Имеет ли незарегистрированный договор аренды жилья какую нибудь силу в спорах с арендодателем или просто бумажка.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если договор подписан обеими сторонами, указано место его заключения, дата, условия - почему нет. Только называться он должен не Договор аренды, а Договор найма жилого помещения.

Договор аренды жилья имеет юридическую силу при соблюдении определенных норм закона. Глава 34, ст. 606-625 Гражданского кодекса РФ.

Если речь идёт о передаче жилья физ. лицу, то здесь возможен договор найма, а не аренды, если юридическому лицу, то договор найма.

Законом и для одного и для другого договора предусмотрена простая письменная форма, без заверения у нотариуса, но по соглашению сторон может быть предусмотрена и нотариальная форма.

При заключении договора аренды также нужно принимать во внимание, что если его срок более 1 года то он подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).

Поэтом если договор составлен в письменной форме, в том числе составлен от руки, содержит все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, то он действителен и без заверения нотариусом.

Данный договор имеет вполне реальную силу. Он не подлежит обязательному заверению, но при желании Вы можете заверить его у нотариуса.

Уважаемая Ирина, г.Москва !

Долговая Расписка НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения и является юридически значимым документом, при наличии ВСЕХ существенных её признаках !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2012г

14:25 моск.

В соответствии с п.1 ст. 808 ГК РФ договор займа между физическими лицами на сумму свыше 10 МРОТ должен быть заключен в письменной форме.

Относительно того, что ваша расписка нотариально не заверена не означает что она не имеет юридической силы - просто в случае судебного разбирательства вам придется доказывать, а суду устанавливать факт написания расписки именно вашим должником.

Имеет, т.к. на срок менее года регистрация договора аренды не требуется.

Здравствуйте.

имеет силу. Можете заключить у нотариуса. Можете в простой письменной форме. Заверять у юриста не нужно

С паспортом ДНР можно въехать на территорию России. С таким паспортом можно, к примеру, получить патент или зарегистрировать брак, но следует помнить, что Россия ДНР официально не признаёт.

Никакую силу данный паспорт не имеет и нужно оформлять вид на жительство в России или гражданство.. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Печатей может и не быть, а вот подписи д.б. подлинными.

Сейчас договор не имеет никакой юридической силы. Как Вы сами говорите, он расторгнут. Что Вам все-таки надо, сформулируйте четко вопрос?

Здравствуйте, Николай!

Обязательная государственная регистрация аренды недвижимости предусмотрена ст.ст. 609, 651 Гражданского кодекса РФ.

Если законодательством определена обязательность государственной регистрации договора, то закрепленные в договоре права и обязанности сторон возникают только после факта такой регистрации, так как в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Николай, данный договор не расторгнут, он просто не заключен, в силу закона он считается заключенным с момента госрегистрации в ФРС.

Поэтому ни какой юридической силы он не имел.

С Уважением.

Одностороний отказ (расторжение) договора допускается только в строго опредленных законом случаях. В любом случае Вы впарве обратиться в Арбитражный суд к админитсрации о понуждении в заключении договора аренды или иным образом сформулировать свои требования, направленные на защиту своих прав