Договор аренды жилья имеет ли юридическую силу - 31 советов адвокатов и юристов
Договор коммерческого найма жилья составьте. Здравствуйте!
Да Вы можете и нужно Вам заключить договор найма или договор аренды, подписанный договор всеми сторонами имеет юридическую силу. Вы можете без регистрации заключить на 11 месяцев.
[i]ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
[/i] Здравствуйте, Вера Николаевна!
Будет иметь силу.
Только это должно называться не правила.
А договор.
Составляют в этом случае договор найма.
В нем прописывают все обязанности.
Ст. 309, 671 ГК РФ. Хочу спросить у Вас следующее. В моей квартире собирается проживать посторонний человек (квартирант). Я хочу составить для него правила проживания в квартире без нотариального заверения. То есть чтобы не только устно мы с ним договорились, но чтобы и на бумаге было всё записано и подписано обеими сторонами. Скажите, пожалуйста, в случае чего будет такая бумага иметь юридическую силу, скажем, в суде? Благодарю Вас.
Здравствуйте!
Да Вы можете и нужно Вам заключить договор найма или договор аренды, подписанный договор всеми сторонами имеет юридическую силу. Вы можете без регистрации заключить на 11 месяцев.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
Спросить
Здравствуйте, Вера Николаевна!
Будет иметь силу.
Только это должно называться не правила.
А договор.
Составляют в этом случае договор найма.
В нем прописывают все обязанности.
Ст. 309, 671 ГК РФ.
СпроситьДоговор действителен. Добрый день
Зависит от договора, если в нем есть пункт, что он автоматически продлевается, то юридической силой обладает. Здравствуйте!
Ваш договор прекратил действие. Договор имеет свойство пролонгироваться. Если спустя 11 месяцев у арендодателя и арендатора не было вопросов на этот момент, значит он автоматически продлён. Договор аренды в простой письменной форме на 11 месяцев регистрации не подлежит.
Подписанный двумя сторонами, с указанием паспортных данных он имеет юридическую силу
По истечению 11 месяцев необходимо заключать новый договор.
Но на практике ни собственник, ни арендатор не утруждают себя юридическими формальностями. И подскажите еще пожалуйста, данный договор чисто стандартный бланк взятый у риелтора, он никем не заверен. Разве он имеет юрид силу? Снимаю сьемное жилье уже более 3-х лет, договор был составлен единожды на 11 месяцев, получается в данный момент договор не несет никакой юр.силы?
Добрый день
Зависит от договора, если в нем есть пункт, что он автоматически продлевается, то юридической силой обладает.
Спросить
Договор имеет свойство пролонгироваться. Если спустя 11 месяцев у арендодателя и арендатора не было вопросов на этот момент, значит он автоматически продлён.
Спросить
Договор аренды в простой письменной форме на 11 месяцев регистрации не подлежит.
Подписанный двумя сторонами, с указанием паспортных данных он имеет юридическую силу
По истечению 11 месяцев необходимо заключать новый договор.
Но на практике ни собственник, ни арендатор не утруждают себя юридическими формальностями.
Спросить
Да, договор имеет юридическую силу. Я хотела спрсить имеет ли юридическую силу договор без нотариального заверения так как мое жилье просят сдать в аренду для открытия образовательного центра. Документы этого дома в банке как быть теперь? Дом достаточно большой.
Здравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог. Доброго дня, договор аренды жилья по действующему законодательству РФ подлежит регистрации, соответственно от всей суммы полученной по договору Вы платите налог на доходы. Другой сценарий тоже есть и ещё один. Но это в л/с.Удачи Вам. Хочу как собственник квартиры сдать квартиру своему близкому родственнику по цене коммунальных платежей. Имею ли я право на такую сделку? Нужно ли будет оплачивать налог со сдачи жилья? В случае нарушения такого договора выйграю ли суд, по возмещению убытков в случае их возникновения, или в случае нарушения договора?
Здравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог.
СпроситьТакой договор можно оспорить. Договор на аренду жилья был создан, и подписан, но договор из 2 х страниц, на одном указаны адрес и ФИО владельца, а на втором листе только паспортные данные арендодателя и арендателя, с подписями только под паспортными данными, имеет ли такой договор юридическую силу?
Здравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу. Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса. Если я заключил договор по аренде квартиры и нет нотариального удостоверения нотариуса, то этот договор будет иметь юридическую силу?
Здравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу.
Спросить
Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса.
СпроситьДоговор имеет полную юридическую силу. Скажите пожалуйста какую юридическую силу имеет письменный договор аренды жилья не нотариально заверенный? Чем руководствоваться?
Смотря в каком случае?! Если это уголовное производство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, как доказательство нахождения того или иного лица в квартире - данный документ может быть рассмотрен. Но в случае предъявления претензий со стороны ФНС (неуплата налогов - 122 НК РФ), либо правоохранительных органов (ст. 199 УК РФ - уклонение от уплаты налогов) - очень сомнительно. (Однако здесь надо иметь в виду, являетесь ли Вы ИП,какой ОКВЭД, соответственно - УСН, т.к. в отдельных случаях, не обязательно наличие кассового аппарата). Какую юридическую силу имеет договор по суточной аренды квартиры, написанный от руки, без заверения и чеков?
Смотря в каком случае?! Если это уголовное производство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, как доказательство нахождения того или иного лица в квартире - данный документ может быть рассмотрен. Но в случае предъявления претензий со стороны ФНС (неуплата налогов - 122 НК РФ), либо правоохранительных органов (ст. 199 УК РФ - уклонение от уплаты налогов) - очень сомнительно. (Однако здесь надо иметь в виду, являетесь ли Вы ИП,какой ОКВЭД, соответственно - УСН, т.к. в отдельных случаях, не обязательно наличие кассового аппарата).
СпроситьЕсли договор подписан обеими сторонами, указано место его заключения, дата, условия - почему нет. Только называться он должен не Договор аренды, а Договор найма жилого помещения. Договор аренды жилья имеет юридическую силу при соблюдении определенных норм закона. Глава 34, ст. 606-625 Гражданского кодекса РФ. Имеет ли какую-нибудь юридическую силу договор аренды жилья м/ду физ. лицами?
Если договор подписан обеими сторонами, указано место его заключения, дата, условия - почему нет. Только называться он должен не Договор аренды, а Договор найма жилого помещения.
Спросить
Договор аренды жилья имеет юридическую силу при соблюдении определенных норм закона. Глава 34, ст. 606-625 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Составить нужно предупредить все риски которые могут возникнуть в процессе жилья ваших квартирантов. Могу помочь в составлении. Образцы договоров аренды или найма квартиры есть в интернете. Скачайте, внимательно прочитайте и скорректируйте условия применительно к вашей ситуации. Здравствуйте! Договор аренды квартиры заключается в простой письменной форме. Не обязательно нотариально удостоверять договор аренды, поэтому будет иметь юридическую силу. А такой договор, будет ли иметь юридическую силу без заверения нотариуса? Как и где составить договор аренды квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Составить нужно предупредить все риски которые могут возникнуть в процессе жилья ваших квартирантов. Могу помочь в составлении.
Спросить
Образцы договоров аренды или найма квартиры есть в интернете. Скачайте, внимательно прочитайте и скорректируйте условия применительно к вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды квартиры заключается в простой письменной форме. Не обязательно нотариально удостоверять договор аренды, поэтому будет иметь юридическую силу.
СпроситьДа, будет иметь законную силу. Нотариальное удостоверение данного вида договоров (неважно, договор ли аренды, договор коммерческого найма жилья) не требуется. При заключении договора аренды нотариус в обязательном порядке не требуется. По закону данный договор нотариально заверять не нужно. Да, конечно данный договор будет иметь полную юридическую силу, заверять нотариально нет необходимости. Удачи Вам и всего хорошего. Будет ли иметь ли законнуую силу договор аренды комнаты и опись иммущества в ней составленная на взаимовыгодных условиях между арендодателем и арендатором без привлечения нотариуса для рассмотрения в суде?
Да, будет иметь законную силу. Нотариальное удостоверение данного вида договоров (неважно, договор ли аренды, договор коммерческого найма жилья) не требуется.
Спросить
При заключении договора аренды нотариус в обязательном порядке не требуется. По закону данный договор нотариально заверять не нужно.
Спросить
Да, конечно данный договор будет иметь полную юридическую силу, заверять нотариально нет необходимости. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДеньги всегда передаются под расписку, будет иметь юридическую силу, если не дадут расписку, деньги не давайте - в судебном порядке ничего не взыщут. Доброго времени суток. Оплату всегда нужно передовать либо по расписке либо через банк с указанием в назначении платежа, за что оплата. Платить налог собственник жилья с налогов обязан. Раз она уклоняется от уплаты налога я бы и в квартиру вселяться не стала. Без договора он не защищен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Сын. Поступил в Техникум. В связи с чем, вынуждены снять квартиру. Квартиросдатчик отказывается подписывать договор аренды. Ссылаясь на то что мы подадим данные в налоговую, т.е. не хочется ему платить налог. ВОПРОС. Как нам обезопасить себя. (можно ли написать рассписку при оплате жилья и будит ли она иметь юридическую силу при обрашение в суд. При досрочном отказе квартиро сдатчика.)
Деньги всегда передаются под расписку, будет иметь юридическую силу, если не дадут расписку, деньги не давайте - в судебном порядке ничего не взыщут.
СпроситьДоброго времени суток. Оплату всегда нужно передовать либо по расписке либо через банк с указанием в назначении платежа, за что оплата. Платить налог собственник жилья с налогов обязан. Раз она уклоняется от уплаты налога я бы и в квартиру вселяться не стала. Без договора он не защищен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
СпроситьЗдравствуйте, закон не требует нотариального удостоверения договора аренды. Достаточно составить договор в простой письменной форме и подписать его.
Удачи вам и всего наилучшего Да, договор аренды имеет юридическую силу с даты подписи обеими сторонами и в нотариальном заверении не нуждается. Договор аренды сроком свыше года подлежит госрегистрации в Росреестре. Юридическую силу не заверенный нотариусом договор иметь будет, но меньшую, что может повлечь различные проблемы в будущем. Расписка это хорошо, но человек, который расписывался, может потом заявить что его заставили, принудили и т.д.
С документами, заверенные у нотариуса, таких проблем не будет. Нотариально заверенные документы очень тяжело оспорить.
Советую вам не экономить, если не хотите рисковать. Скажите пожалуйста, стоит ли заверять договор аренды жилья у нотариуса? При этом должны присутствовать обе стороны? Имеет ли юридическую силу не заверенный нотариусом договор и прилагающая к нему расписка.
Здравствуйте, закон не требует нотариального удостоверения договора аренды. Достаточно составить договор в простой письменной форме и подписать его.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, договор аренды имеет юридическую силу с даты подписи обеими сторонами и в нотариальном заверении не нуждается. Договор аренды сроком свыше года подлежит госрегистрации в Росреестре.
СпроситьЮридическую силу не заверенный нотариусом договор иметь будет, но меньшую, что может повлечь различные проблемы в будущем. Расписка это хорошо, но человек, который расписывался, может потом заявить что его заставили, принудили и т.д.
С документами, заверенные у нотариуса, таких проблем не будет. Нотариально заверенные документы очень тяжело оспорить.
Советую вам не экономить, если не хотите рисковать.
СпроситьДоброго времени суток. Если договор найма жилья заключен на срок менее года, то да, он имеет юридическую силу. Можете выселять квартирантку и через суд требовать возврата долга. У меня такой вопрос, ч пустила Квартирантка к себе в квартиру и по не известным мне причинам она задерживает оплату уже на две недели, при сдаче квартиры мы оформили договор аренды, у нотариуса его не заверяли, имеет ли он какую юридическую силу.
Доброго времени суток. Если договор найма жилья заключен на срок менее года, то да, он имеет юридическую силу. Можете выселять квартирантку и через суд требовать возврата долга.
СпроситьЗдравствуйте, нотариального заверения договор найма не требует, можете составить его в простой письменной форме. Основным положениям договора найма жилого помещения посвящена гл.35 ГК РФ. Чтобы себя обезопасить есть смысл оратиться для составления договора к юристу, который пропишет в договоре все существенные условия.
Удачи Вам и всего наилучшего. Данный договор будет иметь юридическую силу, нотариально заверять не обязательно. В договоре обязательно предусмотреть: срок действия договора, цена по договору, условия, материальная ответственность. Должен ли договор по найму жилья (частное лицо снимает квартиру у другого частного лица) быть заверен нотариально, скреплен печатью агенства недвижимости или же можно составить его без заверения? Будет ли он в таком случае иметь юридическую силу? И на что следует обратить внимание при подписании такого договора?
Здравствуйте, нотариального заверения договор найма не требует, можете составить его в простой письменной форме. Основным положениям договора найма жилого помещения посвящена гл.35 ГК РФ. Чтобы себя обезопасить есть смысл оратиться для составления договора к юристу, который пропишет в договоре все существенные условия.
Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьДанный договор будет иметь юридическую силу, нотариально заверять не обязательно. В договоре обязательно предусмотреть: срок действия договора, цена по договору, условия, материальная ответственность.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор аренды жилья можно составить в простой письменной форме. Нотариально заверять договор не обязательно.. Здравствуйте, да имеет договор аренды юридическую силу, заверять договор аренды у нотариуса не нужно. Удачи Вам и всего хорошего! Безусловно, такой договор имеет юридическую силу. При необходимости, в случае, когда те или иные органы запросят нотариально заверенный договор, можно обратиться к нотариусу. Добрый вечер. Данный договор заверять нотариально совсем не обязательно. Поэтому договор аренды в простой письменной форме имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу обычный договор аренды жилья или требуется нотариальное подтверждение.
Здравствуйте.
Договор аренды жилья можно составить в простой письменной форме. Нотариально заверять договор не обязательно..
СпроситьДобрый вечер! Если документ подписан, то конечно он имеет юр. силу Здравствуйте! Имеет юридическую силу. Имеет силу если заключен в письменной форме- ст153 и160 и420-422 гк РФ
Если срок более года то подлежит гос регистрации конечно имеет силу необходимо только в росреестре договор подписывать от года и более срок Имеет ли незарегистрированный договор аренды жилья какую нибудь силу в спорах с арендодателем или просто бумажка.
Имеет силу если заключен в письменной форме- ст153 и160 и420-422 гк РФ
Если срок более года то подлежит гос регистрации
Спросить
конечно имеет силу необходимо только в росреестре договор подписывать от года и более срок
СпроситьДа, имеет силу, договор отдаете в УФМС, на его основании гражданина прописывают Нотариально его регистрировать не нужно, это двусторонняя сделка. Если срок договора более года - нужна регистрация в Росреестре. Всего наилучшего. Договор социального найма жилого помещения - квартиры, договор найма жилья, аренды не требует нотариального удостоверения нотариусом и вступает в силу с момента указанного в договоре (подписания). Имеет ли юридическую силу договор найма жилья без регистрации у нотариуса?
Нотариально его регистрировать не нужно, это двусторонняя сделка. Если срок договора более года - нужна регистрация в Росреестре. Всего наилучшего.
Спросить
Договор социального найма жилого помещения - квартиры, договор найма жилья, аренды не требует нотариального удостоверения нотариусом и вступает в силу с момента указанного в договоре (подписания).
СпроситьНе нужно его регистрировать не нужно, если срок указан меньше года, например, на 11 месяцев с автоматической пролонгацией Я снимаю жилье, составлен договор аренды жилого помещения. Нужно ли его где-то регистрировать, чтобы он имел юридическую силу?
не нужно, если срок указан меньше года, например, на 11 месяцев с автоматической пролонгацией
Спросить
Данный договор имеет вполне реальную силу. Он не подлежит обязательному заверению, но при желании Вы можете заверить его у нотариуса. Имеет ли какую-нибудь юридическую силу договор аренды жилья м/ду физ. лицами? Кто должен заверить такой договор?
Данный договор имеет вполне реальную силу. Он не подлежит обязательному заверению, но при желании Вы можете заверить его у нотариуса.
СпроситьКонечно имеет. вы же являетесь собственником данного жилья и можете сдавать его в аренду. единственное, что вы не сможете сделать, это продать жилье без одобрения банка, в котором брали ипотеку Имеет ли юридическую силу договор найма жилого помещения находящегося в ипотеке, без разрешения банка?
конечно имеет. вы же являетесь собственником данного жилья и можете сдавать его в аренду. единственное, что вы не сможете сделать, это продать жилье без одобрения банка, в котором брали ипотеку
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете заключить договор аренды .он будет иметь юридическую силу. В налоговую должен обращаться,тот кто получает арендную плату за сданное жилье. В таких ситуациях все зависит от конкретных обстоятельств. Одного договора мало Нам надо доказать в суде что мы живем на частной квартире. Можем ли мы заключить договор найма на пол года, надо сразу обращаться в налоговую и будет ли этот договор иметь юридическую силу, так как он просто подписывается двумя сторонами и регистрации не подлежит?
Здравствуйте! Вы можете заключить договор аренды .он будет иметь юридическую силу. В налоговую должен обращаться,тот кто получает арендную плату за сданное жилье.
Спросить
Здравствуйте. Да, сможете составить такую расписку- будет также иметь юридическую силу согласно ст 421 ГК РФ. Можно ли составить расписку о передаче денежных средств за посуточный найм жилья без договора аренды? Какова юридическая сила такой расписки?
Здравствуйте. Да, сможете составить такую расписку- будет также иметь юридическую силу согласно ст 421 ГК РФ.
СпроситьДа, имеет силу. Договор аренды жилья, заключенный сроком на 11 месяцев, продлили путем дописания от руки в этом же договоре. Указали новый срок и плату за аренду жилья. Дополнение прописано только в 1 экземпляре арендонанимателя, с подписью обоих сторон. Имеет ли данное дополнительно условие юр.силу?
Да, имеет силу - свобода договора - ст. 421 ГК Имеет ли юридическую силу договор аренды жилья, заключенный между физ. лицами на один год?
