теперь я хочу расторгнуть договор, потому что не могу найти другую квартиру для себя по той цене, за которую продаю. Но агент получила аванс за мою квартиру от покупателей. Как в таком случае быть? Спасибо заранее..
Вы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.
Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.
- см. ст. 450 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер, Елена!
Я работала юристом в агентстве недвижимости долгое время, проводила такие сделки.
Все индивидуально, зависит от состояния объекта, на моей практике покупали и 7 и 8 квадратных метров на семью из 4-х человек.
Вы можете заключить предварительный договор с целью закрепления за собой объекта, где необходимо указать, что в случае, если вам откажет ПФР аванс/залог возвращается и пойти с документами в ваш ПФР на консультацию.
Это наиболее оптимальный вариант для вас и продавца, так вы сэкономите время и избежите лишних проблем.
Удачи в приобретении недвижимости! Скажите пожалуйста, одобрит ли мне пенсионный фонд покупку комнаты в общежитии? Я являюсь многодетной матерью, прописана у мамы в квартире где квадратура на меня и моих трех детей есть 12 кв. А комната в общежитии 18, (которую собираюсь приобрести и прописаться с детьми?
Добрый вечер, Елена!
Я работала юристом в агентстве недвижимости долгое время, проводила такие сделки.
Все индивидуально, зависит от состояния объекта, на моей практике покупали и 7 и 8 квадратных метров на семью из 4-х человек.
Вы можете заключить предварительный договор с целью закрепления за собой объекта, где необходимо указать, что в случае, если вам откажет ПФР аванс/залог возвращается и пойти с документами в ваш ПФР на консультацию.
Это наиболее оптимальный вариант для вас и продавца, так вы сэкономите время и избежите лишних проблем.
Удачи в приобретении недвижимости!
СпроситьЕсли Вы заключали с ними договор и в нем оговорена неустойка, то можно. Если не заключали, то нет. Поверьте, если они Вам вернут аванс, то это будет очень хорошо! Квартиру снять имея деньги, не проблема. Почитайте объявления на Авито, и не надо связываться с агентствами недвижимости. Вопрос такой, внесена предоплата за квартиру посуточно, на данный момент агенство сообщило что заселение невозможно, и они просто вернут предоплату, я на данный момент нахожусь в поезде и найти другую квартиру практически нереально, есть варианты но в два раза дороже. Можно ли требовать с них оплату разницы или какую либо компенсацию?
Если Вы заключали с ними договор и в нем оговорена неустойка, то можно. Если не заключали, то нет. Поверьте, если они Вам вернут аванс, то это будет очень хорошо! Квартиру снять имея деньги, не проблема. Почитайте объявления на Авито, и не надо связываться с агентствами недвижимости.
СпроситьПроблематично, но можете. Риэлторы весьма неохотно возвращают авансы. Готовьтесь к судебному разбирательству - добровольный возврат маловероятен. Здравствуйте! Нужно знать какой договор был заключён. Какие услуги являлись предметом договора, выполненны ли эти услуги в полном объёме или частично. Я заключила договор с агентством недвижимости, о том что они помогут найти квартиру для съёма, но так получается, что по определённым обстоятельствам решили пока не переезжать. Я написала об этом агенту и спросила как можно расторгнуть договор. На что, я не получила ответного смс, и решила позвонить, но трубку уже ни кто не берет. Вопрос, могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?
Проблематично, но можете. Риэлторы весьма неохотно возвращают авансы. Готовьтесь к судебному разбирательству - добровольный возврат маловероятен.
Спросить
Здравствуйте! Нужно знать какой договор был заключён. Какие услуги являлись предметом договора, выполненны ли эти услуги в полном объёме или частично.
СпроситьДобрый день Ирина!
Все зависит как составлен договор.
Вы к сожалению не указали что имеете ввиду под фразой "свои деньги".
Если это аванс то при невыполнении условий договора деньги должны быть возвращены. Если задаток то агентство обязано вернуть вам двойную сумму задатка.
Но все зависит от условий договора. Добрый день.
Первоначально вам необходимо обратиться в агентство с письменной претензией, содержащей требование о возврате денежных средств. Мы обратились в агентство по подбору квартир. Они должны были нам найти квартиру за 30 дней, но этого не сделали. Как мы можем вернуть свои деньги?
Добрый день Ирина!
Все зависит как составлен договор.
Вы к сожалению не указали что имеете ввиду под фразой "свои деньги".
Если это аванс то при невыполнении условий договора деньги должны быть возвращены. Если задаток то агентство обязано вернуть вам двойную сумму задатка.
Но все зависит от условий договора.
Спросить
Добрый день.
Первоначально вам необходимо обратиться в агентство с письменной претензией, содержащей требование о возврате денежных средств.
СпроситьКонкретно вопрос опишите. Чем это действие агенства нарушает Ваши права? Чего Вы хотите добиться? А снятие с регистрационного учёта возможно по решению суда... Спасибо за комментарий, дополнительно сообщаю-по условию договора внесли аванс для погашения задолженности по ЖКХ, агентство обязалось собрать пакет документов для совершения сделки купли-продажи, хотя заведомо агентству было известно о наличии препятствия-военнослужащий срочник с просроченным паспортом, хочу расторгнуть договор с истребованием авансовой суммы в полном объёме. Дд, агентство недвижимости заключило договор с предоставлением заведомо недостоверных сведений о квартире, а именно-о том, что один из собственников квартиры является военнослужащим срочной службы, к тому же у него просрочен (недействителен) паспорт, т.е. снятие с регистрационного учёта не возможно.
Конкретно вопрос опишите. Чем это действие агенства нарушает Ваши права? Чего Вы хотите добиться? А снятие с регистрационного учёта возможно по решению суда...
Спросить
Спасибо за комментарий, дополнительно сообщаю-по условию договора внесли аванс для погашения задолженности по ЖКХ, агентство обязалось собрать пакет документов для совершения сделки купли-продажи, хотя заведомо агентству было известно о наличии препятствия-военнослужащий срочник с просроченным паспортом, хочу расторгнуть договор с истребованием авансовой суммы в полном объёме.
СпроситьНу тут два варианта: первый-если Вы докажете что агенству были известны обстоятельства то напишите заявление на расторжение договора и возвращение Вам денег и второй вариант снять с регистрационного учёта в судебном порядке гражданина самим но при покупке потребовать скидку от стоимости.
СпроситьДобрый день, Настя,
Если Вами был внесен задаток, сторона, получившая его, вправе оставить задаток у себя и не возвращать его Вам. Вместе с тем в последние годы складывается практика, по которой получение задатка по предварительному договору невозможно, в результате суды расценивают переданные средства как аванс и возвращают их, если сделка не состоялась.
Касательно договора с агентством недвижимости, часть средств, пропорциональная объему фактически оказанных услуг, останется у агентства. Однако, если акт об оказании услуг еще не подписан и/или часть услуг еще не оказана, можно попробовать вернуть плату, переданную агентству. Смотрите предварительный договор, какие санкции там указаны за расторжение договора. Более подробный ответ в личных консультациях на платной основе. Заключила предварительный договор на покупку квартиры за счет средств мат. капитала, но по семейным обстоятельствам отказалась и договор с АН был заключен на услуги. Что мне делать и чем это грозит.
Добрый день, Настя,
Если Вами был внесен задаток, сторона, получившая его, вправе оставить задаток у себя и не возвращать его Вам. Вместе с тем в последние годы складывается практика, по которой получение задатка по предварительному договору невозможно, в результате суды расценивают переданные средства как аванс и возвращают их, если сделка не состоялась.
Касательно договора с агентством недвижимости, часть средств, пропорциональная объему фактически оказанных услуг, останется у агентства. Однако, если акт об оказании услуг еще не подписан и/или часть услуг еще не оказана, можно попробовать вернуть плату, переданную агентству.
Спросить
Смотрите предварительный договор, какие санкции там указаны за расторжение договора. Более подробный ответ в личных консультациях на платной основе.
СпроситьДобрый день!
Сначала необходимо соблюсти досудебный порядок - обратитесь в это агенство с претензией. После этого в суд. Здравствуйте, если данная сумма была уплачена в счет платежей по сделке, то обязаны вернуть. Подавайте письменную претензию. Если откажут, тогда остаётся суд.
Удачи вам и всего наилучшего Можете претензию предъявить. В случае отказа удовлетворить требования в суд с иском. Можете также в гильдию риэлторов обратиться с претензией. Иногда помогает. Удачи. Уведомление о расторжении договора отправлено агентству. В ответ пришло письмо, что никакие деньги возвращать они не будут, т.к. По итоге дом то мы купили, пусть и без их помощи. 50000 это именно аванс за дом, который входит в стоимость дома. Здравствуйте. Решили купить дом. Агентство недвижимости приняли аванс за дом в размере 50000 рублей. Сделку не сопровождали. Приходилось все делать самим. Решили расторгнуть договор и отозвать деньги. Агентство деньги возвращать не собирается. Куда можно написать жалобу?
Добрый день!
Сначала необходимо соблюсти досудебный порядок - обратитесь в это агенство с претензией. После этого в суд.
Спросить
Здравствуйте, если данная сумма была уплачена в счет платежей по сделке, то обязаны вернуть. Подавайте письменную претензию. Если откажут, тогда остаётся суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Можете претензию предъявить. В случае отказа удовлетворить требования в суд с иском. Можете также в гильдию риэлторов обратиться с претензией. Иногда помогает. Удачи.
Спросить
Уведомление о расторжении договора отправлено агентству. В ответ пришло письмо, что никакие деньги возвращать они не будут, т.к. По итоге дом то мы купили, пусть и без их помощи. 50000 это именно аванс за дом, который входит в стоимость дома.
СпроситьМарина, в таком случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Их действия являются незаконными, поэтому удерживать из они права не имеют.
Если вам потребуется помощь, то можете обратиться к любому юристу на сайте в личных сообщениях.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемая Марина, здравствуйте!
В связи с тем, что Вы получили письменный отказ, то сейчас для защиты Ваших прав Вы можете обратиться в суд. Предварительно Вам необходимо составить исковой заявление и собрать пакет иных документов. Ваше дело выигрышное. За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.
Спросить
Здравствуйте. Если между вами и агентством был заключён договор и агентство свою очередь не выполнило условия договора, то вы вправе тогда взыскивать данную денежную сумму в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток. Если вы обратились с уведомлением расторжение, и Вам пришел отказ то в данной ситуации вы можете написать письменную претензию или сразу обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьКакой договор Вы собирались заключать с агентством? Аванс за показ каких-то документов не взимает никто. Вопрос задайте корректно.
Если в отношении Вас совершены мошеннические действия, обращайтесь в полицию. Только в судебном порядке...
Следует обращаться в суд с исковым заявлением - о признании договора недействительным.
Основанием и доказательствами по делу могут служить договора, расписки и др. Агенство по недвижимости хотело ввести нас в заблуждение и обманным путем получить аванс не показав ни одного докумунта. Каким образом вывести агенство недвижимости на чистую воду и оградить людей от них?
Какой договор Вы собирались заключать с агентством? Аванс за показ каких-то документов не взимает никто. Вопрос задайте корректно.
Если в отношении Вас совершены мошеннические действия, обращайтесь в полицию.
Спросить
Только в судебном порядке...
Следует обращаться в суд с исковым заявлением - о признании договора недействительным.
Основанием и доказательствами по делу могут служить договора, расписки и др.
СпроситьЗдравствуйте!
Письменно откажитесь от исполнения основного договора, по которому внесен аванс и потребуйте его возврата.
Если не вернут, обращайтесь в суд.
Главное, чтобы соглашение об авансе не содержало признаки соглашения о задатке. Как вернуть аванс по соглашению об авансе с агенством недвижимости.
Здравствуйте!
Письменно откажитесь от исполнения основного договора, по которому внесен аванс и потребуйте его возврата.
Если не вернут, обращайтесь в суд.
Главное, чтобы соглашение об авансе не содержало признаки соглашения о задатке.
СпроситьДобрый вечер!
Вам уже не жаловаться надо, а обращаться в суд с иском о расторжении договора и взыскании денежных средств! Вы можете поступить так: для вида соглашаетесь, выходите на сделку, но уже на сделке выставляете требования о продаже за первоначальную цену, отдаете аванс лично под расписку покупателю и забираете ваши документы. В агентстве недвижимости заключили договор на продажу квартиры, отдали документы на квартиру на ответственное хранение за что агенство выдало нам аванс за продаваемую эту квартиру. Расписку написали, но спустя 2 месяца стали снижать стремительно цену, агент убеждал, что сейчас кризис и цены просто стремительно падают, но нас это не устроило, чувствуется какой то развод, предложили вернуть аванс и хотим забрать документы, агент нас отправляет к директору агенства, а тот на связь не выходит и вообще его нет в городе, отьезде. Куда нужно жаловаться для принятия мер на такие агенства.?
Добрый вечер!
Вам уже не жаловаться надо, а обращаться в суд с иском о расторжении договора и взыскании денежных средств!
Спросить
Вы можете поступить так: для вида соглашаетесь, выходите на сделку, но уже на сделке выставляете требования о продаже за первоначальную цену, отдаете аванс лично под расписку покупателю и забираете ваши документы.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете купить квратиру в рассрочку, если продавец будет согласен. Сейчас рынок недвижимости стоит, поэтому возможно покупатель согласится на большой аванс или задаток. Договаривайтесь с покупателем да, практикуется в РФ такое ищите риэлторское агентство и заключайте с ними договор. Меня зовут Надежда. Мы с мужем пенсионеры. Решили срочно переезжать из Казахстана в Омск, где живет дочь... Нашли квартиру, но с ипотекой проблема... Практикуются ли у Вас ЗАДАТКИ или АВАНСЫ за выбранную квартиру на срок до трех месяцев, например... Рассчитываем за это время продать все здесь... Спасибо!
Здравствуйте! Да, можете купить квратиру в рассрочку, если продавец будет согласен.
Спросить
Сейчас рынок недвижимости стоит, поэтому возможно покупатель согласится на большой аванс или задаток. Договаривайтесь с покупателем
Спросить
да, практикуется в РФ такое ищите риэлторское агентство и заключайте с ними договор.
СпроситьНапишите претензию с требованием вернуть деньги, потом обращайтесь в суд. Здравствуйте, надо ознакомиться внимателньог с предметом договора и обязанностями риэлтора по нему.Если он ненадлжещае исполнял сови обязанности есть возможность вернукть аванс. Здравствуйте!
Заявляйте письменный отказ от договора с агентством недвижимости и требуйте возврат денег за неоказанную услугу (ст. 782 Гражданского кодекса РФ). Я хочу купить жилой дом. Подобрала объект, документы на него продавец отнесла к риэлтеру. С риэлтером я подписала соглашение и внесла аванс в размере 50 000 рублей, что входит в стоимость объекта, но выяснилось, что в объекте имеется неузаконенная перепланировка, а сроки заявки в банке горят. А также риэлтор заранее знал, что данный объект не пройдет по оценке, но мне не сказал. Что делать?
Здравствуйте, надо ознакомиться внимателньог с предметом договора и обязанностями риэлтора по нему.Если он ненадлжещае исполнял сови обязанности есть возможность вернукть аванс.
Спросить
Здравствуйте!
Заявляйте письменный отказ от договора с агентством недвижимости и требуйте возврат денег за неоказанную услугу (ст. 782 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьИсковое нужно писать. Предъявите агентству письменную Претензию (2 экз.) с требованием о расторжении Договора, со ссылкой на условия Договора, ГК РФ и ФЗ ОЗПП и возврата уплаченных денежных средств.
В случае отказа или не получения ответа в установленный срок - обращайтесь с иском в суд с требованиями о расторжении Договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и возмещения морального вреда + ВСЕ расходы по взысканию. Обратились в агенство недвижимости, чтобы оформить ипотеку на квартиру. Длилось все 2 месяца, постоянно требовали то одни документы, то другие и вообщем уже в конце я решила забрать внесенный мною аванс 5 т.р., так как ничего не было сделано, а они мне ответили, что отдавать ничего не будем и ссылаются на пункт в договоре за дачу ложных мною сведений, хотя у меня все справки были настоящие. Хочу подать на них в суд и на возврат 5 т.р. и на материальный ущерб. Как правильно это написать?
Предъявите агентству письменную Претензию (2 экз.) с требованием о расторжении Договора, со ссылкой на условия Договора, ГК РФ и ФЗ ОЗПП и возврата уплаченных денежных средств.
В случае отказа или не получения ответа в установленный срок - обращайтесь с иском в суд с требованиями о расторжении Договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и возмещения морального вреда + ВСЕ расходы по взысканию.
СпроситьЕсли у Вас никакого договора с агентством недвижимости нет, то и взыскать с вас ничего агентство не сможет. Здравствуйте, Инна.
Не какую комиссию Вам платить не следует. Договор был на внесенный аванс Муж забрал аванс, внесенный в недвижимость за определенную квартиру, дали уведомление, что если купить ее без агенства а самостоятельно должны заплатить комиссию, что делать, если хотим купить именно эту квартиру, но не через это агенство, так как риэлторы там работают ужасно?
Если у Вас никакого договора с агентством недвижимости нет, то и взыскать с вас ничего агентство не сможет.
Спросить
Елена, обратитесь к юристу очно для проведения правового анализа документа
Мы не можем Вам помочь, текста документа нет, а о всех подводных камнях здесь и не рассказать Добрый. Агентства недвижимости как правило не несут ответственности по сделкам и в них не юристы работают, а торгаши с целью посредничества сделки и наживы. Если аванс, то это договор КП с рассрочкой платежа по сделке. "Подводных камней" может быть много. Договоритесь с продавцом об оформлении сделки без услуг агентства, а через юриста. Это будет и значительно дешевле и грамотно проведена сделка. Откажитесь от услуг агентства. Собираемся заключить предварительный договор КП квартиры. Продавец хочет АВАНС 60 000 рублей. Агентство недвижимости Аревера составляет данный договор и не блещет своей репутацией и отзывами, но квартира понравилась. Какие могут быть подводные камни при составлении договора? На какие пункты в договоре следует тщательно уделить внимание?
Добрый. Агентства недвижимости как правило не несут ответственности по сделкам и в них не юристы работают, а торгаши с целью посредничества сделки и наживы. Если аванс, то это договор КП с рассрочкой платежа по сделке. "Подводных камней" может быть много. Договоритесь с продавцом об оформлении сделки без услуг агентства, а через юриста. Это будет и значительно дешевле и грамотно проведена сделка. Откажитесь от услуг агентства.
СпроситьЗдравствуйте. Это вполне не сложная процедура, нужно заключить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, заплатить госпошлину 2000 руб., подать документы для регистрации права в Росреестр Простым письменным договором купли-продажи, желательно с участием нотариуса (это дороже, но надежнее).
1 - найти покупателя,
2 - получить аванс,
3 - подготовить документы, согласовать договор купли-продажи,
4 - получить всю сумму и подписать договор купли-продажи,
5 - сходить в службу кадастра и картографии. Как оформить продажу квартиры самостоятельно, без агенства недвижимости?
Здравствуйте. Это вполне не сложная процедура, нужно заключить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, заплатить госпошлину 2000 руб., подать документы для регистрации права в Росреестр
СпроситьПростым письменным договором купли-продажи, желательно с участием нотариуса (это дороже, но надежнее).
1 - найти покупателя,
2 - получить аванс,
3 - подготовить документы, согласовать договор купли-продажи,
4 - получить всю сумму и подписать договор купли-продажи,
5 - сходить в службу кадастра и картографии.
Спросить
Возможно ли вернуть аванс с агентства недвижимости в двойном размере при нарушении условий договора?
Нет, в двойном размере возвращается задаток, а не аванс Могу ли я потребовать вернуть аванс с агентства недвижимости в двойном размере т.к. условия договора были не соблюдены и аванс возвращен не был.
Надо смотреть исковое чтобы сформировать позицию по делу В данном случае имеет значение был это аванс или задаток, наличие договора. Я работала в агенстве недвижимости человек оставил на агенстве аванс потом выслал мне доверенность на перевод аванса на задаток за квартиру сумма аванса составляла 100000 руб. на задаток перевели 51000 оставшиеся деньги остались в агенстве. Он не смог купить эту квартиру подал в суд как мне теперь быть? Деректор агенства говорит скажи якобы он лично мне оставил эти деньги и я типо перевела их на задаток.
Читайте также:
