Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор аренды жилья / Жилищное право - 3603 советов адвокатов и юристов

Как защитить себя от незаконного выселения при аренде жилья? Что делать в случае подобной ситуации?

Для начала нужно внимательно изучить договор, в том числе условия его досрочного расторжении, поскольку ответ зависит от конкретики.

Начинайте.

Удачи. СКАЖИТЕ, КАКИЕ СПОСОБЫ противостоять криминалу в следующей ситуации. Заключили договор аренды квартиры на 1 год. подписали договор найма. Через 2 месяца наймодатель сначала по телефону, а потом по смс пишет - выселяйтесь. У меня сменились обстоятельства-продаю квартиру. Однако, продажа кв. не является причиной для выселения. Предложили решить вопрос мирным путем или в суде. Нет - был ответ, ваше выселение через 2 недели. Прийдем за ключами. Явно, это продуманный криминал. Так как через 2 месяца выселять жильцов. Нами уплачена комиссия риэлтору 7 тыс р. + переезд стоил приличных денег. Куда обращаться, где же искать помощь, явно от ОПГ?

Можно ли оформить в собственность квартиру учителю, полученную по договору найма, и как это сделать?

Приватизировать? Если квартира получена как служебное жилье, на время трудовых отношений, то нет. Если договор социального найма обычный, бессрочный, то да. Валентина, можно оформить в собственность путем её приватизации, если не служебное жилье Договор аренды жилья не является основанием для приёма в первый класс. Без регистрации по месту жительства или по месту пребывания с 1 июля родители могут обратиться в учебное заведение по выбору. В такой ситуации зачисление в школу проводится только при н Можно ли оформить в собственность квартиру учителю, полученную по договору найма, и как это сделать?

Как расторгнуть договор аренды жилья, если требуется съехать досрочно?

Без анализа договора ответ на Ваш вопрос будет большой догадкой / предположением.

Нужно прочитать договор.

Вообще, скорее всего, Вы просто потеряете деньги за 14 дней. Остальное Вам должны будут вернуть. Но это не точно. Тут два варианта, уведомить согласно договору, оплатив срок уведомления или договориваться с арендодателем расторгнуть договор по соглашению сторон, без оплаты этого срока. расторгать договор по соглашению сторон Выслать уведомление о том, что расторгаете договор и выезжаете с такого-то числа (прибавив 14 дней) Был заключен договор на 12 месяцев, так случились обстоятельства что мне нужно было срочно съехать с квартиры, но не предупредила за 14 дней как в договоре, потому что не планировала съезжать. Что делать в такой ситуации?

В договоре аренды жилья, указано, что я должен оплачивать услуги указанные в пункте 3.5 договора, но там стоит прочерк

И в чём вопрос?

С уважением. Здравствуйте! Тогда Вы не должны оплачивать эти услуги, которые могли быть предусмотрены пунктом 3.5

Не забывайте ставить спасибо на ответ на ответы юристов

С уважением В договоре аренды жилья, указано, что я должен оплачивать услуги указанные в пункте 3.5 договора, но там стоит прочерк

Как безопасно переоформить аренду квартиры на другого человека, сохраняя конфиденциальность своего дохода

Сдавать жилье может только собственник Здравствуйте. Можете оформить доверенность на право заключать договор от Вашего имени другим человеком с правом получать плату за наём. Однако если наниматель захочет узнать данные о собственнике, скрыть личность Вам не удастся. Юлия, можете оформить доверенность на другого человека с правом заключения договора найма. На данный момент сдаю квартиру, как то можно его переоформить на другого человека, чтобы не видели мой достаток с нее?

Как вернуть деньги за агентство по аренде квартир, которое не выполнило свои обязательства?

Здравствуйте

Нет, не можете.

Судя по всему у вас был информационный договор, то есть, предоставление вам информации.

По факту, услуга вам оказана, вам предоставляли информацию о жилье. Читайте условия договора с агентством. Можете направить претензию почта России с описью вложения и потребовать возврата денежных средств ввиду того что вас просто обманывали и ничего не предоставили точка Но самое главное вопрос который возникает так и надо было раньше делать через avito самостоятельно искать квартиры а не пользоваться услугами посредников которые вот так именно делают изображая то что они услугу оказали Обращались в агенство что бы снять квартиру. Заплатили 8000. Должны были скидывать нам варианты квартир. Мы со своей стороны указали критерии по которым нам нужна квартира. Девушка с агентства скидывала абсолютно другие квартиры. В итоге за 3 дня не скинула ничего подходящего. Мы нашли квартиру через Авито. Подскажите, возможно ли вернуть те 8000 потраченные в пустую?

Возможно ли разрешить 16-летнему подростку жить отдельно от родителей в общей квартире с отцом?

НЕТ, не может, без вашего согласия. Вы оба его родители, и оба отвечаете за несовершеннолетнего ребёнка. тем более в таком опасном возрасте, детей не оставляют одних. Согласно законодательству Российской Федерации, ребенок, достигший 16 лет, может проживать отдельно от родителей, даже если он не эмансипирован. Это означает, что если родители согласны на такой вариант проживания, то ребенок может жить один или вместе со сверстниками. Также, ребенок может проживать отдельно от родителей, если он заключит договор аренды жилого помещения или владеет собственным жильем. В данном случае, если отец готов снять квартиру или комнату в другом городе, то ребенок может проживать отдельно от родителей и без эмансипации. Может ли разведённый отец разрешить 16-летнему подростку жить отдельно от родителей в квартире, где ребёнок и отец - сособственники? (отец там бывает наездами, в квартире живёт родственник)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как получить компенсацию за пользование моим имуществом после развода?

Здравствуйте, можете, так же сможете взыскать убытки. Сергей, можете, а также взыскать убытки. В судебном порядке можете взыскать убытки. Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём. Мы разведены. Я собственник квартиры ещё до брака. Жена самовольно жила в квартире и сменила замки. Я вызвал полицию имеются акты. Сам в это время арендовал жилье. Также оплачивал ком. услуги. Потребление света, воды было. Так как стояли счётчики. Могу я обратиться на взыскание компенсации за пользование моим имуществом?

Допустимо ли передача ключей от квартиры арендатору без согласия собственника?

Нет. За это идёт статья. Галина, нельзя. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ст.139 УК РФ) Посмотрите для начала условия договора аренды. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, и пользоваться им, по своему усмотрению. Если договором это запрещено, смотрите все комментарии выше. С уважением, адвокат А.А. Довбыш Договора у нас нет. Пожалуйста, можно ли давать ключи от квартиры и разрешать приходит без моего ведома, человеку, без разрешения хозяина квартиры, если я его снимаю.

Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.

Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры

У вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи. Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.

[quote]Ст.429 ГК

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Здравствуйте Алексей

При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что? Можно, если передаёте жильё для пользования уже до продажи. Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры

Прохожу процедуру банкротства, можно ли при этом снять квартиру и заключить договор аренды имея при этом единственное жилье?

По этому договору арендодатель все равно не будет платить налоги, так что и светиться он не будет нигде Можно но возникнет вопрос откуда у вас деньги на это и вопрос о добросовестности вашего поведения Можно, но обо всех сделках вы должны уведомить своего финансового управляющего и получить его разрешение.

Удачи. Здравствуйте

Это все делается через суд, на основании ст. 213.25 закона о банкротстве.

В 99% случаев суд отказывает в выделении денег на съем жилья при наличии в том же городе иного жилья в собственности.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Прохожу процедуру банкротства, можно ли при этом снять квартиру и заключить договор аренды имея при этом единственное жилье?

Арендаторы невыплатившие аренду - что делать и как защитить свои права?

Добрый день, обращайтесь в суд. Если ваш договор легализован, вы платите налоги со сдачи жилья. Вы сможете подтвердить предыдущие оплата и отсутствие оплаты текущей обращайтесь в суд. Альбина! Обращаться в суд с иском к вашим "квартирантам" и взыскивать долг по договору в судебном порядке. Иных вариантов нет. Квартиранты съехали не оплатив за аренду жилья и ком. услуги, также забрали ключи. Есть договор аренды жилья, но не заверена нотариально и также есть переписка. Несколько раз соседи вызывали полицию, зафиксировано камерами. Как быть?

Как защитить свои права в ситуации с администрацией, предоставившей спорное жилье в аренду

Заключение договора найма ни каким образом не повлияет на обязанность администрации исполнить решение суда. Как можно воздействовать на администрацию в таком случае.

Имеется муниципальное жилье, по которому прокурором направлен иск в суд об обязании провести текущий ремонт жилья, принято судом решение в пользу прокурора. Далее администрация обжалует данное решение, пока идет апелляция, администрация заключила договор социального найма и предоставила это жилье нанимателю. Будет ли администрации что либо за это? Ведь они зная, что квартира является спорным объектом, решили найти нанимателя, чтобы не делать ремонт. А наниматель об этом не знал, что эту квартиру он мог получить готовую с ремонтом через некоторое время, по-сути это все скрыли от человека.

Вернут ли мне деньги, если я расторгну договор аренды жилья?

Все зависит от условий договора. Добрый день!

Возврат предоплаты за последний месяц аренды зависит от условий договора аренды. Договор читайте, в нем должны быть прописаны условия возврата арендной платы.

Удачи. Если я расторгну договор о съеме жилья с арендодателем, вернут ли мне деньгм? Заехал я две недели назад, заплатил 7500 за половину месяца и 15 тысяч предоплату за последний месяц проживания, но меня не устроила квартира, вернут ли мне 15 тысяч?

Учитывают ли доходы от физ лиц (мама, папа) при подаче на соц контракт?

По умолчанию семьей считаются все люди, которые зарегистрированы вместе с вами. Всех их впишут в справку о составе семьи — ее нужно приложить к пакету документов для заключения контракта. Если на самом деле кто-то из них не живет в квартире или вы ведете раздельное хозяйство, это придется доказывать. Например, предоставить договор аренды квартиры, если кто-то снимает другое жилье. Учитываются доходы того лица, который подает на соцконтракт, а также членов семьи, которые вместе проживают. Он должен быть ниже прожиточного минимума.

Доход подтверждается справкой 6-НДФЛ. Учитывают ли доходы от физ лиц (мама, папа) при подаче на соц контракт?

Как начисляется трудовой стаж при сдаче квартиры в аренду по доверенности? Собственность необходима для учёта стажа или нет?

Трудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.

Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).

Или ей нужно для этого оформить право собственности?

Можно ли с арендодателем заключить договор аренды жилья задним числом?

Здравствуйте, по соглашению сторон можно. Ст 425 ГК РФ допускает. Можете Можно ли с арендодателем заключить договор аренды жилья задним числом?

Как правильно оформить аренду жилья и проверить уплату налогов

Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.

У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?

Может ли действующий военнослужащий сдавать свою личную квартиру по договору найма?

Согласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира Да, подобное допускается. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.

Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц. Может ли действующий военнослужащий сдавать свою личную квартиру по договору найма?

Моя дочка студентка учится в другом городе, могу ли я сделать перерасчёт на коммунальные услуги, например, на вывоз мусора?

Можете Да, нужно обратиться в абонентский отдел регоператора «ЖКХ» с заявлением согласно Постановлению Правительства РФ №354 и приложить справку, подтверждающую факт обучения. Удачи Да, по всем начислениям, которые рассчитываются на количество человек. Необходимо предоставить справку из учебного заведения, из общежития или договор аренды жилья если она не в общежитии Моя дочка студентка учится в другом городе, могу ли я сделать перерасчёт на коммунальные услуги, например, на вывоз мусора?

Можно вернуть деньги за непрожитый дни в квартире которую снимаю, если там тараканы

В теории можно, нужно смотреть условия договора. Можно, если заранее уведомить о невозможности пользования жильем. Татьяна, можно, через предъявления претензии в отношении тараканов. Здравствуйте. Можно, но сложно. Нужно смотреть прописано ли в договоре аренды условие отсутствия насекомых и уведомили ли арендаторы о невозможности жить в квартире и об её освобождении. Можно вернуть деньги за непрожитый дни в квартире которую снимаю, если там тараканы

Правомерно ли включение сироты в договор аренды квартиры сестрой без его согласия?

Неправомерно. Нужно понимать закреплялось ли за ним жилье распоряжением администрации. Далее решать вопрос о предоставлении жилья в соответствии с ФЗ 159 Неправомерно, если сестра не была зарегистрирована в квартире. Правомерно. Нет, должно было писаться заявление. Нужно оспаривать снятие с очереди Сирота был прописан в квартире бабушки, полученной по социальному найму но никогда там не проживал, бабушка умерла, мать сироты лишенная родительских прав умерла, сестра сироты перезаключает договор на себя вписывает его как члена семьи, на основании этого дог. сироту снимают с очереди на жилье, правомерно ли включение его в договор сестры без его согласия?

Проблемы с жильем - кто должен возместить уборку квартиры после обнаружения вредителей?

Здравствуйте. Риэлтор не обязан возвращать, все верно. Риелтор является представителем собственника в ваших отношения с ним по аренде квартиры. Если вы не можете пользоваться квартирой из за ее несоответствия санитарным нормам, то, по факту, не имеете возможности получить то, на что изначально рассчитывали при заключении договора, а значит имеете право требовать его расторжения и возврата всех упечённых вами средств.

Другой вопрос, что все это нужно делать через суд и уже там доказывать, что квартира не соответствовала санитарным нормам, что может вызвать сложности. При аренде квартиры заплатил комиссию риелтору, оплатил аренду собственнику. После заключения договора, пробыв в квартире примерно 2 часа обнаружил тараканов и следы наличия мышей. Собственник вернул всю сумму аренды на следующий день. В квартире я не проживал и не ночевал. Риелтор опирается на то, что не обязан возмещать комиссию по договору, т.к. я съехал по своему желанию.

Как регулируется оплата аренды жилья при нарушении договора и сроков?

Здравствуйте!

Регулируется договором, сроки определены, не оплачивать не имеют права. У меня заключен договор найма жилого помещения с 1 апреля по 31 декабря. Для компенсации я обратилась в свое жбк (сотрудник), где мне оплатили лишь по 1 декабря. Условие 11 мес без регистрации в налоговой не нарушен, получилось 9 месяцев, но почему-то наши юристы указали сроки для оплаты только по 1 декабря? А декабрь мне не оплатили. Чем это регулируется? Благодарю

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение